DIRECTREAL|MODERNÝ 4-IZBOVÝ ZARIADENÝ RODINNÝ DOM VO VOZOKANOCH – DOM, KTORÝ Si VÁS ZÍSKA

Directreal Partner - Stav: Novostavba Sú domy, ktoré si iba pozriete. A potom sú domy, do ktorých vstúpite a v tej chvíli pocítite, že ste prišli domov. Tento krásny rodinný dom vo Vozokanoch patrí presne medzi ne. Stačí jedna obhliadka, chvíľa na slnečnej terase, pohľad do zelenej záhrady a možno zistíte, že sa vám odtiaľ už nebude chcieť odísť. Pretože domov nie sú iba steny a strecha. Domov je pocit bezpečia, pokoja a miesto, kde si dokážete predstaviť svoju budúcnosť. ( Pozrite si video rodinného domu: https://youtu.be/qkcJtRILCqs ) Srdcom domu je veľkorysý denný priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Je to miesto stvorené na spoločné raňajky, dlhé rodinné večery, rozhovory pri pohári vína aj pokojné chvíle pri krbových kachliach. Premyslene riešená kuchynská linka pozostáva z dvoch rovnobežných častí a ponúka výbornú ergonómiu aj množstvo pracovného a úložného priestoru. Jedna časť v tvare "L", Je vybavená varnou doskou, digestorom, drezom, umývačkou riadu, protiľahlá časť zabudovanou rúrou, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničkou. Nechýba praktická špajza ani krásny barový pult, ktorý kuchyňu opticky oddeľuje od obývacej časti. Veľké presklenie prepája interiér s prekrytou terasou a záhradou. Práve terasa môže byť vaším najobľúbenejším miestom – na rannú kávu, letné večere, grilovanie s priateľmi alebo pokojné večery, keď záhrada stíchne a vy si jednoducho vychutnáte chvíľu pre seba. Súkromie pre každého člena rodiny Nočná časť domu je prakticky oddelená od spoločenskej časti. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby: – hlavná spálňa so šatníkom a vstavanými skriňami, – pracovňa, ktorú možno využiť aj ako detskú alebo hosťovskú izbu, – ďalšia samostatná izba. Úložný priestor dopĺňajú vstavané skrine na chodbe, vďaka ktorým bude mať všetko svoje miesto. Veľkým benefitom sú dve kúpeľne. Prvá ponúka vaňu, sprchovací kút, umývadlo a WC, druhá je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Ďalšie WC s umývadlom sa nachádza v technickej miestnosti, tu je aj priestor na práčku a sušičku, vyvedené sú pripojenia. Ranné fungovanie celej rodiny tak bude oveľa pohodlnejšie. Záhrada, ktorá predĺži váš domov Pozemok má celkovú výmeru 520 m² a je upravený s množstvom zelene, chodníkmi a parkovacou plochou. Oddychová časť záhrady je situovaná v zadnej časti, kde poskytuje príjemné súkromie. Môžete tu pripraviť grilovačku, posedieť s rodinou, nechať deti bezpečne sa hrať alebo si vytvoriť vlastnú zelenú oázu. Priestor ponúka aj možnosť dobudovania bazéna. K bezpečnej hre detí prispieva i fakt, že celá táto lokalita je vlastne uzavretou komunitou, prístupová cesta sa dá uzavrieť bránou s riadeným vstupom, nehrozí že by Vám deti pri hre vybehli na hlavnú cestu. Vstup na pozemok zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie. Dom je chránený alarmom Jablotron. Technické informácie – samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, – prízemný, bez podpivničenia a bez podkrovia, – murovaná stavba z pálenej keramickej tehly, – zateplenie a dokončená fasádna omietka, – plochá strecha pokrytá celoplošne zváranou PVC fóliou, kotvenou do atiky, – teplovodné plynové podlahové kúrenie, – rebríkové radiátory vo vybraných miestnostiach, – krbové kachle v dennej časti, – klimatizácia – dve kúpeľne a tri WC, – vstavané skrine a samostatný šatník, – prekrytá terasa prepojená so záhradou, – chodníky a parkovanie priamo na pozemku, – vstupná brána na diaľkové ovládanie, – zabezpečovací systém Jablotron. Mesačné prevádzkové náklady podľa údajov majiteľa: – plyn približne 65 €, – elektrická energia približne 60 €, – vodné a stočné približne 30 €. Celkové mesačné náklady predstavujú približne 155 €. Lokalita – pokojná obec s dobrou dostupnosťou Vozokany sú vyhľadávanou obcou v okrese Galanta. Ponúkajú pokojnejší vidiecky spôsob života, dostatok súkromia a zároveň dobré cestné spojenie s okolitými mestami. Je to vhodná voľba pre rodinu, ktorá túži uniknúť z ruchu mesta, no nechce sa vzdať dostupnosti práce, škôl, obchodov a služieb. Orientačné cestné vzdialenosti: – Galanta približne 10 km, – Šaľa približne 19 km, – Sereď približne 21 km, – Sládkovičovo približne 22 km, – Trnava približne 40 km, – Nitra približne 55 km, – Bratislava približne 65 km. Dom, ktorý môže byť vašou srdcovkou Ak hľadáte iba štyri izby a pozemok, nájdete veľa ponúk. Ak však hľadáte miesto s atmosférou, kde sa budete tešiť na návraty domov, tento dom by ste mali vidieť osobne. Možno vám bude stačiť jediná obhliadka. Posadíte sa na terasu, pozriete do záhrady a pochopíte, že ste našli miesto, z ktorého sa vám už nebude chcieť odísť. Dohodnite si obhliadku a príďte si vyskúšať, aký pocit vo vás tento dom zanechá. Možno práve tu sa začne vaša nová životná kapitola. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 167 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 520 Zastavaná plocha m2: 167 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 1x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8Y Kontakt na makléra: Ľudovít Skokánek ... ...