4-IZBOVÝ DOM S PRIESTOROM PRE VLASTNÚ PREDSTAVU | IVANKA PRI DUNAJI

B10 Vám ponúka na predaj mimoriadne priestranný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších obcí v bezprostrednom okolí Bratislavy. Najväčšími prednosťami tejto nehnuteľnosti sú veľkorysé izby, výborná dispozícia, nádherné pôvodné parkety, kompletné podpivničenie a skvelá dostupnosť do hlavného mesta. Dom ponúka výnimočnú príležitosť vytvoriť si kvalitné rodinné bývanie presne podľa vlastných predstáv. - DOMPôvodná časť domu bola postavená v 50. rokoch a v roku 1967 bola rozšírená o prístavbu. Dnes ponúka zastavanú plochu 127 m² a stojí na praktickom pozemku s celkovou výmerou 430 m². Dispozíciu tvoria: dve mimoriadne veľké samostatné izby,priestranná obývacia izba,samostatná kuchyňa,jedáleň,praktická špajza,veľkorysá kúpeľňa s WC,priestranná chodba,prístrešok pre auto.Rozmery izieb sú jednoznačne jednou z najsilnejších stránok domu. Ponúkajú dostatok miesta aj pre veľký nábytok a nový majiteľ ich môže pohodlne využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Interiéru dodávajú nezameniteľný charakter krásne pôvodné drevené parkety. Po odbornom prebrúsení a nalakovaní môžu opäť naplno vyniknúť a stať sa dominantným prvkom budúceho interiéru. Samostatná kuchyňa s nadväzujúcou jedálňou vytvára ideálne centrum rodinného života. Veľkým benefitom je aj špajza, ktorá poskytuje praktický priestor na potraviny a domáce potreby. Kúpeľňa s WC má nadštandardné rozmery a pri modernizácii ponúka viacero možností nového usporiadania. Dom je čiastočne podpivničený, takže poskytuje množstvo priestoru na skladovanie, dielňu, hobby miestnosť alebo technické zázemie. Ďalším výrazným bonusom je pochôdzna povala s množstvom úložného priestoru. - TECHNICKÝ STAVDom prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2001 bola obnovená strecha vrátane krovu, podbitia a šindľovej krytiny. Zhotovená bola fasáda a pôvodné okná boli vymenené za plastové. Interiér a technické riešenia si vyžadujú ďalšie zhodnotenie, vďaka čomu dostáva nový majiteľ jedinečnú možnosť vytvoriť si celý dom podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Veľkorysá dispozícia, zachované pôvodné prvky a výborná poloha predstavujú mimoriadne dobrý základ pre rekonštrukciu s vysokým potenciálom výslednej hodnoty. Nehnuteľnosť je bez tiarch. - INŽINIERSKE SIETEDom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. K dispozícii je aj možnosť pripojenia na optický internet. Obecná kanalizácia je vybudovaná priamo na ulici a kanalizačná prípojka je privedená až k pozemku. Dom na ňu zatiaľ nie je napojený a aktuálne využíva žumpu. Napojenie na kanalizáciu je preto vhodné zahrnúť do budúcej rekonštrukcie. - POZEMOK A PARKOVANIEPozemok s výmerou 430 m² ponúka ideálny pomer medzi dostatkom súkromného priestoru a nenáročnou údržbou. Vytvoriť si tu môžete príjemnú terasu, oddychovú zónu, menšiu záhradu alebo bezpečné miesto na hranie pre deti. Praktickým benefitom je možnosť parkovania priamo na pozemku pod existujúcim prístreškom. - LOKALITAIvanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie rodinné lokality v tesnej blízkosti Bratislavy. Spája pokojnejšie bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné spojenie s hlavným mestom. Obec ponúka školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj bohaté športové vyžitie. Obrovskou výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je blízkosť železničnej stanice, vďaka ktorej sa dá do Bratislavy pohodlne dochádzať aj bez auta. Spojenie dopĺňajú regionálne autobusy a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. Milovníci aktívneho oddychu ocenia jazero Štrkovka, okolie Beňovho hája a obľúbené pešie či cyklistické trasy smerujúce k Zálesiu. V obci sa nachádzajú športoviská, telocvičňa, futbalový aj jazdecký klub a množstvo aktivít pre deti i dospelých. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATakéto veľké izby, zachované drevené parkety a kompletné podpivničenie sa v novších domoch hľadajú len veľmi ťažko. Najsilnejšou stránkou ponuky je spojenie výnimočne priestranného interiéru, skvelej polohy, praktického pozemku a obrovského potenciálu na rekonštrukciu. Po modernizácii tu môže vzniknúť nadčasové rodinné bývanie na mimoriadne dobrej adrese – so všetkými službami, prírodou aj vlakovým spojením do Bratislavy prakticky poruke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. .... ID: 141242 Cena: 284 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku