2 izbové byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 160 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj úplne nový 2 izbový byt v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. podlaží, má 51,73 m² čistej podlahovej plochy a príjemnú loggiu s výmerou 7,65 m², orientovanú do vnútrobloku so zeleňou. Inzerát obsahuje AI vizualizácie. Reálny stav bytu je v nezariadený. Dispozične byt funguje veľmi logicky – zo vstupnej chodby (orientácia na severovýchod) sa vstupuje do kúpeľne s WC a ďalej do spálne, ktorá má rovnako severovýchodnú orientáciu. Denná časť je riešená ako veľkorysá obývačka s prípravou na kuchyňu a jedálenský stôl, orientovaná na juhozápad. Vďaka veľkým oknám je priestor poobede príjemne presvetlený a plynulo z neho vychádzate na priestrannú loggiu – ideálne miesto na sedenie. Byt je prevedený v nadštandarde – použité sú kvalitné materiály, v kúpeľni sa nachádza sanita Villeroy & Boch, v celom byte sú elektricky ovládané exteriérové rolety na všetkých oknách a komfort dopĺňajú dve klimatizačné jednotky (jedna v chodbe, druhá v spálni). Byt je už skolaudovaný a je hneď k dispozícii – pripravený na dozariadenie kuchynskej linky a nábytku presne podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je potrebné dokúpiť kryté parkovacie státie a pivničnú kobku o výmere 2,65 m², obe zároveň ako balík v cene dodatočných 30 000 €. Projekt Agáty tvorí moderný rezidenčný areál na konci Dúbravky, pri lese a mimo hlavného dopravného ruchu. Tvorí ho súbor nízkopodlažných domov usporiadaných okolo veľkého vnútrobloku so zeleňou, oddychovými zónami a priestorom pre deti, vďaka čomu pôsobí projekt komornejšie a veľmi príjemne aj pri večernej prechádzke. Areál je navrhnutý tak, aby podporoval pokojné, komunitné bývanie – minimum tranzitnej dopravy, veľa zelene a prirodzený priestor na stretávanie susedov. Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná mestská časť vďaka kombinácii zázemia Malých Karpát, zelene a kompletných služieb – v dostupnosti sú školy, škôlky, športoviská, parky, les, električky, autobusy aj menšie obchodné centrá. Projekt sa nachádza v severnej časti Dúbravky s rýchlym napojením na zónu Bory, kde nájdete nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory a širokú ponuku obchodov a služieb – všetko pár minút autom alebo MHD. Vďaka tomuto mixu je byt ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, ktorý chce bývať vo vlastnom a ocení pokoj pri lese, a zároveň dáva veľký zmysel aj ako investícia na dlhodobý prenájom – novostavba, nadštandard, parkovanie a kobka v cene a dobré napojenie na dôležité dopravné ťahy aj občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj výborne udržiavaný nebytový priestor, ktorý aktuálne slúži ako súkromné fitness. Má výbornú polohu v rámci projektu, aj dostupnosťou od chodníka - na rôzne účely využitia - ako obchodný priestor, kaviareň, fitness štúdio, kancelária, ambulancia, prípadne na ubytovanie. Pre záujemcu o ponechanie užívania priestoru ako fitness, je za doplatok možný aj odpredaj strojov na cvičenie - Rovná lavička na tlaky široká s opierkou, Stojan na drepy – rozoberateľný, Jednoveža, Prednožovanie, Zanožovanie, Legpress horizontálny, Lýtka v sede, Závažia - kotúče pogumované, Olympijská činka 180 kg - pogumované kotúče, Lavička šikmá sklopná. Nebytový priestor a dispozícia Priestor sa nachádza na prízemí projektu Agátová v bratislavskej Dúbravke s dvomi vstupmi - z prednej aj zadnej časti budovy. Je presvetlený vďaka veľkoplošným oknám a vďaka tomu je to potenciál využiť ho na rôzne účely. Jeho výmera je 56,91 m2 a pozostáva z hlavnej miestnosti o výmere 37,3 m2 a zo zázemia, ktoré tvorí chodba so zadným vstupom, sklad, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a za ňou uzatvárateľné WC. Nebytový priestor má vlastné kúrenie elektrickým kotlom a funkčný alarm. Energetický certifikát priestoru je v príprave. Pred zadným vstupom je exteriér, ktorý síce nepatrí k priestoru, ale jeho využitie na privátne účely by možno bolo na diskusiu so správcom a spolumajiteľmi v bytovom dome. Parkovanie je možné dokúpiť - buď vnútorné v garáži alebo vonkajšie za cenu od 17.990 EUR, alebo je možné si ho prenajať za cenu 120 EUR plus DPH. Projekt na Agátovej je z roku 2011. Lokalita Bratislava – Dúbravka, ulica Agátová, ponúka pokojné bývanie v obľúbenej mestskej časti s množstvom zelene a príjemnou rodinnou atmosférou. V projekte na Agátovej ulici a blízkych projektoch je potenciál okolo 1500 bytov. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umožňuje bezproblémový presun do celej Bratislavy. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či lekárne. Milovníkov športu a voľného času poteší dostupnosť športovísk, cyklotrás a neďalekých lesov Malých Karpát. Agátová ulica je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a vyhľadávané miesto na život s rýchlou dostupnosťou k službám aj prírode. #followtheriversfindyourhome

