ALL INCLUSIVE | Na predaj 5-izb. posch. radový rodinný dom, Kolárovo

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe v meste Kolárovo, ktorý zaujme svojím praktickým dispozičným riešením, viacerými technickými vylepšeniami a predovšetkým možnosťou využitia na viacgeneračné bývanie. Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru na spoločné bývanie, ale zároveň ocenia možnosť vytvoriť si vlastné súkromie. Vďaka rozdeleniu obytných priestorov na dve podlažia môže dom vyhovovať aj rodine, ktorá chce bývať spoločne s rodičmi či inými blízkymi osobami, prípadne potrebuje flexibilne prispôsobiť jednotlivé miestnosti svojim potrebám. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené viaceré dôležité časti technického zázemia vrátane elektroinštalácie, kanalizačných rúr a strechy. K ďalším výhodám patrí fotovoltický systém s batériovým úložiskom, klimatizácia na oboch podlažiach aj v garáži, bezpečnostné prvky a murovaná dvojgaráž s elektrickou bránou. Nehnuteľnosť sa predáva takmer kompletne zariadená, čo môže budúcim majiteľom uľahčiť zariaďovanie a vytváranie vlastného domova. Kombinácia priestranného interiéru, technického vybavenia a praktického zázemia vytvára ponuku, ktorá má potenciál osloviť záujemcov hľadajúcich funkčné rodinné bývanie s viacerými možnosťami využitia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Predmetom predaja je poschodový 5-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý svojím dispozičným riešením ponúka priestor na pohodlný každodenný život aj možnosť prispôsobiť jednotlivé podlažia potrebám členov domácnosti. Dispozičné riešenie: Prízemie: predsieň, menšia kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba, dve samostatné izby. Poschodie: veľká kúpeľňa, kuchyňa, dve samostatné izby, obývacia izba. Rozdelenie miestností na dve podlažia poskytuje viacero možností usporiadania bývania. Prízemie aj poschodie disponujú vlastným priestorom na prípravu jedál a spoločenskou miestnosťou v podobe obývacej izby. Takéto riešenie môže byť praktické pre viacgeneračnú domácnosť, v ktorej je dôležité zachovať blízkosť rodiny a zároveň vytvoriť priestor na samostatné fungovanie. Jednotlivé izby možno podľa potrieb domácnosti využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo miestnosti určené na oddych. Budúci majiteľ tak získava flexibilitu pri prispôsobovaní interiéru vlastnému životnému štýlu. Dom sa predáva takmer kompletne zariadený, čo predstavuje praktickú výhodu pre záujemcov, ktorí chcú po kúpe postupne nadviazať na existujúce zariadenie a prispôsobiť si bývanie bez potreby zariaďovať všetko od úplného začiatku. Súčasťou nehnuteľnosti je aj murovaná dvojgaráž s elektrickou garážovou bránou a povalovým priestorom. Garáž poskytuje zázemie na parkovanie vozidiel a ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Celková úžitková plocha domu predstavuje 148 m², pričom každé z dvoch podlaží má výmeru 74 m². Pozemok má celkovú výmeru 249 m² a poskytuje vlastný vonkajší priestor, ktorý môže budúci majiteľ využiť podľa svojich predstáv a potrieb domácnosti. K nehnuteľnosti patrí aj murovaná dvojgaráž s povalou, ktorá rozširuje možnosti parkovania a praktického uskladnenia vecí. Kombinácia dvoch obytných podlaží, vlastného pozemku a samostatnej garáže vytvára funkčné zázemie pre rodinné bývanie. Priestorové riešenie domu umožňuje hľadať rovnováhu medzi spoločnými rodinnými aktivitami a individuálnymi potrebami jednotlivých členov domácnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z betónových panelov a v priebehu rokov prešiel postupnou rekonštrukciou. Pri úpravách sa pozornosť venovala viacerým dôležitým súčastiam nehnuteľnosti, ktoré ovplyvňujú jej každodenné fungovanie. V rámci doterajších úprav boli realizované: výmena elektroinštalácie, výmena kanalizačných rúr, rekonštrukcia strechy, zateplenie domu, osadenie plastových okien. Dom má áčkovú strechu. Okná dopĺňajú manuálne ovládané vonkajšie hliníkové rolety, ktoré umožňujú regulovať prenikanie svetla do interiéru a vytvárať príjemnejšie podmienky na bývanie. Technické vybavenie a komfort: Významným benefitom je fotovoltický systém pozostávajúci z 18 panelov s výkonom 5 kW a batériovým úložiskom. Systém je napojený na spodnú časť domu a v prípade výpadku elektrickej energie umožňuje jej záložné napájanie tejto časti domu. Komfort počas teplejších mesiacov zabezpečuje klimatizácia na prízemí aj na poschodí, pričom klimatizovaná je aj garáž. Vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi. Ďalšie technické vybavenie zahŕňa: elektrickú garážovú bránu, videovrátnik, kamerový systém. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia. Dom tak ponúka kombináciu postupne modernizovaných častí, technických prvkov zvyšujúcich komfort a praktického vybavenia, ktoré môže budúci majiteľ využiť pri každodennom fungovaní domácnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rodinné bývanie v mestskom prostredí s vlastným zázemím a možnosťou vytvoriť si domov podľa svojich predstáv. Ponúka prostredie, v ktorom sa každodenné potreby domácnosti spájajú s príležitosťami na oddych, rodinný život a trávenie voľného času. Mestské prostredie poskytuje zázemie na každodenné fungovanie vrátane obchodov, služieb, školských zariadení a ďalších možností občianskej vybavenosti. Vďaka tomu môžu obyvatelia podľa svojich potrieb zabezpečovať bežné povinnosti, nákupy či rodinné aktivity priamo v meste. Kolárovo je vhodnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť praktické bývanie s možnosťou vytvoriť si vlastný priestor na oddych. Rodinný dom prináša oproti menším bytovým nehnuteľnostiam inú mieru flexibility pri usporiadaní domácnosti, najmä ak rodina potrebuje viac samostatných miestností alebo plánuje bývanie prispôsobiť meniacim sa životným potrebám. Výhodou mesta je aj jeho poloha v regióne južného Slovenska, ktorá umožňuje uvažovať o bývaní v Kolárove aj v súvislosti s pracovnými, rodinnými či osobnými aktivitami v širšom okolí. Pri výbere konkrétneho spôsobu dochádzania si možno dostupnosť prispôsobiť individuálnym potrebám domácnosti. Samotná nehnuteľnosť môže zaujať najmä záujemcov, ktorí hľadajú viac než len miesto na prespanie. Päťizbová dispozícia, dve podlažia a možnosť viacgeneračného využitia poskytujú priestor na vytvorenie domácnosti, v ktorej môže mať každý člen rodiny svoje miesto. Takéto riešenie môže byť praktické aj vtedy, keď chce rodina zostať nablízku svojim rodičom či starým rodičom bez toho, aby sa musela vzdať určitej miery samostatnosti. Kolárovo tak predstavuje možnosť vytvoriť si dlhodobé rodinné zázemie v meste, pričom samotný dom ponúka dostatok flexibility na prispôsobenie sa rôznym životným etapám – od bývania mladšej rodiny až po spoločné bývanie viacerých generácií. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 185.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.