ZÁNOVNÝ (r.2008), ZRUBOVÝ RODINNÝ DOM (207m2), s 5 SPÁLŇAMI, KACHĽOVOU pecou, na 756m2 pozemku, v PIENINÁCH, v obci Lesnica, okr. Stará Ľubovňa

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj ZÁNOVNÝ (postavený na kľúč v r.2008), KRÁSNY, priestranný, KLIMATIZOVANÝ, značkový, kanadský ZRUBOVÝ RODINNÝ DOM z masívnej GUĽATINY, s 5 samostatnými SPÁLŇAMI s veľkorysými TERASAMI, veľkou OBÝVAČKOU prepojenou s KUCHYŇOU s keramickou KACHĽOVOU pecou s miestom NA SPANIE, čo vykúri pohodlne celý dom, 2 KÚPEĽŇAMI a 2 samostatnými WC, s veľkým KRYTÝM ALTÁNOM s otvoreným KAMENNÝM OHNISKOM, lavicami, KUCHYŇOU a WC, PARKOVANÍM vo dvore pre 4 autá, na 756m2 pozemku, neďaleko konečnej STANICI SPLAVOVANIA PLTÍ a KANOE na Slovensku, pri Červenom Kláštore a Dunajci, v nádhernej prírode Pieninského národného parku, v PIENINÁCH, v obci Lesnica, okr. Stará Ľubovňa. RÝCHLE FAKTY: • ZÁNOVNÝ (postavený na kľúč v r.2008), • Úžitkovou plochou 207m2 + 63m2 v Krytom Altáne • KRÁSNY, priestranný, • ZNAČKOVÝ, kanadský Zrubový rodinný dom z masívnej guľatiny, • dokonale IZOLOVANÝ • s 5 samostatnými SPÁLŇAMI ◦ s veľkorysými TERASAMI, • veľkou OBÝVAČKOU prepojenou s KUCHYŇOU • s keramickou KACHĽOVOU PECOU s miestom NA SPANIE, ◦ čo vykúri pohodlne celý dom • 2 KÚPEĽŇAMI a 2 samostatnými WC • s veľkým KRYTÝM ALTÁNOM ◦ s otvoreným KAMENNÝ OHNISKOM, ◦ lavicami, ◦ kuchyňou a WC • PARKOVANÍM vo dvore pre 4 autá ◦ za POSUVNOU BRÁNOU na diaľkové ovládanie • Záhradou za domom ◦ so záhradným sedením ◦ kôlničkou • pri KONEČNEJ STANICI splavovania PLTÍ a KANOE na Slovensku • pri Červenom Kláštore a Dunajci • v NÁDHERNEJ PRÍRODE Pieninského národného parku, V PIENINÁCH • v obci Lesnica, okr. Stará Ľubovňa. POZEMOK: • 756m2 • 18m x 42,5m • IDEÁLNYCH rozmerov DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany: PRÍZEMIE (115m2): • OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU: 49m2 (J-Západ) ◦ s JEDÁLENSKOU časťou ◦ s východom na terasu 15m2 ◦ s keramickou KACHĽOVOU PECOU s miestom NA SPANIE, čo vykúri pohodlne celý dom ◦ KLIMATIZÁCIOU • KUCHYŇA ◦ prepojená s OBÝVAČKOU a jedálenskou časťou: 7m2 (J-Západ) ◦ cez servírovací pult s úložným priestorom, nasvietením a elektrickými zásuvkami ◦ s KUCHYNSKOU LINKOU linkou vyrobenou NA MIERU ◦ s bohatým úložným priestorom a spotrebičmi ◦ umývačka riadu ◦ digestor ◦ sporák ◦ s indukčnou varnou doskou ◦ elektrickou rúrou • IZBA: 15m2 (S-Západ) • KÚPEĽŇA: 4m2 ◦ so SPRCHOVÝM KÚTOM ◦ bojlerom ◦ s napojením práčky • PREDSIEŇ: 8m2 ◦ s veľkou VSTAVANOU SKRIŇOU na uloženie vecí ◦ policami ◦ so vstupnou terasou: 14m2 POSCHODIE (92m2): • Izba 1: 7m2 (S-Východ) ◦ s východom na Lodžiu • Izba 2: 15m2 (S-Východ) ◦ s východom na Lodžiu • Izba 3: 15m2 (J-Západ) ◦ s východom na Lodžiu • Izba 4: 10m2 (J-Západ) ◦ s východom na Lodžiu • KÚPEĽŇA ◦ s VAŇOU ◦ aj SPRCHOVÝM KÚTOM • samostatným WC PODKROVIE: • 2 veľké miestnosti po celej ploche podkrovia • dostupné po padajúcom schodisku z oboch strán • ideálne na skladovanie sezónnych vecí ZÁHRADNÝ DOMČEK - ALTÁN: 63m2 • veľkorysý krytý ALTÁN v podobe samostojaceho záhradného domčeka • s KAMENNÝM centrálnym otvoreným KRBOM • KUCHYŇOU drezom a tečúcou vodou • WC • DIELNIČKOU na náradie okolo domu • Podpivničený PIVNICOU vhodnou na uskladnenie vína a prebytkov záhrady NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: • Elektrina • Obecný vodovod • Zároveň aj s možnosťou prepojenia vodovodu na vlastnú studňu s pitnou vodou • Kanalizácia riešená čističkou odpadových vôd ◦ Studňa s pitnou vodou ◦ napojená na vývody pre ZAVLAŽOVANIE ◦ možnosť zavlažovania záhrady a trávnika • Výstupy na televízor vo všetkých izbách domu • Dom má satelit • Internetové pripojenie wifi VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: • elektrické PODLAHOVÉ VYKUROVANIE na prízemí ◦ ovládanie aj na diaľkové ovládanie cez aplikáciu ◦ pohodlné nastavenie cez telefón = prídete do vyhriateho domu • KLIMATIZÁCIA = aj chladí ale aj kúri • Veľká keramická KACHĽOVÁ PEC pec na pevné palivo ◦ aj s miestom na spanie ◦ pohodlne vykúri celý dom ◦ ROMANTICKÉ sálavé TEPLO, ktoré dlho drží teplo ◦ SKLENENÉ veľké DVIERKA = vidno aj počuť plápolajúci OHNÍK • Vykurovacie infražiariče vo WC a kúpeľniach • Ohrev teplej vody - BOJLEROM KONŠTRUKCIA DOMU: • Železobetónová doska • Drevená GUĽATINA • dokonalá IZOLÁCIA • Strecha - BRAMAC šindľová keramická krytina • Zvody - lakoplastovaný plech • Hromozvody • Francúzske drevené eurookná s izolačným dvojsklom • Strešné okná VELUX • Drevená plávajúca podlaha • Protišmyková dlažba okolo domu • Zámková dlažba na parkovacích plochách • Pozemok je kompletne oplotený ◦ spredu je ohraničený nepriehľadným vysokým múrom ◦ s ELEKTRICKOU posuvnou BRÁNOU na DIAĽKOVÉ ovládanie ZÁHRADA: • Záhrada so ZÁHRADNÝM SEDENÍM • a udržiavaným TRÁVNIKOM so ZAVLAŽOVACÍM systémom • 2 ročným vysadeným JAVOROM v centrálnej časti, ktorý môže byť v budúcnosti dominantou záhrady • bývalým RYBNÍČKOM premosteným MOSTÍKOM cez neho, s vytekajúcou vodou z kamenného múra pripomínajúceho “Tri koruny” (neďaleké pohorie Pieninského národného parku) • CHODNÍKMI v záhrade vykladanými KAMENNOU DLAŽBOU • Okolo plotu pozemku zelený ŽIVÝ PLOT z hrabov a tisov • S Výhľadom na najvyšší vrch v Pieninách - Holica (Golica po poľsky) • POTÔČIKOM v doline, pretekajúcim za pozemkom, s BRÁNIČKOU k nemu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • COOP Jednota Potraviny ◦ dobrý výber a rozličný tovar • Hotel Pieniny s veľkou reštauráciou ◦ s letnou terasou ◦ typickou Goralskou lokálnou kuchyňou so špecialitami ◦ s veľkým parkoviskom ◦ detským ihriskom s atrakciami ◦ požičovňou bicyklov LOKALITA: • Dom sa nachádza v obci lokalizovanej v Pieninskom národnom parku (PIENAP) • NÁDHERNÁ PRÍRODA • So známymi vrchami akými sú Tri koruny, Sokolica • v okolí sa nachádza BOHATÁ SIEŤ TRÁS ◦ turistických, bežkárskych aj cyklotrás • Priehrada Niedzica s romantickým Hradom • Červený kláštor • Dunajec a SPLAVOVANIE plťami a kajakmi až do Poľska • VYHĽADÁVANÁ REKREAČNÁ LOKALITA ◦ pre cyklo aj pešiu turistiku ◦ krásne bežkárske trate ◦ pre prírodné krásy a panoramatické výhľady ◦ na pomedzí Poľska a Slovenska Dom je BEZ TIARCH a KÚPOU VOĽNÝ. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.