Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom so záhradou – Trnava, Kopánka

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti Trnavy – Kopánka, ulica Rudolfa Dilonga. Dom spája poctivú murovanú stavbu s moderným a pohodlným bývaním. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha: 125,3 m² • Zastavaná plocha: 107,89 m² • Pozemok: 260 m² • Pivnica: 25,3 m² • Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda • Vykurovanie: plynový kotol + krbové teleso • Rok výstavby: 1939, zadná časť pristavaná v roku 1960 • Stav: kompletná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby je prístup na dvor aj do ďalšej chodby. Z hlavnej chodby vstúpite do izby, na samostatné WC a do kuchyne. Z kuchyne je priamy prístup do ďalšej izby a do kúpeľne. • Obývacia izba / jedáleň – priestranná a svetlá, s veľkým oknom • 2 spálne – obe dostatočne veľké na manželskú posteľ, šatník aj pracovný kút • Kuchyňa – nová kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, rúra, digestor) a jedálenský kút • Kúpeľňa – moderný sprchový kút s posuvnými sklenenými dverami, umývadlo so skrinkou, rebríkový radiátor • Samostatné WC s umývadlom • Technická miestnosť s plynovým kotlom a priestorom na práčku • Pivnica s miestnosťou s krbom a samostatnou kúpeľňou. Ide o ideálny priestor na posedenie, hobby miestnosť alebo hosťovskú izbu. TECHNICKÝ STAV Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Obvodové steny sú zateplené polystyrénom, čo zlepšuje tepelné vlastnosti domu a znižuje náklady na vykurovanie. Dom má sedlovú strechu, nové plastové okná s dvojitým zasklením a bezpečnostné vstupné dvere. Interiér má novú podlahovú krytinu, svetlé vymaľované steny a moderné kúpeľňové priestory. O bezpečnosť sa starajú nainštalované bezpečnostné kamery. EXTERIÉR A ZÁHRADA K domu patrí udržiavaný dvor so záhradou, vyvýšenými záhonmi na zeleninu a kvetinovými hriadkami. Je ideálny pre tých, ktorí si chcú dopestovať vlastnú úrodu alebo len oddychovať v zeleni. Pred domom je krytá terasa s posedením, kde strávite príjemné letné večery. Na pozemku je aj hospodársky priestor / dielňa na náradie a hobby práce. VYBAVENIE Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchynská linka so spotrebičmi je súčasťou predaja, zvyšné zariadenie domu je možné ponechať po dohode. LOKALITA Kopánka je pokojná a tichá časť Trnavy s príjemným susedským prostredím, mimo ruchu centra. Do centra mesta sa dostanete autom za 5–10 minút a výhodou je aj rýchle napojenie na obchvat Trnavy, takže sa ľahko dostanete do ostatných častí mesta aj do širšieho regiónu. V okolí je dobrá občianska vybavenosť a obchody aj služby sú dostupné do pár minút autom alebo MHD. Parkovanie priamo pri dome je jednoduché a bezproblémové. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ kompletná rekonštrukcia, bez ďalších investícií ✔ zateplenie, nové okná, plynový kotol, teda nízke prevádzkové náklady ✔ vlastná záhrada a krytá terasa ✔ pivnica s krbom a kúpeľňou ✔ tichá lokalita s rýchlym prístupom do centra aj na obchvat CENA: 299 900 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám dom ukážeme osobne. Kontakt na makléra: Meno a priezvisko - Jakub Krč E – mail – ... Tel. kontakt - ...