Exkluzívny podkrovný priestor s právoplatným stavebným povolením na dva apartmány | Historické centrum Svätého Jura

Popis: *** VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | HISTORICKÉ CENTRUM | PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE | JEDINEČNÉ GENIUS LOCI *** Ponúkame Vám na predaj výnimočný podkrovný priestor nachádzajúci sa v historickom centre mesta Svätý Jur, ktorý predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s minimálnou konkurenciou na trhu. Na podkrovný priestor je už vydané právoplatné stavebné povolenie na vybudovanie dvoch samostatných apartmánov s plánovanou výmerou 76 m² a 33 m². Nový vlastník tak získava možnosť okamžite pokračovať v realizácii projektu bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. Takéto príležitosti sa v historických centrách miest objavujú len výnimočne. Spojenie atraktívnej lokality, pripraveného projektu a neopakovateľnej atmosféry robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre investora, developera alebo klienta, ktorý túži vytvoriť bývanie s jedinečným charakterom. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej genius loci. Historické centrum Svätého Jura patrí medzi najmalebnejšie mestské pamiatkové rezervácie na Slovensku. Úzke kamenné uličky, meštianske domy, vinohradnícka tradícia, kaviarne, vinárstva a bezprostredná blízkosť Malých Karpát vytvárajú prostredie, ktoré má neopakovateľnú atmosféru a dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Budúce apartmány ponúkajú potenciál na vytvorenie exkluzívneho bývania s vysokou pridanou hodnotou. Podkrovné priestory sú už samy osebe výnimočné svojou atmosférou, možnosťou priznaných drevených trámov, veľkorysej svetlej výšky a originálnych architektonických riešení. V spojení s historickým prostredím vzniká nehnuteľnosť, ktorá osloví aj tých najnáročnejších klientov. Výborná dostupnosť do Bratislavy, kompletná občianska vybavenosť a rastúci záujem o bývanie v historických mestách zároveň robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu do budúcnosti. Prednosti nehnuteľnosti • jedinečný podkrovný priestor v historickom centre Svätého Jura • právoplatné stavebné povolenie na realizáciu projektu • možnosť vybudovania dvoch samostatných apartmánov s výmerou približne 76 m² a 33 m² • výrazná úspora času vďaka pripravenému povoľovaciemu procesu • výnimočné genius loci historického centra • atraktívna investičná príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia • možnosť vytvoriť nadštandardné podkrovné bývanie s jedinečnou architektúrou • prestížna lokalita s minimálnou ponukou podobných nehnuteľností • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • výborné dopravné spojenie do Bratislavy autom, vlakom aj autobusom • blízkosť vinohradov, Malých Karpát, cyklotrás a turistických chodníkov Lokalita Historické centrum Svätého Jura patrí medzi najcennejšie mestské pamiatkové rezervácie na Slovensku. Vďaka svojej bohatej histórii, vinohradníckej tradícii a jedinečnej architektúre si dlhodobo zachováva výnimočný charakter. Život v tejto lokalite ponúka pokojné prostredie, kvalitnú gastronómiu, vinárstva, kultúrne podujatia a bezprostredný kontakt s prírodou Malých Karpát. Len niekoľko minút jazdy od Bratislavy tak vzniká príležitosť vytvoriť dve výnimočné bytové jednotky na adrese, ktorá bude mať svoju hodnotu aj o mnoho rokov. Ak hľadáte investičnú príležitosť s jasnou pridanou hodnotou, pripraveným projektom a neopakovateľnou atmosférou historického centra, táto ponuka predstavuje výnimočnú šancu. Nehnuteľnosti s podobným potenciálom sa na trhu objavujú len veľmi zriedka. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme všetky možnosti využitia tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - ... For English communication call: ... Cena nehnuteľnosti: 115.000,-EUR Apartmán 33 m2 + Apartmán 76 m2 *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu • zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu Dispozícia a stav: . Lokalita: . Náklady: . Názor makléra: .