Štýlový moderný rodinný dom s garážou a peknou záhradou

Ponúkame na predaj moderný, priestranný a energeticky úsporný rodinný dom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Levice – Krížny Vrch. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, premyslené dispozičné riešenie, kvalitné technické vybavenie a nádhernú, starostlivo udržiavanú okrasnú záhradu s príjemným výhľadom na západ slnka. Rodinný dom bol postavený v roku 2017 ako montovaná stavba z certifikovaných SIP panelov (sendvičové stavebné panely tvorené pevnými konštrukčnými doskami a tepelnoizolačným jadrom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť). Ide o jednopodlažný, nepodpivničený rodinný dom so sedlovou strechou a garážou. Základné informácie: Zastavaná plocha: 196 m² Úžitková plocha: 150 m² Celková výmera pozemku: 820 150 m² Dispozícia: 4 obytné izby + samostatná pracovňa s práčovňou Energetický certifikát: A1 Konštrukcia: montovaný dom z certifikovaných SIP panelov Parkovanie: garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta Dispozičné riešenie: Dom disponuje štyrmi obytnými izbami – obývacou izbou spojenou s kuchyňou a tromi samostatnými spálňami. Dispozíciu dopĺňa kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, dve kúpeľne s WC, samostatný šatník, pracovňa s práčovňou, technická miestnosť, vstupná chodba a garáž. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou s kompletnými spotrebičmi a praktickou špajzou. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné spálne. Hlavná spálňa je mimoriadne priestranná a poskytuje dostatok súkromia vďaka vlastnému šatníku a samostatnej kúpeľni. Jej ďalšou výhodou je priamy vstup na jednu z terás, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. V ďalších dvoch spálňach, ako aj na chodbe, sa nachádzajú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Praktickým doplnkom domu je samostatná pracovňa, ktorá zároveň slúži ako práčovňa. Miestnosť je vybavená pracovnou linkou s umývadlom, práčkou, sušičkou a úložnými skriňami na uteráky, čistiace prostriedky a ďalšie potreby domácnosti. Súčasťou domu je aj samostatná technická miestnosť a garáž. Technické vybavenie: Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, pričom príjemnú vnútornú klímu zabezpečujú aj dve klimatizačné jednotky a decentralizovaná rekuperácia vzduchu. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších mesiacov. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler v kombinácii so solárnymi panelmi. Dom má plastové okná s izolačným trojsklom, zateplené obvodové konštrukcie a strechu z drevených väzníkov s plechovou krytinou. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrickú energiu. Internetové pripojenie je zabezpečené bezdrôtovo prostredníctvom spoločnosti Tlapnet. O bezpečnosť sa stará zabezpečovací alarm. Pozemok, záhrada a exteriér: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je nádherná, starostlivo udržiavaná okrasná záhrada, ktorá vytvára príjemné a pokojné prostredie s dostatkom súkromia. Záhrada je upravená s dôrazom na estetiku, doplnená rôznymi druhmi okrasných drevín a zelene, ktoré dotvárajú celkovú atmosféru bývania. Súčasťou exteriéru sú dve terasy, ktoré poskytujú ideálny priestor na rodinné posedenia, grilovanie či relax. Výnimočnú atmosféru dotvára krásny výhľad na západ slnka. Umiestnenie domu v pokojnej časti Krížny vrch v Leviciach poskytuje ideálnu kombináciu súkromia, príjemného rezidenčného prostredia a dostupnosti mesta. Parkovanie je zabezpečené v garáži a na dvoch vonkajších parkovacích miestach pred domom. Zariadenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva takmer kompletne zariadená, vrátane nábytku, vstavaných skríň a kuchynskej linky so spotrebičmi. Noví majitelia tak získavajú možnosť nasťahovať sa bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite mesta Levice. Kombinácia priestranného interiéru, moderných technológií, praktického dispozičného riešenia, krásnej okrasnej záhrady, dvoch terás a výhľadov na západ slnka vytvára príjemné miesto pre každodenný rodinný život. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.