Predaj - zabývaná, 3 izbová bytová jednotka v tehlovom dvojdome s vlastným pozemkom, Horný Bar

RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj zabývanú novostavbu 3 izbovej bytovej jednotky v tehlovom dvojdome s pozemkom o výmere 164,7 m2 v novovybudovanej lokalite v obci Horný bar. Kompaktný priestor s vlastným pozemkom, ponúka praktické výhody v podobe väčšieho súkromia a slobody než klasický byt. Stačí sa rozhodnúť a je pripravený na nasťahovanie a zariadenie podľa vlastných predstáv.

 KOLAUDÁCIA: 10/2025
 ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 72,6 m2 (bez plochy skladovacieho priestoru podkrovia)
 ZASTAVANÁ PLOCHA: 92 m2
 —————- Obvodová stena: 30 tehla HELUZ
 Vnútorná nosná stena: 25 tehla HELUZ 
Priečky: 11,5 a 14 tehla HELUZ
 Strecha: šikmá, valbová strecha / škridla Podkrovie: pochôdzny, osvetlený skladovací priestor (vstup cez výsuvné schody) 

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: A1 (primárna energia) 
—————- DISPOZÍCIA:
 - vstupná chodba
 - toaleta
 -kúpeľňa s vaňou (4,31 m2) 
 - 2 samostatné izby (13,47 a 11,97 m2)
 - obývacia izba (klimatizácia) spojená s kuchyňou (31,13 m2) a východom na terasu 
 - Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou a el. rúrou
 - Komora (1,29 m2)
 —————- VYBAVENIE:
 - elektrické podlahové vykurovanie
 - elektrický bojler na ohrev vody (93 L) 
- klimatizácia
 - okná: plastové 3-sklo
 - exteriériové elektrické hliníkové žalúzie
 - sieťky
 - podlahy plávajúca podlaha / dlažba 
 - predpríprava na alarm
 - predpríprava na umývačku riadu
 - predpríprava na krb 
- bezbariérový vstup 
————
 ORIENTÁCIA: JZ/SV POZEMOK: 164,7 m2 
- rovinatý 
- oplotený po celej dĺžke
 - terasa s dlažbou (vývod na vodu) 

INŽINIERSKE SIETE: 
 - elektrina
 - kanalizácia
 - verejný vodovod
 - internet O2 vzduchom
 - vstupná bránka a dvojkrídlová brána na vstup autom
 - prístup po asfaltovej ceste

 Na pozemku sa nachádza septik 10 m3 PARKOVANIE:
 - na pozemku 3 autá a vonku pred domom 2 autá 

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Zastávka autobusu: 290 m cca 4 minúty pešou chôdzou - prímestské autobusové linky: Šamorín, Dunajská Streda, Bratislava, Gabčíkovo… Novovybudovaná lokalita na Žitnom ostrove ponúka rýchly prístup na rýchlostnú cestu R7 a dobrú občiansku vybavenosť. V obci nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny, lekáreň, poštu, cukráreň, pohostinstvo, knižnicu, kostol, domov sociálnych služieb a iné… Zdravotné stredisko - ambulancia všeobecného lekára, rehabilitáciu, či zubnú ambulanciu… V blízkosti sa nachádza Hornobarské jazero a hrádza s rovinatým cyklochodníkom na športové vyžitie či výlety k vodnému dielu Gabčíkovo a ďalej smerom k Šamorínu, Čilistovu či Trstenej na Ostrove. 15 km ŠAMORÍN 
18 km DUNAJSKÁ STREDA
 39 km BRATISLAVA
 42 km SENEC Bez tiarch, kúpou voľný.
 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie. Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.