Na predaj | Garzónka | Dubnica nad Váhom | 25,5 m² | Centrum mesta

Bývanie v centre mesta, s čistým štítom a podľa vlastných predstáv. Realitná kancelária LUCA & DOREN vám ponúka na predaj svetlú a praktickú garzónku v stave holobytu priamo v centre Dubnice nad Váhom na ulici Centrum I. Nehnuteľnosť zaujme výbornou strategickou polohou, nízkymi mesačnými nákladmi a možnosťou okamžitého dokončenia podľa vlastného vkusu bez starostí s búraním starej rekonštrukcie. Základné parametre a technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne vymenená elektroinštalácia a stúpačky, čo novému majiteľovi odpadá ako najnáročnejšia technická starosť. Výmera bytu: 25,5 m² (nachádza sa na 2. poschodí v bytovom dome s výťahom). Stav: Holobyt, pripravený na položenie podláh, osadenie sanity a montáž kuchynskej linky. Okná: Nové plastové s dvojsklom, ktoré zabezpečujú dobrú izoláciu a ticho. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Bytový dom: Bytový dom je zatiaľ nezateplený, disponuje však čistými spoločnými priestormi a výťahom. Dispozícia a potenciál priestoru: Garzónka ponúka obdĺžnikový pôdorys s dostatkom prirodzeného svetla, kde denná časť plynulo nadväzuje na priestor určený pre kompaktný kuchynský kút. Vo vstupnej chodbe je pripravené miesto na šatníkovú skriňu. Kúpeľňa spojená s WC poskytuje dostatočný priestor pre osadenie sprchového kúta a práčky. Pre lepšiu predstavivosť potenciálu sú k inzerátu priložené aj vizualizácie možného budúceho zariadenia, ktoré ukazujú, ako sa dá z priestoru vyťažiť maximum pomocou dizajnových lamiel a moderného nábytku. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Atraktívna lokalita - Centrum Dubnice nad Váhom - Čiastočná rekonštrukcia - kompletne nová elektrika a stúpačky - Nízke mesačné náklady - Ideálne ako štartovacie bývanie alebo investícia - Dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv Byt je perfektnou voľbou pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na stabilný prenájom, prípadne ako prvé samostatné bývanie pre jednotlivca. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je kompletne zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lenka Lamačková LUCA & DOREN s. r. o. ... ...