Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásnu, MUROVANÚ a poschodovú CHATU (70m2) s Lodžiou, KRYTÝM ALTÁNOM, Terasou a Ohniskami, s VODOU a ELEKTRINOU, KÚPEĽŇOU a s veľkou, ROMANTICKOU ZÁHRADOU s dospelými OVOCNÝMI stromami a peknou VINICOU, s 2 TERASAMI a 2 vetranými PIVNICAMI POD ZEMOU, obložené lámaným KAMEŇOM, na 12,5 árovom pozemku, v pokojnej lokalite prírody záhradkárskej lokality Stašov, časť Vinice, mesto Sečovce. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TEJTO CHATY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=xGiR4hYWpRB&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TEJTO CHATY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=xGiR4hYWpRB&brand=0 POZEMOK: ● 1.236m2 (skoro 12,5 ára) ● 46(41) metrov x 34(25) metrov CHATA: ● Úžitková plocha celkom: 70,1m2 ● MUROVANÁ ● Poschodová ● s ELEKTRINOU cez FOTOVOLTAICKÉ panely ● CHLADNIČKOU na zemný plyn ● KACHĽOVOU PECOU na varenie a vykurovanie ● KÚPEĽŇOU s vaňou ● VODOU zo studne s dostatkom vody ◦ cez čerpadlo alebo aj ručnú pumpu ● WC ◦ samostatné, suché ◦ vonku ● PRÍZEMIE: ◦ DENNÁ časť ◦ Obývačka prepojená s kuchynským kútom ◦ Kachľovou pecou na varenie aj vykurovanie ◦ Plávajúca podlaha a dlažba ◦ 20,6m2 ◦ 4,57m x 4,56m ● POSCHODIE: ◦ NOČNÁ časť ◦ S posteľami ◦ LODŽIOU - s nádherným panoramatickým výhľadom na ovocnú záhradu, vinicu a okolitú prírodu ◦ 20,6m2 ◦ 4,57m x 4,56m ● PODKROVIE: (úložný priestor) ◦ 6,9m2 ◦ ÚLOŽNÝ PRIESTOR pod strechou ◦ dostupný cez padajúce schodisko ● KRYTÝ ALTÁN ◦ so stolom a lavicami ◦ na pohodlné RODINNÉ SEDENIA ◦ s OHNISKOM ● TERASA ◦ so stolom a lavicami ◦ na pohodlné rodinné sedenia ◦ a VÝHĽADOM do ovocnej ZÁHRADY a na VINICU ◦ s OHNISKOM ● 2 vetrané PIVNICE POD ZEMOU, obložené lámaným KAMEŇOM ● na KVALITNÉ USKLADNENIE prebytkov úrody ◦ Pivnica veľká - 16,5 m2 - 2,65x6,24m ◦ Pivnica malá - 5,5m2 - 2,18x2,65 ZÁHRADA: ● Ovocná ● Dospelé stromy rôznych druhov ● Čerešne, Jablone, Hrušky, Slivky, Marhule VINICA: ● plne rodiaca ● s kovovým stĺporadím ● drôteným vedením Chata so Záhradou je k dispozícii a kúpou voľná. Zavolajte mi a ja Vám ju rád osobne ukážem.

Hľadáte svoju malú oázu kľudu, pokoja a rekreačného vyžitia? Radi si pritom pokopkáte v úrodnej zemi alebo len tak si posedíte v tieni ovocného stromu pri nejakej grilovanej dobrôtke alebo s pohárikom vínka? Zároveň by to malo byť niekde tak do 5 minút za mestom, s dobrým prístupom a v overenej - obľúbenej lokalite? Tak táto Záhrada by potom mohla byť alternatíva, ktorá by Vás mohla zaujať. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PEKNÚ až 4,5 árovú ZÁHRADU s DOSPELÝMI košatými ovocnými STROMAMI s dostupnou ELEKTRINOU a dostatkom VODY na jej zalievanie, PRESVETLENÚ po CELÝ DEŇ (Východ-Západ), s PRÍSTUPMI k nej z 2 STRÁN po dobrej ASFALTOVEJ ceste, s VÝHĽADMI na panorámu okolia Slanských vrchov, v ZNÁMEJ, zabehnutej a veľmi OBĽÚBENEJ Záhradkárskej lokalite GIRADY, katastra Vyšný Olčvár, od tabuľky mesta KOŠICE vzdialenej len 3,5km alebo 5 minút autom. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TEJTO ZÁHRADY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=o3UVwHEJ3HE&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TEJTO ZÁHRADY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=o3UVwHEJ3HE&brand=0 POZEMOK: ● Výmera: 452 m2 (4,5 ára) ● Rozmery: 16 x 31 metrov ● s Podielmi (V CENE) na - Prístupovej ceste - Parkovisku ● Prístup na Záhradu z 2 STRÁN cez Bránky - ZDOLA a ZHORA ● PRÍSTREŠOK na náradie (plechový) INŽINIERSKE SIETE: ● Elektrická energia ● Voda (rozvod vodovodu s dostatkom vody) ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY: ● presvetlená po celý deň ● VÝCHOD - ZÁPAD OVOCNÉ STROMY a KRÍKY: ● dospelé ● vytvárajúce príjemný TIEŇ A CHLÁDOK v letných horúčavách ● IDEÁLNE na posedenia pri grilovaných dobrotách alebo pri poháriku vínka ● OVOCNÉ STROMY: - Jabloň - Hruška - Marhuľa - Čerešňa - Slivka ● KRÍKY: - Malina - Černica LOKALITA: ● Záhradkárska lokalita GIRADY - ZNÁMA, zabehnutá a roky veľmi OBĽÚBENÁ ● katastrálne územie Vyšný Olčvár ● od tabuľky mesta Košice vzdialenej len 3,5km alebo 5 minút autom. ● po dobrej asfaltovej ceste, ● s výhľadmi na panorámu okolia Slanských vrchov, ● Záhradkárska lokalita je OPLOTENÁ ● Prístupová komunikácia je ASFALTOVÁ ● a zokruhovaná pekne DOOKOLA ZÁHRAD ● možno aj preto sa tu záhradkárom a záhradkárčeniu tak VEĽMI DARÍ Zavolajte mi a ja Vám ju osobne rád predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny, ZATEPLENÝ, zánovný (skolaudovaný 2007), 5 izbový Rodinný dom (220m2), v TICHEJ, SLEPEJ ulici, z poctivej TEHLY, s priestrannými ŠATNÍKMI, ŠPAJZOU pri kuchyni, KRBOM, KLIMATIZÁCIOU, SAUNOU, balkónmi na obe strany domu, priechodnou GARÁŽOU, Alarmom, rozvodmi CENTRÁLNEHO VYSÁVAČA po celom dome, PARKOVACÍMI plochami pred domom, SOLÁRNYMI PANELMI podporujúcimi ÚSPORU NA VYKUROVANÍ a ohreve teplej vody, Krytou TERASOU s vodou a osvetlením a nádhernou ZÁHRADOU s ovocnými STROMAMI a VINIČOM, na KRÁSNOM a príjemne rozľahlom viac ako 16 árovom (1.625m2) POZEMKU, obec KAZIMÍR, len 21km alebo 21 minút autom od mesta Trebišov. ☞ KOMPLETNÉ informácie o tomto DOME a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/nehnutelnost/na-predaj-krasny-5-izbovy-rodinny-dom-220m2-so-zahradou-obec-kazimir-okres-trebisov/265 POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=VJ4KPAHGYWy&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=VJ4KPAHGYWy&brand=0 POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA: https://momento360.com/e/u/8605081abaad473da9b44ba081998367?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-232.38&pitch=-68.17&field-of-view=75&size=medium&display-plan=true POZEMOK: ● Výmera: 1.625m2 ● viac ako 16 árov ● v tichej a slepej ulici = súkromie a pokoj RODINNÝ DOM: RÝCHLE FAKTY: ● Kolaudácia r. 2007, ● z poctivej TEHLY, ● ZATEPLENÝ, energetický certifikát “B”, ● s ÚŽITKOVOU plochou 220,1m2, ● 5 izbový, ● s priestrannými ŠATNÍKMI, ● ŠPAJZOU pri kuchyni, ● KRBOM, ● KLIMATIZÁCIOU, ● SAUNOU, ● BALKÓNMI na obe strany domu, ● priechodnou GARÁŽOU, ● ALARMOM, ● Rozvodmi CENTRÁLNEHO VYSÁVAČA po celom dome, ● PARKOVACÍMI PLOCHAMI pred domom, ● SOLÁRNYMI PANELMI podporujúcimi ÚSPORU na VYKUROVANÍ a ohreve teplej vody, ● Krytou TERASOU s vodou a osvetlením. DISPOZÍCIA IZIEB a ich ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY: ● PRÍZEMIE: ◦ Obývačka s jedálňou, prepojená s kuchyňou (30m2) - Východ ▪ s krbom = romantická atmosféra a prieduchy s rozvodmi tepla do izieb domu ▪ priestranná = srdce domu ▪ pohodlne sa usadí aj celá rodina ▪ s východom na krytú terasu cez francúzske okno ▪ s jedálenskou časťou a veľkým stolom pri kuchyni ◦ Kuchyňa, prepojená s obývačkou a jedálňou (10,9m2) - Západ ▪ vybavená vstavanými spotrebičmi - elektrickou aj plynovou varnou doskou - elektrickou aj mikrovlnou rúrou - digestorom - umývačkou riadu - práčkou ▪ osvetlenou pracovnou doskou ▪ množstvom skriniek s dostatkom úložného priestoru ▪ s dobre vetranou a priestrannou špajzou = máte všetko po ruke, čo potrebujete ◦ Spálňa (13,5 m2) - Východ ▪ budia Vás ranné slnečné lúče ▪ s priestranným šatníkom v podobe hlbokej vstavanej skrine so zrkadlom (2,9m2) ▪ s východom na krytú terasu cez francúzske okno ◦ Kúpeľňa s WC a Bidetom (4m2) ▪ s oknom a prirodzeným vetraním - hygiena a prirodzené svetlo ▪ Sprchový kút s masážnymi tryskami ▪ umývadlo so zrkadlom ▪ rebrinovým radiátorom na sušenie uterákov ▪ WC závesné - Geberit ▪ Bidet ◦ Predsieň (5,3m2) ▪ priestranná ▪ s vešiakovou stenou ▪ s botníkmi a skrinkami s dostatkom úložného priestoru ▪ zrkadlom ◦ Závetrím (2,7m2) ◦ Garážou (22,7m2) ▪ priechodnou ▪ osvetlenou ▪ vyhrievanou ▪ s umývadlom ▪ elektrickými vyťahovacími bránami ▪ so zásuvkami na 220V a 380V ◦ Krytou terasou (30m2) ▪ priestranná a s osvetlením ▪ s výhľadom do záhrady ▪ s pitnou vodou ▪ elektrickým krbom pre romantickú atmosféru ● POSCHODIE: ◦ Izba - pracovňa (7,3m2) - Východ ▪ s veľkým šatníkom - Západ ◦ Izba (17,6m2) - Západ ▪ s klimatizáciou ▪ s balkónom (3m2) ▪ s výhľadom na priedomie ◦ Izba (20,5m2) - Východ ▪ s balkónom (4,6m2) ▪ s výhľadom na celú záhradu ◦ Kúpeľňa (5,7m2) ▪ priestranná ▪ s rohovou vaňou ▪ 2 umývadlami ▪ rebrinovým radiátorom na sušenie uterákov ▪ s oknom a prirodzeným vetraním ◦ WC (1,8m2) ▪ s umývadlom ▪ s oknom a prirodzeným vetraním ◦ Chodba so saunou a schodisko (12,1m2) ▪ Infrasauna - pohodlná ▪ s osvetlením ▪ s rádiom a audiou súpravou ▪ ideálna na regeneráciu a otužovanie ▪ Schodisko z masívneho dreva z červeného smreka KONŠTRUKCIA A KONŠTRUKČNÉ PRVKY DOMU A JEHO VYBAVENIA: ● Obvodové a priečkové murivo - Tehla ● Základové a stropná doska - monolitická, železobetónová ● Krov - drevený, väznicový, sedlový ● Krytina strechy, odkvapy - lakoplastovaný plech ● Okná a dvere - plastové - s izolačným 2 aj 3-sklom ● Obklady a dlažby - keramické ● Rozvody vody a odpadu - plastové, do kanalizácie liatinové a kameninové ● Rozvody elektriny - medené ● Rozvody ústredného kúrenia ● Rozvody centrálneho vysávača- plastové ● Schodisko - povrch nástupnice z masívneho dreva - červený smrek ● Hromozvod ●. Krytý altán pred Garážou ● Garážové brány - plast - a elektrickým vysúvaním ● Plot vstupnej brány - murovaný ● Vstupná brána do domu - kovaná s elektrickým otváraním na diaľkové ovládanie ● Vstup do domu autami - zatrávňovacie betónové tvárnice ● Chodník do domu - zámková dlažba VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: ● ústredné, teplovodné - podlahové s radiátormi ● prostredníctvom úsporného a nového kondenzačného kotlíka na zemný plyn značky Vaillant ● kooperujúcim so solárnymi panelmi, ešte vylepšujúcimi efektívnosť a úsporu pri vykurovaní a ohreve teplej vody INŽINIERSKE SIETE: ● Elektrina - medené rozvody ● Zemný plyn ● Obecná voda ● Studňa s pitnou vodou - kopaná - 8 metrov s priemerom skruží 1 meter (8000 litrov vody) ● Čistička odpadových vôd ● Internet - s rozvodmi po izbách ● Satelit - s rozvodmi po izbách OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ● 2x Predajňa potravinárskeho tovaru ● Pohostinstvo ● Park ● Pošta ● WiFi internet ● Knižnica ● Futbalové ihrisko ● Základná škola ● Materská škola ● Zastávka autobusu - 150 metrov - 2 minúty pešo ● Najbližšia zastávka vlakov: Michaľany ( 4km ) LOKALITA: ● slepá ulica, mimo hlavnej cesty ● pokojná malebná dedinka ● rovinka ● malý a regulovaný potôčik ● s dobrou občianskou vybavenosťou ● príjemná zeleň, okolitá príroda ● pokojná atmosféra ● vzdialenosti: ◦ do mesta Trebišov - 21 km alebo 21 minút autom ◦ do mesta Košice - 45km alebo 50 minút autom 3 smermi Zavolajte mi a ja Vám to rád osobne predstavím.

***REZERVOVANÉ*** Ponúkame Vám exkluzívne na predaj KRÁSNE zaujímavý, DOBOVÝ, 3 podlažný (209 m2) a 5 izbový s 2 KÚPEĽŇAMI a 2 WC, PRIESTRANNÝ a čiastočne ZREKONŠTRUOVANÝ, Rodinný dom s KACHĽOVOU keramickou PECOU pre ROMANTICKÚ atmosféru a 2 priestrannými, KRYTÝMI TERASAMI a ovocnou ZÁHRADOU s kvetinami a bylinkami v PROVENSÁLSKOM ŠTÝLE, v úplnom SÚKROMÍ, situovaný v TICHEJ, MALEBNEJ uličke, uprostred PRÍRODY a naproti HERLIANSKÉMU GEJZÍRU, na viac ako 11 árovom (1.137m2) pozemku, od tabuľky Košice vzdialený len 20km alebo 17 minút autom (PO DIAĽNICI - smer Bidovce) v obci Herľany, Košice - Okolie. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=N7dnWg96u9R&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=N7dnWg96u9R&brand=0 POZEMOK: ● viac ako 11 árov ● 1.137m2 ● Rozmermi: - vrchná časť 57 x 21 metrov - spodná časť 52 x 20 metrov RODINNÝ DOM: ● KRÁSNE zaujímavý, DOBOVÝ ● 3 podlažný, POHODLNÝ ● úžitkovej plochy spolu: 209 m2 ● 5 izbový ● 2 KÚPEĽNE a 2 WC ● PRIESTRANNÝ ● čiastočne ZREKONŠTRUOVANÝ ● s KACHĽOVOU keramickou PECOU ◦ pre ROMANTICKÚ atmosféru ● s 2 priestrannými KRYTÝMI TERASAMI ● a ovocnou ZÁHRADOU s kvetinami a bylinkami v PROVENSÁLSKOM ŠTÝLE ● v úplnom SÚKROMÍ ● situovaný v TICHEJ, malebnej ULIČKE ● uprostred PRÍRODY a naproti HERLIANSKÉMU GEJZÍRU DISPOZÍCIA IZIEB: ● 1. PODLAŽIE (95 m2): ◦ OBÝVAČKA - veľkoryso priestranná - PREPOJENÁ s Kuchyňou a JEDÁLENSKOU časťou - s VÝCHODOM na krásnu, krytú TERASU a do Záhrady ◦ TERASA - krytá - priestranná - so stolom pre rodinné posedenia - a s ďalším ležadlom vstavaným do regálu na drevo ◦ KUCHYŇA so špajzou - dobre vetranou ◦ Predsieň ◦ Sklad na odkladanie vecí ◦ Kúpeľňa ◦ WC ◦ Kotolňa ● 2. PODLAŽIE (71 m2): ◦ IZBA 1 (11 m2) ◦ IZBA 2 (17 m2) - s východom na priestrannú a krytú terasu s nádherným výhľadom do súkromia a na celú záhradu ◦ KÚPEĽŇA so sprchovým kútom a vaňou (9 m2) ◦ WC (1,4 m2) ◦ GARÁŽ (17 m2) so vstupom priamo z verejnej komunikácie - a PARKOVANÍM pred Garážou a ZA BRÁNOU ● 3. PODLAŽIE (43,3m2): ◦ IZBA 1 (15 m2) ◦ IZBA 2 (16 m2) ZÁHRADA: ● ovocná ● s kvetinami a bylinkami ● v PROVENSÁLSKOM ŠTÝLE ● s masívnym DUBOVÝM SEDENÍM ◦ ideálne na rodinné GRILOVAČKY ◦ a varenie pochúťok v KOTLÍKU na otvorenom OHNISKU ● s LAVIČKOU na čítanie v SÚKROMÍ - vsadenou do OKRASNÝCH drevín ● s vonkajším ozdobným záhradným umývadlom ● so schodíkmi do ovocného sadu ● s preliezkami ● so SAMOSTATNÝM VCHODOM zo spodnej časti INŽINIERSKE SIETE: ● Elektrina ● Internet ● Obecná voda ● Žumpa - s možnosťou predsadenia Čističky odpadových vôd (odpadá následne vyťahovanie žumpy) VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: ● ústredné radiátorové kúrenie ● prostredníctvom (na výber, podľa preferencií) ◦ alebo elektro kotlíka ◦ alebo kotlíka na pevné palivo ◦ akumulačná nádoba na ohrev vody (bojler) ● kachľová pec - na 1. podlaží ◦ výkonná ◦ keramická ◦ s priehľadným ohniskom - pre romantickú atmosféru ◦ teplo sa z nej pekne rozlieha po všetkých podlažiach celého domu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ● Základná škola ● Pošta ● Obecný úrad ● zastávka autobusu (1 minúta - cca 50 metrov) LOKALITA: ● tichá malebná ulička malej obce Herľany ● uprostred prírody ◦ prekrásne miesto pre výlety do prírody a na cyklo aj pešiu turistiku ◦ v západných svahoch Slanských vrchov ● a naproti herlianskému gejzíru ◦ Gejzír samovoľne strieka do výšky 10 až 15 metrov s periódou 32 - 36 hodín, erupcia trvá približne 25 minút. Je aktívny nepretržite od roku 1872. Teplota vystrekovanej vody je 14-18 °C a voda je silne mineralizovaná. ● úplné súkromie ● od tabuľky Košice vzdialený len 20km alebo 17 minút autom (po diaľnici - smer Bidovce) ● v obci Herľany, Košice - Okolie Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj čiastočne REKONŠTRUOVANÝ 3 izbový Rodinný DOM (101m2) s DUŠOU ROMANTICKEJ CHALUPY, vykurovaný úsporným TEPELNÝM ČERPADLOM alebo ak chcete aj veľkou keramickou KACHĽOVOU PECOU, čo Vám vyčarí romantiku na počkanie, s PIVNICOU (20m2) a s prekrytou TERASOU, záhradným sedením, OHNISKOM ideálnym na GRILOVANIE a KOTLÍKOVÉ špeciality, s BAZÉNOM, v prekrásnom, tichom prostredí, v SLEPEJ ulici, POD LESOM a nádherným VÝHĽADOM na PANORÁMU okolia, zasadený do ovocno - úžitkovej ZÁHRADY, viac ako 5 árového pozemku (502m2), v malebnej malej obci Brežany pri Prešove, len 13km alebo 13 minút autom od tabuľky Prešov. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO RODINNÉHO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> Matterport LINK: https://my.matterport.com/show/?m=48UcEErWCfd&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu A POZRITE SI VIDEO O TOMTO RODINNOM DOME >>>Matterport LINK na video: https://my.matterport.com/show/?m=48UcEErWCfd&brand=0 POZEMOK: ▪ 502 m2 ▪ Juho - východne orientovaný ▪ SLNKOM PRESVETLENÝ po celý deň RODINNÝ DOM: ▪ RÝCHLE FAKTY: ◦ 3 izbový Rodinný dom (101m2), ◦ s DUŠOU Romantickej CHALUPY, ◦ čiastočne REKONŠTRUOVANÝ, ◦ Kolaudácia (r. 2011), ◦ vykurovaný úsporným TEPELNÝM ČERPADLOM, ◦ alebo ak chcete aj VEĽKOU keramickou KACHĽOVOU PECOU, čo Vám vyčarí ROMANTIKU na POČKANIE, ◦ s PIVNICOU, ◦ a s prekrytou TERASOU, ◦ ZÁHRADNÝM SEDENÍM, ◦ ideálnym na grilovanie a kotlíkové špeciality, ◦ s BAZÉNOM, ◦ v PREKRÁSNOM, tichom PROSTREDÍ, ◦ v SLEPEJ ulici, ◦ POD LESOM, ◦ s nádherným výhľadom na PANORÁMU OKOLIA, ◦ na úpätí HLBOKEJ PRÍRODY (HUBÁRSKY KRAJ) DISPOZÍCIA IZIEB A ICH ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY: ▪ PRÍZEMIE: ◦ Obývačka (Juho-Východ) - priestranná (21m2) - s jedálenskou časťou - vysokou a výkonnou keramickou pecou ◦ Spálňa (Juho-Východ) - priestranná (16m2) - s miestom - pre sedenie - aj pre písací stôl - možnosť využitia aj ako pracovňa ◦ Kuchyňa (Juho-Východ) (11m2) - s východom na terasu ◦ Kúpeľňa - so sprchovým kútom - a WC ◦ Technická miestnosť - na odkladanie vecí potrebných k domu ◦ Predsieň ▪ POSCHODIE: ◦ Izba (Juho-Východ) (11m2) - so sedačkou - miestom pre 2 postele ◦ Predsieň (7m2) ▪ Podzemné podlažie ◦ Pivnica (20m2) - na uskladnenie prebytkov zo záhrady - na náradie VYBAVENIE DOMU: ▪ Plastové okná ▪ Plávajúce podlahy - prízemie ▪ Drevené podlahy - poschodie ▪ Obklady dreveným tatranským profilom ▪ Tepelné čerpadlo - úsporné vykurovanie ▪ Vysoká keramická kachľová pec - romantika na počkanie ▪ Rozvody ◦ elektriky - medené ◦ vody a odpadu - plastové ▪ Zvislé konštrukcie - Tehla a Ytong ▪ Bazén s pieskovou filtráciou - voda je v ňom po celý rok ZÁHRADA: ▪ veľmi pekná a udržiavaná ▪ terasovitá a celodenne presvetlená slnkom ▪ rozdelená živým plotom ▪ ČASŤ NA POSEDENIE A REKREÁCIU: ◦ bazén s pieskovou filtráciou ◦ voda v bazéne je celoročne ◦ lavičky a hojdačka ◦ ohnisko na grilovanie a kotlíkové špeciality ▪ ČASŤ NA ZÁHRADKÁRČENIE: ◦ ovocné stromy - mladé, pekné rodiace ◦ ovocné kríky - ríbezle, egreše ◦ okrasné kríky ◦ políčko na pestovanie zeleniny ◦ náraďovňa VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: ▪ ústredné teplovodné radiátorové ▪ úsporné = tepelným čerpadlom ▪ alebo aj vysokou keramickou kachľovou pecou = romantika na počkanie ▪ bojler NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: ▪ elektrina: ◦ 220 V ◦ 380 V ▪ voda - vodovod ▪ žumpa ◦ s možnosťou predradenia čističky odpadových vôd = bez starostí o vyťahovanie ▪ satelit LOKALITA: ▪ malá, malebná a tichá obec Brežany pri Prešove ▪ pokoj, kľud a ideálne prostredie na relax ▪ pod lesom, na úpätí hlbokej prírody ▪ skvelé miesto na hubárčenie a dlhé prechádzky do prírody ▪ vhodné na cyklo a pešie túry ▪ slepá ulica - ďalej už len les, kľud a pokoj ▪ len 13km alebo 13 minút autom od tabuľky Prešov Nehnuteľnosť je financovateľná aj hypotekárnym úverom a kúpou voľná. Zavolajte mi a ja Vám ju osobné rád ukážem.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj čiastočne REKONŠTRUOVANÝ 3 izbový Rodinný DOM (101m2) s DUŠOU ROMANTICKEJ CHALUPY, vykurovaný úsporným TEPELNÝM ČERPADLOM alebo ak chcete aj veľkou keramickou KACHĽOVOU PECOU, čo Vám vyčarí romantiku na počkanie, s PIVNICOU (20m2) a s prekrytou TERASOU, záhradným sedením, OHNISKOM ideálnym na GRILOVANIE a KOTLÍKOVÉ špeciality, s BAZÉNOM, v prekrásnom, tichom prostredí, v SLEPEJ ulici, POD LESOM a nádherným VÝHĽADOM na PANORÁMU okolia, zasadený do ovocno - úžitkovej ZÁHRADY, viac ako 5 árového pozemku (502m2), v malebnej malej obci Brežany pri Prešove, len 13km alebo 13 minút autom od tabuľky Prešov. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO RODINNÉHO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> Matterport LINK: https://my.matterport.com/show/?m=48UcEErWCfd&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu A POZRITE SI VIDEO O TOMTO RODINNOM DOME >>>Matterport LINK na video: https://my.matterport.com/show/?m=48UcEErWCfd&brand=0 POZEMOK: ▪ 502 m2 ▪ Juho - východne orientovaný ▪ SLNKOM PRESVETLENÝ po celý deň RODINNÝ DOM: ▪ RÝCHLE FAKTY: ◦ 3 izbový Rodinný dom (101m2), ◦ s DUŠOU Romantickej CHALUPY, ◦ čiastočne REKONŠTRUOVANÝ, ◦ Kolaudácia (r. 2011), ◦ vykurovaný úsporným TEPELNÝM ČERPADLOM, ◦ alebo ak chcete aj VEĽKOU keramickou KACHĽOVOU PECOU, čo Vám vyčarí ROMANTIKU na POČKANIE, ◦ s PIVNICOU, ◦ a s prekrytou TERASOU, ◦ ZÁHRADNÝM SEDENÍM, ◦ ideálnym na grilovanie a kotlíkové špeciality, ◦ s BAZÉNOM, ◦ v PREKRÁSNOM, tichom PROSTREDÍ, ◦ v SLEPEJ ulici, ◦ POD LESOM, ◦ s nádherným výhľadom na PANORÁMU OKOLIA, ◦ na úpätí HLBOKEJ PRÍRODY (HUBÁRSKY KRAJ) DISPOZÍCIA IZIEB A ICH ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY: ▪ PRÍZEMIE: ◦ Obývačka (Juho-Východ) - priestranná (21m2) - s jedálenskou časťou - vysokou a výkonnou keramickou pecou ◦ Spálňa (Juho-Východ) - priestranná (16m2) - s miestom - pre sedenie - aj pre písací stôl - možnosť využitia aj ako pracovňa ◦ Kuchyňa (Juho-Východ) (11m2) - s východom na terasu ◦ Kúpeľňa - so sprchovým kútom - a WC ◦ Technická miestnosť - na odkladanie vecí potrebných k domu ◦ Predsieň ▪ POSCHODIE: ◦ Izba (Juho-Východ) (11m2) - so sedačkou - miestom pre 2 postele ◦ Predsieň (7m2) ▪ Podzemné podlažie ◦ Pivnica (20m2) - na uskladnenie prebytkov zo záhrady - na náradie VYBAVENIE DOMU: ▪ Plastové okná ▪ Plávajúce podlahy - prízemie ▪ Drevené podlahy - poschodie ▪ Obklady dreveným tatranským profilom ▪ Tepelné čerpadlo - úsporné vykurovanie ▪ Vysoká keramická kachľová pec - romantika na počkanie ▪ Rozvody ◦ elektriky - medené ◦ vody a odpadu - plastové ▪ Zvislé konštrukcie - Tehla a Ytong ▪ Bazén s pieskovou filtráciou - voda je v ňom po celý rok ZÁHRADA: ▪ veľmi pekná a udržiavaná ▪ terasovitá a celodenne presvetlená slnkom ▪ rozdelená živým plotom ▪ ČASŤ NA POSEDENIE A REKREÁCIU: ◦ bazén s pieskovou filtráciou ◦ voda v bazéne je celoročne ◦ lavičky a hojdačka ◦ ohnisko na grilovanie a kotlíkové špeciality ▪ ČASŤ NA ZÁHRADKÁRČENIE: ◦ ovocné stromy - mladé, pekné rodiace ◦ ovocné kríky - ríbezle, egreše ◦ okrasné kríky ◦ políčko na pestovanie zeleniny ◦ náraďovňa VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: ▪ ústredné teplovodné radiátorové ▪ úsporné = tepelným čerpadlom ▪ alebo aj vysokou keramickou kachľovou pecou = romantika na počkanie ▪ bojler NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: ▪ elektrina: ◦ 220 V ◦ 380 V ▪ voda - vodovod ▪ žumpa ◦ s možnosťou predradenia čističky odpadových vôd = bez starostí o vyťahovanie ▪ satelit LOKALITA: ▪ malá, malebná a tichá obec Brežany pri Prešove ▪ pokoj, kľud a ideálne prostredie na relax ▪ pod lesom, na úpätí hlbokej prírody ▪ skvelé miesto na hubárčenie a dlhé prechádzky do prírody ▪ vhodné na cyklo a pešie túry ▪ slepá ulica - ďalej už len les, kľud a pokoj ▪ len 13km alebo 13 minút autom od tabuľky Prešov Nehnuteľnosť je financovateľná aj hypotekárnym úverom a kúpou voľná. Zavolajte mi a ja Vám ju osobné rád ukážem.

Ste náročným klientom? Oceňujete priestor a súkromie? Vyhľadávate ticho a pokoj? Potom tento - “DOM S ISKROU INŠPIRÁCIE” - by sa Vám mohol páčiť: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj Kompletne dizajnovo MODERNIZOVANÝ a NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ, zateplený a plne technologicky ŠPIČKOVO vybavený, PRIESTRANNÝ (295 m2) LUXUSNÝ Rodinný dom, s krytou PERGOLOU a (35m2) TERASOU so žblnkotajúcou FONTÁNKOU z vody z vlastného PRAMEŇA, miestom pre BAZÉN, (105m2) TERASOU s lavičkami a OHNISKOM na poschodí v dokonalom SÚKROMÍ, s OKRASNOU Záhradou so zeleňou a ZÁVLAHOVÝM systémom, GARÁŽOU s dielničkou, dvorom vykladaným zámkovou dlažbou so vstupom cez automatickú bránu, na 738m2 POZEMKU, vo veľmi tichej časti, takmer pod lesom, na okraji malebnej obce Kalša, pol hodinky autom (30km) od začiatku Košíc smer Slanec, Košice - Okolie. POZRITE SI 3D OBHLIADKU tohto domu z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=wpEEbjRB9qL&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO tohto domu z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=wpEEbjRB9qL&brand=0 ☞ KOMPLETNÉ informácie o tomto RODINNOM DOME a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/rodinny-dom-kalsa POZEMOK: ● Výmera: 738m2 (viac ako 7 árov) ● Rozmery: (36 - 39) x 19 metrov RÝCHLE FAKTY: ● LUXUSNÝ, ● kompletne DIZAJNOVO modernizovaný a NOVO zrekonštruovaný, ● zateplený, ● plne technologicky ŠPIČKOVO vybavený, ● PRIESTRANNÝ (295 m2) Rodinný dom + Terasy (140m2) ● vlastný PRAMEŇ VODY pre závlahu a váš budúci BAZÉN (voda zadarmo), ● 4 veľké izby, 2x Terasa, 2x Kúpeľňa, Šatník, Garáž, Hobby miestnosť, okrasná Záhrada POSCHODOVÝ: ● PRÍZEMIE: ◦ Veľkolepá Hala prepojená s Kuchyňou (až 86m2), Krbom, Archívom na víno, Knižnicou a Terasou (35m2), Kúpeľňa s WC, 2 ďalšie veľké Izby, Hobby miestnosť, Garáž a Technické miestnosti ● POSCHODIE: ◦ Spálňa prepojená s veľkoryso priestrannou Kúpeľňou a grandióznou (105m2) Terasou so sedením a ohniskom v dokonalom súkromí + Šatník RODINNÝ DOM - VÝMERY: ● Úžitková plocha Rodinného domu: 295m2 ● + Terasa na prízemí: 35m2 ● + Terasa na poschodí: 105m2 RODINNÝ DOM - DISPOZÍCIA IZIEB PRÍZEMIE: ● Hala s Kuchyňou (85,9m2) ◦ Krb s obojstranným ohniskom a prieduchmi "rakúskej" značky ◦ Jedálenský ostrovček s barovými stoličkami ◦ Jedálenská časť so stolom ◦ Rohové Sedenie pri krbe ◦ Knižnica so sedením na čítanie ◦ Archív presklený na víno a značkový alkohol ● Kuchyňa ◦ Kuchynská linka z masívu na mieru so zabudovanými spotrebičmi (všetky spotrebiče od značky "BOSH") ◦ Plynová varná doska s 5 horákmi ◦ Umývačka riadu ◦ Digestor ◦ Elektrická rúra ◦ Chladnička s mrazničkou s výrobníkom ľadu ◦ Jedálenský ostrovček s bohatým úložným priestorom ● Kúpeľňa s WC ◦ protišmyková veľkoplošná dlažba a obklad ◦ Batérie značky "Hansgrohe" ◦ Presklený veľký sprchový kút ◦ Kúpeľňový nábytok z masívneho dreva ◦ Práčka značky “Miele" ● Izba: (17,2m2) ● Izba: (16,5m2) ● Hobby miestnosť (27,1m2) ◦ presklená miestnosť pre rôzne aj administratívne činnosti ● Garáž (23,2m2) ◦ s kvalitnou elektrickou zaťahovacou bránou na diaľkové ovládanie značky “Wisniowski” ◦ diaľkovo ovládaná posuvná elektrická vstupná brána na nádvorie ◦ suchou nohou rovno do domu ◦ so zámkovou dlažbou vykladaným priestorom pred ňou ◦ vstupná bránka vchodu do domu od kvalitnej značky “Wisniowski” ◦ vykurovaná ◦ s umývadlom ◦ prispôsobená aj na umývanie, s prívodom vody z VLASTNÉHO PRAMEŇA (voda zadarmo) ● Technická miestnosť (1,9m2) ◦ s inštalovaným plynovým kondenzačným kotlom “BOSH” s predprípravou na solárne panely ◦ zmäkčovač vody značky “Viessmann” ◦ zariadenie na odstránenie chlóru, nežiadúcich látok a pachov z vody značky “Viessmann” ● Sklad (3,4m2) ◦ ponkový stôl na majstrovanie ◦ nástenné police na náradie ● Zádverie (6m2) ● Komora na odkladanie čistiacich potrieb a techniky ● Schodisko (8,5m2) ◦ podsvietené na pohybový senzor ◦ obložené masívnym drevom ● Terasa (34,7m2) ◦ krytá Pergola s možnosťou otvárania a natáčania strechy ◦ vykladaná veľkoformátovou protišmykovou dlažbou ◦ dostatočné priestranná pre Grilovanie a sedenie celej rodiny ◦ miesto vedľa terasy pre budúci veľký bazén s priamym vstupom z terasy ◦ príjemné žblnkotanie potôčika s fontánkou povedľa v záhrade ◦ voda do jazierka Fontánky a na polievanie okolo domu z vlastného PRAMEŇ VODY (voda zadarmo) ◦ s chodníčkami k žblnkotajúcej Fontánke a okolo Záhrady domu z kartáčovaného exotického dreva “Cumaru” POSCHODIE: ● Spálňa (34,4m2) ◦ veľkoryso priestranná pohodlná ◦ s priamym prepojením s Kúpeľňou a Terasou ◦ s portálovými posuvnými celo presklenými dverami na Terasu ● Kúpeľňa (15,9m2) ◦ s preskleným vstupom ◦ so sprchovým kútom ◦ s vaňou ◦ WC ◦ Bidetom ◦ 2x nasvietenými umývadlami so zrkadlami ◦ so značkovými batériami “Axor” ● Šatník (17,2m2) ◦ dokonalý priestor pre vaše oblečenie ◦ so zrkadlom ◦ so schodíkmi ◦ prirodzene vetraný a s denným svetlom ● Chodba (18,5m2) ● Schodisko (9m2) ◦ podsvietené na pohybový senzor ◦ obložené masívnym drevom ● Terasa (104,7m2) ◦ veľkolepá - nad polovicou rodinného domu ◦ prístupná aj z prízemia domu po samostatnom bočnom schodisku z terasy prízemia ◦ s výhľadom na neďaleký les a prírodu ◦ žiadny výhľad od susedov = dokonalé súkromie ◦ so sedením na opaľovanie ◦ s prívodom vody ◦ s Pergolou a sedením s lavičkami ◦ s otvoreným ohniskom na posedenia pri ohníku s možnosťou opekania ◦ s podlahou z kartáčovaného exotického dreva “Cumaru” ROZSAH MODERNIZÁCIE A REKONŠTRUKCIE: ● Práve dokončená, ● Modernizované a vymenené všetko od Hrubej stavby ● vertikálne a horizontálne izolácie ● zateplenie celého domu, vrátane strešnej izolácie do energetického štandardu “A0” (pasívny dom) ● Okná a dvere plastové s izolačným 3-sklom, ● Výstupy na obe Terasy - francúzske celopresklené portálové posuvné, s izolačným 3-sklom ● Podlahy v celom dome veľkoformátové vinylové ● v Kuchyni a Kúpeľniach a na chodbe - veľkoformátové protišmykové dlažby a obklad ● Podhľady sadrokartónové s LED osvetlením ● Drevené interiérové dvere a obložky ● Rozvody elektriny a internetu, vody a odpadu ● Vonkajšie žalúzie s ovládaním zatienenia na diaľkové ovládanie ● Drevená kartáčovaná podlaha na Terase na poschodí ● Bočné schodisko oceľové na terasu na poschodí ● Strešná krytina a okapové zvody - poplastovaný plech VYKUROVANIE a OHREV TEPLEJ VODY: ● plynovým kondenzačným kotlom “BOSH” ● podlahové teplovodné komplet v celom dome okrem spálne na poschodí ● dizajnové nástenné radiátory INŽINIERSKE SIETE: ● VŠETKY ◦ Elektrina ◦ Voda (obecná) ◦ Kanalizácia ◦ Zemný plyn ◦ Internet ZÁHRADA: ● okrasné dreviny, stromy a kríky ● trávnik pestovaný a udržiavaný ● žblnkotajúci umelý potôčik s jazierkom a fontánkou ● závlahový systém ● vlastný PRAMEŇ VODY pre závlahu a váš budúci BAZÉN (voda zadarmo) ● chodníky dookola domu a záhrady z kameňa a z kartáčovaného exotického dreva “Cumaru” ● kompostér ● ohraničená gabiónovým kamenným plotom LOKALITA: ● Okraj malej malebnej obce Kalša (počet obyvateľov 700) ● Juho Východné úpätie Slanských Vrchov v Podslanskej pahorkatine ● pol hodinku autom od začiatku mesta Košice smer Slanec (30km) ● Takmer pod lesom ● Tichá, pokojná lokalita ● Príjemné bývanie ● S výhľadom na les a okolitú prírodu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ● Pošta ● Potraviny ● Drogéria a rozličný tovar ● Pohostinstvo ● Farby, laky, železiarstvo ● Materská a Základná škola ● Gréckokatolícky a Rímskokatolícky kostol Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj VEĽKOLEPÝ, viac ako 45 hektárový, POZEMOK, len 6 km od Banskej Štiavnice, lokality hojne vyhľadávanej pre KRÁSU okolitej PRÍRODY, pod Sitnom, v katastri obce Ilija. POZRITE si YOUTUBE video o tomto skutočne veľmi peknom mieste - skopírovaním - tohto LINKu: https://youtu.be/mzSLl8IHBgw VÝMERA a ROZMERY: ▪ Výmera: 456 057 m2 - 45,6 hektárov ▪ Spolu: 34 parciel v celku ▪ Tvar pozemku (orientačne): Elipsa Rozmery: ▪ 1.416 metrov (od Západu na Východ) ▪ 509 metrov (zo Severu na Juh) CHARAKTERISTIKA: ▪ súvislé PÁSMO pod Sitnom s nádhernými VÝHĽADMI na okolitú PANORÁMU čarokrásnej prírody Štiavnických vrchov, ▪ LÚKY a pasienky, ▪ LESY, ▪ JAZIERKO, ▪ POTÔČIKY. ▪ IDEÁLNE na PROJEKT využívajúci DANOSTI čistej a hlbokej PRÍRODY Štiavnických vrchov a LOKALITY vyhľadávanej na ODDYCH, relax, stíšenie sa, načerpanie novej energie, REGENERÁCIU ▪ NAPRÍKLAD pre: • Rezorty cestovného ruchu • Agroturizmus, kombinácia Farmy, Ranča a ubytovania • Domovy pre oddych seniorov, táborov a škôl v prírode LOKALITA: ▪ za obcou Ilija, ▪ pod vrchom Sitno ▪ len 6km od Banskej Štiavnice ▪ lokalita známa: • jazerami (tajchami)- využívanými na rybolov a letné a zimné športy, • čistou a hlbokou čarokrásnou prírodou, • známa a vyhľadávaná hubármi, • vyhľadávanou aj pre cyklo a turistiku, • bežkovanie a lyžovanie. Zavolajte mi a ja Vám toto skvostné miesto rád ukážem.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rozľahlý, takmer 14 árový, Pozemok v spodnej časti ulice Plzenská, vsadený do peknej, vzrastlej zelene, kde sa budete cítiť akoby ste boli uprostred prírody, v k.ú.: Terasa, Košice- Západ. Horná časť Plzenskej ulice je už zväčša zastavaná. Buďte medzi prvými, ktorí otvoria zastavanosť Plzenskej ulice v jej spodnej časti. VÝMERA: ▪ 1.384m2 ▪ takmer 14 árov ROZMERY: ▪ 23 x 54 metrov ▪ nepravidelného tvaru ▪ viď katastrálna mapa v Galérii fotiek ▪ (+) prístupový chodník 2 x 39 metrov ▪ spolu so susedom 4 x 39 metrov Zavolajte mi, rád Vám ho osobne ukážem.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pekný, PRIESTRANNÝ, takmer 3,6 hektárový POZEMOK, ideálnych rozmerov - 77 (102) x 439 (533) metrov - vhodný na DEVELOPERSKÝ PROJEKT pre Rodinné DOMY a/alebo BYTOVÚ VÝSTAVBU, s prenádherným VÝHĽADOM na Turniansky Hrad, NAPROTI Zádielskej Doliny - Národnej prírodnej rezervácie ZÁDIELSKÁ TIESŇAVA v Juho-Východnej časť Slovenského KRASU, v oblasti bohatej na prírodné scenérie a krásy, plnej turistických a cyklistických trás, pol hodinku autom (34,5 km) od tabuľky Košice, v obci Dvorníky - Včeláre, Košice - Okolie. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO POZEMKU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=ksANXbLWUGD&brand=0. TLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO POZEMKU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=ksANXbLWUGD&brand=0. POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://momento360.com/e/u/545b13cbfcfb4334a6ce8a6041aa184f?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-14.84&pitch=-8.53&field-of-view=57&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true ROZMERY A VÝMERA: ● Výmera: 35.839m2 ● Rozmery: 77 (102) x 439 (533) metrov ORIENTÁCIA na svetové strany: ● VÝCHOD - ZÁPAD ● Západná strana: 439 metrov ● Východná strana: 539 metrov ● Južná strana: 77 metrov ● Severná strana: 102 metrov INŽINIERSKE SIETE: ● VŠETKY V DOSAHU - pri susednej, vedľajšej, už zrealizovanej výstavbe Rodinných a Bytových domov ● Elektrická energia ● Obecná Voda ● Obecná Kanalizácia ● Zemný plyn ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA: ● Obec je v súčasnosti pozitívne naklonená realizácii developerského zámeru pre výstavbu Rodinných a/alebo Bytových domov - napríklad podobne, ako už bol zrealizovaný, na blízkych, susedných, parcelách. LOKALITA: ● Juho-Východná časť Slovenského KRASU ● prenádherný VÝHĽAD na Turniansky Hrad ● NAPROTI Zádielskej Doliny - Národnej prírodnej rezervácie ZÁDIELSKÁ TIESŇAVA ● oblasť bohatá na PRÍRODNÉ scenérie a KRÁSY ● PLNÁ turistických a cyklistických TRÁS ● pol hodinku autom (35 km) od tabuľky Košice Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny, ucelený, viac ako 2 hektárový, investičný pozemok s prístupovou cestou vo vlastníctve SR k nemu, pre pekný developerský projekt, Budimír, Košice - okolie POZEMOK: 20.639m2 (viac ako 2 hektáre) rozmery: 255 x 122 metrov PRÍSTUPOVÁ CESTA: vo vlastníctve SR (1/1) ÚZEMNÝ PLÁN (výhľadovo): Plochy polyfunkčné (bývanie + rekreácia + občianska vybavenosť) Rozdelenie plôch osídlenia na lokality: “A” + I. = blízky výhľad Foto územného plánu v inzeráte Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Ponúkame Vám na predaj Veľký RODINNÝ DOM PRE VIAC-GENERAČNÉ BÝVANIE, známy aj ako apartmánový, Wellness Penzión TOKAJ, s vlastným wellness vitálnym svetom, recepciou, spoločenskou miestnosťou a potenciálom pre vytvorenie veľkorysej vlastnej zimnej záhrady alebo mega Fitness centra, o úžitkovej ploche 1.084m2, umiestnený na rozľahlom až 55 árovom pozemku s krytým altánom pre grilovacie záhradné akcie, detským kútom, s rozmiestneným jeho závlahovým systémom a bohatou parkovacou kapacitou pre hostí, uzatvorenou automatickou bránou a stráženou kamerovým systémom, v obľúbenej a známej Tokajskej vinohradníckej oblasti Čerhov, okres Trebišov, POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO RODINNÉHO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> Matterport LINK: https://my.matterport.com/show/?m=7d83jhxj9AC&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu A POZRITE SI VIDEO O TOMTO RODINNOM DOME >>>Matterport LINK na video: https://my.matterport.com/show/?m=7d83jhxj9AC&brand=0 Kliknite na "PRAVÍTKO" NA TOMTO LINKU a pomerajte si všetky rozmery izieb a príslušenstva, aby ste presne videli, či sa Vám tam zmestí všetko, čo si plánujete tam vniesť, či upraviť>>>Matterport LINK na rozmery: https://my.matterport.com/show/?m=7d83jhxj9AC&brand=0 POZEMOK: • rozloha 5.503m2 • rozmery: (36 - 44) x (158 - 195) metrov • odkanalizovaný a s rozmiestneným vodovodným závlahovým rozvodom RODINNÝ DOM: • NOVOSTAVBA • kolaudácia: rok 2015 • KONŠTRUKCIA: ◦ zvislá - Ytong Lambda ◦ vodorovná- monolitická železobetónová doska ◦ strešná - škridľa BRAMAC ◦ okenné a dverový výplne - plastové, izolačné 2-sklo ◦ podlahy ▪ plávajúce, laminátové ▪ keramické obklady a dlažby • NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: ◦ elektrická energia ◦ zemný plyn ◦ obecná voda ◦ aj vlastná studňa (na polievanie) ◦ obecná kanalizácia • VYKUROVANIE: ◦ ústredné teplovodné ▪ kombinácia podlahového a radiátorového rozvodu ◦ systém BUDERUS ▪ kombinácia kondenzačných kotlov na zemný plyn ▪ a kotla na peletky so zásobníkom ▪ napojený na fotovoltiku • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ◦ 1. PODLAŽIE ▪ recepcia so zázemím ▪ spoločenská miestnosť s barom ▪ WC ▪ technická miestnosť ▪ žehliareň a práčovňa (vzadu) ▪ pivnica (sklad) ◦ 2. PODLAŽIE ▪ prezidentský - 2 izbový apartmán ▪ (s možnosťou prísteliek) ▪ s obývacou izbou, barom a jedálňou ▪ kúpeľňou s rohovou vaňou a WC ▪ predsieňou ▪ 2 x apartmán ▪ (s možnosťou prísteliek) ▪ s kúpeľňou so sprchovým kútom ▪ WC ▪ kuchynkou ▪ jedálenským kútom ▪ manželskou posteľou ▪ francúzskymi oknami ▪ WELLNESS vitálny svet ▪ fínska sauna s ochladzovacou sprchou ▪ veľká vírivka ▪ spoločenská oddychová miestnosť s barom ▪ Toalety ▪ technická miestnosť ▪ Kotolňa ▪ prepojená na fotovoltiku a solárne systémy ▪ vybavená technológiou BUDERUS ▪ úpravňou vody ▪ Kotlom na peletky so zásobníkom ◦ 3. PODLAŽIE ▪ 2 x apartmán ▪ (s možnosťou prísteliek) ▪ s kúpeľňou so sprchovým kútom ▪ WC ▪ kuchynkou ▪ jedálenským kútom ▪ manželskou posteľou ▪ francúzskymi oknami ▪ Podkrovný veľký apartmán (rozostavaný) ▪ s kúpeľňou ▪ WC ▪ ZIMNÁ ZÁHRADA alebo FITNESSCENTRUM (rozostavaná) ▪ rozmery 7,85 x 25,45 metrov ▪ rozloha 200m2 ◦ KRYTÝ ALTÁN s kamennou pecou na pečenie a grilovacie párty ◦ DETSKÝ KÚT na hranie a relax • PARKOVISKO ◦ veľkokapacitné ◦ uzatvorené za automatickou zaťahovacou bránou na diaľkové ovládanie ◦ strážené kamerovým systémom LOKALITA: • Obec Čerhov • Tokajská vinohradnícka oblasť • okres Trebišov • popretkávaná vínnymi cestami, tokajskými pivnicami • obľúbená poznávacou vinárskou turistikou • cyklo a turistickými trasami • prekrásnou prírodou s panoramatickými výhľadmi na okolie tokajských viníc a pivníc Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj viac ako 3,5 hektárový (85 x 400m) pozemok, s inžinierskymi sieťami v dosahu a s prístupom k nemu po štátnej ceste a oficiálnym potvrdením o tom, že v územnom pláne sa ráta s jeho začlenením do intravilánu s možnosťou výstavby obytnej zóny, od tabuľky Košice vzdialený len 3km alebo 3 minúty autom, nad záhradkárskou osadou Girady, v katastrálnom území Vyšný Olčvár, obce Košické Olšany. POZRITE SI LETECKÚ VIRTUÁLNU OBHLIADKU TOHTO POZEMKU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://momento360.com/e/u/266a973bb4a04431a189f9ed542f9bdd?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-72.5&pitch=-12&field-of-view=75&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true ÚRADNÉ POTVRDENIE K PARCELÁM POZEMKU: ▪ o tom, že v územnom pláne sa ráta s jeho začlenením do intravilánu s možnosťou výstavby obytnej zóny VÝMERA: ▪ viac ako 3,5 hektára - 35.793 m2 ROZMERY (85 x 400 metrov): ▪ Západná strana: 383m ▪ Východná strana: 464m ▪ Severná strana: 87m ▪ Južná strana: 106m ▪ Šírka pozemku kolmo na strany dĺžky: 85m LOKALITA: ▪ nad záhradkárskou osadou Girady ▪ katastrálne územie Vyšný Olčvár ▪ obec Košické Olšany ▪ vzdialenosť od tabuľky Košice (KNV) k pozemku - 3km alebo 3 minúty autom TERÉN: ▪ mierny svah východným smerom výhľadom k pohoriu Slanských vrchov (Dargovu) ▪ ideálny pre umiestnenie budúcich nehnuteľností (Rodinných domov) tak, aby mali neclonený výhľad z ich terás a záhrad na panoramatickú scenériu prírodných rezervácií - Krčmárka, Bačkovská dolina a Rankovské skaly PRÍSTUPOVÁ CESTA: ▪ štátna INŽINIERSKE SIETE - v dosahu: ▪ Elektrina ▪ Obecná voda ▪ Zemný plyn Zavolajte mi a prejdeme si podrobnosti o tejto investičnej príležitosti.