Rodinný dom blízko centra s takmer 2000 m2 pozemku, Prešov

Takmer 2 000 m² pozemku priamo v Prešove. Takáto ponuka sa objavuje len zriedka. Predstavte si miesto, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, veľkú záhradu, súkromie, garáž, altánok a pritom ste od centra Prešova vzdialení len niekoľko minút. Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Sabinovskej ulici v Prešove, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou až 1 998 m², čo predstavuje jednu z jej najväčších hodnôt. Pozemok s rozmermi približne 29 × 69 metrov poskytuje priestor, ktorý je dnes v meste skôr výnimočnosťou než štandardom. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po veľkom pozemku bez toho, aby sa musela vzdať komfortu mestského bývania. Zároveň ponúka zaujímavý investičný potenciál – jeho dispozícia umožňuje po menších stavebných úpravách vytvoriť dve samostatné bytové jednotky, čo ocenia viacgeneračné rodiny aj investori. Základné údaje pozemok: 1 998 m² rozmery pozemku: približne 29 × 69 m úžitková plocha domu: 172 m² zastavaná plocha: 102 m² rodinný dom je súčasťou dvojdomu kompletne podpivničený Dispozícia domu: Prízemie vstupná veranda kuchyňa priestranná obývacia izba spálňa izba kúpeľňa s WC (rekonštruovaná približne pred dvoma rokmi) sklad Poschodie tri samostatné izby obývacia izba kúpeľňa s WC veranda Suterén Dom je kompletne podpivničený. Nachádza sa tu technická miestnosť a ďalšie priestory vhodné na dielňu, skladovanie alebo domáce hobby. Technický stav: Dom je postavený z kombinácie tehla / kváder (kváder len prístavba) a je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod verejná kanalizácia elektrina plyn K vybaveniu patrí: plastové okná, plynový kotol Protherm starý približne 2 roky, klimatizácia na poschodí, krb napojený na kvalitný nerezový komín. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 300 €, pričom súčasní majitelia pravidelne evidujú preplatky za energie. Pozemok, ktorý robí tento dom výnimočným Práve pozemok je to, čo robí túto ponuku jedinečnou. Takmer 2 000 m² rovinatého a celodenne preslneného pozemku ponúka priestor na realizáciu predstáv nového majiteľa. Či už snívate o veľkej okrasnej záhrade, bazéne, ovocnom sade, detskom ihrisku alebo len o pokojnom mieste na oddych, priestoru budete mať viac než dosť. Na pozemku sa nachádza: samostatne stojaca garáž, altánok s plochou približne 12,6 m², množstvo zelene a voľného priestoru. Veľkosť pozemku zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Prípadné možnosti ďalšieho využitia je potrebné posudzovať individuálne s ohľadom na platný územný plán a ochranné pásmo železnice. Lokalita Sabinovská ulica patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom a mestským životom. Za niekoľko minút sa dostanete do centra Prešova, pričom v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD aj športoviská. Výhodou je aj výborné napojenie smerom na Sabinov a diaľničnú sieť. Prečo si vybrať práve tento dom? ✔ výnimočný pozemok s rozlohou 1 998 m² ✔ len pár minút od centra Prešova ✔ slnečný a rovinatý pozemok ✔ možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek ✔ vhodný aj pre viacgeneračné bývanie ✔ kompletne podpivničený ✔ garáž a altánok ✔ klimatizácia ✔ novší plynový kotol ✔ všetky inžinierske siete ✔ výborný pomer medzi mestským bývaním a súkromím