Domy na predaj, Valaliky

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 4+1 izbový rodinný dom nachádzajúci sa na oplotenom a rovinatom pozemku 1205 m2 v prímestskej obci Valaliky, ktorá zažíva prudký rozvoj a je skvelou voľbou pre rodinné bývanie v blízkosti Košíc. Rodinný dom o podlahovej výmere cca 135 m2 pozostáva z novšieho domu /119m2/, ktorý bol dokončený v roku 2003 a nachádza sa v ňom obývačka s kuchyňou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, jedálenským stolom a krbom so vstupom na čiastočne prestrešenú terasu s vonkajším krbom o výmere 54 m2 /prestrešená časť cca 24 m2/. Na dolnom poschodí je umiestnená aj priestranná pracovňa/hosťovská izba, chodba, kúpeľňa s vaňou so sprchovacou zástenou, technológiami a toaletou, vstupná hala a schodisko. Nočná časť domu ponúka súkromie a pokoj, na poschodí nájdeme rodičovskú spáľňu, chodbu, toaletu s veľkým umývadlom a zrkadlom a najväčšiu izbu so štyrmi lôžkami a výmerou cca 25 m2 takže ideálna miestnosť pre detskú izbu alebo herňu. Pôvodný dom o podlahovej výmere 44 m2 bol tiež zateplený minerálnou vlnou a nachádza sa v ňom okrem vstupnej chodby aj priestor – letná kuchyňa, ktorý je plnohodnotnou vykurovanou miestnosťou /5. izba/ ideálnou pre samostatnú bytovú jednotku /napr. hostí, prenájom/ alebo profesionálne využitie ako kancelária, ateliér, terapeutická miestnosť s vlastným vstupom. V pôvodnej časti sa nachádza aj garáž s automatickou bránou a horné poschodie, ktoré poskytuje značný úložný priestor s výrazným potenciálom pre budúce dispozičné úpravy a rozšírenie, napr. rozsiahly hobby priestor. Dom sa nachádza na rovinatom, oplotenom a parkovo upravenom pozemku o výmere 1205 m2, samozrejmosťou sú všetky IS, optický internet, kamerový systém aj automatická brána. Benefitom je dostatok parkovacích miest či už pred bránou domu v rámci pozemku alebo priamo vo dvore, resp. v garáži. Nového majiteľa poteší, že táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú pridanú hodnotu. Nachádza sa len pár minút od automobilky VOLVO. Táto bezprostredná blízkosť k najväčšiemu budúcemu zamestnávateľovi v regióne garantuje stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti a poskytuje ideálne podmienky pre manažérov a zamestnancov, ktorí ocenia minimálnu dochádzkovú vzdialenosť. Obec Valaliky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádza základná, materská a umelecká škola, pošta, lekáreň, pekáreň, potraviny a výborné dopravné napojenie zabezpečujú autobusová a železničná zastávka. Ak hľadáte komfortný, samostatne stojaci dom na bývanie s veľkorysým pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta a rýchlým napojením na diaľnicu smer Prešov, Maďarsko aj Michalovce, táto ponuka Vás osloví. _________________________________ Cena: 382.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpena na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania DOHODA na cene možná ! Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², postavený na rovinatom pozemku o výmere 500 m² v tichej lokalite obce Valaliky, mimo hlavnej cesty. Dom je vo výbornom technickom stave, v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou ktorá zahŕňala - zateplenie s novou fasádou, kompletná výmena elektroinštalácie, výmena okien za drevené eurookná v kombinácii s francúzskymi oknami. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom v kombinácii s krbom na tuhé palivo a s prieduchmi do podkrovia. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS - plyn, elektrina, kanalizácia. K dispozícii je obecný vodovod, ale aj vlastná studňa. Súčasťou domu je dvojgaráž s elektrickými bránami, technická miestnosť a priestor na uskladnenie náradia. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, predpríprava na saunu (380 V) a terasa s predprípravou na bazén. Dispozícia: Prízemie: predsieň, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, ďalšia obývacia izba, technická miestnosť, kúpeľňa. Poschodie: 3 izby (2 s klimatizáciou), kúpeľňa, odkladací priestor, miestnosť s predprípravou na saunu, prístup na povalu (možnosť ďalšej izby). Nehnuteľnosť je ideálna na dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie (napr. ubytovanie pre zamestnancov v blízkosti automobilky Volvo). Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je samotná lokalita, vyhľadávaná a pokojná časť obce Valaliky s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta – len 10 minút od centra Košíc, ale i nízke mesačné náklady. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, naši finanční špecialisti Vás ešte pred podpisom rezervačnej dohody dokážu vopred preveriť, či máte na úver nárok. U nás sa hrá na istotu. S nami rezervujete len to, na čo dosiahnete. Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes ! Tešíme sa na osobné stretnutie. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

VALALIKY – 4-IZBOVÝ BUNGALOV S GARÁŽOU, PERGOLOU A POZEMKOM 862 m² Komfortné rodinné bývanie s príjemnou záhradou na oddych, len pár minút od Košíc Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Valaliky, na Topoľovej ulici. Dom spája praktickú dispozíciu jednopodlažného bývania, tri samostatné spálne, garáž a dostatok úložného priestoru s príjemným exteriérom. Pozemok s výmerou 862 m² poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na trávenie voľného času. Nachádza sa v slepej ulici mimo ruchu hlavnej cesty. DISPOZÍCIA DOMU Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou. Z dennej časti je priamy výstup na terasu a ďalej do záhrady. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC, komora, zádverie a chodba. obývacia izba 27,1 m², kuchyňa 12,8 m² spálne 1 13,2 m², spállňa 2 12 m² spálňa 3 13,7 m². Súčasťou domu je garáž s výmerou približne 18,6 m², technická miestnosť/kotolňa a povala poskytujúca ďalší úložný priestor. ZÁHRADA, KTORÚ SI UŽIJETE Pozemok s výmerou 862 m² ponúka veľmi príjemné zázemie pre rodinný život. K domu patrí aj terasa s výmerou približne 10,7 m²na ktorú sa elegantne dostanete z dennej izby s posedením a vírivkou, ktorá vytvára miesto na rannú kávu, letné grilovanie, večerný relax aj posedenia s priateľmi. Na pozemku sa taktiež nachádza záhradný domček na odkladanie potrebného náradia. Prístup na pozemok zabezpečuje elektricky ovládaná posuvná vstupná brána a komfort pri parkovaní dopĺňa elektricky ovládaná garážová brána, kamerový systém. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je klasickej murovanej konštrukcie a podľa projektovej dokumentácie má zastavanú plochu 172,40 m². K vybaveniu a technickému zázemiu patria plynové vykurovanie, krb, klimatizácia, studňa, verejná kanalizácia, internetové pripojenie, elektrická vstupná aj garážová brána. VALALIKY – LOKALITA S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Samostatnou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha. Valaliky ponúkajú pokojnejšie rodinné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou Košíc, vďaka čomu patria medzi zaujímavé lokality v okolí mesta. Významným faktorom ďalšieho rozvoja územia je aj novobudovaný výrobný závod Volvo Cars pri Valalikoch. Ten spolu s rozvojom súvisiacej infraštruktúry zvyšuje význam celej lokality a môže byť zaujímavým faktorom aj z pohľadu budúcej hodnoty nehnuteľností. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok: 862 m² 4-izbový samostatne stojaci bungalov 3 samostatné spálne obývacia izba s krbom kuchyňa šatník kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom samostatné WC komora terasa priestor na grilovanie a relax garáž cca 18,6 m² technická miestnosť/kotolňa ( možnosť menšími úpravami získať pohodlný vstup na podkrovie) podkrovie (možnosť zvýšiť kapacitu izbieb jeho rekonštrukciou, alebo vytvoriť samostatný obytný priestor pre hostí, alebo ako investíciu) Inžinierske siete: studňa obecná kanalizácia podlahové vykurovanie zabezpečuje plynový kotol mesačné náklady na energie, elektrina + plyn 200€/mesačne Nadštandartné vybavenie: elektrická posuvná vstupná brána elektrická garážová brána elektronické zabezpečovacie zariadenie, kamery KOLAUDÁCIA kolaudačné rozhodnutie z roku 2015 RD MATERIÁLY, INTERÉROVÉ VYBAVENIE Čo sa týka povrchových úprav a podláh, dom kombinuje praktické a ľahko udržiavateľné materiály s príjemným vzhľadom obytných miestností. vstupná časť, zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, na terase a v kotolni je položená keramická dlažba, pričom kúpeľňa, WC a kuchyňa sú doplnené aj keramickým obkladom stien. obývacia izba, v spálni, detských izbách a šatníku sú použité laminátové parkety. v garáži je odolný cementový poter, vhodný na každodennú záťaž. interiérové dvere a oblôžkové zárubne plastové okná s vnútornými žalúziami kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi DOM, KDE SA BÝVANIE NEKONČÍ PRI VCHODOVÝCH DVERÁCH Ak hľadáte dom, ktorý ponúka komfort jedného podlažia, dostatok priestoru pre rodinu a záhradu pripravenú na oddych, táto nehnuteľnosť vo Valalikoch stojí za pozornosť. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Pekný rodinný dom vhodný na úpravu podľa vlastných predstáv. Investičná príležitosť vhodná na budúci prenájom pre výhodnú dostupnosť k automobilovému závodu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE : • Lokalita: Valaliky • Predmet: rodinný dom • Počet izieb: 4 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Zastavaná plocha: 104 m2 • Veľkosť pozemku: 792 m2 • Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa, obecný vodovod, kanalizácia, • Kúrenie: ústredné – plynový kotol • Na pozemku sa nachádza kuchyňa so špajzom, drevená garáž, hospodárska budova • Časť domu je podpivničená. KONŠTRUKCIA DOMU : • Rok výstavby: 1962 • Konštrukcia: tehla • Strecha: plechová • Okná: plastové • Elektroinštalácia: pôvodná POPIS NEHNUTEĽNOSTI : • Vstupná chodba s výstupom na záhradu, 2 nepriechodné izby orientované na východ, 2 prechodové izby s orientáciou do dvora na západnú