Na predaj komerčný objekt Spišská Nová Ves

Ponúkame Vám na predaj rekonštruovaný objekt v Spišskej Novej Vsi ktorý bol využívaný ako predajňa s vlastným zázemím, skladmi a bývaním. Momentálne sa v ňom nachádza 3 izbový rekonštruovaný byt s prípravou na vytvorenie dvoch ďalších 2 izbových bytov. Objekt sa nachádza na ulici Markušovská cesta oproti čerpacej stanici Slovnaft. ~ POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU TOHTO OBJEKTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/91bf619e-0815-49f2-a9e5-36a3327d6a18 POPIS OBJEKTU: ~ úžitková plocha cez 185 m2 ~ skolaudované ako SKLAD ~ pozemok výmera 732m2 ~ strecha plechová ~ zateplený ~ okná plastové ~ odpad mestská kanalizácia ~ voda 2x vlastná studňa ~ vykurovanie pec na pelety riadená centrálnou jednotkou cez wifi a mobilný telefón ~ rozmer objektu 22 m x 10 m POPIS OBJEKTU PRÍZEMIE: ~ priestor o rozmere 10,8 m x 8,7 m slúžiaci ako predajňa ~ priestor o rozmere 3,6 m x 8,7 m služiaci ako technická miestnosť s kotlom na pelety ~ priestor s podlahovou plochou cca 60 m2 rozdelený na 3 miestnosti so sprchou, kuchynkou a 3x wc, ktorý môže slúžiť ako kancelárie alebo ako 3 izbový byt. POPIS POSCHODIA: ~ výlez z technickej miestnosti do podkrovia ~ čiastočne obmurované GARÁŽ č.1: ~ rozmer 6m x 3m ~ zateplená polystyrénom o hrúbke 7cm ~ elektrifikovaná so samostatným odvetrávaním GARÁŽ č.2: ~ rozmer 5m x 4m ~ vchod aj priamo z objektu predajne (môže slúžiť ako sklad) POZEMOK: ~ rozloha 732m2 ~ vlastný a vysporiadaný ~ pod objektom a v okolí objektu ~ studňa na pozemku 2x ~ na pozemku sa nachádza objekt a dve garáže REKONŠTRUKCIE: ~ 2024 rekonštrukcia bytu, predpríprava predajne na vytvorenie dvoch 2 izbových bytov ~ 2021 vyasfaltovaná príjazdová cesta ~ 2021 murárske práce s rekonštrukciou stropu a stien odizolovaním vatou ~ 2021 rekonštrukcia kanalizácie a vodovodnej prípojky ~ 2021 kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie ~ 2020 vŕtanie novej studne a prípojka vody pre celý objekt (dostatočná výdatnosť zdroja) ~ 2019 výmena pôvodného kotla za kotol na tuhé palivo a pelety riadeného centrálnou jednotkou cez wifi a mobilný telefón ~ 2019 frézovanie komína, nové vyvložkovanie ~ 2018 výmena radiátorov a rozvodov kúrenia ~ 2018 zavedený bezpečnostný kamerový systém ~ 2017 výmena okien za plastové ~ 2017 výmena vonkajších železných brán za dvojkrídlové plastové ~ 2017 urobená príprava pre fotovoltaiku ~ 2016 zateplenie podlahy v predajni a technickej miestnosti polystyrénom s hrúbkou 5cm plus dlažba Objekt je svojou rozlohou, situovaním a zázemím pripravený Vám v krátkom čase vrátiť návratnosť Vašej investície. Je možnosť ho využívať ako predajňu, sklad, alebo aj výrobný priestor s možnosťou trvalého bývania, keďže v jeho prednej časti sa nachádza 2 izbový byt so sprchovacím kútom a dvomi wc. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom, uzavretom pozemku. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====