***REZERVOVANÉ***Na predaj TEHLOVÝ Rodinný dom (150m2), PÔDORYSNE v tvare do “L” - IDEÁLNE pre vytvorenie ÁTRIA, na 1.306m2 pozemku, v obci Drienov, v strede medzi Prešovom a Košicami, po diaľnici

***REZERVOVANÉ*** Ponúkame Vám exkluzívne na predaj TEHLOVÝ Rodinný dom (150m2), s veľkoryso PRIESTRANNÝMI izbami, PRESKLENOU VERANDOU (predsieňou), POLOZAPUSTENÝM suterénom a PÔDORYSNE v tvare do “L” - IDEÁLNE a zaujímavé DISPOZIČNÉ RIEŠENIE pre vytvorenie ÁTRIA - Rodinného DOMU S ÁTRIOM, či už REKONŠTRUKCIOU pôvodného domu alebo POSTAVENÍM NOVÉHO, moderného a architektonicky zaujímavého a úsporného ÁTRIOVÉHO Rodinného DOMU na jeho pôdoryse, s vlastnou STUDŇOU na zavlažovanie PREKRÁSNEJ rovinatej ZÁHRADY, na 1.306m2 pozemku, v obci Drienov, presne v strede medzi Prešovom a Košicami, vzdialený od nich len 15,9 km - 10 minút autom po diaľnici. POZEMOK (1.306m2) = 13 árov - KRÁSNE ROVINATÝ • šírka pozemku - spredu od cesty - 21m (východná strana) • šírka pozemku - vzadu od záhrady - 13m (západná strana) • dĺžka pozemku - 93m DOM: • úžitková plocha 150,38m2 • konštrukcia: tehla • krov: pálená škridľa • Pôdorys domu v tvare “L” ◦ poskytuje ideálne a zaujímavé dispozičné riešenie PRE VYTVORENIE ÁTRIA - Rodinného domu s ÁTRIOM ◦ či už rekonštrukciou pôvodného domu ◦ alebo postavením na jeho “L” pôdoryse nového, moderného a úsporného Rodinného domu ◦ centrálneho, preskleného vnútorného dvora, ktorý je zo všetkých alebo z väčšiny strán obklopený obytnými miestnosťami. ◦ Tento architektonický prvok pochádza z antického Ríma a slúži na privedenie prirodzeného svetla, čerstvého vzduchu a zelene priamo do centra dispozície domu pri zachovaní absolútneho súkromia pred okolitým svetom. DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany: PRÍZEMIE: • Obývačka: 23,94m2 (5,05m x 4,74m) - Východ ◦ veľká, priestranná • Kuchyňa: 22,65m2 (5,09m x 4,45m) - Východ ◦ s keramickou, kachľovou pecou ◦ príjemné sálavé teplo • Rodinná izba: 18,87m2 (4,24m x 4,45m) - Juh ◦ prepojená s kuchyňou a spálňou ◦ ale aj so samostatným vstupom z predsiene • Spálňa: 14,24m2 (3,2m x 4,45m) - Juh ◦ prepojená s kuchyňou a spálňou ◦ ale aj so samostatným vstupom z predsiene • Komora: 10,15m2 (2,28m x 4,45m) - Sever ◦ dostatok priestoru na odkladanie zaváranín a trvanlivých potravín • Predsieň: 23,32m2 (11,32m x 2,06m) - Juh ◦ krásne presklený priestor ◦ poskytujúci vstup do každej z izieb domu • Kúpeľňa: 7,09m2 (3,44m x 2,06m) - Východ ◦ veľkoryso priestranná ◦ so samostatným oknom a vetraním ◦ s vaňou aj sprchovým kútom • WC: 1,91m2 (1,09m x 1,75m) - Juh ◦ samostatné • Chodba: 4,82m2 (1,60m x 3,01m) - Juh ◦ rozdeľuje vstup do predsiene domu ◦ aj do polo zapusteného suterénu kotolne a skladu domu POLOZAPUSTENÝ SUTERÉN: • Sklad a kotolňa: 23,41m2 (4,96m x 4,72m) - Východ ◦ nachádza sa v polozapustenom suteréne ◦ s oknami do ulice ◦ možné využiť aj ako letnú kuchyňu alebo hobby miestnosť Vykurovanie a ohrev teplej vody: • ústredné teplovodné kúrenie radiátormi • prostredníctvom kondenzačného kotla na zemný plyn Panther ◦ ktorý sa stará aj o ohrev teplej vody • vodu možno ohrievať aj elektrickým bojlerom • v dome je nainštalovaný aj kotol na pevné palivo • v kuchyni je keramická kachľová pec INŽINIERSKE SIETE: • Elektrina • Obecná voda • Žumpa (možnosť predradiť čističku odpadových vôd a následne využívať žumpu už len na zavlažovanie záhrady) • Vlastná studňa (zavlažovanie záhrady skoro zadarmo) • Optický internet - je možné sa pripojiť (Antik, M.S.Profi, Powernet, ...) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • Materská škola, Základná škola • Zdravotné stredisko • Lekáreň • Predajne potravín • Reštauračné a pohostinské služby. Naproti cez ulicu je Pizzeria • Pošta • Hasičský zbor • Detské ihrisko • Futbalové ihrisko • Cvičisko pre psov LOKALITA: • Obec Drienov • ideálne bývanie pre jeho strategickú polohu - rýchla dostupnosť do krajských miest - Košíc a Prešova ◦ autom aj autobusom po diaľnici • presne v strede medzi Prešovom a Košicami, vzdialený od nich len 15,9 km - 10 minút autom po diaľnici. • leží na rozhraní Košickej kotliny a Slanských vrchov. Táto poloha ponúka skvelé možnosti na nenáročné prechádzky, ako aj na dlhšie cyklotúry spájajúce Prešov a Košice. ◦ Pešia turistika: ◦ Trampská osada Malá Canada (Slanské vrchy), Obišovský hrad, Vyhliadka Jánošíkova bašta ◦ Cykloturistika: ◦ Drienov je strategickým bodom pre cyklistov, pretože leží v koridore medzi dvoma najväčšími mestami východu. ◦ Medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 11 ◦ Cyklookruh Košice – Drienov – Sigord Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.