stranu, kúpeľňa spojená s toaletou • Izby sú priestranné, ponúkajú priestor na vstavané skrine aj ostatný nábytok bez stiesnenosti • Kuchyňa sa nachádza vo vedľajšej stavbe na dvore • Možnosť vytvoriť kuchyňu v dome napríklad z prechodovej izby a prepojiť tak kuchyňu s obývaciou izbou • Pivničný priestor so vstupom mimo domu využívaný ako odkladací priestor a technickú časť s plynovým kotlom • Krásny, rovinatý pozemok s dostatočnou šírkou pozemku • Úrodné, ovocné stromy na pozemku LOKALITA A OKOLIE : • Vyhľadávaná obec, iba 10 km od mesta Košice • Iba 15 minút autom do mesta Košice • Pokojná lokalita v slepej ulici • Detské ihrisko, potraviny neďaleko domu • Kompletná občianska vybavenosť ako základná škola, materská škola, pošta, potraviny, pizzéria, športový obchod, veterina, autoservis a iné CENA A PLATBA : • Cena 219.999 EUR • Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru ( naši úverový špecialisti Vám pomôžu s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj rodinný jednopodlažný vidiecky dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, Košice - okolie, Valaliky. Pozemok rovina 700 m2, rozmer cca šírka 15 m, dĺžka 45 m , oplotený z troch strán Zastavaná plocha domu 120 m2, úžitková plocha domu 100 m2. Čiatočné podpivničenie cca 20 m2. Popis miestností: - vstupná časť, chodba - kuchyňa - miestnosť jedáleň, obývacia izba - 3 x spálňa - kúpelňa s vaňou, umývadlo, elektrický bojler - špajza - suché wc Rok stavby 1960. Materiál: stavba - tehla strecha - šindeľ okná - pôvodné drevené stropy a podlahy betón IS : elektrika ( 220V + 380V ) , voda obecná + vlastná studňa, plyn, kanalizácia obecná , ohrev vody elektrický bojler, vykurovanie radiátormi plynovým kotlom , internet optika Video prezentácia: https://youtu.be/liiNfyAQ3Cc CENA ZAHŔŇA PROVÍZU A KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! • Vypracovanie kompletných zmlúv ( Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva ) • Vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster • Kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj 7 rodinných domov v novom rezidenčnom projekte v obci Valaliky. V úplnom konci obce vznikla nová štvrť, ktorej cieľom bolo pripraviť prostredie pre mladé rodiny a prilákať ich na toto miesto. Pre všetkých sú tu pripravené kompletné siete, vrátane novej asfaltovej cesty s chodníkmi a verejným osvetlením, značkami, inžinierskymi sieťami, plyn, vodovod, kanalizácia a elektrika. Takto vytvorené podmienky pre fungovanie som už dlho nevidel v novovytvorených častiach. Zároveň Valaliky sú aktuálne veľmi vyhľadávaná obec na bývanie, z dôvôdu príchodu fabriky Volvo, ktorá okrem iného vytvorí množstvo nových pracovných miest, vytvorí kompletnú infraštruktúru a výrazne sa zvýši kvalita bývania v tejto lokalite. Práve toto je dôvod, prečo by ste mali začať svoj nový živoť v tomto projekte. Je to ideálna voľba pre ľudí, ktorí nemajú čas stavať dom a chcú bývať vo svojom vysvnívanom dome už toto leto. Máme na predaj 7 radových rodinných domov z dielne firmy REKOB a o 4 mesiace pripravujeme kolaudáciu celého projektu. Aktuálne sme v štádiu uzavretej hrubej stavby a každý z domov sa primárne dokončuje do stavu holodom. V prípade vážneho záujmu bude možné si prejsť aj možnosť dokončenia do štandardu za príplatok. 2 domy už máme rezervované a zvyšných 5 čaká práve na vás. Pozemky od 210m2 a podlahová plocha 133m2 vám dáva dokonalý priestor a dispozičné riešenia boli vymyslené naozaj s dôrazom na komfort celej rodiny. Tehlová stavba pridáva na kvalite a izolačné vlastnosti tehly nemožno opomenúť. Zároveň budú domy zateplené minerálnou vatou. Určite musíte oceniť aj priestrannú garáž, keď suchou novou vstúpite do domu a ráno sa nebudete musieť trápiť s odpratávaním snehu z auta. Navyše pred domom sú min. 2 ďalšie miesta pre vaše vozidlá. Dipozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, vstupom do garáže, kde máme aj technickú časť. Na chodbe je k dispozícii hosťovské WC. Vstupujeme do hlavnej časti domu s výmerou 44m2. Je to obývačka s kuchyňou, ktoré sú nádherne presvetlené cez veľké francúzske okná s HS portálom, cez ktoré sa dostávame na terasu a do záhrady. Poschodie disponuje 2x detskou izbou (jedna z nich má balkón), spoločnou kúpeľňou s WC a hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou a výstupom na balkón. Po technickej stránke bude dom vykurovaný tepelným čerpadlom NIBE, ktorý kúri aj chladí vďaka podlahovke REHAU so zónovou reguláciou. Aby sme vytvorili dokonale čisté prostredie, budú mať domy pripravenú riadenú ventiláciu vzduchu bez vonkajšej jednotky a teda bude v dome neustále čerstvý vzduch bez potreby vášho zásahu. Predpríprava na krbovú piecku, fotovoltiku, vonkajšie žalúzie či kamerový systém sú komfortné riešenia, ktoré znížia vaše náklady. Toto sú Valaliky a váš nový život začína práve tu. Cena holodomu je 350.000 eur vrátane všetkých poplatkov. Ak chcete bývať už toto leto, zavolajte mi na číslo 0911 337 969.

