Domy, Horný Bar

Resido Concept Vám ponúka na predaj rodinné sídlo v obci Šulany. Rodinný dom má 7 izieb, disponuje veľkým pozemkom, upravenou záhradou s altánkom a krytým bazénom. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=DRVmvVWtE6V Základné info: • úžitková plocha domu 239 m², celková plocha pozemku 1370 m² • počet izieb: 7 + 2 kúpeľňa s wc + 1 samostatné wc + technická miestnosť + špajza • záhrada navrhnutá záhradnými architektami, kde nájdete oddychové zóny, vyvýšené záhony pre pestovanie ovocia a zeleniny. • vonkajší bazén s krytím je ideálny pre letné osvieženie a rodinné aktivity • krb má prieduchy vedúce aj do ostatných izieb, čím ponúka účinné a komfortné vyhrievanie. • záhradný altánok je stvorený pre rodinné grilovačky • zimná záhrada je perfektné miesto pre relaxáciu počas celého roka. Má priamy vstup do miestnostni so saunou • dvojgaráž s priamym vstupom do domu a parkovaním pre 2 autá • fínska sauna – priestor pre relax a pohodu, priamo spojený so vstupom do zimnej záhrady • dom bol navrhnutý architektom aby spĺňal maximálny k omfort a štýlovosť. • postavený bol v roku 2001 z kvalitných materiálov ako zvonku, tak aj zvnútra, vrátane masívneho dreveného schodiska • dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecný vodovod a optický internet, v roku 2025 je plánované pripojenie na verejnú kanalizáciu. Lokalita: ​Obec Šuľany, vzdialená približne 36 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie, najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7.​ Šuľany sú súčasťou obce Horný Bar a ponúkajú všetky základné služby vrátane materskej školy, základnej školy, pošty, zdravotného strediska a obchodov pre každodenné potreby. V blízkosti sa nachádzajú športové zariadenia, ako hokejová a tenisová hala, ktoré poskytujú možnosti pre športové vyžitie.​ Obec leží neďaleko hrádze a Dunaja, čo ponúka výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza Šulianske jazero, ktoré je ideálne na kúpanie, vodné športy či rybolov. Miestna komunita často organizuje kultúrne a spoločenské podujatia, čím prispieva k bohatému spoločenskému životu v obci. Vzdialenosť od Šamorína je približne 13 minút autom, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším službám a aktivitám. Cena: 309 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Šuľanoch predstavuje výnimočnú ponuku na trhu, a to najmä vďaka svojmu rozsahu a možnostiam využitia. Rodinné sídlo so 7 izbami ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Veľkorysá záhrada spolu s vonkajším bazénom vytvára ideálne zázemie na relax a rodinné či spoločenské stretnutia. Bonusom je vnútorná sauna, ktorá dodáva objektu pocit luxusu a komfortu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj samostatne stojaci zariadený 4 izbový rodinný dom za akčnú cenu len do konca leta. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nQPk93VhL12 Video: https://youtu.be/UWdvdZ2jK-o Základné info: • celková plocha pozemku 390 m² (dom 110 m², záhrada 280m²) • počet izieb: 4 + 1 kúpeľňa s wc + 1 samostatné wc + technická miestnosť • interiér je vybavený vkusným nábytkom, kuchyňa vstavanými elektrickými spotrebičmi • elektrické podlahové kúrenie • krb • klimatizácia • záhradný domček • parkovanie pre 2 autá • skolaudovaný v roku 2018 Lokalita: Obec Horný Bar je vzdialená len 36 km od Bratislavy a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie vďaka novo vybudovanej diaľnice R7. V Hornom Bare nájdete všetky základné služby vrátane škôlky, školy, pošty, zdravotného strediska, domáci mäsiar a obchody pre každodenné potreby, dokonca sa tu nachádza aj hokejová a tenisová hala. Obec leží kúsok od hrádze a Dunaja, teda ponúka možnosti pre cykloturistiku. Miestna komunita tu často organizuje kultúrne a spoločenské podujatia. Vzdialenosť od Šamorína je 13 minút autom. Cena: 222 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlný a pokojný domov v blízkosti Bratislavy. Ponúka priestranné izby a vynikajúci priestor na oddych v záhrade. Nechajte sa uchvátiť pokojnou atmosférou svojho nového domova, kde si okamžite vytvoríte pocit domova. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 72 m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 350m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom bude vybavený bránou+ bráničkou ,v obývacej miestnosti je komín,kde je možnosť riešiť krb,alebo kachle a v podkroví je možnosť úložného priestoru. - rodinný dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, vonkajšie žalúzie TV a klimatizáciu. