Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne ponúka na predaj komfortný 2-izbový byt v modernej novostavbe TABÁŇ v centre Nitry. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré hľadajú bývanie v centre mesta, v prestížnej lokalite s príjemnou atmosférou, výbornou dostupnosťou a vlastným parkovaním v podzemnej garáži. Moderný byt Výmera bytu podľa listu vlastníctva je približne 59 m². Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej lodžie s výhľadom na krásnu zeleň vnútrobloku. Príjemné bývanie v atraktívnej lokalite Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Na skok máte centrum mesta, univerzity, školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia aj kaviarne. K bytu patrí aj kobka na odkladanie vecí. Mesačné náklady: Správca – voda, kúrenie a ostatné služby: približne 198 € Elektrina: 38 € Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto na život aj podnikanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Cena: 235 000 € vrátane garážového parkovacieho miesta. V cene je zahrnutá moja provízia, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy, všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri a ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Prezrite si všetkých 16 fotografií a 3D obhliadku, vďaka ktorej sa môžete po byte virtuálne prejsť, akoby ste v ňom boli osobne. Urobíte si tak lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na stránke petermadlenak.sk. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám byt osobne ukážem a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Nitra – Kalvária, na Borovej ulici. Dom so zastavanou plochou cca 129 m² stojí na pozemku s výmerou 400 m² a bol postavený v roku 2016. Nehnuteľnosť pozostáva z: - prízemia s výmerou približne 83 m², - poschodia s výmerou približne 45 m², - terasy s výmerou približne 32 m², - garáže s elektrickou bránou s výmerou približne 21 m². Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, komora, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC, ďalšia izba a samostatné WC spojené s technickou miestnosťou. Poschodie pozostáva z dvoch izieb, komory, kúpeľne a samostatného WC. Komfort bývania zvyšuje: - klimatizácia, - plastové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami, - elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, - kamerový systém, - predpríprava na alarm, - centrálny vysávač, - krbové kachle, - garáž s elektrickou bránou. Dom je postavený z tvárnic PORFIX, je zateplený a napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol s teplovodným podlahovým kúrením. Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom spoločnosti O2. Mesačné náklady podľa súčasných majiteľov predstavujú približne: - voda: 20 €, - elektrina: 230 €. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá a ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť aj bohaté možnosti kultúrneho, športového a spoločenského vyžitia. Nachádzajú sa tu dve univerzity, školy, obchodné centrá, zdravotnícke zariadenia aj široká ponuka služieb. V blízkosti domu je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, vďaka ktorej je Nitra dobre dostupná z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 25 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 380.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom na Dolnohorskej ulici v Nitre, v pokojnej časti Zobora – Šindolka. Rodinný dom so zastavanou plochou 128 m² je postavený na rovinatom a pravidelne udržiavanom pozemku s výmerou 937 m². Veľkorysá rozloha pozemku poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rekreačné využitie, ako aj na prípadnú prístavbu alebo ďalšie stavebné úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dom bol postavený v roku 1963 z červenej tehly. Hrúbka obvodových stien je 500 mm. Podľa informácií vlastníkov bola statika domu prispôsobená aj možnosti prípadnej nadstavby ďalšieho podlažia. Možná je tiež prístavba domu. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vyprataná a po kúpe pripravená na prevzatie novým majiteľom. Dispozícia a výmery miestností Dom pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, komory, chodby a dvoch vstupných priestorov. predsieň pri prednom vchode: 1,84 m², chodba: 15 m², izba č. 1: 20 m², izba č. 2: 17 m², izba č. 3: 18 m², kuchyňa: 12 m², kúpeľňa: 4,6 m², samostatná toaleta: 1,8 m², komora: 6 m², vstupná chodba pri zadnom vchode: 1,4 m². Komora má podľa vlastníkov veľmi dobré prirodzené klimatické podmienky vhodné na skladovanie potravín. V obytných izbách sa nachádzajú zachovalé dubové parkety. Na chodbách a v kuchyni je liata, leštená kamienková podlaha. Okná boli menené približne pred 11 rokmi. Pivnice a ďalšie stavby Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Pivnica má výmeru 23,5 m². Na pozemku sa nachádza aj: samostatná podzemná pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny, murovaná záhradná miestnosť na odkladanie náradia. Inžinierske siete Dom má funkčné napojenie na: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu, plyn. V lokalite je podľa informácií vlastníkov možnosť zriadenia optického internetového pripojenia, napríklad od spoločnosti Telekom alebo ďalších poskytovateľov. Pozemok a prístup Pozemok je rovinatý, pravidelne udržiavaný a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Je vhodný na záhradkárčenie, oddych, rekreačné aktivity, prípadnú prístavbu alebo úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Prístup k domu je bez obmedzení. Prístupová cesta je široká a obojsmerná. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti Zobora bez výrazných rušivých vplyvov. Podľa vlastníkov sú v lokalite dobré susedské vzťahy. V blízkosti domu sa nachádza: nové obchodné centrum približne 5 až 7 minút chôdze alebo 1 až 2 minúty autom, v ktorom sa nachádza Billa, drogéria DM, pošta, lekáreň, veterinárna ambulancia a reštaurácia s kaviarňou, základná a materská škola približne 10 minút pešo alebo 2 minúty autom, autobusová zastávka MHD linky č. 2 s priamym spojením na Chrenovú, do centra mesta, na Čermáň a Klokočinu, rímskokatolícky kostol približne 5 minút chôdze, prírodný prameň Šindolka približne 2 minúty chôdze, možnosti turistiky v oblasti CHKO Lupka a Zoborskej lesostepi, zdravotnícke ambulancie v oblasti Kláštornej ulice. Výhodou je tiež blízky vjazd a výjazd na rýchlostnú cestu R1 v smere Bratislava, Banská Bystrica a Topoľčany. V blízkosti sa nachádzajú aj dve čerpacie stanice. Priemyselný park Nitra – Západ a predajne Hornbach, XXXLutz či prevádzka McDonald’s sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Rodinný dom je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Nitry s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu, prístavbu alebo úpravu podľa vlastných potrieb. Možnosť dohody o cene. Dom nemá vypracovaný energetický certifikát. Prezrite si všetkých 22 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 305.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Komjatice. Zastavaná plocha domu je približne 200 m² a dom je postavený na peknom pozemku s výmerou 1 180 m². Dom bol postavený z pálenej tehly približne v 50. rokoch minulého storočia a v roku 1968 bola pristavaná obývacia izba. Má päť izieb, kuchyňu, kúpeľňu s WC, komoru a chodbu. Dom je v úplne pôvodnom stave. Na pozemku sa nachádza aj pivnica. Dom je napojený na plyn, pričom vykurovanie zabezpečujú gamatky, a na elektrinu. Voda je zo studne, ale nehnuteľnosť je možné napojiť na obecný vodovod a kanalizáciu. Komjatice sa nachádzajú na juhozápadnom Slovensku, na hlavnom dopravnom ťahu medzi Novými Zámkami a Nitrou. Do Nových Zámkov a Nitry je to približne 20 km, do Šurian iba 12 km. Obec má výbornú dopravnú dostupnosť. K dispozícii je pravidelné vlakové aj autobusové spojenie. So svojimi približne 4 200 obyvateľmi patria Komjatice medzi väčšie a veľmi dobre vybavené obce na Slovensku. Nachádza sa tu základná a materská škola, zdravotné stredisko, obchody, ako napríklad Tesco, Billa, 101 Drogérie, COOP Jednota, Garden Centrum či Elektro Centrum, lekárne, obecný úrad, kultúrne priestory, dva kostoly, športoviská a oddychové parky. Obec ponúka bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia. Nachádza sa tu futbalové ihrisko, multifunkčné a volejbalové ihrisko, cyklotrasy, ako aj veľké jazero vhodné na kúpanie, prechádzky, rybolov a oddych. Cena 99.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj veľký dom s areálom v centre obce Poľný Kesov, hneď pri kultúrnom dome. Zastavaná plocha objektu je cca 567 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 1358 m². Objekt pozostáva z: - domu so 4 izbami v pôvodnom stave, - veľkej garáže s montážnou jamou, - domu s 3 izbami, ktorý je čiastočne zrekonštruovaný, - veľkej hospodárskej miestnosti, - veľkého dvora. Poloha v centre obce pri kultúrnom dome a parku, ako aj blízkosť Thermal Parku a verejné parkovisko priamo pred domom, predurčujú tento objekt na komerčné využitie. Je ideálny pre predajňu potravín, reštauráciu, autoservis, zdravotné stredisko, svadobný hotel, sídlo firmy a pod. Technické informácie: Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn, odpad je riešený žumpou. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. Okná sú plastové a objekt je čiastočne podpivničený. Lokalita a dostupnosť: Do mesta Nitra je to cca 20 km, do Šurian cca 20 km a do Šale taktiež cca 20 km. Poľný Kesov je oáza pokoja s bonusom celoročného relaxu. Bývajte v tichej obci známej vyhľadávaným termálnym kúpaliskom, ktoré máte doslova na skok od domu. Dokonalá strategická poloha spája vidiecky pokoj s rýchlou dostupnosťou do Nitry, čím zabezpečuje komfortný život bez kompromisov. Prezrite si všetkých 32 fotiek na petermadlenak.sk, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti. Cena: 270 000 € Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Ako bonus získate ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Objekt nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – Seriózny realitný maklér Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák vám exkluzívne ponúka na predaj dom v širšom centre mesta Nitra. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti nemocnice, v lokalite s vysokým pohybom ľudí. Táto poloha ho okrem bývania predurčuje na využitie ako ambulanciu pre lekára či zubára, prípadne ako reprezentatívne sídlo firmy. Ak hľadáte lokalitu a zasa len lokalitu, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Dom pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne a komory + časť je podpivničená. Výmera domu je približne 110 m² a pozemok má trojuholníkový tvar a výmeru 435 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodu, elektriku, plyn aj kanalizáciu. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 16 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 289.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj pozemok s rozlohou cca 11 árov v časti Párovské Háje v meste Nitra. Ide o novú štvrť rodinných domov. Prístup je zabezpečený po novej asfaltovej ceste. V lokalite sa bude ešte realizovať verejné osvetlenie, pričom sa počíta s doplatkom do združenia Hájespol Nitra (ročné členské 50 €) vo výške cca 2 000 €. Rozmer pozemku je približne 20 x 55 m. K dispozícii sú inžinierske siete: voda, kanalizácia a elektrina. Na spodnej časti pozemku sa nachádza požiarna nádrž; túto časť nie je možné oplotiť, ale je možné ju využívať. Do centra Nitry je to len cca 6 km. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň v blízkosti krajského mesta, toto je ideálna príležitosť. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, množstvo škôl, obchodných centier, kultúrnych a športových zariadení robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Cena: 145 080 € /130€ m2/ Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenie hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne iba u mňa – ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 808 m² v meste Nitra, časť Mlynárce. Pozemok má šírku približne 14 metrov a dĺžku 113 metrov. Je mierne svahovitý a podľa územného plánu je určený na bývanie alebo kombináciu bývania a občianskej vybavenosti. Parametre podľa územného plánu mesta Nitra: Zástavba: voľná a/alebo kompaktná uličná zástavba Max. výška zástavby: 6 nadzemných podlaží Regulatív zastavanosti: 70 % bývanie / 80 % ostatné funkcie pri kompaktnej uličnej zástavbe 50 % bývanie / 60 % ostatné funkcie pri voľnej uličnej zástavbe Stavebná čiara: 6 m od uličnej čiary Tento pozemok je ideálny pre investora alebo developera, ktorý hľadá príležitosť na výstavbu bytového domu. Nad pozemkom už prebieha výstavba bytového komplexu. Prečo práve Nitra? Nitra patrí medzi najpríjemnejšie mestá na bývanie na Slovensku. Má bohatú históriu, modernú infraštruktúru a silnú ekonomiku. Nájdete tu všetko – kvalitné školy, škôlky, nemocnicu, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kultúrne podujatia. Cena 149 000 € je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu s autorizovanými zmluvami a všetkých poplatkov za prevod vlastníctva na katastri. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pozemok osobne ukážem a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne Viac o mne na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality