Rodinný dom - ZÁNOVNÝ, tehlový, na 865m2 pozemku, Košice - Kavečany

Túžite bývať v ZÁNOVNOM tehlovom Rodinnom dome • v romanticky TICHEJ a POKOJNEJ lokalite, • v SLEPEJ ulici, pod LESOM, • s KRÁSNYM výhľadom na PANORÁMU prírody, • s ATMOSFÉROU VIDIEKA, ale byť pritom len PÁR MINÚT autom od CENTRA MESTA a s dosahom MHD ? Toto potom môže byť voľba pre Vás: Ponúkame Vám totiž exkluzívne na predaj ZÁNOVNÝ (kolaudácia 2005), 4,5 izbový, TEHLOVÝ a zateplený, Rodinný dom (VRÁTANE jeho VYBAVENIA = DONESIETE si OSOBNÉ VECI a BÝVATE), POSLEDNÝ, v romanticky TICHEJ a POKOJNEJ lokalite, v SLEPEJ ulici pri LESE, so štýlovou a PROFESIONÁLNE UDRŽIAVANOU záhradou, s KRYTÝM prístreškom aj záhradným ALTÁNOM a 19m2 dobre vetranou PIVNICOU vyhĺbenou DO SVAHU s termostálou, príjemnou atmosférou, SKLENÍKOM so ZÁVLAHOU a zbernou 6m3 nádobou na DAŽĎOVÚ VODU a krásnym VÝHĽADOM na panorámu PRÍRODY na KRAJNOM, 865m2, pozemku, kde máte len JEDNÉHO SUSEDA, v jednej z NAJVYHĽADÁVANEJŠÍCH LOKALÍT na bývanie len pár minút autom alebo aj MHD - v mestskej časti Košice - Kavečany. RÝCHLE FAKTY o dome a jeho príslušenstve: • ZÁNOVNÝ (kolaudácia 2005), • Poschodový • Úžitková plocha 210m2 • 4,5 izbový, • TEHLOVÝ a zateplený, Rodinný dom • 2 KÚPEĽNE • 2 ŠATNÍKY - priestranné • NÍZKOENERGETICKÝ, ÚSPORNÝ, Energetický certifikát A1 • KRB s teplovzdušnými prieduchmi • s PODLAHOVÝM vykurovaním na prízemí a riadiátorovým na poschodí • v ROMANTICKY TICHEJ a pokojnej lokalite, • v SLEPEJ ulici pri LESE, • so štýlovou a PROFESIONÁLNE UDRŽIAVANOU ZÁHRADOU, • s KRYTÝM prístreškom aj záhradným ALTÁNOM • dobre vetranou 19m2 PIVNICOU vyhĺbenou DO SVAHU s termostálou a príjemnou atmosférou, • SKLENÍKOM so ZÁVLAHOU a zbernou 6m3 nádobou na dažďovú vodu • s KRÁSNYM VÝHĽADOM na PANORÁMU prírody • na 865m2 pozemku, • v jednej z NAJVYHĽADÁVANEJŠÍCH LOKALÍT na bývanie len PÁR MINÚT autom DO CENTRA MESTA alebo aj MHD - v mestskej časti Košice - Kavečany • Rodinný dom sa predáva VRÁTANE jeho VYBAVENIA, okrem osobných vecí, tak ako je voľne viditeľný vo fotogalérii = DONESIETE si OSOBNÉ VECI a BÝVATE. POZEMOK: • 865m2 • OPLOTENÝ dookola • vzadu s BRÁNIČKOU do PRÍRODY • spredu kamenným murovaným plotom s kovanými bránami a výplňami • krajný pozemok - máte len jedného suseda • pri lese RODINNÝ DOM: Dispozícia izieb domu a ich orientácia na svetové strany: 1NP: • OBÝVAČKA - 19m2 - (Západ) ◦ s východom do Záhrady • JEDÁLENSKÝ KÚT - 11m2 - (Západ) ◦ prepojený s Obývačkou a Kuchyňou • KUCHYŇA - 12m2 - (Západ) ◦ prepojená s jedálenským kútom a Obývačkou ◦ vyrobená na mieru ◦ s nasvietenou pracovnou doskou ◦ vybavená vstavanými spotrebičmi ◦ indukčnou varnou doskou ◦ elektrickou rúrou ◦ umývačkou riadu ◦ digestorom ◦ keramickým drezom • PRACOVŇA - 11m2 - (Východ) ◦ s východom do Záhrady cez francúzske okno • KÚPEĽŇA - 4m2 - (Východ) • TECHNICKÁ MIESTNOSŤ - 5m2 - (Východ) • PREDSIEŇ - 5m2 - (Západ) • Chodba - 3m2 • GARÁŽ - 32m2 - (Východ - Západ) ◦ so vstupom do domu - suchou nohou ◦ pre 2 autá ◦ vykurovaná ◦ s vodou na umývanie ◦ s osvetlením ◦ so zásuvkami na 220/380V ◦ s vysúvacou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie ◦ aj s posuvnou elektrickou bránou do dvora na diaľkové ovládanie 2NP: • SPÁLŇA hlavná - 13m2 - (Západ) ◦ s východom na Lodžiu ◦ s priestranným šatníkom • LODŽIA - 6m2 - (Západ) • ŠATNÍK pri hlavnej spálni - 13m2 • SPÁLŇA vedľajšia - 9m2 - (Východ) ◦ s príručným šatníkom • ŠATNÍK pri vedľajšej spálni - 5m2 - (Východ) • Malá IZBA - 16m2 • Chodba - 40m2 PRÍSTREŠKY: • krytý Záhradný ALTÁN so sedením • krytý priestor medzi Garážou a Pivnicou PIVNICA: • 19m2 • dobre vetraná • vyhĺbená do svahu • s termostálou, príjemnou atmosférou ZÁHRADA: • štýlová a profesionálne udržiavaná záhrada • so SKLENÍKOM • so závlahou • a ZBERNOU (6m3) nádobou na DAŽĎOVÚ VODU • a KRÁSNYM VÝHĽADOM na panorámu prírody • s ovocnými stromami • s kamenným chodníčkom • s vysadenými okrasnými drevinami a skalkami • vysokými drevinami vytvárajúcimi súkromie od suseda KONŠTRUKCIE a KRYTINY: • Tehla porotherm • Železobetónové dosky • Zateplenie polystyrén • Okná a dvere - drevené, vysokokvalitné, z dreva MERANTI, s izolačným dvojsklom, sieťkami proti hmyzu • Okná strešné - VELUX • Strešná krytina - Bramac • Zvody - lakovaný pozinkovaný plech • Hromozvody • Komín - vyvložkovaný • Podlahová krytina ◦ prízemie - plávajúca ◦ pochodie - drevené parkety • Obklady a dlažby - keramické ◦ v kuchyni a kúpeľniach a garáži • Rozvody elektriny - medené INŽINIERSKE SIETE: • VŠETKY: ◦ Elektrina ◦ Zemný plyn ◦ Verejný vodovod ◦ Kanalizácia ◦ Internet - OPTICKÝ VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: • Kondenzačný kotol, značkový - BUDERUS ◦ ÚSPORNÝ • PODLAHOVÉ TEPLOVODNÉ vykurovanie na PRÍZEMÍ • Radiátorové vykurovanie na POSCHODÍ • 300L akumulačná nadoba na teplú vodu ohrievaná z kondenzačného kotla BUDERUS = pohodlný dostatok teplej vody OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • VŠETKO ČO POTREBUJETE ◦ Potraviny u Macka ◦ Cukráreň ◦ Reštaurácia ◦ Miestny úrad ◦ ZOO s DinoParkom ◦ Multifunkčné ihrisko ◦ Bobová dráha ◦ Detské ihriská LOKALITA: • ROMANTICKY TICHÁ a pokojná lokalita, • v SLEPEJ ulici, pri LESE, • s KRÁSNYM VÝHĽADOM na panorámu prírody, • s ATMOSFÉROU VIDIEKA, ale pritom len PÁR MINÚT autom od CENTRA MESTA a s dosahom MHD • do Košíc len 7,5km alebo 12 minút autom Rodinný dom sa predáva VRÁTANE jeho VYBAVENIA, okrem osobných vecí, tak ako je voľne viditeľný vo fotogalérii = DONESIETE si OSOBNÉ VECI a BÝVATE. Rodinný dom je KÚPOU VOĽNÝ. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.