JKV REAL vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt v Dúbravke s oddelenými nepriechodnými izbami a samostatným vstupom do kuchyne. PARAMETRE: Celková výmera: 51 m2 Poschodie: 5. z 12 s výťahmi DISPOZÍCIA: Vstupná chodba - 2 nepriechodné izby - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa a WC sú oddelené STAV: PO REKONŠTRUKCII ● Plávajúca podlaha v izbách, chodbe a kuchyni ● Obkladačky a keramická dlažba v kúpeľni a WC ● Kuchynská linka s varnou doskou a chladničkou ● V celom byte vymenené interiérové dvere LOKALITA: Poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Pár krokov od bytového domu je zastávka MHD Pekníkova a v pešej dostupnosti do niekoľkých minút sa nachádza električková radiála so zastávkou Podvornice (linka 4). V neďalekom Obchodnom dome Saratov je kompletná sieť obchodov a lokalitu dopĺňajú školy, škôlky, detské ihriská a lesopark Devínska Kobyla. CENA: ● Vypracovanie rezervačných, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, ● Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa, + K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Prepočet výšky hypotéky pred rezerváciou, ● Výber výhodného úveru s nízkym úrokom, ● Úhrada časti poplatkov spojených s úverom. Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový apartmán s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich svoje prvé bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Apartmán je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obidvoch miestností. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka (umiestnená na rovnakom podlaží ako byt) a parkovacie státie v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný 10/2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový apartmán - interiér 49 m2 + loggia 11,25 m2 + kobka 1,87 m2 - poschodie: 2/4 - juhovýchodná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok 18.500€. CENA: Apartmán 230.000€ + kobka 6.000€ + parkovacie miesto 18.500€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt na Považanovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 52m2 a nachádza sa na 10. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je komplet zrekonštruovaný: vymenená elektrika, rozvody, nová kúpeľňa, WC, kuchyňa, plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne, podlahy, klimatizácia, 2x rolldor. Veľmi dobrá dispozícia bytu: vstupná chodba, dve priestranné samostatné izby, veľká samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí, je zateplený s vymenenými stúpačkami, novými výťahmi, zrekonštruovanými pivnicami a s kamerovým systémom. Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti je Lidl, Tesco, Billa, školy, škôlky, ihriská, parky, lekáreň, zdravotné strediská, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, neďaleko Kaufland, OC Saratov, OC Dubrawa, Galéria Lamač. Zástavka MHD (električka 4, autobusy 83,84,20,23) pár minút od vchodu. Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Cena bytu je 230.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

AZ PROPERTY * Ponúka na predaj výnimočne priestranný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt na Saratovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka na rekonštrukciu podľa seba. Byt má celkovú úžitkovú plochu 50,21 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 11 v bytovom dome s dvomi novými výťahmi. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a kvalitné prirodzené vetranie interiéru. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je praktická a vzdušná dispozícia, možnosť úpravy na menší 3-izbový byt, pokojné prostredie plné zelene, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, verejné parkovanie a zároveň výborné napojenie do centra mesta aj do prírody Malých Karpát. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatného priestranného WC, kúpeľne s vaňou, umývadlom, samostatnej spálne s dostatkom priestoru pre vstavané skrine, pracovný stôl aj knižnicu a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchynským a jedálenským kútom, ktorá tvorí dominantnú dennú časť bytu. ŠTANDARD: zateplený bytový dom s dvomi vchodmi 2 nové výťahy nové vstupné dvere do bytového domu nový domový vrátnik plastové okná zánovná kuchynská linka so spotrebičmi laminátové podlahy kúpeľňa s vaňou priestranné samostatné WC šatníková zostava vo vstupnej chodbe mesačné náklady predstavujú 176,- EUR možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt parkovanie je možné v okolí BD alebo na parkovisku pred reštauráciou ORIM. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - tichá lokalita plná zelene - možnosť prispôsobiť si byt podľa svojich predstáv - kompletná občianska vybavenosť - verejné parkovanie - rýchla dostupnosť do centra mesta - skvelá lokalita na prechádzky v prírode chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát LOKALITA: Mestská časť Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave najmä vďaka ideálnemu spojeniu kvalitného mestského bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Saratovská ulica sa nachádza v etablovanej časti Dúbravky s kompletnou infraštruktúrou a pohodlným každodenným fungovaním bez potreby presúvania sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny BILLA, Tesco a Lidl, obchodné prevádzky, služby, lekárne, zdravotné strediská, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie aj kaviarne. Lokalita ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zastávky autobusov aj električiek, ktoré zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Lokalita je zároveň veľmi dobre napojená na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Dúbravka je obľúbená aj vďaka blízkosti prírody a možnostiam aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode.

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na tichej a obľúbenej Ožvoldíkovej ulici v Bratislave – Dúbravka. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná vinylová podlaha • interiérové dvere • kúpeľňa • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • jedálenský stôl + stoličky • sedacia súprava • manželská posteľ • vstavané skrine • kompletný nábytok v obývačke aj spálni • klimatizácia v obývačke Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia (53 m²): • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • pivnica na prízemí Orientácia: • východ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • nový výťah Lokalita: Jedna z najobľúbenejších častí Bratislavy – pokojná, zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • električkové a autobusové zastávky – pár minút chôdze • obchodné centrum Saratov a Bory Mall v krátkej dostupnosti • supermarkety Lidl, Tesco, Billa a Kaufland v okolí • fitness centrá a športoviská v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne, cukrárne a pekárne v blízkosti • lekárne, pošta, zdravotné strediská a ďalšie služby v okolí • materské školy, základné školy a detské ihriská v pešej dostupnosti • množstvo zelene, parky a oddychové zóny priamo v okolí • lesy a turistické chodníky v oblasti Devínskej Kobyly a Malých Karpát na dosah • cyklotrasy a možnosti športového vyžitia v prírode • rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smer Brno/Viedeň • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie bratislavské mestské časti vďaka spojeniu pokojného bývania v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • výborná svetelnosť • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb 259 500 €

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-72560: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Homolova v mestskej časti Bratislava - Dúbravka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - úžitková plocha 52,5 m2 + pivnica - 8. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 180 eur - západná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba - spálňa - samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné WC - kuchyňa - obývacia izba TECHNICKÉ INFORMÁCIE - zateplený bytový dom - dva nové výťahy - plastové okná - vymenené stupačky - kvalitná rekonštrukcia VÝHODY - možnosť pokračovať v zabehnutom krátkodobom prenajímaní (booking.com, Airbnb) - tichá lokalita - verejné parkovanie - kompletná občianska vybavenosť - modernizovaný a udržiavaný bytový dom - praktická dispozícia - pivnica LOKALITA Lokalita sa vyznačuje ideálnou kombináciou príjemného mestského prostredia s dostatkom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. Samotný bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, potraviny, kaviarne, reštaurácie či fitness centrá sú len pár krokov od domu. K dispozícii sú aj detské ihriská a parky, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Na cestovanie tak môžete okrem auta využiť aj viaceré druhy mestskej hromadnej dopravy (vrátane električky), čím je zabezpečený rýchly a plynulý presun do centra mesta ale aj ostatných častí Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Byt je vďaka svojej výmere, funkčnej dispozícii a kompletnej rekonštrucii vhodný ako štartovací byt pre jednotlivcov či páry, no zároveň ho odporúčam aj ako veľmi zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého generovania príjmu od prvého dňa. Nový majiteľ kúpou nezíska len byt, ale zabehnutý a funkčný model prenájmu, vrátane existujúcej klientely, overeného systému fungovania a cenného know-how. To všetko umožňuje v prípade záujmu bez akéhokoľvek zdržania plynule nadviazať na úspešnú prevádzku a naplno využiť potenciál tejto nehnuteľnosti. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Svetlý klimatizovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta? Tento útulný 2-izbový byt v Dúbravke môže byť presne tým, čo hľadáte. Byt s výmerou 48,15 m² prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Dispozícia je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, pár, rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. VÝHODY BYTU: 2-izbový byt -čiastočná rekonštrukcia -klimatizácia -praktická dispozícia -svetlé a príjemné priestory -nízke prevádzkové náklady -vhodný na bývanie aj ako investícia -spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu -pivničná kobka Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, v tichej lokalite s výbornými susedmi. Byt má dve izby a oddelenú kuchyňu, čo poskytuje komfortné bývanie. TECHNICKÝ STAV Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015 -nové rozvody elektriny na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni -nové stúpačky -plastové okná -nové podlahy -murované jadro Bytový dom je zateplený, udržiavaný a čistý. V dome bývajú prevažne príjemní a tolerantní susedia, je tu poriadok a pokojné prostredie – čo je veľkou výhodou aj pri prenájme. LOKALITA: Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj výborné spojenie MHD. V blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré poskytujú ideálne možnosti na oddych, turistiku či cyklistiku. Cena: 214 900 € Pri serióznom záujme je možná mierna dohoda na cene. Dôležitá informácia: Predaj prebieha priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie. Realitné kancelárie a makléri ma môžu kontaktovať výhradne v prípade, že majú konkrétneho klienta so serióznym záujmom o kúpu. Prosím, nekontaktujte ma s ponukou sprostredkovania predaja. Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá ponúka kvalitné bývanie s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou, neváhajte ma kontaktovať a dohodnime si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 1,5 izbový byt v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah.Celková výmera je 42,06 m2, z toho vnútorná výmera bytu 35,73 m2 + loggia 6,33 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. Dispozícia a výmera umožňujú interiér rozdeliť na dennú a nočnú časť. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,90 m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (4,55 m2) - izba s možnosťou dispozície na dennú a nočnú časť (22,70 m2), s kuchynskou časťou a východom na exteriér (6,33 m2) Orientácia na svetové strany JUH, výhľad do vnútorného upraveného átria, rodinné domy projektu a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo-chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 199.900,- EUR, možný odpočet DPH. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, vo vynikajúcej lokalite na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 7. podlaží v dome s 2 výťahmi a je o výmere 41 m2. K bytu prislúcha taktiež pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené rozvody elektriny, rozvody vody a odpadu, nové malovky, obklady, parkety, interiérove dvere, plastové okná, bezpečnostné dvere. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatného šatníka, kúpeľne s veľkým walk-in sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou a toaletou, obývacej izby s jedálňou, sedačkou a kuchynskou linkou s komplet novými spotrebičmi - teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, chladnička, samostatná spálňa s manželskou posteľou. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícii a má potenciál na výrazné zhodnotenie vďaka možnej výstavbe lodžie. Bytový dom je zateplený, 2 výťahy vrátane nákladného, vstup na čip, kamerový systém. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné spojenie. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú kaviarne, reštaurácie, obchody, veľa zelene, bezproblémové parkovanie. Byt je vhodný aj ako výborná investícia s možnosťou okamžitého prenájmu. Konečná cena bytu vrátane komplet zariadenia, právneho servisu a poplatkov je 189500 EUR. 0903 916 554 RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj priestranný ubytovací priestor v Dúbravke na Tranovského ulici v peknom pokojnom prostredí. Je situovaný na prízemí bytového domu s vlastným samostatným vchodom. Rozloha nehnuteľnosti je 76m. Pozostáva z dvoch miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatným wc a skladového priestoru. Priestor má vlastné samostatné vykurovanie a prípravu TÚV. Priestor sa predáva zariadený ako na foto. Voľný ihneď. Vhodnou jednoduchou rekonštrukciou, alebo vynovením priestoru dostanete krásne pohodlné ubytovanie. Mesačné náklady sú správa fond opráv 116,-Eur, plyn cca 100,-Eur a elektrina cca 70,-Eur. Pripojenie na internet na internet je možné prostredníctvom optickej prípojky. Parkovanie je možné na vonkajších bezplatných verejných parkovacích miestach. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 159.000,-Eur vrátane kompletného právneho servisu - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, notárske poplatky, poplatky na kataster, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis u správcu a dodávateľov energií. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľmi príjemný, tichý , svetlý 2-izb. byt v pokojnej časti Dúbravky na 3poschodí. Bytový dom je zateplený. 2výťahy z toho jeden je nákladný. Rozloha nehnuteľnosti je 51,45m2 vrátane pivnice. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľňe s vaňou a wc. Pôvodne bola kuchyňa oddelená, staršou rekonštrukciou okolo roku 2002 bola prepojená s obývacou izbou zrušením priečky medzi nimi. Byt je zariadený ako na foto, avšak po dohode s prípadným kupujúcim môže byť nábytok vyprataný. V kuchyni sú kvalitné spotrebiče, plynový sporák a elektrická rúra zn. Electrolux, automatická práčka zn. Whirlpool. Byt je orientovaný na severozápad. V byte je pripojenie na internet. Mesačné náklady na bývanie sú cca do 180,-Eur pre 2 osoby nájomné, plyn 7,-Eur, elektrina 25,-Eur. V izbách je plávajúca podlaha, v kuchyni a na chodbe dlažba, plastové okná. Bezpečnostné dvere. Stupačky sú nové. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – LIDL, Billa, zastávka MHD, školy, škôlky, kaviarne reštaurácie, neďaleko nákupné centrá Saratov, nákupné centrum Bory Mall. Dobrý výjazd na diaľnicu smer ČR alebo do Bratislavy. Kľudná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 204.000,-Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme komplet právny servis ohľadom predaja – rezervačná zmluva, kúpna zmluva, poplatky na kataster, poplatky u notára, hypotekárne poradenstvo pre kupujúceho, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis nehnuteľnosti u správcu, ZSE a SPP, atď. Byt je kúpou voľný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, za účelom dohodnutia obhliadky. Podrobné informácie o ponúkanej nehnuteľnosti dostanete na telefónnom čísle: 0903 203289, email: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Považanova, Dúbravka. Výmera 52 m2, nachádza sa na 10 p./12 v zateplenom panelovom dome, 3 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: bola vymenená elektroinštalácia, rozvody vody, kuchyňa, kúpeľňa, WC, interiérové dvere, vstupné dvere, podlahy, rolldoor, byt je klimatizovaný. Byt je slnečný orientovaný na juhozápad. Byt je komplet zrekonštruovaný: vymenená elektrika, rozvody, nová kúpeľňa, WC, kuchyňa, plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne, podlahy, klimatizácia, 2x rolldor. Bytový dom je zrekonštruovaný, bol zateplený, nové stúpačky, výťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú oceníte. V pešej dostupnosti nájdete obchody (LIDL, Billa) reštaurácie, kaviarne, základnú a materskú školu, detské ihriská a poštu. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum Bory Mall. Milovníci prírody si užijú blízkosť lesa na prechádzky a cyklistiku. Výborná dostupnosť MHD (električky a autobusy) zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Cena bytu je 230.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 235.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Na predaj 2- izbový byt na Fedákovej ulici v Dúbravke - Bratislava. Plocha bytu je 53 m2 + 4 m2 zasklená loggia + latková pivnica, poschodie 8/8. Dispozícia bytu je vstupná chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba s loggiou, spálňa. Byt je v úplnom pôvodnom stave (plastové okná), pripavený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom : dom je po rekonštrukcii, zateplený, boli menené stúpačky , vchodová brána , výťah. Lokalita: Bytový dom je situovaný v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, v tesnej blízkosti je OD Saratov, obchodne centra Lidl, Billa, neďaleko je nemocnica aj shoping centrum Borry Mall. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času. Je tu priame napojenie na D1. V okolí domu je škôlka, školy, detské ihriská, voľnočasové zóny, parky.

Na predaj 2 – izbový byt s podlahovou plochou 52,5 m2 situovaný na 5.p. bytového domu v najzelenšej mestskej časti Dúbravka na Nejedlého ulici. Panelový bytový dom, v ktorom sa byt nachádza bol kolaudovaný v roku 1974 a prešiel renováciou, pri ktorej bola zateplená fasáda, inštalovaný nový výťah, opravená strecha, ynovené spoločné priestory a realizovaná výmena stúpacích vedení. Praktická dispozícia bytu pozostáva z predsiene, chodby, samostatnej kúpeľne a toalety, kuchyne, spálne a obývacej izby. V byte bola práve ukončená kompletná rekonštrukcia, ktorá obnášala novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu, výmenu všetkých vykurovacích telies ústredného vykurovania, inštaláciu obkladov, dlažieb, plávajúcich podláh, montáž kvalitných bezfalcových obložkových zárubní a interiérových dverí, novú sanitu, vaňu, umývadlo i svietidlá. V záverečnej fáze bola realizovaná inštalácia klimatizácie, na mieru zhotovená kuchynská linka vrátane zabudovania granitového drezu a všetkých spotrebičov zn. Electrolux (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, digestor, mikrovlnná rúra, varná doska, elektrická rúra), vstavaná skriňa v predsieni a na mieru zhotovené kúpeľňové prvky. Byt disponuje kvalitnými bezpečnostnými dverami zn. Adlo. Pôsobí atraktívnym dojmom vďaka použitým dizajnovo nadčasovým materiálom a je krásne presvetlený počas celého dňa so západnou orientáciou. K bytu prislúcha klasická latková pivnica na prízemí bytového domu a pre obyvateľov slúži spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov a kočíkov. Byt je bez tiarch a záložných práv a medzi ďalšie výhody patria i zodpovedná správa objektu, priaznivé mesačné náklady 145 €, absolútna občianska vybavenosť v pešej dostupnosti od vchodu (obchodný dom Saratov, zdravotné stredisko, reštaurácie, materská i základná škola, detské ihriská). Cena: 219.900 € vrátane organizačno právneho servisu

REB.SK - Vám ponúka priestranný 2i byt s vlastným parkovaním za rampou – Cabanová ul., Stará Dúbravka Hľadáte pokojné, bezpečné a komfortné bývanie v jednej z najzelenších a najobľúbenejších častí Bratislavy, kde nemusíte strácať čas hľadaním parkovacieho miesta? Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na Cabanovej ulici v srdci vyhľadávanej Starej Dúbravky. Tento priestranný byt sa nachádza v kvalitnom bytovom dome z roku 2001 s výťahom. Je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť v zachovalom stave pripravenú na okamžité nasťahovanie alebo na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, momentálne v ňom nikto nebýva a je kúpou ihneď voľný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha nehnuteľnosti: 61 m² obytnej plochy + samostatná murovaná pivnica s výmerou 4 m². Pivnica: K bytu prislúcha priestranná a bezpečná murovaná pivnica (4 m²). Poschodie: 1. poschodie zatepleného bytového domu s moderným výťahom. Orientácia: Byt je ideálne orientovaný na juhovýchodnú stranu (JV), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú, hrejivú atmosféru počas celého dňa. Šatník: v byte sa nachádza priestranný a funkčný šatník vo výmere 2,4 m². SKVELÁ DISPOZÍCIA A ZACHOVALÝ STAV: Byt ponúka veľmi praktické a veľkorysé dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok priestoru: Srdce bytu: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou časťou vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Nočná časť: Veľká samostatná izba (spálňa) 17,6m², ktorá zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Úložný priestor: Samostatný, skutočne veľkorysý šatník 2,4 m², vďaka ktorému hravo vyriešite odkladanie vecí bez toho, aby ste museli zapĺňať izby skriňami. Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom. Prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol osadený nový sprchový kút. Priestor je plne funkčný a zachovalý, avšak na jednej stene je potrebná oprava vydutých kachličiek. Veľkým benefitom je, že majitelia majú presne tie isté kachličky na výmenu k dispozícii a vedia ich odovzdať novému majiteľovi. Miestnosť tak ponúka skvelú možnosť na menšiu opravu alebo celkovú modernizáciu podľa vlastného vkusu.. Stav zariadenia: Byt se predáva bez zariadenia, čo vám dáva absolútnu slobodu pri zariaďovaní nového domova. BYTOVÝ DOM A TOP LOKALITA: Udržiavaná stavba: Kvalitný bytový dom kolaudovaný v roku 2001, vybavený výťahom a čistými, udržiavanými spoločnými priestormi. Exkluzívne privátne parkovanie: Najväčším benefitom tejto ponuky je súkromné parkovisko umiestnené priamo za bytovým domom, ktoré je chránené rampou. Slúži výhradne pre vlastníkov bytov v dome, takže zaparkujete kedykoľvek bez stresu. Ročné náklady na údržbu a správu parkoviska pre parkujúcich sú len cca 200 EUR. Pokojná adresa v Starej Dúbravke: Cabanová ulica patrí medzi vyhľadávané a veľmi tiché lokality. Budete bývať v obklopení zelene (blízkosť Lesoparku a Devínskej Kobyly), no s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko poruke: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj MHD. Dostupnosť do centra: Do centra mesta sa pohodlne a bez prestupov dostanete za cca 25 minút električkou alebo priamym autobusovým spojom (linka 83). NAJVÄČŠIE VÝHONY TEJTO PONUKY: Vlastné parkovanie za rampou: Obrovská konkurenčná výhoda v tejto lokalite. Veľkorysá metráž a šatník: Nadštandardný priestor na pomery 2-izbových bytov vrátane samostatného šatníka. Rozumné prevádzkové náklady: Zálohové platby u správcu sú nastavené na 170 EUR / mesiac pre 1 osobu + energie podľa spotreby. Kúpou ihneď voľný: Byt je vyprataný, bez akýchkoľvek tiarch a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Fotografie a obhliadky: Z dôvodu zachovania maximálneho súkromia majiteľov poskytujeme detailné fotografie bytu a pôdorys na vyžiadanie. Veľmi rada vám ich obratom zašlem na e-mail. CENA: 223 000 EUR Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tento byt dokonale spája výhody pokojného bývania v Starej Dúbravke, bezproblémového súkromného parkovania a skvelej dispozície. Príďte sa o jeho príjemnej atmosfére a svetelnosti presvedčiť osobne. Pre bližšie informácie, zaslanie fotografií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa Tel: +421 903 159 951 Email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Real - H, s.r.o. pripravuje na predaj útulný, moderný 2 izbový byt Hanulova ulica Bratislava IV Dúbravka . Rozloha bytu je 44, 38 m2 Pivnica je v suteréne, francúzsky balkón z kuchyne, bez loggie, byt sa nachádza na 10 poschodí z 12 poschodí, 3 x nový výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nový nákladný výťah, nové stúpacie rozvody. Byt prešiel rekonštrukciou 2026. Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka, sadrokartónové podhľady s LED bodovými svetlami v chodbe, v kúpeľni, vo WC. V obývacej izbe sú moderné svietidlá. LED pás pod kuchynskou linkou . Nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Samostatné WC . Kúpeľňa je so sprchovacím kútom a keramickým umývadlom + príprava na pračku. V celom byte je plávajúca podlaha. Na chodbe bude moderná skriňa s vešiakom . Kuchyňa bude vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor /. Fotky sú použité z našej rekonštrukcie takého istého bytu v Karlovej Vsi. Tento byt bude zariadený v podobných farebných tónoch. Rozdiel bude v kúpeľni , kde bude sprchovací kút a iný odtieň obkladu a dlažby. Byt bude v krátkom čase dokončený a kompletne zariadený moderným nábytkom v cene bytu. Stačí sa len nasťahovať. Mesačné náklady na bývanie : 120,- eur / 2 osoby . Byt je orientovaný na les v Dúbravke , orientácia Juho – Západ. Bytový dom sa nachádza v centre Dúbravky, kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko les . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 10 min. autom. Cena:224.900,- eur , + provízia pre realitnú kanceláriu 3%, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária REMAX vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj perfektnú príležitosť na kúpu na Cabanovej ulici, v obľúbenej časti bratislavskej Dúbravky. Čaká tu na Vás 2-izbový byt, ktorý dokazuje, že príjemné bývanie nie je len o metroch štvorcových, ale predovšetkým o pocite domova. Byt s výmerou 47m2 a nachádza na 5. poschodí (zo 6. ) zrekonštruovaného bytového domu a je súčasťou zánovnej 15.ročnej nadstavby domu, do ktorej sa pohodlne dostanete výťahom. Byt je na medziposchodí. Dispozícia bytu: Jednou z najväčších predností tejto ponuky je praktické dispozičné riešenie. Kuchyňa v samostatnej časti, útulná spálňa a priestranná obývacia izba s množstvom denného svetla. Denná obývacia časť má zmyselne umiestnený jedálenský kút tak, aby ste si pripravené dobroty mohli vychutnávať “načisto” aj ak sa Vám práve nepodarilo spratať kuchyňu ihneď po príprave jedla. Spálňa disponuje veľkým rolldoorovým úložným systémom, kde zmestíte množstvo svojich vecí. Komfort bývania príjemne dopĺňa kúpeľňa s vaňou - ideálna na relax po náročnom dni. Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môžete začať spokojne bývať. Rovnako ,ak Vám ide o byt ako investičnú nehnuteľnosť - švihnutím čarovného prútika Vám nájdeme milých a spoľahlivých klientov tak, aby ste Vaše nové kľúčiky mohli rovno odovzdávať novým obyvateľom. :) Lokalita: Cabanova ulica patrí medzi najpokojnejšie časti Dúbravky. Byt sa nachádza priamo pod lesom, kde sa mestský život prirodzene prepája s prírodou. Stačí pár minút chôdze a ocitnete sa na lesných chodníkoch, cyklotrasách, či miestach ideálnych na prechádzky, beh alebo relax v zeleni. Zároveň však vďaka tejto polohe máte aj potrebnú kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, športoviská, služby aj reštaurácie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchle spojenie do centra mesta - či už prostredníctvom MHD, alebo napojením na diaľničný obchvat. Neváhajte a nečakajte! Táto ponuka sa tu určite neohreje tak dlho, ako letné teploty. :)

Realitná kancelária REMAX Expert Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj fantastickú možnosť kúpy kompletne prerobenej nehnuteľnosti - táto isto poteší náročných klientov, ktorí ocenia nepoužitý a čisto-nový priestor. Na Drobného ulici v obľúbenej Dúbravke vznikla nehnuteľnosť, ktorá popiera predstavu o klasickom panelákovom byte. Pôvodne jednoizbový byt, ktorý prešiel mimoriadne dôkladnou a premyslenou premenou. Nešlo len o rekonštrukciu. Išlo o vytvorenie úplne nového bývania, kde bol každý detail navrhnutý s jasným cieľom: vytvoriť krásny, funkčný a nadčasový domov. Byt bol vybratý doslova na panel a vybudovaný odznova. Nič nezostalo na náhode, nič, čo nemuselo, nezostalo pôvodné. Výsledkom je prerobený 2-izbový byt s výmerou 33 m², ktorý vás prekvapí tým, koľko priestoru dokáže ponúknuť. Pôvodná kuchyňa sa zmenila na útulnú samostatnú spálňu so zariadením vyrobeným na mieru. Skrinky, ktoré voňajú novotou, nové matrace, čakajúce na odpočinok nového obyvateľa. :) Denná časť bytu pôsobí extrémne svetlo a prirodzene spája obývaciu izbu s novou kuchyňou, vybavenou kvalitnými spotrebičmi. V oboch miestnostiach nájdete dômyselne navrhnuté úložné priestory, vďaka ktorým má všetko svoje miesto a byt si zachováva čisté línie a príjemný pocit priestoru. Bonusy, ako napríklad televízia s možnosťou otáčania podľa toho, v ktorej strane miestnosti sa nachádzate, reproduktory zabudované v strope, nech Vám "nezavadzajú" v priestore, či ventilátory pre rozprúdenie vzduchu v miestnostiach sú tiež príjemným benefitom. O tom, že súčastní majitelia mysleli aj na totálne detaily, ako jemné nočné svietenie na fotobunku v toalete, si povieme radšej až osobne. :) A potom je tu výhľad. Ten moment, keď sa pozriete z okna a máte Bratislavu doslova ako na dlani. Výhľad, ktorý neomrzí a ktorý robí tento byt výnimočným. Preto stôl, ktorý sem majitelia umiestnili nenájdete v rohu miestnosti, ale presne tam, kde si aj obyčajnú kávu vychutnáte v príjemnom naladení pri pohľade do diaľky.. Dúbravka patrí dlhodobo medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka tomu, čo svojim obyvateľom ponúka. Či už máte očakávania zelene v blízkosti svojho bydliska, či potrebujete kompletnú občiansku vybavenosť, či ste kontaktný a máte radi susedov, či sa zameriavate na chôdzu peši do miestnych potravín alebo preferujete denné presuny MHD, či potrebujete rýchle napojenie na diaľnicu.. toto všetko máme a aj viac. :) Drobného ulica ponúka presne to, čo od bývania očakávate: pokojné prostredie plné zelene, no zároveň všetko na dosah - Obchody, služby, školy, športoviská, miestne lokálne akcie a atrakcie, MHD aj rýchle spojenie do centra. Chcete si tento bytík prezrieť naživo? Zavolajte mi, budem sa tešiť na spoločnú obhliadku.

Investičná príležitosť | kvalitná úplná rekonštrukcia | 55 m2 | prvotriedne spotrebiče | obklopený zeleňou Hľadáte pekný 2-izbový byt v Dúbravke bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií? Alebo hľadáte byt s investičným potenciálom? Táto nehnuteľnosť na ulici Karola Adlera v Dúbravke, ktorá je obklopená zeleňou a zároveň v blízkosti lesa, je výbornou voľbou pre vás a zároveň aj dobrou investičnou príležitosťou. Ide o kvalitný slnečný byt v skvelej lokalite a s dostupnou električkovou traťou. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 2-izbový byt v Bratislave–Dúbravke s úplnou a prvotriednou rekonštrukciou, s výmerou 55 m2. Byt: Byt sa nachádza na 5. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome. Tvorí ho vstupný priestor chodby, z ktorej je naľavo vstup do priestrannej izby, ktorá slúži ako obývačka. Napravo sa z chodby dostaneme do druhej nepriechodnej izby, ktorá slúži ako spálňa. Z chodby priamo sa prechádza do kuchyne a na chodbe sa ešte nachádza kúpeľňa s WC. Obidve izby aj kuchyňa sú orientované na západ. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2020, kedy boli osadené plastové okná so žalúziami. V izbách boli zrekonštruované podlahy, vymenené boli interiérové aj vchodové dvere. Bola vymenená kuchynská linka a vymenené elektrické rozvody a rozvodná skrinka s poistkami. Kuchyňa má kuchynskú linku s nerezovým drezom, digestorom a sklokeramickú varnú dosku s elektrickou rúrou. Vykurovanie bytu je ústredné, diaľkové, radiátory sú s regulátormi vykurovania. Kúpeľňa má moderný sprchový kút, umývadlo, úložné skrinky a práčku so sušičkou. Byt má klimatizáciu. Bytový dom: Bytový dom prešiel taktiež kvalitnou rekonštrukciou, je 12-poschodový, panelový, zateplený, so zateplenou strechou s novými klampiarskymi konštrukciami. Bytový dom má tiež nové stúpačky a nové bezpečnostné dvere s elektrickým vrátnikom. Lokalita: V blízkosti bytu je výborná komplexná a občianska vybavenosť. 2-5 min. peši je supermarket Billa, zdravotné stredisko, lekárne, kaviarničky, autobusová aj električková zastávka, parky, ihriská, bežecký štadión aj fitnescentrá. Všetky ostatné služby sú v 7 min. autom vzdialenom nákupnom centre Bory Mall. Blízko autom sú aj kúpalisko a kultúrny dom. Len asi 13 min. peši sú vzdialené dúbravské lesy s nekonečnými možnosťami prechádzok, túr, cyklotúr a výletov napríklad až na Devín, či Devínsku Kobylu. Mestská časť Dúbravka na úpätí Malých Karpát je skvelou kombináciou mestskej infraštruktúry s blízkosťou prírody. Vďaka blízkej električkovej trati je centrum Bratislavy dostupné za 15-20 minút. Do 5 minút je autom vzdialený obchvat Bratislavy a diaľnica D2. Nehnuteľnosť je preto skvelým miestom na život a zároveň výbornou investíciou. Súčasťou predaja je aj interiérové vybavenie bytu vrátane spotrebičov. Cena: 249 900.- € vrátane provízie pre RK. Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & PARTNERS 0908 708 198 illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 51 m², ktorý sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu na obľúbenej ulici Drobného v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K bytu patrí aj priestranný balkón s výmerou 5 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. V celom byte sú osadené plastové okná. Bytový dom prešiel zateplením, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu a nižším nákladom na bývanie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, reštaurácie aj množstvo možností na šport a oddych. Veľkou výhodou je, že byt je bez tiarch, čo umožňuje bezproblémový prevod vlastníctva. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Cena: 209 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si rezervujte obhliadku ešte dnes na t.č.: 0917 634 313. Tento byt predstavuje výbornú príležitosť na vytvorenie bývania presne podľa vašich predstáv alebo ako investíciu s potenciálom zhodnotenia. Celú našu ponuku nájdete na myrapoint.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Dúbravke, ul. KPT. RAŠU, ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 52,92 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,92. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1973. Mesačné náklady sú 173,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, v blízkosti prírody s turistickými a cyklo chodníkmi. CENA: 219 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEB POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj príjemný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, na ulici Nejedlého. Byt s celkovou výmerou 52,54 m², vrátane latkovej pivnice o výmere 1,36 m², sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Byt je dlhodobo prenajímaný, pričom v tejto lokalite je stabilný dopyt po nájomnom bývaní zo strany mladých pracujúcich, jednotlivcov aj párov. Nový majiteľ tak môže využívať byt na prenájom alebo si ho prispôsobiť na vlastné bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, útulnej spálne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru. Vďaka vyššiemu podlažiu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a ponúka pekný výhľad do okolia. VÝHODY: ❶ Výborná dispozícia s oddelenou kuchyňou ❷ Slnečný byt na 7. poschodí s pekným výhľadom ❸ Pivnica a spoločná kočikáreň ❹ Dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam ❺ Pokojná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou STAV BYTU: Byt bol čiastočne rekonštruovaný pred 15 rokmi a predáva sa zariadený. Samozrejmosťou sú plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy a keramická dlažba. Veľkou výhodou sú priestranné vstavané skrine v spálni, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je prakticky riešená a vybavená kombinovaným sporákom, chladničkou s mrazničkou a dostatočnou pracovnou plochou, vďaka čomu poskytuje komfort na každodenné varenie. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, vstupom na magnetický čip a kamerovým systémom, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť bývania. Obyvatelia môžu využívať aj spoločnú miestnosť na uskladnenie bicyklov. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo je zárukou priaznivejších prevádzkových nákladov. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Nejedlého. Táto lokalita je obľúbená najmä pre množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody – OC Saratov, OC Dúbrawa, Billa, Lidl, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym napojením na električkovú trať. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť parkov a oddychových zón, ako sú Park Pekníkova či Park Saratovská, ako aj jednoduchý prístup do lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku, cyklistiku a rekreáciu počas celého roka. Rodiny s deťmi určite ocenia blízkosť vzdelávacích zariadení vrátane The British International School, Bratislava (Primary & Secondary) a viacerých základných a materských škôl v okolí. K dispozícii sú tiež detské ihriská, kultúrne a športové zariadenia. Dúbravka patrí medzi mestské časti s výborným pomerom medzi mestským komfortom a blízkosťou prírody, čo z nej robí ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie aj perspektívnu investíciu. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk / PREDAJ / 2 - IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV DÚBRAVKA / NEJEDLÉHO ULICA / ZARIADENÝ BYT / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.