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA RD - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je SEPTEMBER/OKTÓBER 2025. Zariadené fotky rodinného domu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA:Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 185.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 76,53m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: - rodinný dom je možnosť dokončiť do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, vydlaždená terasa. Cena štandardu je 10.000 €. - predpríprava na alarm, internet,vonkajšie žalúzie a TV. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a momentálne Septik- možnosť napojiť sa na kanalizáciu v blízkej dobe. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: - predsieň- 10,77m2 - izba 1- 12,68m2 - izba 2- 14,44m2 - kúpeľňa- 4,35m2 - technická miestnosť- 1,52m2 - samostatné WC- 1,69m2 - kuchyňa+ obývacia miestnosť- 31,08m2 PLÁNOVANÁ KOLAUDÁCIA SEPTEMBER/OKTÓBER 2025 LOKALITA: Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v HOLODOME: 175.000 € CENA v ŠTANDARDE: 185.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj exkluzívny rodinný dom v obci Horný Bar, katastrálne územie Šulany. Plocha: úžitková 250m2, pozemku 800m2. Dispozícia domu : na zvýšenom prízemí : predsieň , chodba, 4 x spálňa ,1 obývačka , kuchyňa so špajzou, 2 x kúpeľňa so sprchovým kútom ,s vaňou a toaleta, hosťovská toaleta , celý dom je podpivničený kde sú ďalšie 2 izby ktoré boli využívané ako ďalšia kuchyňa , špajza a izba, 1 technická miestnosť,1 práčovňa a garáž. Okná drevené, podlaha kvalitné laminátové . Na dom sú namontované kamery. . Kúrenie plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo alebo krbom , ktorý sa nachádza v obývačke . Povala je nad celým domom , ktorý je možné tiež využívať na ukladanie vecí. Na dvore sa nachádza ďalšia stavba , ktorá bola využitá na chov zvierat. Okrem garáže je možné parkovať na dvore pod altánkom.Do domu je zavedená obecná voda. Odvod odpadových vôd je riešené žumpou , ale priamo pred domom je kanalizácia s prípojkou , na ktorú len stačí sa napojiť. Na pozemku je vrtná studňa vybavená výkonným čerpadlom. Dom je napojená na 220/380V. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Dom bol postavený v roku 1987 Dostupnosť do Bratislavy 35 minút a do Dunajskej Stredy 15 minút.. Obec pri hrádze a Dunaja výborné možnosti využitia na cykloturistyku. Treba vidieť!!! Odporúčam osobnú obhliadku. Cena 175 000 € vrátane provízii RK RK zabezpečuje kompletný právny servis! Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 09142666669 alebo diamondhome.horvathova@gmail.com.

DIAMOND HOME.s.r.o. ponúka Vám na predaj exkluzívny rodinný dom v obci Horný Bar, katastrálne územie Šulany. Plocha: úžitková 250m2, pozemku 800m2. Dispozícia domu : na zvýšenom prízemí : predsieň , chodba, 4 x spálňa ,1 obývačka , kuchyňa so špajzou, 2 x kúpeľňa so sprchovým kútom ,s vaňou a toaleta, hosťovská toaleta , celý dom je podpivničený kde sú ďalšie 2 izby ktoré boli využívané ako ďalšia kuchyňa , špajza a izba, 1 technická miestnosť,1 práčovňa a garáž. Okná drevené, podlaha kvalitné laminátové . Na dom sú namontované kamery. . Kúrenie plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo alebo krbom , ktorý sa nachádza v obývačke . Povala je nad celým domom , ktorý je možné tiež využívať na ukladanie vecí. Na dvore sa nachádza ďalšia stavba , ktorá bola využitá na chov zvierat. Okrem garáže je možné parkovať na dvore pod altánkom.Do domu je zavedená obecná voda. Odvod odpadových vôd je riešené žumpou , ale priamo pred domom je kanalizácia s prípojkou , na ktorú len stačí sa napojiť. Na pozemku je vrtná studňa vybavená výkonným čerpadlom. Dom je napojená na 220/380V. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Dom bol postavený v roku 1987 Dostupnosť do Bratislavy 35 minút a do Dunajskej Stredy 15 minút.. Obec pri hrádze a Dunaja výborné možnosti využitia na cykloturistyku. Treba vidieť!!! Odporúčam osobnú obhliadku. Cena 175 000 € vrátane provízii RK RK zabezpečuje kompletný právny servis! Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 09142666669 alebo diamondhome.horvathova@gmail.com.

Zenith reality Vám na predaj ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v (dvojdome) v obci Horný Bar V ponuke máme dva dvojdomy každý je trocha iný. Dom sa nachádza v súkromnej ulici kde bude 10 dvojdomov. Úžitková plocha domu je 76,53m2 + terasa 18m2. Technické údaje : Postavený je z tehly 30cm, zateplený 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným 3-sklom strešná krytina Terran, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty (termostaty v každej izbe). Ohrev vody 80L bojlerom. Rodinný dom sa predáva v stave holodom za 175.000 eur alebo v štandarde 185.000 eur Skolaudovaný 2025 dokončenie september - október 2025 Má predprípravu na alarm , internet, TV , klimatizácia Dom je napojený na verejný vodovod a žumpu ( kanalizácia má byť čoskoro spustená) Dispozícia domu: -vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu (10,77m2) - spálňa (12,68m2) - detská izba (14,44m2) - kúpeľňa s vaňou a umývadlom (4,35m2) - samostatná toaleta (1,69m2) - technická miestnosť (1,52m2) - obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu (31,08m2) Lokalita: dostupnosť do Bratislavy 33min. , Dunajská Streda 15min , Šamorín 12 min. V obci sa nachádza škola, škôlka, obchod, mäsiarstvo, rozličný tovar , všeobecný lekár, zubár, kozmetika , masáže. V blízkosti hrádza Dunaja je výborná na športové vyžitie (cyklistika, korčule ....) Teším sa na obhliadky. Bývam v dedine takže obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Video domu si môžete pozrieť na : https://youtube.com/shorts/kuKDP_fpwJI Cena za uvedený rodinný dom je 175.000- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Horný Bar, časť Šulany. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu. Okrem toho sa v dome nachádza aj garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a ďalší úložný priestor. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková zastavaná plocha domu je 154,10 m², čo ponúka dostatočne veľký obytný priestor pre komfortné bývanie. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je využitie priestoru efektívne a funkčné. •POZEMOK K domu patrí pozemok s rozlohou 850 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relax alebo prípadné ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa nachádza v zachovalom stave a je pripravený na okamžité bývanie. Okná sú drevené, čo dodáva nehnuteľnosti príjemnú atmosféru a dobré tepelnoizolačné vlastnosti. •KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené elektrinou, pričom dom disponuje aj reguláciou kúrenia pre maximálnu efektivitu a pohodlie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť disponuje žumpou. Kuchyňa zostáva kompletne zariadená a všetko vybavenie, ktoré vidíte na fotografiách, je súčasťou predaja. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horný Bar, časť Šulany, sa nachádza v kľudnej oblasti s dobrým dopravným spojením. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, ale zároveň chcú byť v rozumnej vzdialenosti od väčších miest. Okolie ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu. V blízkosti sa nachádzajú prírodné lokality vhodné na prechádzky, cykloturistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 288.000 €,/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Predané ! Ponúkame na predaj samostatný tehlový 3-izbový rodinný dom čiastočne podpivničený so sedlovou strechou s pozemkom s rozlohou 1136m2 v obci Horný Bar - Šulany 39km od Bratislavy, 14km od Šamorína, do Dunajskej Stredy 15km a 26km do Senca. Cestovanie do Bratislavy cez dialničný obchvad R7 cez Holice , ktoré sú vzdialené len 6,7km od obce Horný Bar. Rod. dom má nové plastové okná, parapety a vchodové dvere inak pôvodný stav. Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. Šírka pozemku 20m. I.S. plyn, elektrina, obecná voda, studňa, pri dome je kanalizačná prípojka, žumpa , príjazdová cesta je obecná. Orientácia domu: Východ, juh, juhozápad, Úžitková plocha murovaného rod. domu 98,4m2 + pivnica 8m2. Zastavaná plocha : 124m2 Príslušenstvo: 2 x vedlajšia stavba spolu 65,41m2 / murovaná garáž 17m2 + dieľňa 12m2 + sklady 17,4m2 + 2 x kurín 19,01m2 /. Pozemok je oplotený , V prednej časti plotu je malá a veľká brána. DISPOZÍCIA DOMU: /priložený pôdorys / Veranda 7,5m2 ,chodba 5,1m2, 3 x samostatné izby s rozlohou 19,m2, 17,30m2, a 11m2. Komora pri kuchyne 1,2m2 , priechodná kuchyňa s oknom s rozlohou 14m2 , Kúpeľňa má rozlohu 4m2, samostatné WC s rozlohou 4m2 . Schodisko 7m2 na pochôdznú povaľ po celej rozlohe domu. Pod schodami je vstup do pivnice 8m2. Kotoľňa má rozlohu 8,3m2. LOKALITA: Obec Horný Bar Šulany patrí pod okres Dunajská Streda , nachádza sa v Podunajskej nížine v južnej časti Žitného ostrova . V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky smer na hrádzu ale aj pre bežcov, kolieskové korčulovanie , prechádzky . . . v okolí ramena Dunaj. len 8 minút od príjazdu na R7 – Holice, smer Bratislava – 23 minút a Dunajská Streda 10 minút do centra mesta. Cena rodinného domu spolu s pozemkom 1136m2 je v Rk V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené so zmenou vlastníckych práv,kúpna zmluva formou notárskej zápisnice a notárska úschova. Poskytujeme: - kompletný právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, zaistenie vkladu do katastra nehnuteľností , zaistenie financovania pri kúpe nehnuteľností – hypotekárny úver. kontakt na makléra: Jozef Šafránek, mobil:0905 427 962, sinad.reality@gmail.com

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj nepodpivničený 5-izbový poschodový rodinný dom 180m2 na pozemku 2169m2 v tichej zastavanej časti, v obci Šuľany- Horný Bar okres Dunajská Streda, vzdialená 40km od Bratislavy po R7 a D4 napojenie cez Holice vzdialenej 9km. Výhody tohto domu: na zadnom pozemku 1050m2 je možné postaviť ďalší rodinný dom. Dom je orientovaný na severovýchod a juhozápad. Krásna predzáhradka - vstup vyložený zámkovou dlažbou, s parkovacím státím. Okrasná záhrada s altánkom, úžitková záhrada s ovocnými stromami. Klasická závlaha na celom pozemku z vlastnej vŕtanej studne. Dom bol skolaudovaný v roku 2006. Zastavaná plocha domu s terasou: 98 m2 na pozemku 2169m2 Úžitková plocha spolu: 180m2 Prízemie: 98m2 Podkrovie: 82m2 Dvoj garáž: 36 m2 s WC 2m2 Letná kuchyňa: 15m2 Dispozícia: Prízemie: vstupná loggia, predsieň, schodisková hala, obývačka s výstupom na terasu, samostatná kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľňa s toaleta, dvoj garáž, letná kuchyňa, samostatné WC. Podkrovie: schodisko, hala, 3 samostatné izby, šatník, veľká kúpeľňa s toaletou, loggia. Technický popis domu: Rodinný dom je postavený z keramických tehál hr.380mm, obvodové steny 115mm, strecha sedlová, vnútorné steny -sadrová hladká omietka. Zateplenie fasádnym systémom so zateplením hr.100 mm a s tenko vrstvovou silikónovou omietkou. Plastové okná s izolačným dvojsklom, vnútornými žalúziami. Vchodové dvere – plastové presklenné, interiérové dvere, zárubne drevená dýha SAPELI. Podlaha na prízemí aj podkroví v izbách laminátové parkety kombinované keramickou dlažbou v kúpeľni, WC a na chodbe. Kúrenie – plynovým kotlom so zásobníkom s radiátormi, prieduchový krb. Povala- s úložným priestorom 15m2. Ostatné vybavenie domu: klimatizácia hornej časti, TV- internet satelit Slovanet. Dom sa predáva čiastočne zariadený: Kuchyňa- kuchynská linka so spotrebičmi samostatne stojaca umývačka riadu 60cm, chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, elektrická varná doska, digestor, keramický drez, batéria. Ostatný nábytok po dohode s majiteľom. Ostatné vybavenie: Letná kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi: kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, nerezový drez, batéria. Garáž - keramické umývadlo, batéria, keramický obklad, plynový kotol, zásobník TÚV, samostatné WC. Dom sa dá napojiť na verejnú kanalizáciu, dažďové zvody sú odkanalizované do trativodu, elektrika vo vodnej šachte. Vŕtaná studňa 15m, elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie, malá brána s video vrátnikom + dvojkrídlová brána na samostatný vstup. IS : verejný vodovod a kanalizácia, elektrika , plynová prípojka, žumpa-betónová 20m3, vlastná studňa 15m. Mesačné náklady: plyn 50€ elektrika 78€ , voda 20€ - pre trojčlennú rodinu. VÝHODY - LOKALITA: Dobrá lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie. Obec Šulany je súčasťou obce Horný Bar, ktorá čiastočnú občiansku vybavenosť ( obecný úrad, pošta, základná škola, škôlka, zdravotnícke stredisko, kostol, lekáreň, potraviny, kozmetika..) Neďaleko obce 10km sa nachádza golfové ihrisko Welten – Báč, 15km X-BIONIC SHERE miesto pre šport a oddych - multifunkčný komplex ponúka pre milovníkov športu a rodiny túžiacich po oddychu množstvo využitia, wellness a relaxačné centrum, plávanie spojene aquaparkom, kino Tuli Cinema, reštaurácie, tenisové kurty, futbalové ihrisko, hrádza s cyklotrasou pri Dunaji. Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj nepodpivničený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² na pozemku o výmere 700 m², nachádzajúci sa v tichej a zastavanej časti obce Šuľany – Horný Bar, len 40 km od Bratislavy (napojenie cez R7 a D4, Holice 9 km). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Kolaudácia: 2023 • Zastavaná plocha s terasou: 142m² • Úžitková plocha: 120m² • Pozemok: 700m² • Terasa: 15m² • Povala s úložným priestorom: 16m² • Parkovanie: 4 miesta na pozemku DISPOZÍCIA : • závetrie (2,9m²) • vstup/zádverie (5m²) • chodba (7,4m²) • obývacia izba s kuchyňou (36m²) s výstupom na krytú terasu (15m²) • izba 1 (11,2m²) • izba 2 (13,4m²) • izba 3 (10,8m²) + šatník (3m²) • kúpeľňa s WC (8,1 m²) • samostatné WC (1,5m²) • špajza (1,6m²) • technická miestnosť (3m²) TECHNICKÝ POPIS DOMU: • Múry: tehla HELUZ TD 300mm, priečky TD 115mm • Zateplenie: 150mm polystyrén • Omietky: vonkajšia – Baumit, vnútorné – sadrokartón hladký • Strecha: sedlová, betónová škridla Bramac, izolácia krovu 2×200 mm sklená vata • Podhľady: protipožiarne sadrokartónové • Okná: plastové s izolačným trojsklom (antracit/biela), vnútorné žalúzie • Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI • Teplá voda: elektrický bojler (120 L) • Podlaha: keramická dlažba v celom dome • Klimatizácia: DAIKIN – obývačka, spálňa VYBAVENIE V CENE: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska, digestor, drez, batéria, ostrovček) • kúpeľňa: rohová vaňa, sprchový kút, dvoj-umývadlo so skrinkou, zrkadlo • šatníková zostava v izbe • ostatný nábytok – po dohode OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU: • Príprava na TV a internet v každej izbe, hlavné rozvody umiestnené na povale • Predpríprava na: • alarm • krb (komín Schiedel) • elektrické vonkajšie žalúzie • videovrátnik • Inžinierske siete a technická infraštruktúra: • elektrická prípojka • obecná voda • žumpa (predpríprava na kanalizáciu pred pozemkom) • dažďové zvody napojené na trativod • čerpadlo v šachte • 2× narážaná studňa • Parkovanie: 4 parkovacie miesta na vlastnom pozemku • Povrchové úpravy: chodník zo zámkovej dlažby • Vstup: malá bránka + dvojkrídlová brána pre auto • Oplotenie: bezbariérové, okolo celého domu • Záhrada: • trávnikový koberec • automatické zavlažovanie napojené na studňu Energetická trieda: A/B podľa projektu Mesačné náklady: • Elektrina: cca 150 €/mesačne • Stočné: cca 20 €/štvrťročne VÝHODY - LOKALITA: • Pokojná a bezpečná lokalita ideálna na rodinné bývanie • Dobrá dostupnosť do Bratislavy • V obci: obecný úrad, pošta, ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, kostol, lekáreň, potraviny • V okolí: • Golfové ihrisko Welten Báč – 10 km • X-BIONIC SPHERE Šamorín – 15 km: wellness, aquapark, športoviská, cyklotrasa, kino, reštauráci Cena nehnuteľnosti: Cena je vrátane kompletného právneho a realitného servisu. V prípade záujmu ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc pri financovaní. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Samaria Real Vám ponúka moderný 3-izbový rodinný dom /časť dvojdomu/ v obci Horný Bar Dom: ► s úžitkovou plochou 76,53 m² ► predpríprava na: klimatizáciu, na elektrické žalúzie , video vrátnik , alarm a kamerový systém. ► postavený z materiálu: pálená tehla s hrúbkou 30 cm + izolácia o hrúbke 18 cm, protipožiarny sadrokartón ► škridlová strecha zastrešujúca aj terasu ► vykurovanie: podlahové elektrické Rayhen, dotykové termostaty ovládané na diaľku, ► inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda, elektrina (230V a 380V), ► parkovacie miesta Dispozičné riešenie : ► predsieň: 10,77 m2 ► Kúpeľňa: 4,35 m² ► wc: 1,69 m² ► Izba 1: 12,68 m² ► Izba 2: 14,44 m² ► obývac.vizba s kuch.: 31,08 m2 ► Technická miestnosť: 1,52 m² ► terasa: 11,88 m2 Predajná cena nehnuteľnosti : 185 000 € (v ŠTANDARDE + Plot ) Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Viac informácii:

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v pokojnej obci Horný Bar časť Šuľany – ideálny pre viacčlennú rodinu, dve generácie alebo na spojenie bývania s podnikaním. Základné informácie: • Lokalita: Horný Bar časť Šuľany, okres Dunajská Streda • Typ: Dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou • Pozemok: 2 119 m² • Zastavaná plocha: 230 m² • Kolaudácia: 1972 • Rekonštrukcia prízemia: 2015 (nové rozvody, elektrina, plastové okná, radiátory) ________________________________________ Dispozičné riešenie: Prízemie (zrekonštruované): • 3 priestranné izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa, samostatná toaleta • Krbové kúrenie + elektrické vykurovanie (vlastný termostat) • Infračervený panel v kuchyni • Plastové okná • Samostatný vstup 1. nadzemné podlažie (pôvodný stav): • 3 izby • Predsieň • Kúpeľňa, samostatná toaleta • Elektrické kúrenie s vlastným termostatom • Schodisko obložené masívnym dubovým drevom Pivnica: • Technická miestnosť (elektrický kotol a bojler) • Štýlová spoločenská poľovnícka miestnosť – ideálna na stretnutia, relax či hosťovskú izbu ________________________________________ Technické informácie: • Strecha: rovná, zateplená 40 cm izoláciou, krytá plechom • Vykurovanie: elektrické (zvlášť termostaty pre každé podlažie) + krb • Mesačné náklady na elektrinu: cca 45 € • Spotreba dreva do krbu: cca 5 m³ na jednu zimu • Plyn: privedený na pozemok (nie je zapojený do domu) ________________________________________ Garáže: • Vyhrievaná garáž je súčasťou domu • Samostatne stojaca garáž bez vykurovania ________________________________________ Exteriér: • Rozľahlý a udržiavaný pozemok s ovocnými stromami a viničom • Priestor na oddych, pestovanie alebo výstavbu altánku či bazéna • Celková výmera pozemku: 2 119 m² ________________________________________ Občianska vybavenosť – Šuľany (Horný Bar): • Materská a základná škola priamo v obci • Lekári: všeobecný, detský, zubár • Potraviny, pošta, lekáreň, kostol, služby • Rýchly prístup k R7 – Bratislava cca 30 minút autom • Blízkosť prírody, hrádze a cyklotrás ________________________________________ ✅ Výhody nehnuteľnosti: • Dvojgeneračné riešenie so samostatnými vstupmi • Možnosť podnikania (kancelária, ordinácia, dielňa) • Kvalitná rekonštrukcia prízemia • Garáže, veľká pivnica s poľovníckou miestnosťou • Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou ________________________________________ Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č.: +421/918/897-626.

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Horný Bar- Šuľany o výmere 120m2. Dom je postavený z tvárnic, má sedlovú strechu so škridlou, je z väčšej časti podpivničený a má veľkú pochôdznu povalu. Táto nehnuteľnosť je kvalitne postavená, je orientovaná na juh, západ a východ. V dome je príjemný chládok počas letných dní, čo je veľká výhoda. Kúrenie je plynové formou radiátorov ( kotol je v pivnici ). Dispozícia domu: - Vstupná predsieň - Chodba ( so vstupom na povalu a do pivnice) - 3 obytné miestnosti - Samostatná kuchyňa ( so vstupom do špajze a 1 izby) - Špajza - Kúpeľňa s wc ( murovaný sprchovací kút ) Rekonštrukcie domu: - Komplet nová elektrika - Nové plastové okná s vonkajšími žalúziami - Strecha a krov - Vchodové dvere - Stropné izolácie - Kúpeľňa IS: - Elektrika - Plyn - Žumpa – príprava na kanalizáciu - Mestská voda - Vlastná studňa s čerpadlom K domu prislúcha pekná, veľká a udržiavaná záhrada, kde sa nachádza kôlňa na uskladnenie záhradného náradia. Na pozemku je tiež drevený prístrešok s plechovou strechou na auto a záhradné sedenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti hrádze, čo zabezpečuje množstvo aktivít. Na okolí je veľa zelene a prírody. Výborný susedia, slušná a tichá ulica. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 800 Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 1x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppK Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Výhodná cena. Realitná kancelária Dekan Real Vám ponúkame, útulný 3-izbový rodinný dom v obci Horný Bar, vzdialený len 5 km od Šamorína, 25 km od Bratislavy a 25 km do DS. Rodinný dom sa hrdí na veľkorysom a rovinatom pozemku s rozlohou 924 m2, ktorý Vám ponúka rozmanitosť využitia, či okrasné alebo úžitkové záhradkárčenie , posedenie na terase a tiež dáva veľký priestor s víziou vybudovania si bazéna na príjemné osvieženie sa v letných dňoch. V súčasnosti je pozemok využívaný len relaxačne, celý je oplotený, zatrávnený a sú na ňom vysadené okrasné tuje. Veľkou výhodou tohto pozemku a rodinného domu, je jeho poloha, je ukrytý na konci malej slepej uličky, čo Vám zabezpečuje nerušené bývanie a dostatočné súkromie. Pozemok svojou veľkorysou rozlohou, ponúka možnosť postaviť na ňom aj druhý rodinný dom. OPIS DOMU : Závetrie ....................... 1,66 m2 Chodba ....................... 9,37 m2 Spálňa 1 ....................... 11,93 m2 Spálňa 2 ....................... 10,17 m2 Obývacia izba ....................... 25,20 m2 Kuchyňa ....................... 9,15 m2 Kúpeľňa s WC ....................... 6,33 m2 Špajza ....................... 1,22 m2 Komora ....................... 1,03 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Vek domu 12 ročná stavba. Bungalov. Nepodpivničený. Stavba - Kváder Strecha škridla. Okná plastové. Vchodové dvere bezpečnostné. Dom je zateplený, má energetický certifikát. Kúrenie elektrické podlahové v celom dome. Nízke prevádzkové náklady, cca 207 000 € Podlahy v dome: plávajúca podlaha a v kúpeľni dlažba. Inžinierske siete: Elektrina Obecný vodovod nie je. Na pozemku je vlastná studňa. Žumpa – ale už je privedená aj kanalizácia pred domom, len sa treba na ňu pripojiť. Celá dokumentácia o stavbe je k dispozícií pri ohliadke. Nepremeškajte túto príležitosť. Blízka lokalita Šamorína, ktorý má výbornú občiansku vybavenosť , kde nami ponúkaná nehnuteľnosť v Hornom Bare určite patrí, je vyhľadávaná lokalita a takýchto príležitosti je naozaj málo. V obci je základná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť aj autobusovou dopravou do Šamorína. V blízkosti sa nachádza hrádza - možnosť športovania a relaxácie. Horný Bar - zimný štadión, z Kyselici premáva kompa do Vojky. V neďalekej obci Michal na Ostrove premáva vlak. V obci Báč - Golfové ihrisko, v Šamoríne športovo - kongresový areál X- BIONIC SPHERE, Termálne kúpaliská v Dunajskej Strede. Zaujímavá cena, priam akciová - táto nehnuteľnosť sa ponúka za 207.000,- €. V cene je už započítaná odmena za služby realitnej kancelárie. Tel. kontakt na predajcu 0907 832 124 Kompletná ponuka: www.dekanreal.sk e-mail: dekanreal@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý pozostáva z dvoch samostatných trojizbových bytov (každý vo výmere cca 115 m2) s vlastnými vchodmi. Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo bývanie s podnikateľským zámerom. Dom sa nachádza v obci Horný Bar časť Šulany. Pozemok: 21,19 árov Dispozícia a vybavenie: - dolný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi - dom je z väčšej časti podpivničený - v pivničných priestoroch sa nachádza poľovnícka izba s obkladom z červeného smreku - schodisko je ladené v rovnakom štýle - poľovnícky charakter dodáva priestoru jedinečnú atmosféru Technické vybavenie: elektrický kotol + krbové kachle - plyn je zavedený na pozemok Garáže a hospodárska budova: - 2 garáže: jedna je súčasťou domu, druhá v hospodárskej budove - hospodárska budova má rozmery 18 x 5,5 m - pod hospodárskou budovou sa nachádza pivnica vhodná na skladovanie ovocia, zeleniny alebo vína Pozemok a interér: - dvor je rozdelený na parkovú časť a úžitkovú časť - vysadené sú ovocné stromy a vinič rôznych druhov Tento dom ponúka komfortné bývanie s množstvom priestoru, možností a súkromia.Vhodný a pre podnikateľské účely alebo ako investícia na prenajímanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0948/589-261 Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Na predaj 4-izbový vidiecky rodinný dom v obci Horný Bar 90. Úžitková plocha domu je 141 m2, postavený na pozemku o výmere 725 m2. Jedná sa o dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 navrhnutou architektom, s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, plyn, kanalizácia, elektrina). Predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia podľa predstáv. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/4-izb-rd-horny-bar/ VIDEO NEHNUTEŇOSTI: https://youtu.be/DK4B_A4Fk7o Rodinný dom je rozdelený na dve podlažia. V spodnej časti sa nachádzajú 2 samostatné izby (s možnosťou si otvoriť menšie podnikanie - napr. salón/kozmetika), práčovňa, samostatné WC, kúpeľňa, priestranná obývačka s vysokými stropmi a priznanými drevenými trámami a predprípravou na krb, kuchyňa, špajza a technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza veľká hlavná spálňa, kúpeľňa a šatník/sklad. Nad kuchynskou časťou sa nachádza pochôdzna povala a pod domom pivnica. Vykurovanie zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením (spodná časť) a elektrickým podlahovým kúrením vo vrchnej časti domu. Predpríprava na 4x klimatizáciu (hlavná spáľňa, obývačka, 2 izby). Možnosť napojenia plynového/elektrického kotla. Rekonštrukcia: dom postavený z tehly s novými tehlovými a SDK priečkami (úprava dispozície), nová strecha s plechovou krytinou, nové plastové okná a dvere s modrou úpravou z vonkajšej strany, cementové potery, zateplenie 18 cm polystyrén, fasáda, nové rozvody vody, elektriny, plynu a odpadu, nové napojenie na obecnú kanalizáciu, omietky, maľovka, osadený závesný WC systém GEBERIT, rozvody teplovodného kúrenia, vypínače a zásuvky, termostaty pre kúrenie, zámková dlažba v okolí domu. Možné financovať hypotékou. Po kúpe ihneď voľné. V obci Horný Bar sa nachádza materská a základná škola, menšie potraviny. V Gabčíkove/Dunajskej Strede všetky veľké supermarkety a služby. Do Bratislavy príjemných 30 minút po diaľnici.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj v limitnom množstve štýlové a moderné 4 izbové priestranné rodinné domy so záhradou, terasou a parkovacím státím v Projekte ŠTÝLOVÉ DOMY, v obci Horný Bar, okres Dunajská Streda. Bližšie informácie na samostatnej web stránke projektu: http://www.stylovedomy.sk/ HLAVNÉ VÝHODY • Štýlová a moderná novostavba rodinných domov • Kvalitné dispozičné riešenie interiéru • Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy po R7/D4 za 25 minút • Dve parkovacie státia pri dome v cene každého bytu • Veľká terasa až 20m2 • Predpŕiprava na fotovoltaiku a na nabíjanie elektrických aut • Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické sťahovanie žalúzií a alarm • Na komplet aj v holodome video vrátnik, rekuperátor vzduchu a nemrznúci ventil na terase • Použité kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cm+zateplenie 15cm • Tichá lokalita blízko prírody • Blízko sa nachádza medzinárodná cyklotrasa, alebo v DS Termálne kúpalisko DETAIL Predpokladaný termín kolaudácie: 05/2025 Stav: novostavba / vo výstavbe Pozemok: od 342m2 - do 414m2, rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Podlahová plocha: 117m2 z toho terasa 20m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V LOKALITA Výstavba rodinných domov v projekte Štýlové DOMY je realizovaná v v tichej lokalite obce Horný Bar. Obec leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavavy je vzdialená 25 minút a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 20 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na ca 30 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 10 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov alebo vodné túry. Na skok sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umoňujé športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. CENA Holobyt: 210.000,-Eur vrátane DPH Príplatok za štandard: +15.000,-Eur vrátane DPH FINANCOVANIE Na kúpu bytu vám stačí uhradiť iba 15% z kúpnej ceny bytu a zostatok ceny bytu platíte až po kolaudácii. Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web stránka projektu: www.stylovedomy.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Predaj a hypotéky: Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web stránka projektu: www.stylovedomy.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame ma predaj prakticky a veľmi dobre riešený 3 izbový rodinný dom (ktorý je súčasťou dvojdomu) v "srdci obce" Horný Bar. Rodinný dom sa nachádza na novej (slepej) ulici, čím je zaručené súkromie, bezpečie a v blízkej budúcnosti aj kľud (nakoľko je plánovaná výstavba aj ostatných rodinných dvojdomov). Horný Bar je pokojná obec s praktickou občianskou vybavenosťou - nechýbajú potraviny, pošta, obchod s rozličným tovarom či rybárskymi potrebami, kaderníctvo, pedikúra, obchod s oblečením, lekáreň, zdravotné stredisko so zubárom, praktickým lekárom, kostol, základná škola, materská škola, detské ihrisko, DSS, jazda na koni, .., zástavka SAD Dunajská Streda. Obec má dobrú dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 - Šamorín (Sever) 12 min, Holice (5 min), Dunajská Streda 15 min, Bratislava 25 min. Okolité prostredie obce ponúka príjemný priestro pre relax a šport - bicyklovanie, jazda na koni, korčuľovanie (zimné/letné), prechádzky popri Dunaji, či presakovom kanáli. Vhodné prostredie pre milovníkov prírody... Dispozícia domu (viď pôdodrys). Výmery: Rodinný dom: 76,52 m2 + terasa. Zastavaná plocha: 94,95 m2 (bez terasy) Pozemok: vrátane domu cca 300 m2 Oplotenie: zpredu oceľová bránička, dvojkrídlová brána, zozadu zelené pletivo Parkovanie: 2 miesta na pozemku pred domom Vyhotovenie: - brúsená tehla (30 cm), zateplenie EPS 15 cm, 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom (antracit/biela), strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostat v každej izbe. - ohrev vody 120 l bojler, dom je napojený na tieto IS: elektrina, nová obecná kanalizácia (ktorá je pred spustením/dočasne žumpa), obecná voda. Cena za vyhotovenie v štádiu "holodom": 175.000 Eur - predpríprava na alarm, internet, TV a klimatizáciu. Dom je možné vyhotoviť aj v "štandarde" a to: - obklady (kúpeľňa, toaleta), sanita (WC, umývadlo, batérie), dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, vydláždená terasa. Cena za vyhotovenie v štádiu "štandard": 185.000 Eur VYHOTOVENIE: SEPTEMBER 2025

,,z dôvodu možnej pracovnej cesty mimo EU prosím kontaktovať cez whatsapp" V zastúpení majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Šuľany - Horný Bar, situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 600 m2. Dom je zaujímavý tým, že má dva samostatné vchody s osobitným vstupom na prízemie ako aj horné poschodie, čo umožňuje v prípade potreby využívať predmetnú nehnuteľnosť ako dve bytové jednotky. Rozloha obytnej plochy oboch nadzemných podlaží je 140 m2. Prízemie so samostatným vchodom dispozične tvorí kuchyňa, obývacia izba, spálňa, šatník, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a chodba, pričom prízemie dotvára prístavba o rozlohe 25 m2, aktuálne využívaná ako práčovňa a komora. Výhodou prízemia je bezbariérový prístup. Horné poschodie so samostatným vchodom dispozične tvorí priestranná kuchyňa, spálňa a hosťovská izba prepojené spoločným balkónom, kúpeľňa sa vaňou, samostatné WC a chodba. Exteriérovú časť stavby dotvára krytá drevená terasa o rozlohe 10 m2 vybavená nábytkom a z druhej strany stavby je situovaná rozľahlá vyvýšená terasa o rozlohe 40 m2, taktiež vybavená vonkajším sedením. Na rovinatom pozemku sa nachádza taktiež prístrešok na náradie ako aj staršia murovaná garáž o rozlohe 10 m2. Okolie domu ponúka parkovacie miesta pre štyri motorové vozidlá. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie stavby, nové omietky, nový izolačný poter strechy, plastové okná, vonkajšie rolety, nová vykurovacia technika na plyn, kamerový systém, prenosná klimatizácia. Zároveň bol dom vybavený dvoma kuchynskými linkami a zariadením všetkých obytných a úžitkových priestorov. Pre nového vlastníka je výhodou, že predmetná nehnuteľnosť sa predáva vrátane celého interiérového ako aj exteriérového vybavenia. V dome sú zavedené inžinierske siete: elektrika, mestská voda, plyn. Odpad je riešený aktuálne formou septiku, kanalizácia je v obci plánovaná. Šuľany je obec na Žitnom ostrove, obklopená Veľkým a Malým dunajom. Obec je vybavená základnou infraštruktúrou: základná škola, škôlka, pošta, mäsiar, rozličný tovar, všeobecný lekár, kozmetika, zubár. Dostupnosť do Bratislavy 35 min, Dunajská streda 15 min, Šamorín 12 min. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto pre pokojné bývanie ako aj výborné možnosti na športové a voľnočasové aktivity ako cyklistika, korčulovanie, vodné športy a iné. Cena ponúkaného rodinného domu s pozemkom je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky či zabezpečením súdneho znalca pre hypoúverový proces vám radi pomôžeme. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke, - zabezpečíme výber súdneho znalca ako aj geodeta z nášho tímu - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálneho hľadiska - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti