Na predaj smart novostavba v tichej uličke - Hrubá Borša

Beplan reality ponúka na predaj modernú a technologicky vyspelú novostavbu 4-izbového bungalovu (kolaudácia 2020), situovanú v exkluzívnej časti obce Hrubá Borša. Dom bol navrhnutý s dôrazom na súkromie, nízke prevádzkové náklady a inteligentné ovládanie. Vďaka nadštandardným prvkom, ako sú dvere s výškou 210 cm v celom dome či presklená zimná záhrada, predstavuje táto nehnuteľnosť "hotový produkt" pre náročného klienta bez potreby ďalších investícií. Výmera nehnuteľnosti: Obytná plocha: 85 m² (bez plochy garáže) Pozemok: 533 m², kompletne oplotený a upravený Garáž: 15 m² – súčasť obálky domu, s podlahovým kúrením (možnosť zmeny na izbu) Zimná záhrada (presklená terasa): 25 m² Pochôdzna povala: 24 m² Záhradný domček + kovový drevník Dispozícia: - Vstupná predsieň s WC a priamym vstupom do garáže - Otvorená denná časť – obývačka s krbom prepojená s kuchyňou - Samostatná technická miestnosť - Nočná časť: 3 samostatné spálne + kúpeľňa (vaňa aj sprcha) - Premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť Interiér a komfort: - Nadštandardné interiérové dvere 210 cm v celom dome - Jednotný moderný dizajn - Plne vybavená kuchyňa so zabudovaným digestorom a vyhrievaným šuflíkom - Krb na drevo v obývacej izbe Technológie: - Teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol) - Zónová regulácia – termostat v každej miestnosti - Klimatizácia v každej izbe - SMART ovládanie kúrenia a klimatizácie mobilom - Videovrátnik - Exteriérové elektrické hliníkové žalúzie Možnosť rozšírenia: - Jednoduchá úprava na 5-izbový dom - Stačí výmena garážovej brány za okno – kúrenie už vyvedené Exteriér: - Presklená terasa s prívodom vody - Automatická závlaha trávnika - Altánok s murovaným grilom, vodou a elektrinou - Dekoratívne osvetlenie domu a záhrady - Parkovanie až pre 6 áut Technický stav: - Tehlová stavba (38 cm) - Zateplenie minerálnou vlnou 18 cm - Trojsklá Inžinierske siete: - Verejný vodovod + vlastná studňa - Plyn, elektrina, internet - Kanalizácia – žiadosť o pripojenie na verejnú kanalizáciu podaná (realizácia v najbližších týždňoch) Lokalita: - Tichá jednosmerná ulica bez tranzitnej dopravy - Kultivované rezidenčné prostredie - Výborná občianska vybavenosť a voľnočasové možnosti Názor makléra: Tento dom je vzácnym príkladom nehnuteľnosti, kde majitelia investovali do technológií a detailov, ktoré bežný štandard ďaleko prevyšujú. Kombinácia inteligentného zónového kúrenia, vysokých dverí a dokončenej záhrady so zimnou terasou robí z tohto domu okamžite obývateľný, prémiový produkt. Mimoriadne oceňujem polohu v tichej uličke a nízke prevádzkové náklady, ktoré sú pri takomto komforte nevídané. Je to ponuka pre klienta, ktorý nechce strácať čas s dokončovaním, ale hľadá hotovú kvalitu a súkromie. Cena: 349 000 € Mesačné náklady: do 200 € (komplet: elektrina, plyn, voda, internet, odpad, poistenie) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Hajčík - ... Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.