MADLEŇÁK Reality | Na predaj 5-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre s veľkým pozemkom a garážou -priestor pre vaše plány

Veľká záhrada, miesto pre rodinu aj vlastné záľuby a Nitra na dosah, priestor vytvoriť si bývanie podľa seba. Exkluzívne iba u mňa, Petra Madleňák Vám ponúka na predaj tento 5-izbový rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre. Nachádza sa na pozemku s výmerou 1 723 m² a okrem samotného domu ponúka aj letnú kuchyňu s pivnicou a veľkú garáž. Táto nehnuteľnosť môže osloviť ľudí, ktorí pri hľadaní domova myslia aj na život okolo neho. Na záhradu, v ktorej si niečo vypestujú, na spoločné obedy vonku či na priestor, kde sa môžu venovať svojim záľubám. Dispozícia domu: päť izieb na dvoch podlažiach Rodinný dom má zastavanú plochu 128 m². Úžitková plocha oboch podlaží predstavuje spolu približne 137 m², pričom poschodie je potrebné dokončiť. Prízemie s úžitkovou plochou približne 99 m² tvorí: - kuchyňa, - veľká obývacia miestnosť, - dve samostatné izby, - kúpeľňa, - samostatné WC, - dve chodby. Veľká obývacia miestnosť môže byť prirodzeným centrom rodinného života. Dve ďalšie izby na prízemí ponúkajú priestor na spálňu, detskú izbu alebo pracovňu – podľa toho, čo vaša domácnosť potrebuje. Na poschodí s úžitkovou plochou približne 38 m² sa nachádzajú ďalšie dve izby. Táto časť domu je nedokončená a vyžaduje si stavebné úpravy. Budúci majiteľ si ju tak môže dotvoriť podľa svojich potrieb a predstáv. Pozemok, letná kuchyňa a garáž, ktorá poteší svojou veľkosťou Pozemok s výmerou 1 723 m² je jednou z hlavných predností ponuky. Poskytuje priestor na úžitkovú aj okrasnú záhradu, oddychové posedenie či detské hry. Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa s plochou 49 m², pod ktorou sa nachádza pivnica. Toto doplnkové zázemie môže dobre poslúžiť pri práci v záhrade, sezónnom uskladnení alebo po úprave na príjemné letné využitie. Výrazným benefitom je veľká garáž s plochou 86 m². Ocení ju záujemca, ktorý potrebuje miesto na parkovanie, náradie, bicykle či svoje hobby. Práve spojenie domu, vedľajších priestorov a veľkého pozemku dáva tejto ponuke jej osobitosť. Technické informácie Dom bol postavený približne v roku 1961 z pálenej tehly. Je zateplený, má drevené eurookná a strešnú krytinu BRAMAC. Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn a kanalizácia. Vykurovanie: plynový kotol s radiátormi. Ohrev teplej vody: elektrický bojler. Internet: optické pripojenie od Telekomu. Pri predaji považujem za dôležité, aby ste poznali prednosti domu aj to, s čím treba počítať. Dom bol neobývaný, je čiastočne zanedbaný a potrebuje údržbu, opravy a dokončenie poschodia. Pri kúpe je preto potrebné zahrnúť do rozpočtu aj ďalšie investície. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Pri výbere bývania je dôležité aj to, ako bude vyzerať váš bežný deň. Kde deti navštevujú školu, kam zájdete nakúpiť a či máte nablízku lekára. Ivanka pri Nitre ponúka zázemie pre každodenný život a zároveň dobrú dostupnosť krajského mesta. Centrum Nitry je vzdialené orientačne 8 až 10 km, podľa konkrétnej trasy a cieľového miesta. V dosahu tak máte pracovné príležitosti, väčšie nákupné centrá, kultúrne podujatia aj ďalšie služby mesta. Na nehnuteľnosť je vypracovaný znalecký posudok. Keďže vlastníkmi nehnuteľnosti sú maloleté osoby, predaj podlieha schváleniu súdom. Pri plánovaní kúpy a termínu odovzdania je preto potrebné počítať s malým časom navyše. Lepšiu predstavu o dispozícii a aktuálnom stave získate ešte pred osobnou návštevou. Na petermadlenak.sk si prezrite všetkých 28 fotografií a 3D obhliadku. Poprechádzajte sa po dome, akoby ste v ňom boli naživo. Pozrite si jednotlivé miestnosti, ich nadväznosť a premyslite si, ako by priestor mohol slúžiť práve vám. Ak hľadáte rodinný dom v Ivanke pri Nitre s veľkým pozemkom, garážou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv, rád vás privítam na osobnej obhliadke. Dom si spoločne prejdeme a zodpoviem vaše otázky. Cena: 250 000 € Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy, všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri, ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne a mojom prístupe k predaju nehnuteľností sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality