MADLEŇÁK Reality | Jeden dom, dve domácnosti. Rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi v Lužiankach pri Nitre

Hľadáte bývanie, kde môžete mať rodinu nablízku a zároveň si zachovať vlastné súkromie? Alebo vás láka možnosť v jednej časti domu bývať a druhú prenajímať? Tento rodinný dom v Lužiankach pri Nitre ponúka dve samostatné bytové jednotky, a tým aj viac možností, ako ho využiť podľa svojich potrieb. Nachádza sa na Rastislavovej ulici, priamo pri hlavnej ceste, na pozemku s výmerou 526 m². Zastavaná plocha domu je približne 180 m². Dva byty, každý s vlastným zázemím Dom pozostáva z dvoch samostatných dvojizbových bytov. Každý má vlastnú kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu a WC. Takéto usporiadanie môže vyhovovať dvojgeneračnému bývaniu, ale aj majiteľovi, ktorý chce spojiť vlastný domov s možnosťou prenájmu. Jedna časť domu je čiastočne podpivničená, čo poskytuje ďalší priestor na uskladnenie. Rekonštrukcia a technické vybavenie Dom prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj strechu, elektroinštaláciu a fasádu. Konštrukcia domu je zmiešaná – z pálenej a nepálenej tehly a tvárnic. Fasáda je riešená predsadeným plastovým obkladom, vnútorné steny sú obložené sadrokartónom a okná sú plastové. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Kúrenie prostredníctvom radiátorov a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom. K dispozícii je aj predpríprava na klimatizáciu. Priestor na posedenie aj oddych Na pozemku sa nachádza veľký altánok so sedením a úložným priestorom. Ponúka miesto na spoločný obed, stretnutia s priateľmi či chvíľu oddychu pri káve. Úložný priestor využijete napríklad na záhradné potreby alebo sezónne vybavenie. Lužianky bezprostredne susedia s Nitrou z jej severozápadnej strany, vďaka čomu spájajú bývanie v obci s blízkosťou krajského mesta. Rodiny s deťmi ocenia základnú a materskú školu priamo v obci, zatiaľ čo neďaleká Nitra rozširuje možnosti nákupov, služieb, pracovných príležitostí aj kultúrneho vyžitia. Lokalita tak môže byť praktickou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome a zároveň zostať v kontakte s mestom. Mesačné náklady Podľa súčasných majiteľov predstavujú náklady na celý dom približne 210 € mesačne: - voda: 30 €, - elektrina: 80 €, - plyn: 100 €. Prejdite si oba byty ešte pred osobnou obhliadkou Pozrite si všetkých 37 fotografií a dve samostatné 3D obhliadky – jednu pre každý byt na petermadlenak.sk. Virtuálne sa poprechádzate po jednotlivých miestnostiach a získate lepšiu predstavu o ich usporiadaní aj možnostiach využitia. Cena: 240 000 € Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Samozrejmosťou je tiež bezplatné zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Zaujala vás možnosť mať dve samostatné bývania pod jednou strechou? Ozvite sa mi a rád vás domom osobne prevediem. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne nájdete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality