Ponúkame Vám exkluzívne na predaj ZÁNOVNÝ (postavený na kľúč v r.2008), KRÁSNY, priestranný, KLIMATIZOVANÝ, značkový, kanadský ZRUBOVÝ RODINNÝ DOM z masívnej GUĽATINY, s 5 samostatnými SPÁLŇAMI s veľkorysými TERASAMI, veľkou OBÝVAČKOU prepojenou s KUCHYŇOU s keramickou KACHĽOVOU pecou s miestom NA SPANIE, čo vykúri pohodlne celý dom, 2 KÚPEĽŇAMI a 2 samostatnými WC, s veľkým KRYTÝM ALTÁNOM s otvoreným KAMENNÝM OHNISKOM, lavicami, KUCHYŇOU a WC, PARKOVANÍM vo dvore pre 4 autá, na 756m2 pozemku, neďaleko konečnej STANICI SPLAVOVANIA PLTÍ a KANOE na Slovensku, pri Červenom Kláštore a Dunajci, v nádhernej prírode Pieninského národného parku, v PIENINÁCH, v obci Lesnica, okr. Stará Ľubovňa. RÝCHLE FAKTY: ZÁNOVNÝ (postavený na kľúč v r.2008), Úžitkovou plochou 207m2 + 63m2 v Krytom Altáne KRÁSNY, priestranný, ZNAČKOVÝ, kanadský Zrubový rodinný dom z masívnej guľatiny, dokonale IZOLOVANÝ s 5 samostatnými SPÁLŇAMI s veľkorysými TERASAMI, veľkou OBÝVAČKOU prepojenou s KUCHYŇOU s keramickou KACHĽOVOU PECOU s miestom NA SPANIE, čo vykúri pohodlne celý dom 2 KÚPEĽŇAMI a 2 samostatnými WC s veľkým KRYTÝM ALTÁNOM s otvoreným KAMENNÝ OHNISKOM, lavicami, kuchyňou a WC PARKOVANÍM vo dvore pre 4 autá za POSUVNOU BRÁNOU na diaľkové ovládanie Záhradou za domom so záhradným sedením kôlničkou pri KONEČNEJ STANICI splavovania PLTÍ a KANOE na Slovensku pri Červenom Kláštore a Dunajci v NÁDHERNEJ PRÍRODE Pieninského národného parku, V PIENINÁCH v obci Lesnica, okr. Stará Ľubovňa. POZEMOK: 756m2 18m x 42,5m IDEÁLNYCH rozmerov DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany: PRÍZEMIE (115m2): OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU: 49m2 (J-Západ) s JEDÁLENSKOU časťou s východom na terasu 15m2 s keramickou KACHĽOVOU PECOU s miestom NA SPANIE, čo vykúri pohodlne celý dom KLIMATIZÁCIOU KUCHYŇA prepojená s OBÝVAČKOU a jedálenskou časťou: 7m2 (J-Západ) cez servírovací pult s úložným priestorom, nasvietením a elektrickými zásuvkami s KUCHYNSKOU LINKOU linkou vyrobenou NA MIERU s bohatým úložným priestorom a spotrebičmi umývačka riadu digestor sporák s indukčnou varnou doskou elektrickou rúrou IZBA: 15m2 (S-Západ) KÚPEĽŇA: 4m2 so SPRCHOVÝM KÚTOM bojlerom s napojením práčky PREDSIEŇ: 8m2 s veľkou VSTAVANOU SKRIŇOU na uloženie vecí policami so vstupnou terasou: 14m2 POSCHODIE (92m2): Izba 1: 7m2 (S-Východ) s východom na Lodžiu Izba 2: 15m2 (S-Východ) s východom na Lodžiu Izba 3: 15m2 (J-Západ) s východom na Lodžiu Izba 4: 10m2 (J-Západ) s východom na Lodžiu KÚPEĽŇA s VAŇOU aj SPRCHOVÝM KÚTOM samostatným WC PODKROVIE: 2 veľké miestnosti po celej ploche podkrovia dostupné po padajúcom schodisku z oboch strán ideálne na skladovanie sezónnych vecí ZÁHRADNÝ DOMČEK - ALTÁN: 63m2 veľkorysý krytý ALTÁN v podobe samostojaceho záhradného domčeka s KAMENNÝM centrálnym otvoreným KRBOM KUCHYŇOU drezom a tečúcou vodou WC DIELNIČKOU na náradie okolo domu Podpivničený PIVNICOU vhodnou na uskladnenie vína a prebytkov záhrady NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: Elektrina Obecný vodovod Zároveň aj s možnosťou prepojenia vodovodu na vlastnú studňu s pitnou vodou Kanalizácia riešená čističkou odpadových vôd Studňa s pitnou vodou napojená na vývody pre ZAVLAŽOVANIE možnosť zavlažovania záhrady a trávnika Výstupy na televízor vo všetkých izbách domu Dom má satelit Internetové pripojenie wifi VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: elektrické PODLAHOVÉ VYKUROVANIE na prízemí ovládanie aj na diaľkové ovládanie cez aplikáciu pohodlné nastavenie cez telefón = prídete do vyhriateho domu KLIMATIZÁCIA = aj chladí ale aj kúri Veľká keramická KACHĽOVÁ PEC pec na pevné palivo aj s miestom na spanie pohodlne vykúri celý dom ROMANTICKÉ sálavé TEPLO, ktoré dlho drží teplo SKLENENÉ veľké DVIERKA = vidno aj počuť plápolajúci OHNÍK Vykurovacie infražiariče vo WC a kúpeľniach Ohrev teplej vody - BOJLEROM KONŠTRUKCIA DOMU: Železobetónová doska Drevená GUĽATINA dokonalá IZOLÁCIA Strecha - BRAMAC šindľová keramická krytina Zvody - lakoplastovaný plech Hromozvody Francúzske drevené eurookná s izolačným dvojsklom Strešné okná VELUX Drevená plávajúca podlaha Protišmyková dlažba okolo domu Zámková dlažba na parkovacích plochách Pozemok je kompletne oplotený spredu je ohraničený nepriehľadným vysokým múrom s ELEKTRICKOU posuvnou BRÁNOU na DIAĽKOVÉ ovládanie ZÁHRADA: Záhrada so ZÁHRADNÝM SEDENÍM a udržiavaným TRÁVNIKOM so ZAVLAŽOVACÍM systémom 2 ročným vysadeným JAVOROM v centrálnej časti, ktorý môže byť v budúcnosti dominantou záhrady bývalým RYBNÍČKOM premosteným MOSTÍKOM cez neho, s vytekajúcou vodou z kamenného múra pripomínajúceho “Tri koruny” (neďaleké pohorie Pieninského národného parku) CHODNÍKMI v záhrade vykladanými KAMENNOU DLAŽBOU Okolo plotu pozemku zelený ŽIVÝ PLOT z hrabov a tisov S Výhľadom na najvyšší vrch v Pieninách - Holica (Golica po poľsky) POTÔČIKOM v doline, pretekajúcim za pozemkom, s BRÁNIČKOU k nemu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: COOP Jednota Potraviny dobrý výber a rozličný tovar Hotel Pieniny s veľkou reštauráciou s letnou terasou typickou Goralskou lokálnou kuchyňou so špecialitami s veľkým parkoviskom detským ihriskom s atrakciami požičovňou bicyklov LOKALITA: Dom sa nachádza v obci lokalizovanej v Pieninskom národnom parku (PIENAP) NÁDHERNÁ PRÍRODA So známymi vrchami akými sú Tri koruny, Sokolica v okolí sa nachádza BOHATÁ SIEŤ TRÁS turistických, bežkárskych aj cyklotrás Priehrada Niedzica s romantickým Hradom Červený kláštor Dunajec a SPLAVOVANIE plťami a kajakmi až do Poľska VYHĽADÁVANÁ REKREAČNÁ LOKALITA pre cyklo aj pešiu turistiku krásne bežkárske trate pre prírodné krásy a panoramatické výhľady na pomedzí Poľska a Slovenska Dom je BEZ TIARCH a KÚPOU VOĽNÝ. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.

Túžite bývať v ZÁNOVNOM tehlovom Rodinnom dome v romanticky TICHEJ a POKOJNEJ lokalite, v SLEPEJ ulici, pod LESOM, s KRÁSNYM výhľadom na PANORÁMU prírody, s ATMOSFÉROU VIDIEKA, ale byť pritom len PÁR MINÚT autom od CENTRA MESTA a s dosahom MHD ? Toto potom môže byť voľba pre Vás: Ponúkame Vám totiž exkluzívne na predaj ZÁNOVNÝ (kolaudácia 2005), 4,5 izbový, TEHLOVÝ a zateplený, Rodinný dom (VRÁTANE jeho VYBAVENIA = DONESIETE si OSOBNÉ VECI a BÝVATE), POSLEDNÝ, v romanticky TICHEJ a POKOJNEJ lokalite, v SLEPEJ ulici pri LESE, so štýlovou a PROFESIONÁLNE UDRŽIAVANOU záhradou, s KRYTÝM prístreškom aj záhradným ALTÁNOM a 19m2 dobre vetranou PIVNICOU vyhĺbenou DO SVAHU s termostálou, príjemnou atmosférou, SKLENÍKOM so ZÁVLAHOU a zbernou 6m3 nádobou na DAŽĎOVÚ VODU a krásnym VÝHĽADOM na panorámu PRÍRODY na KRAJNOM, 865m2, pozemku, kde máte len JEDNÉHO SUSEDA, v jednej z NAJVYHĽADÁVANEJŠÍCH LOKALÍT na bývanie len pár minút autom alebo aj MHD - v mestskej časti Košice - Kavečany. RÝCHLE FAKTY o dome a jeho príslušenstve: ZÁNOVNÝ (kolaudácia 2005), Poschodový Úžitková plocha 210m2 4,5 izbový, TEHLOVÝ a zateplený, Rodinný dom 2 KÚPEĽNE 2 ŠATNÍKY - priestranné NÍZKOENERGETICKÝ, ÚSPORNÝ KRB s teplovzdušnými prieduchmi s PODLAHOVÝM vykurovaním na prízemí a riadiátorovým na poschodí v ROMANTICKY TICHEJ a pokojnej lokalite, v SLEPEJ ulici pri LESE, so štýlovou a PROFESIONÁLNE UDRŽIAVANOU ZÁHRADOU, s KRYTÝM prístreškom aj záhradným ALTÁNOM dobre vetranou 19m2 PIVNICOU vyhĺbenou DO SVAHU s termostálou a príjemnou atmosférou, SKLENÍKOM so ZÁVLAHOU a zbernou 6m3 nádobou na dažďovú vodu s KRÁSNYM VÝHĽADOM na PANORÁMU prírody na 865m2 pozemku, v jednej z NAJVYHĽADÁVANEJŠÍCH LOKALÍT na bývanie len PÁR MINÚT autom DO CENTRA MESTA alebo aj MHD - v mestskej časti Košice - Kavečany Rodinný dom sa predáva VRÁTANE jeho VYBAVENIA, okrem osobných vecí, tak ako je voľne viditeľný vo fotogalérii = DONESIETE si OSOBNÉ VECI a BÝVATE. POZEMOK: 865m2 OPLOTENÝ dookola vzadu s BRÁNIČKOU do PRÍRODY spredu kamenným murovaným plotom s kovanými bránami a výplňami krajný pozemok - máte len jedného suseda pri lese RODINNÝ DOM: Dispozícia izieb domu a ich orientácia na svetové strany: 1NP: OBÝVAČKA - 19m2 - (Západ) s východom do Záhrady JEDÁLENSKÝ KÚT - 11m2 - (Západ) prepojený s Obývačkou a Kuchyňou KUCHYŇA - 12m2 - (Západ) prepojená s jedálenským kútom a Obývačkou vyrobená na mieru s nasvietenou pracovnou doskou vybavená vstavanými spotrebičmi indukčnou varnou doskou elektrickou rúrou umývačkou riadu digestorom keramickým drezom PRACOVŇA - 11m2 - (Východ) s východom do Záhrady cez francúzske okno KÚPEĽŇA - 4m2 - (Východ) TECHNICKÁ MIESTNOSŤ - 5m2 - (Východ) PREDSIEŇ - 5m2 - (Západ) Chodba - 3m2 GARÁŽ - 32m2 - (Východ - Západ) so vstupom do domu - suchou nohou pre 2 autá vykurovaná s vodou na umývanie s osvetlením so zásuvkami na 220/380V s vysúvacou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie aj s posuvnou elektrickou bránou do dvora na diaľkové ovládanie 2NP: SPÁLŇA hlavná - 13m2 - (Západ) s východom na Lodžiu s priestranným šatníkom LODŽIA - 6m2 - (Západ) ŠATNÍK pri hlavnej spálni - 13m2 SPÁLŇA vedľajšia - 9m2 - (Východ) s príručným šatníkom ŠATNÍK pri vedľajšej spálni - 5m2 - (Východ) Malá IZBA - 16m2 Chodba - 40m2 PRÍSTREŠKY: krytý Záhradný ALTÁN so sedením krytý priestor medzi Garážou a Pivnicou PIVNICA: 19m2 dobre vetraná vyhĺbená do svahu s termostálou, príjemnou atmosférou ZÁHRADA: štýlová a profesionálne udržiavaná záhrada so SKLENÍKOM so závlahou a ZBERNOU (6m3) nádobou na DAŽĎOVÚ VODU a KRÁSNYM VÝHĽADOM na panorámu prírody s ovocnými stromami s kamenným chodníčkom s vysadenými okrasnými drevinami a skalkami vysokými drevinami vytvárajúcimi súkromie od suseda KONŠTRUKCIE a KRYTINY: Tehla porotherm Železobetónové dosky Zateplenie polystyrén Okná a dvere - drevené, vysokokvalitné, z dreva MERANTI, s izolačným dvojsklom, sieťkami proti hmyzu Okná strešné - VELUX Strešná krytina - Bramac Zvody - lakovaný pozinkovaný plech Hromozvody Komín - vyvložkovaný Podlahová krytina prízemie - plávajúca pochodie - drevené parkety Obklady a dlažby - keramické v kuchyni a kúpeľniach a garáži Rozvody elektriny - medené INŽINIERSKE SIETE: VŠETKY: Elektrina Zemný plyn Verejný vodovod Kanalizácia Internet - OPTICKÝ VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: Kondenzačný kotol, značkový - BUDERUS ÚSPORNÝ PODLAHOVÉ TEPLOVODNÉ vykurovanie na PRÍZEMÍ Radiátorové vykurovanie na POSCHODÍ 300L akumulačná nadoba na teplú vodu ohrievaná z kondenzačného kotla BUDERUS = pohodlný dostatok teplej vody OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: VŠETKO ČO POTREBUJETE Potraviny u Macka Cukráreň Reštaurácia Miestny úrad ZOO s DinoParkom Multifunkčné ihrisko Bobová dráha Detské ihriská LOKALITA: ROMANTICKY TICHÁ a pokojná lokalita, v SLEPEJ ulici, pri LESE, s KRÁSNYM VÝHĽADOM na panorámu prírody, s ATMOSFÉROU VIDIEKA, ale pritom len PÁR MINÚT autom od CENTRA MESTA a s dosahom MHD do Košíc len 7,5km alebo 12 minút autom Rodinný dom sa predáva VRÁTANE jeho VYBAVENIA, okrem osobných vecí, tak ako je voľne viditeľný vo fotogalérii = DONESIETE si OSOBNÉ VECI a BÝVATE. Rodinný dom je KÚPOU VOĽNÝ. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.