SKOLAUDOVANÝ RODINNÝ DOM 190 m², HOLODOM, 5 IZIEB, 3 KÚPEĽNE, GARÁŽ, POZEMOK 683 m² – HAMULIAKOVO

Ponúkame na predaj skolaudovaný rodinný dom v obci Hamuliakovo na ul. Bleduľova situovaný v pokojnej obytnej zástavbe moderných rodinných domov. Dom s úžitkovou plochou 190 m² sa predáva v stave HOLODOM a ponúka veľkorysú dispozíciu, nadštandardný spoločenský priestor s priznanou výškou strechy, 5 samostatných izieb, tri kúpeľne a garáž. Dispozícia domu je navrhnutá predovšetkým pre komfortné rodinné bývanie, pričom ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo domácnosť. Prízemie : - vstupná chodba - veľkorysá obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou (dominantný otvorený priestor s priznanou strešnou výškou stropu) - dve samostatné izby vhodné ako detské izby (akutálne jedna veľká izba) - manželská spálňa s vlastnou integrovanou kúpeľňou - samostatná kúpeľňa s WC - technické zázemie - garáž pre jedno auto (ďalšie 2 až 3 autá je možné parkovať priamo na pozemku, príp. pred domom) Poschodie : - priestranná hosťovská izba s integrovanou kúpeľňou a toaletou Celkom tak dom ponúka veľkú obývaciu izbu integrovanú s kychynskou a jedálenskou časťou, 4 samostatné izby, pričom dve izby môžu slúžiť ako detské, hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a hosťovská izba na poschodí má takisto vlastné sociálne zázemie. PRIESTOR, KTORÝ ROBÍ TENTO DOM VÝNIMOČNÝM : Najvýraznejším prvkom domu je jeho obývacia izba s vysokým otvoreným stropom, ktorý spolu s veľkými presklenými plochami vytvára mimoriadne vzdušný a svetlý priestor. Práve táto časť domu môže byť jeho prirodzeným centrom – miestom pre rodinné stretnutia, spoločné stolovanie aj oddych. Veľké okná a presklené plochy zároveň prepájajú interiér s budúcou záhradou. Dom je ponúkaný ako holodom, takže jeho nový majiteľ si môže finálnu podobu interiéru prispôsobiť vlastnému vkusu – od podláh a interiérových dverí až po kuchyňu, kúpeľne, osvetlenie a ďalšie dokončovacie prvky. TECHNICKÉ VYBAVENIE : - dom je skolaudovaný a je napojený na všetky základné inžinierske siete (verejný vodovod, elektrika, plyn a kanalizácia) - teplovodné podlahové vykurovanie - plynový kotol - predpríprava na klimatizáciu - podomietkové odkvapové žľaby s odvod dažďovej vody do dvoch vsakovacích nádrží Celková výmera pozemku 683 m² poskytuje dostatok priestoru aj na vytvorenie záhrady, terasy, bazénu, oddychovej zóny, prípadne detského ihriska či ďalších prvkov podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA – HAMULIAKOVO : Hamuliakovo je vyhľadávaná obec v bezprostrednom zázemí Bratislavy, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti Dunaja a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta vďaka priamemu autobusovému spojeniu s Bratislavou. Obec sa nachádza približne 15 km juhovýchodne od Bratislavy a leží priamo pri Dunaji. Je atraktívna najmä pre ľudí, ktorí chcú kombinovať pokojné bývanie v rodinnom dome s dostatkom priestoru a súkromia, blízkosť prírody, cyklistiku a aktívny oddych. Veľkým benefitom je Dunajská hrádza a sieť cyklotrás v okolí, ktoré ponúkajú možnosti na cyklistiku, beh, prechádzky či ďalšie voľnočasové aktivity. Cyklotrasa na hrádzi je napojená aj na medzinárodnú podunajskú cyklotrasu. Výnimočný 3-izbový byt v Rezidencii Bezručova ponúka jedinečné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta. Výhľady na ikonický Modrý kostolík, Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina či panorámu mesta vytvárajú atmosféru, ktorú v Bratislave nájdete len výnimočne. Byt sa nachádza na 3. poschodí modernej časti ikonickej Rezidencie Bezručova, skolaudovanej v roku 2020 — projektu, ktorý citlivo prepája historickú architektúru jedného z vrcholných diel slovenského funkcionalizmu so súčasným mestským bývaním. V súkromnej sekcii s iba dvoma bytmi na podlaží a samostatným výťahom ponúka komfort, súkromie a pokoj, ktoré sú v centre mesta mimoriadne vzácne. Interiér s čistou architektúrou, premyslenými úložnými riešeniami a kvalitnými materiálmi vytvára kultivovaný mestský priestor s dôrazom na nadčasovosť, komfort a funkčnosť. Dispozícia pozostáva z otvorenej dennej zóny s kuchyňou, hlavnej spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne, samostatného WC a walk-in šatníka. Súčasťou bytu sú dve lodžie orientované na západ s výhľadmi na historické centrum Bratislavy a priestranný balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. PARAMETRE : Celková výmera: 110,93 m² - interiér: 88,97 m² - lodžia 1: 3,54 m² - lodžia 2: 3,86 m² - balkón: 10,93 m² - pivnica: 3,63 m² K bytu patria 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. Cena parkovacieho státia: 50.000,- EUR/1 státie VYBAVENIE A ŠTANDARD : Pri realizácii interiéru bol kladený dôraz na kvalitné materiály, čistotu architektúry a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka: - nábytok vyrobený na mieru s veľkorysými úložnými priestormi - hliníkové okná s externými elektrickými roletami - bezfalcové interiérové dvere s magnetickými zámkami - podlahové kúrenie - klimatizáciu so samostatným ovládaním v každej izbe - veľkoformátové obklady - dyhované drevené prvky a kvalitné povrchové úpravy - sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením - kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Byt sa predáva zariadený podľa prezentácie v inzeráte, s výnimkou TV a matracov. REZIDENCIA BEZRUČOVA : Rezidencia Bezručova patrí medzi architektonicky najhodnotnejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Projekt vznikol citlivou rekonštrukciou a dostavbou historickej budovy na Bezručovej ulici, ktorá patrí medzi vrcholné diela slovenského funkcionalizmu a je významnou súčasťou architektonického dedičstva Bratislavy. Výsledkom je výnimočné spojenie historickej identity, modernej architektúry a vysokého štandardu mestského bývania — koncept, ktorý má v Bratislave len málo porovnateľných alternatív. LOKALITA : Bezručova patrí k adresám, ktoré definujú kvalitné mestské bývanie v Bratislave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú: - nábrežie Dunaja - Eurovea - Slovenské národné divadlo - historické centrum - kvalitné reštaurácie a kaviarne - kultúrne a spoločenské inštitúcie - kompletná občianska vybavenosť Táto lokalita ponúka unikátnu kombináciu historickej atmosféry Starého Mesta, kultivovaného mestského prostredia a komfortu moderného mestského života. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners Reality Slovakia s.r.o.