ZNÍŽENÁ CENA!!! Nádherný rodinný dom s nádychom luxusu a pohodlia

Ponúkame Vám na predaj krásny a vkusne zariadený rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra časť Prameň. Tento nádherný a luxusne zariadený domček spĺňa požiadavky aj náročnej klientely, nakoľko pri realizácii boli použité nadštandardné materiály a zariadenie vysokej kvality. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa na slnečnom, priestrannom pozemku o výmere 798 m2 s udržiavanou okrasnou záhradou spolu s keramickým bazénom so slanou vodou. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 170 m2 s piatimi izbami. DISPOZÍCIA - priestranná vstupná chodba so zabudovaným šatníkom, kuchyňa so samostatnou komorou a barovým sedením, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, 5 izieb, technická miestnosť. V priestrannej kuchyni sa nachádza na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi je prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Odtiaľ je výstup na zastrešenú terasu s elektrickou markízou a grilom. V obývačke sa nachádza krásny mramorový krb, z ktorého vedú prieduchy do izieb. Dispozičné riešenie domu je vhodné aj pre viac člennú rodinu. Nachádzajú sa tu ďalšie 4 nepriechodné izby momentálne využívané ako spálňa, dve detské izby a hosťovská izba s krásnym na mieru vyrobeným šatníkom. V záhrade, ktorá bola vkusne navrhnutá architektom sa nachádzajú okrasné dreviny a výsadba s automatickou závlahou napájanou zo zbernej nádrže na dažďovú vodu. Krásny efekt dotvára osvetlenie jednotlivých drevín. Záhradný domček je podpivničený a nachádza sa tu celá technológia fungovania bazéna so slanou vodou. Celý pozemok je oplotený a ponúka dokonalé súkromie vďaka vysokým okrasným drevinám. Pred domom vo dvore sa nachádzajú dve parkovacie miesta. Krásna kovaná brána na diaľkové ovládanie dotvára atmosféru tejto nádhernej nehnuteľnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI Pri stavbe domu boli použité kvalitné materiály, murivo značky Wienerberger hr. 44 cm, pálená glazovaná škridla značky Tondach. V dome sa nachádza centrálny vysávač, ktorý je výborným pomocníkom. V celom dome je predpríprava na kamerový systém a solárne panely. Kúrenie je podlahové a je zabezpečené plynovým kotlom Buderus s 300 l zásobníkom na vodu. IS: plyn, elektrina, mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia. LOKALITA: Mestská časť Nitry – Prameň je vyhľadávanou a exkluzívnou štvrťou len pár stoviek metrov od sídliska Klokočina, kde môžete nájsť kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, jasle, obchodné centrá, poliklinika, pošty, fitnescentrá, reštaurácie...). Lokalita Prameň je výbornou voľbou pre kľudný rodinný život len na skok od ruchu mesta. Dostupnosť MHD je samozrejmosťou. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktorá by obmedzovala predaj a k dispozícii po dohode. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie. Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je jej strategická poloha a vynikajúci stav. Ten umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovanie sa bez dodatočných nákladov na opravy či prerábanie. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru.