PRENÁJOM – prevádzková budova, Strojnícka ulica, Prešov

Ponúkame na prenájom samostatnú dvojpodlažnú prevádzkovú budovu s celkovou úžitkovou plochou 529,33 m² na Strojníckej ulici v priemyselnej časti mesta Prešov. Objekt je vhodný najmä pre firmu, ktorá potrebuje na jednej adrese spojiť výrobu, sklad, servisnú alebo technickú prevádzku a administratívne zázemie. Výhodou je priamy prístup k prevádzkovej časti, dve priemyselné brány, parkovanie priamo pri objekte a praktické oddelenie výrobno-skladovej a administratívnej časti. Budova bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2013. Objekt sa nachádza na parcele s výmerou 274 m², pričom priľahlý pozemok – zastavaná plocha a nádvorie – má výmeru 326 m². Celková výmera oboch pozemkov je 600 m². Rozmery budovy sú približne 23,5 × 12,5 m. K dispozícii je 5 parkovacích miest. Dispozícia a využitie 1. nadzemné podlažie – 260,99 m² Dominantnú časť prízemia tvorí výrobno-skladový priestor s celkovou výmerou 244,19 m². Doplnený je o vstupné zádverie, schodisko a sociálne zázemie. Čistá svetlá výška hlavného prevádzkového priestoru je približne 4,5 m. Do výrobno-skladovej časti je zabezpečený priamy prístup po spevnenej príjazdovej komunikácii. K dispozícii sú dve priemyselné brány, ktoré umožňujú zásobovanie a manipuláciu s materiálom, tovarom alebo technikou. Priestor je vhodný napríklad na: výrobu a ľahkú montáž, servisnú alebo technickú prevádzku, skladovanie a distribúciu, e-shopový sklad, menšiu logistiku, kombináciu skladu a prevádzky. 2. nadzemné podlažie – 268,34 m² Druhé nadzemné podlažie tvorí kompletné administratívne a prevádzkové zázemie firmy. Nachádzajú sa tu kancelárie, dielňa, skladové priestory, technická miestnosť, denná miestnosť, šatňa, sociálne zariadenia, kúpeľňa so sprchovacím kútom, chodba a komunikačné priestory. Dispozičné riešenie umožňuje oddeliť administratívnu časť od samotnej výroby alebo skladu, pričom obe časti zostávajú prakticky prepojené v rámci jedného objektu. Priestory je možné po dohode prispôsobiť potrebám budúceho nájomcu. Základné parametre Celková úžitková plocha: 529,33 m² 1. NP: 260,99 m² z toho výrobno-skladová plocha: 244,19 m² 2. NP: 268,34 m² Pozemky spolu: 600 m² Parkovanie: 5 parkovacích miest Kolaudácia: 2013 Technické informácie Budova je vo veľmi dobrom technickom stave. Spodná časť stavby je realizovaná čiastočne z tehlového obvodového muriva, nosnú konštrukciu tvorí oceľová konštrukcia. Opláštenie objektu tvorí kompozitný panel s tepelnoizolačným jadrom hrúbky 100 mm. Strešný plášť je riešený kompozitným panelom s tepelnoizolačným jadrom hrúbky 120 mm. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s radiátormi. Hlavné výhody priemyselná časť Prešova, výroba, sklad a administratíva v jednom objekte, celková úžitková plocha 529,33 m², 244,19 m² čistej výrobno-skladovej plochy, dve priemyselné brány, svetlá výška prízemia približne 4,5 m, samostatné administratívne a zamestnanecké zázemie, parkovanie priamo pri budove, dobrý prístup zo Strojníckej ulice, budova skolaudovaná v roku 2013, k dispozícii od novembra 2026. Cena prenájmu 3 500 € / mesiac bez DPH + energie Depozit: vo výške 2-mesačného nájmu. Vlastník zároveň zvažuje aj predaj objektu. V prípade záujmu môže byť predmetom individuálneho rokovania aj možnosť postúpenia existujúceho leasingového financovania na nového klienta a pokračovania v jeho splácaní, vždy za podmienok a po schválení príslušnou leasingovou spoločnosťou. Bližšie informácie o podmienkach prenájmu, predaja alebo možnostiach financovania radi poskytneme individuálne. Objekt je vhodný najmä pre spoločnosť, ktorá hľadá funkčné firemné zázemie v priemyselnej časti Prešova a potrebuje mať výrobu alebo sklad, administratívu a zázemie pre zamestnancov na jednej adrese. V prípade záujmu o bližšie technické informácie alebo obhliadku nás kontaktujte. Kontakt: Ing. Martin Pončák tel.: ...