2-izbový byt (56,64 m²) s výhľadom na Spišský hrad, Studenec okr. Levoča

Výhľad na Spišský hrad priamo z obývačky — a to nie je klišé, je to každodenná realita tohto prízemného bytu v obci Studenec. Predstavte si rannú kávu pri okne obývačky alebo na lavičke pred domom, a v diaľke čnie silueta hradu zapísaného do zoznamu UNESCO. Priestranná obývačka plynule prechádza do jedálenskej zóny s dostatkom miesta pre stôl a stoličky — dispozícia vhodná pre pohodlné bývanie dvoch až štyroch osôb. Kuchyňa je plne zariadená kuchynskou linkou vrátane vstavaného sporáka, umývačky riadu a digestora. V kúpeľni nájdete sprchový kút, umývadlo a miesto na práčku, samostatné WC je oddelené. V chodbe zase veľká vstavaná skriňa. Lokalita je jednou z hlavných predností. Obec Studenec leží len na skok od Spišského Podhradia a len 4 km od zjazdu z diaľnice Poprad – Prešov v Behárovciach. Autobusová doprava zabezpečuje spojenie s Levočou aj okolitými obcami. V blízkosti sa nachádza základná zástavba občianskej vybavenosti obce. Druhou prednosťou sú nízke prevádzkové naklady, len 106 Eur na mesiac. Treťou prednosťou je vlastné parkovacie miesto - v cene tohto bytu. Byt je vo výbornom technickom stave — ide o novostavbu odovzdanú do užívania v roku 2020 so zachovanými pôvodnými prvkami. Prízemná poloha môže byť pre niektorých kupujúcich bodom záujmu — odporúčame si to overiť priamo pri obhliadke. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu súpisné číslo 151, vchod č. 3, v katastrálnom území Studenec . Energetický certifikát : B Vypočítaná podlahová plocha bytu je 56,64 m² (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, komora). Čo nehnuteľnosť ponúka Podlahová plocha: 56,64 m² (vrátane komory 3,35 m²) Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, komora Poschodie: prízemie, bytový dom s 12 b. j., vchod č. 3 Stav: prestavba z roku 2020, kolaudácia 22. 1. 2020 Vykurovanie: vlastný plynový kotol Viessmann s ohrevom teplej vody Podlahy: plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni, WC a chodbe Okná a dvere: plastové okná, dyhované/plastové dvere . Nové bezpečnostné dvere SECURIDO 2025 Konštrukcia: murovaná z tehál hr. 37,5 cm + zateplenie 8 cm Rozvody: teplá a studená voda, kanalizácia PVC Parkovacie miesto: v cene bytu Inžinierske siete: elektrická, vodovodná, kanalizačná a plynovodná prípojka