Rodinný dom s pozemkom 948m2, Dojč okr. Senica

Dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a praktickú dispozíciu. Ak hľadáte priestranný rodinný dom, pri ktorom už bola podstatná časť rekonštrukcie vykonaná, no jeho konečnú podobu si chcete dotvoriť sami, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. AVORY Realitné Centrum® ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj samostatne stojaci rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Dojč. Nehnuteľnosť stojí na pozemkoch s celkovou výmerou 948 m² a je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Predáva sa zariadený, zánovné zariadenie, staré max. 4 roky. Dom je čiastočne podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Vďaka svojej veľkosti, samostatným miestnostiam a ďalším úložným priestorom ponúka komfortné bývanie aj pre početnejšiu rodinu. Povalový priestor je pripravený na dokončenie ďalšej izby. ► DISPOZÍCIA Prízemie (123,11 m²) , tvorí: vstupné zádverie, centrálna chodba, dve samostatné izby, kuchyňa, samostatná jedáleň, kúpeľňa s WC, druhé samostatné WC, schodisko vedúce do suterénu a na poschodie. Na poschodí (40,84)sa nachádza chodba so schodiskom a ďalšia samostatná izba. Je tu veľká kúpeľňa s WC, ktorá nie je dokončená. Povalový priestor je pripravený na dokončenie ďalšej izby. Suterén (47,66 m²) domu poskytuje technické a skladové priestory, ktoré možno využiť podľa potrieb budúceho majiteľa. ► TECHNICKÉ ÚDAJE ● rok výstavby: 1963, rozsiahla rekonštrukcia v r. 2019-2025 ● kompletne nová elektrika v medi ● murovaná konštrukcia domu, tehla s hrúbkou obvodového muriva 55-60 cm, ● ústredné vykurovanie, nový plynový kotol ● panelové radiátory Korad, ● optika ● úpravovňa vody ● napojenie na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu, dve výdatné studne ► REKONŠTRUKCIA A OBNOVA V roku 2000 bola zrekonštruovaná strecha vrátane krovu. Ďalšie práce prebiehali postupne v rokoch 2019 až 2025. Rekonštrukcia zahŕňala najmä výmenu okien, obnovu podláh vrátane izolácie, nivelácia, omietky 3 vrstvy, znížené stropy, na poschodí aj zateplenie, modernizáciu vykurovania a technických rozvodov, riešenie ohrevu teplej vody, úpravu kuchyne a sanitárneho vybavenia a výmenu interiérových dverí. Dom je v súčasnosti obývateľný. Na dokončenie zostáva najmä kúpeľňa s WC na poschodí a plánovaná izba v povalovom priestore. Nový majiteľ tak môže poslednú etapu rekonštrukcie prispôsobiť svojim potrebám a vkusu. ► POZEMOK Pozemky s celkovou výmerou 948 m² ponúkajú dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko, pestovanie aj ďalšie praktické využitie. Výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán. Vybudované je nové oplotenie z panelových dielcov a vjazdová brána so šírkou približne štyri metre. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia stavba, ktorá rozširuje jej skladové a hospodárske možnosti. ► LOKALITA Dojč je obľúbená a dynamicky sa rozrastajúca obec na Záhorí, ktorá si zachováva pokoj vidieka a zároveň ponúka komfort moderného života. Disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrým autobusovým spojením. Len 10 km od okresného mesta Senica a 85 km od Bratislavy predstavuje ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom. Veľkým benefitom je nová cyklotrasa vedúca až do Senice, ktorá sa vinie krajinou ako zelená tepna pre aktívny oddych. Milovníkov prírody očarí aj neďaleký les v Šajdíkových Humenciach – miesto, kde si hlava oddýchne a čas plynie pomalšie. V bezprostrednej blízkosti, len 10 km, sa nachádza vyhľadávaný golfový areál Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach, ktorý patrí medzi najprestížnejšie na Slovensku. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér ✔ Rada zodpoviem všetky vaše otázky telefonicky v pracovných dňoch od 9:00 do 17:30 hod. Ak sa mi nedovoláte alebo ma kontaktujete mimo uvedeného času, prosím pošlite SMS alebo e-mail a budem vás spätne kontaktovať. Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum®. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom®.