NA PREDAJ NOVOVYBUDOVANÝ OBCHODNO-SKLADOVÝ AREÁL V ŠURANOCH – SKLADY, KANCELÁRIE AJ ZÁZEMIE PRE FIRMU NA JEDNOM MIESTE

Ponúkame na predaj ucelený obchodno-skladový areál v Šuranoch, ktorý svojím dispozičným riešením a technickým vybavením ponúka široké možnosti využitia pre podnikanie. Areál je vhodný najmä pre veľkosklad, distribúciu, obchod, logistiku, servis, menšiu výrobu alebo kombináciu skladových, administratívnych a prevádzkových priestorov. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – areál sa nachádza priamo pri frekventovanej hlavnej komunikácii s prístupom z hlavnej cesty. Bezproblémový vjazd je zabezpečený aj pre nákladné vozidlá a kamióny. Celková plocha pozemku: 2 493 m² Úžitková plocha objektov: približne 500 m² Uzavretý a oplotený areál | Elektrická vstupná brána | Parkovanie | Fotovoltaika Celý areál je oplotený a uzatvárateľný elektrickou bránou, čo poskytuje väčšiu kontrolu nad pohybom osôb a vozidiel. Súčasťou je tiež parkovisko pre zamestnancov a návštevy. Výhodou je vlastný fotovoltaický systém, ktorý prispieva k znižovaniu energetických nákladov. HLAVNÉ OBJEKTY V AREÁLI • Výrobná hala – 387 m² Priestranná hala vhodná na rôzne podnikateľské využitie. K dispozícii je: - výrobný priestor - predajňa - 2 kancelárie - predsieň a denná miestnosť - WC - šatňa - sprcha s WC - skladové priestory, - prístavba skladu. Priestor je vhodný napríklad pre výrobu, montáž, servis, predaj alebo skladovanie. • Administratívna budova – 180 m² zastavanej plochy Samostatná administratívna časť poskytuje zázemie pre vedenie spoločnosti a každodennú kancelársku prevádzku. Nachádza sa tu: - chodba a sekretariát - 3 kancelárie - denná miestnosť - WC - upratovacia miestnosť, - prístavba archívu/skladu • Samostatný sklad – 37 m² Praktický samostatný priestor vhodný na uskladnenie materiálu, tovaru, náradia alebo ďalšieho firemného vybavenia. BEZPEČNOSŤ A UZAVRETÝ AREÁL Celý areál je koncipovaný ako samostatný uzavretý objekt so vstupnou bránou a oplotením. Bezpečnosť zabezpečuje: kamerový systém, alarm, oplotenie celého areálu, osvetlenie, samostatná vstupná brána. Vďaka uzavretému charakteru areálu získate kontrolovaný priestor vhodný na bezpečné uloženie tovaru, materiálu, techniky či firemného vybavenia. TECHNICKÉ VYBAVENIE A INFRAŠTRUKTÚRA Areál disponuje kompletným základným technickým zázemím potrebným na podnikateľskú prevádzku: • elektrická prípojka 230 V aj 400 V • verejný vodovod, • kanalizácia • plyn • internet • podlahové vykurovanie • fotovoltaický systém • murované stavby • oplotenie • elektrická vstupná brána, • parkovacie plochy. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na ďalšie využitie bez potreby rozsiahlych stavebných zásahov. PREČO PRÁVE TENTO AREÁL? Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka podnikateľovi viacero funkcií v rámci jedného uzavretého areálu. Výroba, skladovanie, predaj aj administratíva môžu fungovať na jednom mieste, čo umožňuje efektívnejšiu organizáciu prevádzky. Areál môže byť zaujímavou voľbou pre: výrobné spoločnosti, remeselné a montážne firmy, servisné prevádzky, obchodné spoločnosti, logistické a skladové firmy, firmy hľadajúce vlastné administratívne zázemie, alebo pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť výrobu, sklad a kancelárie v jednom areáli. STRATEGICKÁ POLOHA Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha pri hlavnej frekventovanej komunikácii a priame napojenie na hlavnú cestu. Areál je zároveň situovaný v blízkosti centra Šurian, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre zamestnancov, obchodných partnerov aj zákazníkov. V dostupnej vzdialenosti približne 10 – 30 km sa nachádzajú mestá: Nitra, Šaľa, Nové Zámky, Levice. Táto poloha ponúka dobré podmienky nielen pre lokálne podnikanie, ale aj pre distribúciu a logistiku v širšom regióne. Výhodou je zároveň pokojnejšie prostredie a uzavretý charakter areálu, ktorý poskytuje dostatok súkromia pre každodennú prevádzku. HLAVNÉ VÝHODY: ✓ Novovybudovaný areál ✓ Úžitková plocha cez 500 m² ✓ Pozemok 2 493 m² ✓ Elektrické skladové brány ✓ Priemyselné pancierové podlahy ✓ 230 V / 400 V ✓ Klimatizované priestory ✓ Kancelárske a zamestnanecké zázemie ✓ Kamerový systém a alarm ✓ Oplotený a uzavretý areál ✓ Parkovacie a manipulačné plochy ✓ Bezproblémový vjazd kamiónov ✓ Priamy prístup z hlavnej komunikácie ✓ Kompletné inžinierske siete ✓ Možnosť využitia na sklad, obchod, logistiku alebo výrobu CENA: 810 000 € Podrobnejšie informácie, kompletné technické údaje a možnosti využitia vám radi predstavíme osobne priamo na obhliadke. Ak hľadáte vlastný komerčný areál s moderným zázemím, skladovými priestormi, výbornou dostupnosťou a možnosťou širokého využitia, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.