ZARIADENÝ BUNGALOV S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM

ZARIADENÝ BUNGALOV S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Hľadáte samostatne stojaci rodinný dom, do ktorého si donesiete osobné veci a môžete rovno bývať ? Už nehľadajte ! Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj kompletne zariadenú novostavbu samostatne stojaceho bungalovu vo vyhľadávanej mestskej časti Trenčín – Záblatie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Zastavaná plocha: 142 m² • Výmera pozemku: 483 m² • Kolaudácia: 25. 1. 2021 (právoplatnosť) • 2x kúpeľňa s WC (v jednej je vaňa a v druhej sprchový kút) • podlahové kúrenie v celom dome • každá izba má vlastné ovládanie teploty • kanalizácia • krytá terasa na rannú kávičku či večerné posedenie • klimatizácia pre komfort v lete, ktorá vie aj kúriť v zime • kamerový systém pre bezpečnosť • plynová prípojka na pozemku • Energie: 100 € elektrika + 35 € voda DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej praktické dispozičné riešenie. Okrem hlavnej obytnej časti sa v dome nachádza aj samostatne oddelená garzónka s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou s WC a vstupom. Táto časť ponúka zaujímavé možnosti využitia: • Viacgeneračné bývanie: samostatné zázemie pre rodičov alebo dospelé dieťa. • Investičná príležitosť: možnosť prenájmu a vytvorenia dodatočného príjmu. • Pracovný priestor: ideálne miesto pre domácu kanceláriu alebo podnikanie. Budúci majiteľ tak získava flexibilný priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť jeho aktuálnym potrebám. Túto časť je možné rozdeliť na dve samostatné obytné izby. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Dom bol realizovaný s dôrazom na tepelnú izoláciu, funkčnosť a komfort každodenného bývania. Konštrukcia a zateplenie: • stavba je zo železobetónových prefabrikátov obohatených o zrnká polystyrénu pre lepšie tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti. Celková hrúbka steny je neuveriteľných 750mm • Zateplenie obvodového plášťa s polystyrénom o hrúbke 200 mm. • Stropná konštrukcia zateplená minerálnou vlnou ISOVER s hrúbkou 500 mm. • Strešná krytina z betónovej škridly. • Pochôdzne podkrovie s OSB doskami a zabezpečeným odvetrávaním. Okná a tienenie: • Plastové okná VEKA Perfectline 70 AD. • Izolačné trojsklo. • Exteriérové vonkajšie žalúzie. Vykurovanie a komfort: • Elektrické podlahové vykurovanie, aby ste mali nohy v teple • Každá izba má vlastné ovládanie a reguláciu teploty • V kúpeľni doplnkový elektrický rebríkový radiátor. • Klimatizácia zn. AUX 3,5 kw C-Smart Premium s bezprievanovým systémom. Interiér a kuchynské vybavenie: • Kvalitné plné interiérové dvere zn. PORTA. • Keramická dlažba na podlahe – v lete príjemne chladí a v zime úžasne prepúšťa teplo z podlahového kúrenia. • Priestranná kuchyňa s množstvom úložného priestoru a barovým pultom • Elektroinštalačné prvky značky Legrand. • Indukčná varná doska Electrolux. • Vstavaná chladnička Bosch s mrazničkou. • Umývačka riadu Bosch Silence Plus. Bezpečnosť: • Kamerový systém so záznamom. POZEMOK A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je rovinatý oplotený pozemok s výmerou 483 m², ktorý poskytuje priestor na oddych aj praktické využitie. Záhrada poskytuje oázu pokoja a načerpáte v nej po náročnom dni nové sily. Vyvýšené záhony, stromy, kríky a iná zeleň vám dobijú baterky. Dostatočne veľké parkovacie miesto pre 2 autá pre pohodlné parkovanie. Závlahový systém zn. Hunter napojený na studňu. K dispozícii aktuálny geometrický plán overený katastrom, aby ste mali istotu, že je všetko zamerané, tak ako má byť. K dispozícii je: • Vlastná studňa. • Závlahový systém zn. Hunter, takže nemusíte si robiť starosti so zavlažovaním. • Krytá terasa s pergolou, vhodná na posedenie a oddych. • Záhradný domček na uskladnenie záhradného vybavenia. LOKALITA Trenčín – Záblatie je dynamicky sa rozrastajúca lokalita a rastie na hodnote. Na skok máte potraviny Tesco, Lidl, notára, lekáreň a priame napojenie na diaľnicu. Na námestie sa autom dostanete za 10 minút a s MHD do 15 minút. Lokalita je veľmi vyhľadávaná mladými rodinami. Máte pocit, že žijete na dedine a pritom ste v meste. CENA Vyvolávacia cena: 339 977,-€ (Poznámka: Toto je štartovacia cena. Dom bude predaný záujemcovi s najlepšou ponukou. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho.) V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Bonus pre Vás: kupujúci, ktorí zverí vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú znalecký posudok pre vybavenie hypotéky zadarmo. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. bude vykonaná pri predaji nehnuteľnosti. Všetky fotografie a reklamný text sú autorským dielom realitnej kancelárie Boni et Aequi, s.r.o. a zakazuje sa ich kopírovanie a neoprávnené používanie.