Predaj 4 izb. rodinného domu v Ivanke pri Dunaji

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 115 m², ktorý bol skolaudovaný v roku 2005 a medzičasom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu plávajúcej podlahy v celom dome, kompletná rekonštrukcia kúpeľne na 2.NP, výmena dvierok na kuchynskej linke a nové spotrebiče (rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička). Rodinný dom je postavený v radovej zástavbe rodinných domov a na liste vlastníctva je vedený ako rodinný dom. Celková výmera pozemku je 256 m², z čoho 72 m² je zastavaná plocha domu, 98 m² je predzáhradka s parkovacími miestami a 65 m² je záhrada s automatickou závlahou, terasou s markízou na elektrický pohon a dreveným záhradným domčekom. Celý pozemok je oplotený so vstupom cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie a bráničku. Prístup k pozemku je aj zo zadnej strany a to cez pozemok v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov domov v radovej zástavbe. Dispozícia 1.NP: vstupná chodba so vstavanou skriňou (4,3 m²) kuchyňa s jedálenskou časťou (18,3 m²) obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady (25,2 m²) wc s technickým zázemím (2,7 m²) chodba (4,6 m²) sklad pod schodiskom Dispozícia 2.NP: schodisko (4,3 m²) chodba s veľkým rolldoor šatníkom (11,2 m²) spálňa (12,3 m²) dievčenská detská izba (12,1 m²) neutrálna detská izba (15,4 m²) kúpeľňa so sprchovým kútom a wc (4,8 m²) Dom je postavený z Porfixu (obvodové murivo 400mm, vnútorné nosné priečky 250mm), zateplený polystyrénom, strop na 1.NP je monolitický železobetónový, na 2. NP je pochôdzny drevený trámový so sadrokartónovými podhľadmi. Strecha je sedlová s vikierom do ulice, krov je drevený hambálkový so stĺpikmi a strešným oknom Velux, strešná krytina Tondach. Povala je dostupná výsuvným schodiskom a slúži ako úložný priestor, je zateplená minerálnou vlnou. Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a žalúziami, v kuchyni, obývacej izbe a a spálni sú vonkajšie plastové rolety. Vchodové dvere sú drevené z masívu, bezpečnostné. Kúrenie je na 1. NP teplovodné podlahové, na 2. NP sú vykurovacie telesá – radiátory, kúrenie zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu. Na 2. NP sa na chodbe nachádza kazetová stropná klimatizácia. Dom je zabezpečený alarmom. Siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika Náklady: 150,- EUR / 3 osoby Ivanka pri Dunaji – top lokalita: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1 a D4 ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – súkromné aj štátne školy a škôlky, ZUŠka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, športoviská a široká škála služieb pre každodenné potreby. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy (hneď za domom), jazdecký areál, tenisové kurty, futbalové ihrisko, športovú halu a iné. Cena: 340.000 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Dom je kúpou voľný, ihneď k nasťahovaniu. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle .... Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.