RM reality vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom čiastočne podpivničený, ktorý sa nachádza v obci Valaliky, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 154 m² Úžitková plocha: 110 m² Celková výmera pozemku: 346 m² Kompletná rekonštrukcia: v roku 2023 Dispozícia RD: Pivnica: čiastočne podpivničený dom v 1/3 1. nadzemné podlažie (1.NP): predsieň, 3 x samostatná izba, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu (terasa cca 14 m²), technická miestnosť s WC, šatník, komora, kúpeľňa s WC, Podkrovie: je pochôdzne s možnosťou prerobenia na obytnú časť Vykurovanie: ústredný zdroj tepla – kondenzačný kotol s ohrevom TV, kombinácia podlahového kúrenia a radiátormi Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet od spoločnosti Antik TECHNICKÝ POPIS Základy – betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie 1.NP – murované Porotherm so zateplením – polystyrénom hr. 15 cm. Strop nad 1.NP drevený so sadrokartónovým obkladom a zabudovanými bodovými svietidlami. Strecha – Sedlová strecha – strešná krytina plechová Úprava vnútorných povrchov – vnútorné omietky vápenné štukové Okná a dvere –plastové, 7-komorové osadené 3-sklom Povrchy podláh – plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni Obložkové zárubne a interiérové dvere Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: -slnečný a svetlý pozemok – orientácia východ, západ -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 120,-€ (4 členná rodina) Lokalita: Obec Valaliky ponúka všetko potrebné pre komfortný každodenný život – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športové a detské ihriská, ako aj pravidelné autobusové spojenie do Košíc a okolitých obcí. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť autom s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Významným benefitom tejto lokality je jej dynamický rozvoj. V blízkosti vzniká strategický priemyselný park Valaliky, ktorý prináša nové pracovné príležitosti, rozvoj infraštruktúry a zvyšuje atraktivitu celej oblasti aj z investičného hľadiska. Okolie ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, ideálne na rodinné bývanie, športové aktivity, cyklistiku či prechádzky. Spojenie vidieckeho pokoja s bezprostrednou blízkosťou druhého najväčšieho mesta na Slovensku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na bývanie aj investíciu. Energetický certifikát: B PRI RÝCHLOM A SERIÓZNOM JEDNANÍ = DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM REALITY s.r.o.? – zmluvy autorizované advokátom – zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie – hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

Finanzpartner reality vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Valaliky. Dom sa nachádza len niekoľko minút od Košíc, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Interiér zahŕňa päť izieb, priestrannú obývačku, kuchyňu so špajzou, kúpeľňu s WC. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou – má novú plechovú strechu, plastové okná , plávajúce podlahy, dlažbu na chodbe a v kuchyni. Vymenená je aj elektroinštalácia. Exteriér ponúka široký, rovinatý pozemok o výmere 1058m², garáž a príjemnú terasu na posedenie pri dome, čo zabezpečuje pohodlné bývanie. Pre viac informácií nás kontaktujte.

Na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Valaliky Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Valaliky, len 10 minút jazdy autom od Košíc. Dom s úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1113 m². Charakteristika nehnuteľnosti: Dispozícia domu: 3 priestranné izby Kuchyňa Obývacia izba Kúpeľňa Samostatné WC Chodba Komora Pivnica Technické parametre: Čiastočne podpivničený Strecha: sedlová plechová Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol IS: mestská voda, kanalizácia Exteriér: Altánok na relax Voliera pre psa Vyvýšené záhony v záhrade Ovocné stromy Dostatočné parkovacie miesto Lokalita a infraštruktúra: Obec Valaliky je druhou najväčšou obcou v okrese Košice-okolie a leží len 10 km južne od Košíc, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. V obci je vybudovaná kompletná infraštruktúra vrátane optického internetu, mestská hromadná doprava je zabezpečená pravidelnou autobusovou linkou. V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš tím Vám poskytne poradenstvo a asistenciu pri výbere najvhodnejšieho riešenia pre vašu situáciu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bc. Adriána Vatrályová a Diamond Reality Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej lokalite obce Valaliky. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom má úžitkovú plochu 300 m², je murovaný, zateplený a po kompletnej rekonštrukcii, vďaka čomu je možné okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu ponúka 6 izieb a veľkú priestrannú kuchyňu, 2 kúpeľne, pričom v spodnej kúpeľni je podlahové kúrenie. Dom je riešený ako dvojgeneračný s bezbariérovým prístupom a vstupom z ulice aj z dvora. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom a doplnené o krb na tuhé palivo s prieduchmi do horného podlažia. Pre maximálny komfort sú v dome inštalované 3 klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu aj vlastnú studňu s filtrom a čerpadlom, kanalizáciu, plyn, elektrinu a optický internet. Samozrejmosťou je aj prípojka na 380 V. Dom disponuje eurooknami a dverami s bezpečnostným zamykaním, masívnymi schodmi, zárubňami a dverami na hornom podlaží, špajzou a dostatkom úložného priestoru. Elektroinštalácia bola kompletne rekonštruovaná vrátane protipožiarneho káblovania. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká dvojgaráž s elektrickou bránou. Dom má predprípravu na saunu (380 V), predprípravu na bazén a ponúka aj možnosť pristavenia ďalšej izby. Na terasu je výstup tromi francúzskymi dverami z viacerých miestností, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Pozemok má výmeru 503 m² a poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Nehnuteľnosť predstavuje kvalitné a komfortné bývanie v obľúbenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Dom je pripravený na nasťahovanie a ponúka výnimočný pomer priestoru, technického vybavenia a komfortu. Cena nehnuteľnosti je 455.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk .

Realitná kancelária Proximity Real ponúka na predaj rodinný dom s podkrovím v obci Valaliky, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu dvoch najžiadanejších benefitov: bývanie v oáze pokoja a zároveň na skok od mesta Košice. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej flexibilita – prízemie je kompletne zrekonštruované a pripravené na okamžité plnohodnotné bývanie, zatiaľ čo podkrovie s platným stavebným povolením vám dáva jedinečnú možnosť rozšíriť si domov v budúcnosti presne podľa vlastných predstáv. 💎 Hlavné benefity nehnuteľnosti Mimoriadne ticho a klud: Dom sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty. Zabudnite na hluk z diaľnice, železnice či priemyselného parku – tu vás čaká skutočný relax a súkromie. Vynikajúca dostupnosť a občianska vybavenosť: Valaliky sú vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Košíc. Obec ponúka pravidelné autobusové aj vlakové spojenie, ako aj kompletnú sieť služieb (ZŠ, MŠ, potraviny, pošta). Obrovským investičným plusom do budúcna je blízkosť pripravovanej automobilky Volvo. Spodné podlažie bez investícií: Prízemie prešlo rozsiahlou, hĺbkovou technickou obnovou a modernizáciou. Je plne funkčné, vkusné a ponúka moderný komfort. Podkrovie s obrovským potenciálom: Vrchné poschodie je pripravené na zobytnenie (nová vyvýšená strecha, prvá vrstva izolácie). Vďaka platnému stavebnému povoleniu tu môžete kedykoľvek bez stresu dobudovať ďalšie 2 až 3 izby s kúpeľňou. 📊 Základné parametre: Výmera pozemku : 550 m² (možnosť dokúpiť aj vedľajší pozemok) Podlahová plocha prízemia : 86 m² (kompletne zrekonštruované a obývané) Podlahová plocha podkrovia : 91 m² (pripravené na dokončenie) Zastavaná plocha domu : 123 m² Konštrukcia - Kamenné základy, nepálená tehla, nová vyvýšená strecha (2019) 🛋️ Prízemie: Plnohodnotné, zrekonštruované bývanie (86 m²) Na tomto podlaží prebehla v rokoch 2015 – 2016 kompletná výmena všetkých rozvodov (voda, plyn, elektrina, odpad), boli urobené nové omietky, plastové okná, podlahy, stropy so zateplením fúkanou izoláciou (22 cm) a nové kúrenie. Dom disponuje aj modernou klimatizáciou a štýlovými kanadskými krbovými kachľami, ktoré dotvárajú hrejivú atmosféru domova. Svetlá obývacia izba orientovaná na západ. Pokojná spálňa orientovaná na severovýchod. Praktická kuchyňa (Z/J) s priamym vstupom na veľkú zastrešenú terasu (cca 20 m²) – ideálne miesto na rannú kávu v úplnom tichu. Kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom. 🏗️ Podkrovie: Priestor pre vaše plány (91 m²) Vrchné poschodie je aktuálne otvorené, presvetlené 3 strešnými novými oknami zn. VELUX a pripravené na realizáciu finálnych izieb. Strecha bola v roku 2019 kompletne vymenená a vyvýšená. Keďže k domu prislúcha platné stavebné povolenie a časť izolácií a konštrukcií je už hotová, dokončenie 2 - 3 izieb, šatníkov a kúpeľne prebehne hladko a podľa vašich predstáv. 🌳 Záhrada a exteriér Pozemok o výmere 550 m² je pripravený na rodinný život či záhradkárčenie. Exteriér domu má hotovú sieťku s lepidlom, takže finálnu farbu fasády si zvolíte sami. Na pozemku nájdete: Zastrešenú terasu, verandu a pivnicu. Záhradný domček a hospodárske stajne pre zvieratá. Udržiavanú zeleň (okrasné trávy, ovocné kríky, figovník) zabezpečujúcu maximálne súkromie. 💰 Cena a servis Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie RK a kompletného právneho servisu. Veľmi radi vám pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho financovania. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto chce hneď bývať v zrekonštruovanom dome v tichom prostredí, no zároveň si chce zachovať možnosť kedykoľvek v budúcnosti zdvojnásobiť obytnú plochu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Moderný 5-izbový radový dom len pár minút od Košíc Predstavte si bývanie, kde sa pokoj vidieka spája s komfortom moderného života. Miesto, kde máte dostatok priestoru, svetla aj súkromia – a pritom zostávate na dosah mesta. Projekt REZIDENCIA VALALIKY prináša kvalitné rodinné bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc. Výstavba sa začala modernými radovými domami a v ďalších etapách bude pokračovať výstavbou rodinných domov a bytov. ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ 2 VOĽNÉ DOMY Aktuálne sú v predaji už len posledné dva 5-izbové radové domy v prevedení holodom. Cena domu: 349 000 € s DPH Neváhajte s rozhodnutím – ostatné domy v tejto etape sú už rezervované. Prečo si vybrať REZIDENCIU VALALIKY? ✔️ Košice len pár minút autom ✔️ Pokojná lokalita obklopená zeleňou ✔️ Moderná a nadčasová architektúra ✔️ Priestranná 5-izbová dispozícia ✔️ Bezpečné prostredie ideálne pre rodiny ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✔️ Lokalita s výrazným rastovým potenciálom ✔️ Premyslená orientácia domov JZ – SV ✔️ Dve parkovacie miesta ku každému domu ✔️ Možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv ✔️ Termín kolaudácie január 2027 Každý dom je navrhnutý tak, aby poskytol dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny. Denná časť prirodzene prepája obývačku s kuchyňou, zatiaľ čo samostatné izby ponúkajú pokoj, súkromie a flexibilné využitie. Domy prinášajú: — veľkorysý a presvetlený interiér — praktickú dispozíciu bez zbytočne nevyužitého priestoru — dostatok súkromia pre každého člena rodiny — kvalitné technické vyhotovenie — nízke prevádzkové náklady — dlhodobú hodnotu bývania aj investície Dispozícia 5-izbového domu Prízemie: — vstupné zádverie s priestorom na šatník — priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou — samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba — samostatné WC — schodisko Poschodie: — detské izby — spálňa rodičov — kúpeľňa s WC — technická miestnosť Technické parametre — úžitková plocha: 129 m² — zastavaná plocha: 92 m² — energetická trieda: A0 — murovaná stavba realizovaná mokrým procesom — železobetónové stropy — sedlová strecha — elektrické podlahové vykurovanie — kotol a príprava na kozub — kompletné inžinierske siete — optická sieť — dve parkovacie miesta ku každému domu Cena a financovanie Cena bez DPH: 284 739 € Cena s DPH: 349 000 € V cene získate: ✔️ kompletný právny servis ✔️ všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva ✔️ pomoc s výhodným financovaním ✔️ možnosť dokončenia domu na kľúč podľa vlastných predstáv Váš nový domov môže byť práve tu REZIDENCIA VALALIKY je miestom pre rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy medzi pokojom, priestorom a dostupnosťou mesta. Zostávajú posledné dva voľné domy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vyberte si svoj nový domov skôr, než bude táto etapa úplne vypredaná. 📞 Kontaktujte nás a radi vám poskytneme všetky informácie, predstavíme dostupné domy a možnosti financovania.

GH Realitná kancelária vám ponúka na predaj nadčasovú novostavbu drevodomu, ktorá zaujme originálnou architektúrou, veľkorysou úžitkovou plochou a netradične riešenou dispozíciou. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Valaliky, iba približne 10 km južne od Košíc. Nehnuteľnosť ponúka komfort rodinného bývania v obci s rozvinutou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou krajského mesta. Dom bude dokončený do štádia holodomu. Budúci majiteľ tak získa možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Zhotoviteľ zároveň ponúka možnosť jeho úplného dokončenia podľa individuálnych požiadaviek. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - výmera pozemku: 699 m² - úžitková plocha domu: 150 m² - zastavaná plocha: 173 m² - stav nehnuteľnosti: novostavba – holodom - vykurovanie: tepelné čerpadlo zahrnuté v cene - inžinierske siete: obecný vodovod, elektrická prípojka a obecná kanalizácia - pripojenie na optický internet DISPOZÍCIA Atypický pôdorys domu vytvára praktické oddelenie spoločenskej a súkromnej časti. Veľkorysá denná zóna poskytuje priestor na spoločné chvíle celej rodiny, zatiaľ čo samostatne riešené izby ponúkajú dostatok pokoja a súkromia. Netradičný tvar domu zároveň prináša zaujímavé možnosti prepojenia interiéru so záhradou a budúcou oddychovou terasou. Pre lepšiu predstavu o členení a veľkosti jednotlivých priestorov nájdete medzi fotografiami pôdorys nehnuteľnosti. ŠTANDARD HOLODOMU Dom bude odovzdaný so zrealizovanými hlavnými stavebnými a technickými prvkami. Štandard zahŕňa: - dokončenú fasádu, - osadené okná a dvere, - vnútorné stierky, - sadrokartónové stropy, - elektroinštaláciu, - rozvody odpadov, - predprípravu na kamerový systém, - osadené tepelné čerpadlo, - terénne úpravy. Zhotoviteľ ponúka aj možnosť úplného dokončenia interiéru. Nový majiteľ si tak môže zvoliť materiály, farebné riešenie a výsledný štandard podľa vlastných predstáv. LOKALITA Valaliky patria medzi vyhľadávané obce v bezprostrednej blízkosti Košíc. Nachádzajú sa približne 10 km južne od mesta a ponúkajú dobré spojenie osobnou aj verejnou dopravou. Obcou prechádza viacero regionálnych autobusových liniek smerujúcich do Košíc a okolitých obcí. Poloha nehnuteľnosti v centrálnej časti obce spája praktickú dostupnosť miestnej vybavenosti s rýchlym dosahom Košíc. Ide preto o zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné moderné bývanie mimo mestského ruchu, no nechce sa vzdať blízkosti mesta. Ak vás táto ponuka zaujala alebo potrebujete ďalšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám odpoviem na otázky a dohodnem osobnú obhliadku.

Predám rodinný dom v obci Valaliky na Hlavnej ulici. Má výbornú polohu s veľkým pozemkom o rozlohe 1780 m². Na pozemku stojí starší dom, vhodný na rekonštrukciu. Všetky siete sú dostupné: voda, kanalizácia, elektrina aj optický internet. Cena: 229000 eur.

Predám rodinný dom v obci Valaliky v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa vo výbornej lokalite na hlavnej ulici. Pozemok má 700 m² a sú na ňom všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn aj optický internet. Skvelá dostupnosť do Košíc, premáva aj MHD. Cena 159 000 eur – aktuálne čerstvo znižená, jedinečná príležitosť na kúpu. Výborná investičná príležitosť s výhodným pomerom ceny a lokality.

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj 2 rodinné domy v dvojdome. Na predaj je samostatne dom č.1 aj dom číslo 2. Pôdorys domov je identický s menšími dispozičnými zmenami. Dom č.2 - ľavý - jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom v obci Valaliky, Čorgovská ulica. Postavený v roku 1975, stavebý materiál 30 cm pórobetónový kváder+tehla. Čiastočne podpivničený 1/2, základy 40 cm, betónové podvaly, 30 cm spodná deka, každý meter sú v základoch kolajnice a roxory. Deliaca stena domov má šírku 50 cm. Strecha je betónová, pokrytá plechom. Všetky IS-voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Dom č.1 - je napojený na studňu, ktorá sa nachádza na pozemku domu č.1. Dispozičné riešenie: * Pivnica+technická miestnosť, garáže s rozmermi 5,8 x 3,5 Prízemie pozostáva z: * Kuchyne: 2,9 x 3,8 * Kúpelne: 2,10 x 1,7 * Obývačky: 4,5 x 3,9 * Izba : 5,0 x 3,0 - v dome č.1 je to garáž * Komory: 5,6 x 3,0 * Na chodbe je jeden termostat. Poschodie pozostáva z: * Izba č.1: 5,6 x 3,0 * Izba č.2: 3,1 x 4,5-výstup na balkón * Obývačka: 4,5 x 3,9 * Kuchyňa: 2,9 x 3,9 v dome č.1 je to izba * Kúpelňa: 2,1 x 1,7 V dome boli menené plastové okná, elektrika-meď. Pozemok je rovinatý, o výmere 5,5á. Na pozemku je externá pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny. Prístup z 2 strán na pozemok. Dom č.2 - je identický, ako dom č.1, s následonými zmenami: Na prízemí bola garáž prerobená na izbu. Na poschodí sú 3 izby a kuchyňa. Je zateplený, nová vstupná brána. Obec Valaliky je druhá najväčšia obec v okrese Košice-okolie. V súčastnosti tu prebieha výstavba automobilového závodu firmy Volvo, čím sa atraktivita danej lokality značne zvýšila. Dostupnosť do mesta Košíc je zabezpečená vlakom, autobusom, cesta autom trvá 5 min a do centra masta cca 10 min. Výborná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody. Cena domu č.1: 266.000,-€ Cena domu č.2: 281.000,-€ V prípade záujmu o obhliadku volajte na tel.číslo 0905 541 086

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj 2 rodinné domy v dvojdome. Na predaj je samostatne dom č.1 aj dom číslo 2. Pôdorys domov je identický s menšími dispozičnými zmenami. Dom č.1 - pravý - jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom v obci Valaliky, Čorgovská ulica. Postavený roku 1975, stavebý materiál 30 cm pórobetónový kváder+tehla. Čiastočne podpivničený 1/2, základy 40 cm, betónové podvaly, 30 cm spodná deka, každý meter sú v základoch kolajnice a roxory. Deliaca stena domov má šírku 50 cm. Strecha je betónová, pokrytá plechom. Všetky IS-voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Na pozemku domu č.1 je vlastná studňa, voda z nej je napojená aj domu č.2. Dispozičné riešenie: Pivnica+technická miestnosť, garáže s rozmermi 5,8 x 3,5 Prízemie pozostáva z: Kuchyne: 2,9 x 3,8 Kúpeľne: 2,10 x1,7 Obývačky: 4,5 x 3,9 Garáže č.2: 5,0 x 3,0 Komory: 5,6 x 3,0 Na chodbe je jeden termostat. Poschodie pozostáva z: Izba č.1: 5,6 x 3,0 Izba č.2: 3,1 x 4,5-výstup na balkón Obývačka: 4,5 x 3,9 Izba č.3.: 2,9 x 3,9 Kúpelňa: 2,1 x 1,7 V dome boli menené plastové okná, elektrika-meď. Pozemok je rovinatý, o výmere 5,5á. Na pozemku je externá pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny. Prístup z 2 strán na pozemok. Dom č.2 - je identický, ako dom č.1, s následonými zmenami: Na prízemí bola garáž prerobená na izbu. Na poschodí sú 3 izby a kuchyňa. Dom je zateplený, nová vstupná brána. Obec Valaliky je druhá najväčšia obec v okrese Košice-okolie. V súčastnosti tu prebieha výstavba automobilového závodu firmy Volvo, čím sa atraktivita danej lokality značne zvýšila. Dostupnosť do mesta Košíc je zabezpečená vlakom, autobusom, cesta autom trvá 5 min a do centra masta cca 10 min. Výborná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody. Cena domu č.1: 239.000,-€ možná dohoda Cena domu č.2: 281.000,-€ V prípade záujmu o obhliadku volajte na tel.číslo 0905 541 086

JUDr. Adriana Saxová a SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový 4 izbový byt v NOVOSTAVBE rodinného domu (resp. polovicu rodinného domu, v dome sú len 2 byty) s vlastným dvorom v obci Valaliky. Na pozemku patriacom k bytu sa nachádza terasa, parkovacie miesta aj záhradný domček – sklad. * Predávaný byt ihneď zaujme kvalitnými materiálmi, najmä dubovými parketami v celom byte, má množstvo úložného priestoru, aj vlastný šatník. * Vykurovanie je podlahové, náklady na bývanie sú nízke (125 Eur), nakoľko má vlastný plynový kotol na vykurovanie aj ohrev vody aj vlastnú studňu. * Byt sa nachádza hneď na začiatku obce v zástavbe novostavieb, je z neho rýchla dostupnosť do Košíc. * Výmera bytu je 90 m2, terasa má 16 m2, výmera celého pozemku je 300 m2 (majiteľovi patrí ½ - t.j. 150 m2). * Byt je vhodný pre rodinu, prípadne aj ako investičný byt pre zamestnancov priemyselného parku Volvo – nakoľko 3 izby sú samostatné, nepriechodné. * Dispozícia a vybavenie: • 3 x izba, obývacia izba s kuchyňou, šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlo so skrinkovou zostavou, oddelené WC, vstupná chodba • Drevené – dubové parkety obytných miestnostiach, dlažba vo vstupnej chodbe • Interiérové dvere Porta so zárubňami • Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, umývačka riadu • Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s dreveným dekorom • Plynový kotol zn. Protherm - samostatné vykurovanie a ohrev vody, podlahové vykurovanie • K bytu patrí terasa (výstup z obývacej izby), záhradný sklad, parkovacie miesta vo dvore • Vlastná studňa • Nízke náklady na bývanie – 125 Eur/4 osoby * Občianska vybavenosť: Valaliky ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť, ktorá zvyšuje komfort každodenného života – nachádza sa tu materská aj základná škola, zdravotné stredisko s ambulanciami (všeobecný lekár, pediater, zubné ambulancie, rehabilitačné centrum), lekáreň, pošta, obecný úrad, kultúrne a športové zázemie vrátane ihrísk a športových areálov, ako aj viacero obchodov a služieb ( Milk Agro, Fresh, Pekáreň UNI, moderný barber salón). Obec má rýchle autobusové spoje do Košíc (MHD č. 24, resp. SAD). V tesnej blízkosti sa nachádza aj Priemyselný park Cena je vrátane všetkých poplatkov na katastri, právneho servisu, prepisu médií a pod. Žiadne ďalšie poplatky neplatíte! Ak Vás ponuka zaujala, prípadne pre viac info, kontaktujte 0903 662004 - JUDr. Adriana Saxová

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom typu bungalov v obci Valaliky. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici so vstupnou rampou, čo zabezpečuje pokojné, bezpečné a vysoko súkromné bývanie bez rušivého pohybu cudzích vozidiel. Základné údaje Typ: rodinný dom – bungalov Kolaudácia: 2012 Pozemok: 700 m² Zastavaná plocha: 202 m² Úžitková plocha: 148 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: garáž + 2 parkovacie miesta Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické a logické rozdelenie dennej a nočnej časti: Denná zóna priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou otvorený koncept s vysokými stropmi, ktorý dodáva priestoru svetlo a vzdušnosť krb ako prirodzené centrum domácej atmosféry Nočná zóna 2 detské izby spálňa pracovňa samostatný šatník v spálni 2 kúpeľne (z toho jedna kúpeľňa je súčasťou spálne) samostatné WC Technické zázemie technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru Technické prevedenie a štandard tehla + zateplenie minerálnou vlnou strecha z pálenej škridly Tondach hliníkové okná vonkajšie elektrické žalúzie podlahové kúrenie v celom dome (plynový kotol) kombinácia plávajúcich podláh a keramickej dlažby Exteriér a pozemok upravená záhrada s automatickou a kvapkovou závlahou okrasná časť doplnená o úžitkové prvky vysoká miera súkromia bez priamych pohľadov susedov garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta Hlavné benefity slepá ulica so vstupnou rampou pokojné a bezpečné prostredie veľkorysý otvorený denný priestor kompletne zariadený interiér v cene výborná dostupnosť do Košíc vrátane MHD Dom ponúka harmonické rodinné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie. Premyslená dispozícia, kvalitné materiály a tiché prostredie vytvárajú ideálne miesto pre pokojný a komfortný život v blízkosti mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0907 473 452. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Mega realitná kancelária ponúka na predaj priestranný murovaný, zateplený dvojgeneračný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Valaliky. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu, dve generácie, alebo klienta, ktorý hľadá možnosť spojenia bývania s podnikaním. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 503 m² a jej súčasťou je priestranná garáž pre dve motorové vozidlá. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Už pri vstupe vás privíta centrálna chodba, ktorá prakticky rozdeľuje dom na dve samostatné bytové jednotky – prízemie a poschodie, čo vytvára plnohodnotný priestor pre dvojgeneračné bývanie. Dom disponuje 6 izbami, kuchyňou a dvomi kúpeľňami s toaletami, vďaka čomu ponúka komfort, súkromie a funkčnosť aj pre väčší počet osôb. Na poschodí zaujme rozmiestnenie okien, ktoré zabezpečujú vynikajúcu prirodzenú svetelnosť počas celého dňa. Atmosféru domova umocňuje krb na tuhé palivo s prieduchmi, ktorý dokáže vykúriť celý interiér. V letných mesiacoch zabezpečujú tepelný komfort tri klimatizačné jednotky. Na poschodí sa nachádza aj predpríprava na druhú kuchyňu a na saunu so zavedenou 380V prípojkou, čo umožňuje vytvoriť wellness podľa vlastných predstáv. K dokonalému rodinnému zázemiu patrí priestranná terasa s prístreškom, ideálna na posedenia a relax. Majiteľ myslel aj na budúce využitie exteriéru — na pozemku je predpríprava na bazén. TECHNICKÉ PARAMETRE: - murovaná a zateplená stavba - úžitková plocha 300 m² - pozemok 503 m² - krb na tuhé palivo s prieduchmi - vykurovanie centrálne plynovým kotlom - 3 klimatizačné jednotky - garáž pre 2 vozidlá - predpríprava na saunu (380 V) - predpríprava na bazén - rekonštruovaná elektroinštalácia s protipožiarnym káblovaním - IS: mestská voda, vlastná studňa s filtrom a čerpadlom, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom vlastná studňa slúži ako praktický bonus na údržbu exteriéru či budúceho bazéna a je dokonca využiteľná v kuchyni. LOKALITA: Obec Valaliky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle spojenie do Košíc ( Centrum - 10km ) a rodinný charakter bývania s dostatkom zelene. Ide o polohu, ktorá kombinuje pokoj domova s výhodami mesta „na dosah ruky“. Budúca fabrika Volvo Car Košice je vzdialená iba 8km od nehnuteľnosti. Dokončená rýchlostná cesta R4 ( vzdialená iba 6km od nehnuteľnosti ) ponúka rýchle napojenie do väčších miest nie len na Slovensku, ale aj v Maďarsku. CENA: 450 000€ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.