4-izbový moderný rodinný dom v Rakúsku

Ponúkame na predaj 4-izbový inteligentný rodinný dom s bazénom a zelenou strechou. Obytná plocha: 135 m2, zastavaná plocha: 284 m2, pozemok má celkovú výmeru 868 m2. Dom bol postavený v roku 2014 z Ytongu - na penovom skle. Je bezbariérový a jeho dispožičné riešenie je rozdelené na dennú a nočnú časť. Energetický certifikát: B HWB= 31 kWh/ m2a Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnom prostredí rakúskej obce Zurndorf, ktorá je od Bratislavy vzdialená 20 km. Je to ideálna poloha primestského satelitu. Pri dome je krásna záhrada, ktorá poskytuje priestor pre maximálne súkromie a relax. Zo záhrady je prístup na zelenú strechu domu. DISPOZÍCIA: - vstupná hala - kúpelňa so sprchovacím kútom, vaňou, WC a infra saunou - samostatné WC a technická miestnosť - kuchyňa so špajzou - jedáleň s výstupom na krytú terasu s bazénom na južnou orientáciou - garáž pre dve autá s automatickou bránou, dielňa a veľkorysý skladovací priestor - vonkajšie stojisko pre ďalšie dve autá s posuvnou elektrickou bránou - 1 hlavná spálňa so samostatným šatníkom - 2 detské izby/ pracovne - 2 terasy, bazan s protiprúdom - jazierko s vodopádom - mediteránska záhrada VYBAVENIE: - obvodová konštrukcia domu z Ytongu Lambda 300 mm zateplená grafitovým systémom 200 mm - plastové okná s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické hliníkové žalúzie - krb v obývačke - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo Daikin - talianska gresová dlažba v celom dom - zelená vegetačná strecha, výstup na strechu ponad skalku - nabíjanie elektromobilu v garáži - západná terasa s 2 roletami na zatienenie od slnka - inteligentné ovládanie svetiel a žalúzií aj cez mobil - rekuperácia v celom dome - bazén so slanou vodou a proti prúdom - vŕtaná studňa v záhrade - automatická kosačka na trávnik - nábytky na mieru - dažďové odkvapy s vyústením do záhrady na zavlažovanie Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, spotrebičmi, záhradným nábytkom a zariadením k bazénu. Obec Zurndorf je príjemné miesto pre bývanie s rodinou, vzdialené autom od Bratislavy asi 20 minút . Nachádza sa tu škôlka, škola, potraviny Billa a SPAR, lekáreň, lekár, zubár, zverolekár, reštaurácie, pekáreň , cukráreň, fitness, banka. Cena domu: 597 000,- € K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku, čo predstavuje 10% hodnoty kúpnej ceny. Pre viac informácií a obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať .