Pokojné bývanie na dosah prírody | 4-izbová novostavba v Dolných Zeleniciach

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej štvrti obce Dolné Zelenice. Nachádza sa v slepej ulici s minimálnou premávkou, ktorá ponúka pokojné prostredie na rodinné bývanie. Vlastná záhrada, priestranná prestrešená terasa a blízkosť Váhu vytvárajú príjemné miesto na každodenný život aj oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera pozemku: 635 m² - Zastavaná plocha: 103 m² - Výmera interiéru: 87 m² - Prestrešená terasa: 24,79 m² - Počet izieb: 4 - Stav: holodom DISPOZÍCIA Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tri samostatné izby poskytujú priestor na spálňu, detské izby či pracovňu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, šatňík, zádverie a chodba. Prestrešená terasa s výmerou 24,79 m² ponúka priestor na rannú kávu, spoločné stolovanie aj pokojné večery v záhrade. TECHNICKÉ RIEŠENIE - Obvodové murivo hrúbky 30 cm so zateplením 15 cm - Plastové okná Salamander s izolačným trojsklom - Hliníkové vstupné dvere - Väzníkový krov so strešnou krytinou Terran - Vykurovanie tepelným čerpadlom - Plánované teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - Sadrové vnútorné omietky a cementový poter - Tepelná izolácia podlahy hrúbky 16 cm - Napojenie na obecný vodovod - Predpríprava na klimatizáciu MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KĽÚČ Dom sa predáva v stave holodom, ktorý vám dáva priestor vybrať si finálne materiály, farby a zariadenie podľa vlastného vkusu. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu na kľúč. Rozsah prác, výber materiálov a cena dokončenia budú predmetom individuálnej dohody. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, hry detí aj oddych. V zadnej časti je vyvedený elektrický prívod s prípravou na trojfázové napájanie, využiteľný napríklad pre budúci záhradný domček. Súčasťou dokončenia exteriéru bude zarovnanie terénu a dokončenie dohodnutej časti oplotenia. LOKALITA A VOĽNÝ ČAS Len kúsok od domu sa nachádza Váh s možnosťami kúpania, rybárčenia a príjemnej rekreácie pri vode. Milovníkov bicyklovania poteší blízkosť Vážskej cyklomagistrály. Jej trasa vedie na juh cez Šúrovce a Sereď smerom na Šaľu a Komárno. Na sever pokračuje od Hlohovca cez Piešťany, Nové Mesto nad Váhom, Trenčín a Považskú Bystricu až do Žiliny a pod hrad Strečno. Okolie tak ponúka možnosti krátkych rekreačných jázd aj dlhších celodenných výletov popri Váhu. Výhodou je aj dostupnosť okolitých miest – 10 minút autom do Hlohovca a 15 minút do Trnavy. Ak hľadáte nový dom v pokojnej lokalite, ktorý si môžete dotvoriť podľa svojho vkusu, dohodnite si obhliadku.