STAROMESTSKÝ BYT S DUŠOU – POVRAZNÍCKA ULICA

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Povrazníckej ulici v tichej časti Starého Mesta, mimo hlavnej cesty. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy centra – stabilná hodnota nehnuteľností, autentická architektúra a jedinečná atmosféra. Základné informácie • Podlahová plocha: 78,07 m² vrátane zaskleného balkóna + pivnica • Pivnica: 9,28 m² (nadštandardná výmera) • Hrubé 60 cm múry – príjemná klíma aj počas leta • Možnosť dobudovania krbu (existujúci komín) • Možnosť predaja vrátane zariadenia Byt disponuje vysokými stropmi, presvetlenými miestnosťami (každá s oknom) a poctivou stavbou, ktorá sa dnes už bežne nerealizuje. Dispozícia • 2 samostatné izby • Obývacia izba prepojená s kuchyňou • Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Samostatný sprchový kút • Balkón V jednej izbe sa nachádza druhá kuchynská linka, čo umožňuje úpravu dispozície podľa potrieb – vytvorenie samostatnej kuchyne, oddelenie dennej a nočnej časti, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s prenájmom/podnikaním. Technický stav Byt je vo veľmi slušnom, udržiavanom stave. V posledných rokoch prebehla výmena: • elektrických rozvodov v prednej časti bytu (revízna správa k dispozícii) • plastových okien • rozvodov vody • zasklenia balkóna • medených rozvodov vody v hlavnej kúpeľni Bytový dom V roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou: • elektroinštalácia a rozvody • omietky, izolácie • spoločné priestory • fasáda • pivničné priestory Pod bytom sa nachádzajú čisté, suché priestory s teplotou nad 18 °C. Stropy sú zateplené a odizolované zo strany suterénu aj spoločných priestorov. Súčasťou domu je uzavretý vnútroblok pre obyvateľov. Lokalita V pešej dostupnosti: • kompletná občianska vybavenosť • MHD, hlavná železničná a autobusová stanica • školy, škôlky • kaviarne, reštaurácie, galérie, knižnica, trhovisko • parky (Námestie slobody, Prezidentská záhrada, Kollárovo nám., Medická záhrada) • významné budovy a inštitúcie (Rozhlas, NBS, STU, Blumentálsky kostol, YMCA) Bývanie na Povrazníckej predstavuje spojenie histórie, mestského života a komfortu – typ bývania, ktorý sa dnes už nestavia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením hypotéky a poistenia nehnuteľnosti.