BESTSELLER - 6izb. RD z. r. 1985, blízko Hradu, ÚP 297m2, 2x garáž, terasa, loggia, pozemok 347m2, Staré Mesto, BA I., Lichardova ul.

BESTSELLER RK ponúka na predaj nadčasový 6izb. RD, s ÚP 297m2, s pozemkom 347m2 a zastavanou plochou 145m2, na Lichardovej ulici, v kľudnej a lukratívnej časti Bratislavy, blízko centra, Palisád, Hradu a Parlamentu, s veľmi pekným výhľadom a záhradou, po 1. majiteľovi - architektovi. Dom je zateplený. Je štvorpodlažný. Má 2 samostatné vchody, z 2 ulíc. Je nadčasovo riešený na danú dobu, kedy bol postavený. Rodinný dom bol architektonicky navrhnutý tak, aby denná zóna mala samostatné podlažie, wellness zóna má tiež samostatné podlažie a oddychová časť má posledné 4. nadzemné podlažie. Na každom podlaží sa nachádza kúpeľňa / toaleta. V prízemnom podlaží, na úrovni terénu záhrady, je interiérový bazén. RD bol kolaudovaný r. 1985. Na pozemku sa nachádzajú 2 samostatné murované garáže. Ďalšie parkovacie verejné miesta sú na ulici Lichardova a Červeňova. Možnosť dobudovania veľkej podzemnej garáže v teréne pozemku, pod časťou záhrady. PRÍZEMIE / hlavný vchod do domu / vstupné podlažie - 77m2 / vchod z Lichardovej ulice - tvorí vstupná chodba, hala, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s terasou, s výhľadom na panorámu mesta a na Hrad. Hosťovská toaleta, sklad / komora, interiérové schodisko. Na tejto úrovni terénu je umiestnená murovaná garáž, s diaľkovo otvárateľnou bránou, so samostatným vchodom. Ďalšie parkovacie miesto je pred garážou. Pred domom je predzáhradka, so vstupnou bránkou a murovaným plotom. 1. NP - 65m2 - vstup je z prízemia, interiérovým schodiskom. Pôdorys tvoria: interiérové schodisko, chodba, 1 veľká priestranná izba so zabudovanými šatníkmi, s loggiou a s výhľadom na Hrad a panorámu mesta a 2 samostatné menšie izby / spáľňa / pracovňa / hosťovská izba. Na tomto podlaží sa nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a s toaletou, vstup do nej je z chodby. Nad týmto podlažím sa nachádza priestor rovnej strechy, na ktorej je možné vybudovať chill priestor s výhľadom na celé mesto. 1.PP / záhradné podlažie / s výmerou 85m2, na ktoré sa dostaneme interiérovým schodiskom z prízemia a aj samostatným schodiskom a vchodom zo záhrady, sa nachádza spoločenská, hobby miestnosť, s interiérovým krbom, chodba, pracovňa a kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, bidetom a saunou. Ďalej na tomto podlaží je sklad, pivnica, dielňa, práčovňa a kotolňa. 2.PP / suterén / wellness - 72m2, tvorí miestnosť s interiérovým bazénom, s presklými oknami s výhľadom do záhrady, so sprchovým kútom, chodba, sklad na záhradný nábytok a náradie. Vstup je priamo zo záhrady. Interiérovo je prepojenie točitým kovovým schodiskom s 1.PP. Rekonštrukciou sa vytvára priestor na pekný wellness - s vírivkou a saunou, bazénom, so vstupom priamo do záhrady. Alebo na obytný priestor bez wellness. Podľa predstáv a využitia budúceho majiteľa. RD je kvalitne a nadčasovo postavený. Susedí jednou stenou strany domu, s vedľajším domom. Priečky sú vybudované v požadovanej hrúbke samostatných stavieb. Nie je to radová stavba. Pôvodní vlastníci, si vzájomne vyšli v ústrety, s ohľadom na možnosti, čo najväčšej zastavanej plochy. Zároveň, v súčasnej dobe je vdaka tomuto riešeniu aj energetická úspora. Strecha má kvalitnú izoláciu, r. 2008 prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou. Vchodové dvere do domu sú bezpečnostné. Okná sú drevené pôvodné s exteriérovými hliníkovými žalúziami, okrem jedného veľkoplošného nového hliníkového francúzskeho okna (vstup do záhrady). Podlahy v dome sú v izbách klasické parketové podlahy z dreva, v zázemí a na chodbách a spoločných častiach domu je dlažba, podlahová krytina a v skladoch, kotolni a sušiarni je betón. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, s radiátormi. Nehnuteľnosť je v perfektnom pôvodnom stave, veľmi zachovalom a udržiavanom. Pre 80 - roky, nadštandard. V dome je možné hneď bývať a užívať ho, alebo prenajať na dobu, pokiaľ ho bude užívať budúci majiteľ. Architektonicky aj dispozične, je táto nehnuteľnosť kvalitne postavená. Disponuje všetkými prípojkami IS - bezpečnostnou, elektrickou, plynovou, vodovodnou, telefónnou, internetovou a kanalizačnou. Lokalita v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je veľmi tichá, zároveň s veľmi dobrou MHD, 5min., pešou chôdzou blízko centra historickej časti Bratislavy. Vynikajúca dostupnosť MHD, na diaľnicu, na letisko do Viedne. V okolí sa nachádzajú jasle, škôlky, základné školy, MHD, nemocnica, ambasády, Parlament, Hrad, atď. Kúpou je nehnuteľnosť voľná k užívaniu. Pôdorysy sú k dispozícii u makléra. Cena: 1.380.000,-€ Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: BESTSELLER RK Elena Belková, ... email: ... Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou, vrátane provízie RK.