Rodinný dom s druhou obytnou časťou, garážou a záhradou – Šafárikova ulica, Tornaľa

GEMINI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Tornali, na Šafárikovej ulici, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 049 m². Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysou dispozíciou, štyrmi obytnými izbami, samostatnou ďalšou obytnou časťou, veľkou murovanou garážou, hospodárskou budovou, pivničnými priestormi, vlastnou studňou a príjemnou záhradou s viničom, ovocnými stromami a okrasnými drevinami. Dom je vhodný najmä pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu, prípadne pre kupujúceho, ktorý potrebuje popri bývaní aj dostatok pracovného, skladového alebo hospodárskeho priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1973. V roku 2005 bola realizovaná prístavba, v ktorej sa v súčasnosti nachádza kuchyňa, jedna obytná miestnosť a terasa. V roku 2019 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou. V rámci nej boli: vymenené okná za plastové, vymenené dvere, zrealizované nové vodovodné rozvody, osadené dve klimatizačné jednotky, zrenovovaná strecha asfaltovými modifikovanými pásmi, pričom pôvodný eternitový podklad zostal zachovaný. Elektrické rozvody a vykurovací systém sú pôvodné. Dom je v zachovalom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého užívania, ako aj ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. Obytná plocha domu je približne 195 m². DISPOZÍCIA HLAVNÉHO DOMU Do hlavnej obytnej časti sa vstupuje zo dvora po schodisku cez menšiu zastrešenú terasu. Po vstupe sa nachádza priestranná kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou a dostatkom pracovnej aj úložnej plochy. Pri kuchyni je praktická komora/špajza s elektrickým bojlerom s rozmermi približne: 1,70 × 3,00 m = 5,10 m² Ďalej sa vstupuje do veľkej centrálnej haly: 5,20 × 2,90 m = 15,08 m² V hale je umiestnená klimatizačná jednotka a odtiaľ sa vstupuje do jednotlivých miestností. Dom disponuje štyrmi obytnými izbami: obývacia izba: 5,00 × 4,00 m = 20,00 m² spálňa: 4,00 × 3,90 m = 15,60 m² izba: 3,40 × 3,50 m = 11,90 m² izba: 3,40 × 2,80 m = 9,52 m² Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC: 2,30 × 2,90 m = 6,67 m² PIVNIČNÉ PRIESTORY Rodinný dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádzajú tri miestnosti: pivnica s plynovým kotlom: 3,30 × 3,30 m = 10,89 m² menšia pivnica: 2,00 × 1,20 m = 2,40 m² ďalšia pivnica: 3,30 × 3,30 m = 10,89 m² Celková známa výmera pivničných priestorov predstavuje približne 24,18 m². SAMOSTATNÁ DRUHÁ OBYTNÁ ČASŤ Na pozemku sa nachádza samostatná stavba využívaná ako letná kuchyňa, ktorá svojím dispozičným riešením ponúka možnosť samostatného bývania ďalšieho člena rodiny. Nachádza sa tu: chodba: 2,00 × 2,10 m = 4,20 m² kuchyňa: 4,10 × 3,00 m = 12,30 m² komora/špajza s bojlerom: 2,00 × 1,80 m = 3,60 m² samostatná izba: 4,00 × 3,90 m = 15,60 m² Aj v tejto časti je osadená klimatizačná jednotka. Objekt je vhodný napríklad ako: *samostatné bývanie pre rodičov alebo dospelé dieťa, *hosťovská časť, *letná kuchyňa, *pracovňa, *prípadne po úprave samostatná obytná jednotka. VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE Dom je vykurovaný plynovým kotlom napojeným na teplovodné radiátory. Vďaka dvom klimatizačným jednotkám je možné využívať klimatizáciu nielen na chladenie, ale aj na prikurovanie. Nehnuteľnosť je napojená na: *elektrickú energiu, *mestský vodovod, *plyn, *verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. GARÁŽ A HOSPODÁRSKE STAVBY Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž so zastavanou plochou 56 m². Ďalšou súčasťou nehnuteľnosti je hospodárska budova so zastavanou plochou 50 m². Táto časť ponúka viacero možností využitia – môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo hospodárske zázemie. Po rekonštrukcii je možné vytvoriť aj veľký krytý priestor na rodinné posedenie či záhradný altánok. POZEMOK Celková výmera pozemku je 1 049 m². Pozemok je rovinatý, oplotený a členený na viacero funkčných častí. Pri dome sa nachádzajú spevnené plochy a zastrešená terasa. Jedným z najkrajších prvkov dvora je bohato vyrastený vinič s hroznom, ktorý v letných mesiacoch vytvára prirodzené tienenie a príjemnú atmosféru. Na pozemku sa nachádzajú aj ovocné stromy a okrasné dreviny. Zadná časť tvorí samostatne oddelenú záhradu, ktorú je možné využívať na pestovanie, relax, vytvorenie oddychovej zóny alebo podľa vlastných potrieb nového majiteľa. VÝMERY STAVIEB PODĽA GEOMETRICKÉHO PLÁNU celková výmera pozemku: 1 049 m² zastavaná plocha hlavného rodinného domu: 147 m² ďalšia samostatná stavba: 48 m² hospodárska budova: 50 m² samostatne stojaca garáž: 56 m² LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v severnej časti mesta Tornaľa, na Šafárikovej ulici. Centrum mesta je dostupné približne za niekoľko minút autom. Tornaľa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život – obchody, služby, školy, zdravotnú starostlivosť a ďalšie občianske zázemie. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Najväčšou devízou tejto ponuky nie je iba samotný rodinný dom, ale celý komplex možností na jednom pozemku. Hlavný 4-izbový rodinný dom, samostatná druhá obytná časť, veľká murovaná garáž, hospodárska budova, pivnice, vlastná studňa a viac ako tisícmetrový pozemok vytvárajú priestor pre komfortné rodinné aj viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť je zároveň zaujímavá pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s charakterom a dostatkom priestoru a chce si jeho ďalšiu modernizáciu prispôsobiť vlastným predstavám.