Veľké Úľany, okres Galanta
179 900 €
1 934,41 €/m²
Overte si, akú hypotéku môžete získať.
Vypočítať
Vypočítať hypotéku
Plocha bytu:
93 m²
Novostavba
Tehlová
Vybavenie:
Sklad
Terás:
1
Rok kolaudácie:
2020
Zastavaná plocha:
118 m²
Vlastníctvo:
Osobné
Vykurovanie:
Podlahové
Zobraziť všetky
Všetky novostavby na jednom mieste
Zobraziť
Zobraziť na mape
Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s praktickosťou bytu? Tento 3-izbový byt v prízemnej časti moderného tehlového domu vám ponúkne súkromie, priestor aj kvalitné technické riešenia, ktoré oceníte každý deň. Predáva sa plne zariadený, stačí sa len nasťahovať! 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 92,43 m² Terasa: 17,81 m² Súkromná záhrada: 235 m² Celková výmera pozemku: 353 m² Zastavaná plocha domu: 118 m² Parkovanie: 3x vlastné parkovacie miesto 🧭 DISPOZÍCIA (premyslená a funkčná) Byt je navrhnutý s dôrazom na dennú a nočnú zónu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, dve samostatné izby (spálňa + detská/ pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. 👉 Veľký benefit: z obývacej izby a terasy máte priamy kontakt so záhradou, čo vytvára pocit bývania v dome. ☀️ ORIENTÁCIA A SVETLO Terasa je orientovaná tak, že poobede (cca od 15:00) je prirodzene presvetlená slnkom. Ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo detské hry. 🧱 TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE Tehlová stavba (hrúbka muriva cca 30 cm) Zateplenie: 15 cm polystyrén Plastové okná s izolačným trojsklom (3-sklo) Podlahové elektrické kúrenie v celom byte s termostatmi Exteriérové žalúzie Vlastný bojler LCD videovrátnik Optický internet – vysokorýchlostné pripojenie Predpríprava na alarm Predpríprava na elektrickú bránu. predpríprava na klimatizáciu. Mesačné náklady: 130€ elektrina a 20€ voda 🌳 ZÁHRADA A BONUSY Súkromná záhrada 235 m² – ideálna pre rodinu, psa alebo relax Záhradný hliníkový domček na betónovom základe Domček – ideálne ako sklad, dielňa alebo hobby priestor, svetlo je tam riešené zo solárneho panela. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v modernej a vyhľadávanej ekoosade, ktorá ponúka nadštandardnú úroveň bývania s dôrazom na komunitu, šport a kvalitné služby priamo v mieste bydliska. Priamo v ekoosade sú k dispozícii: tenisové kurty, fitness centrum, jazero vybudované ako súčasť ekoosady – ideálne na relax a oddych, jasle pre deti vo veku od 1 do 3 rokov, autoumyváreň, čerpacia stanica s potravinami, čo zabezpečuje maximálny komfort každodenného života. V samotnej obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú školu a základnú školu, lekáreň, všeobecného lekára, zubára, poštu, potraviny, drogériu a ďalšie obchody, taliansku reštauráciu a ďalšie služby. Výborná dostupnosť a poloha: v pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka s priamym spojením do Bratislavy aj smerom na Galantu, Galanta a Senec sú vzdialené len pár minút autom, v Hrubej Borši sa nachádza vyhľadávaný golfový rezort, v neďalekom Sládkovičove je dostupné obchodné centrum. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú mať kompletné služby a výbornú dostupnosť bez nutnosti dlhého dochádzania. 🧠 ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä kombináciou plnohodnotného 3-izbového bytu a veľkej súkromnej záhrady, čo je na trhu mimoriadne žiadané a zároveň veľmi limitované. Z pohľadu realitného trhu ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí chcú komfort bývania v byte, no zároveň benefity rodinného domu – súkromie, zeleň, terasu a vlastný vonkajší priestor. Kvalitná tehlová stavba, kompletné zateplenie, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie a optický internet robia z tejto nehnuteľnosti dlhodobo hodnotnú investíciu. 👉 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, viac súkromia a vyšší štandard, než je bežné pri bytoch, toto bývanie si určite zaslúži vašu pozornosť.
Čítať ďalej
Nenašli ste všetky informácie?
Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.
Základná škola
Štefana Majora, 925 22, Veľké Úľany
174 m
Základná škola s vyučovacím jazykom maďarským
Štefana Majora, 925 22, Veľké Úľany
187 m
Vekové zloženie
obyvateľstva v danej oblasti
Pomer vlastníckeho a
nájomného bývania v lokalite
76.5%
Podiel rodinných domácností v danej lokalite
-53
Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti
Zdroj: Štatistický úrad Slovenskej republiky. Stav k 1.12.2025
Telefónne číslo:
09443 ...
Zobraziť číslo
Wealth Group, s.r.o.
Radová 1637/19
Nová Dedinka
Profil realitnej kancelárie
09443 ...
Maroš Bakajsa
Wealth Group, s.r.o.
Ďalšie inzeráty predajcu
Objavte viac z ponuky nehnuteľností
Podobné v blízkosti
Podobné 3 izbové byty na predaj vo Veľkých Úľanoch