ALL INCLUSIVE | Na predaj 2x samostatný 4-izb.rd-novostavby, Horný Bar

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj dva samostatne stojace 4-izbové rodinné domy – moderné novostavby, situované v novovznikajúcom obytnom parku SERENITY v obci Horný Bar. Ide o súčasť premysleného projektu bytových jednotiek a rodinných domov, ktorý vytvára harmonické a moderné prostredie pre komfortné bývanie. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu súkromia samostatného rodinného domu, kvalitného technického prevedenia a pokojného bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Nehnuteľnosti sú aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia cesty je plánovaná na 10/2026 a kolaudácia rodinných domov na 12/2026. V prípade záujmu je možné nehnuteľnosť dokončiť do štádia štandard podľa požiadaviek klienta, alternatívne aj skoršie odovzdanie podľa dohody. Táto fáza výstavby prináša možnosť zabezpečiť si úplne nové bývanie a zároveň prispôsobiť finálne dokončenie svojim predstavám. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z rodinných domov disponuje 4-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, komfort a moderný životný štýl. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, pričom prirodzene prepája dennú a nočnú časť domu tak, aby zabezpečila pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Vzdušnosť a funkčnosť jednotlivých miestností vytvárajú vhodné podmienky pre každodenné bývanie aj oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každého domu je 105,75 m² + terasa o výmere 14 m². Zastavaná plocha domu je 106 m². Súčasťou domu je tiež 15 m² pochôdznej povaly, ktorá poskytuje praktický dodatočný úložný priestor. Dom je navrhnutý tak, aby efektívne využíval každý meter štvorcový a zároveň poskytoval dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Terasa prirodzene nadväzuje na obytný priestor a ponúka príjemné miesto na relax, posedenie s rodinou či trávenie voľného času. • POZEMOK Každý rodinný dom je situovaný na pozemku o výmere 553 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru pre vytvorenie vlastnej záhrady, oddychovej zóny alebo ďalšieho exteriérového využitia podľa predstáv budúceho majiteľa. Výmera pozemku zároveň vytvára dostatok priestoru na pohodlné využívanie exteriéru a súkromie. Ku každému domu prislúchajú dve parkovacie miesta a dokončené chodníky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Domy sa nachádzajú vo výstavbe a predávajú sa v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta. Rodinné domy sú zateplené zvrchu dvoma vrstvami sklennej vaty a obvodové steny sú zateplené 18 cm polystyrénom. Technické riešenie je doplnené o viaceré predprípravy, vďaka ktorým je možné nehnuteľnosť v budúcnosti jednoducho vybaviť ďalšími technológiami a prvkami podľa individuálnych potrieb. Technické vybavenie a príprava zahŕňa: • inžinierske siete – elektrina, obecná voda a kanalizácia • elektrické podlahové kúrenie • optické internetové pripojenie • predprípravu na lokálnu rekuperáciu • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie • predprípravu na fotovoltiku • predprípravu na záhradný domček alebo bazén vrátane prípravy elektriny • predprípravu na pohon elektrickej brány • predprípravu na videovrátnik • predprípravu na alarm a kamerový systém • predprípravu na vianočné osvetlenie • vsakovaciu jamu na odvod dažďovej vody • vonkajší nezamŕzajúci ventil na vodu • dve parkovacie miesta • dokončené chodníky • betónové oplotenie po celom obvode pozemku, pričom z prednej strany bude murovaný pohľadový plot s bránou a bránkou Technické riešenie domu je pripravené s ohľadom na komfort každodenného bývania, praktické využitie exteriéru a možnosť budúceho doplnenia moderných technológií. Predprípravy zároveň umožňujú novému majiteľovi prispôsobiť si vybavenie domu podľa vlastných potrieb a predstáv. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horný Bar patrí medzi čoraz atraktívnejšie lokality v regióne, najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, novej výstavbe a strategickej polohe. Projekt SERENITY park ponúka moderné a usporiadané bývanie v novovznikajúcej rezidenčnej zóne, ktorá je určená pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie a zároveň nechcú byť príliš vzdialení od mesta. Nová výstavba vytvára príjemný a jednotný charakter lokality, ktorý dopĺňa súkromie vlastného rodinného domu. Horný Bar je vhodnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí uprednostňujú bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti a službám v širšom okolí. Výhodou je najmä dostupnosť Dunajskej Stredy, ktorá poskytuje širšie možnosti nákupov, služieb, pracovných príležitostí a každodenného vybavenia. Lokalita zároveň umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či ďalšími povinnosťami. Po návrate z mesta tak ponúka možnosť oddýchnuť si v pokojnejšom prostredí vlastného domu a záhrady, bez toho, aby bol človek úplne odrezaný od potrebnej občianskej vybavenosti. Okolie projektu ponúka priestor na pokojnejší spôsob života, oddych a trávenie voľného času. Vlastný pozemok zároveň poskytuje možnosť vytvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv – od klasickej záhrady až po oddychovú zónu či priestor pre záhradný domček alebo bazén, na ktoré je už nehnuteľnosť technicky pripravená. SERENITY park tak predstavuje zaujímavú možnosť pre klientov, ktorí hľadajú nové, moderné a prakticky riešené bývanie s vlastným pozemkom, dostatkom súkromia a dobrou dostupnosťou do okolitého regiónu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu je 259.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.