NA PREDAJ | UNIKÁTNY RODINNÝ DOM V CENTRE TRENČÍNA

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj unikátny rodinný dom priamo v centre mesta Trenčín, ktorý v sebe spája výnimočnú adresu, súkromie, zeleň a potenciál prepojenia bývania s podnikaním pod jednou strechou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ojedinelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s atmosférou rodinného domu a zároveň chcú využiť strategickú polohu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 290 m² Úžitková plocha podzemného podlažia: 100 m² Úžitková plocha prvého nadzemného podlažia: 90 m² Úžitková plocha druhého nadzemného podlažia: 100 m² Celková výmera pozemku: 606 m² Zastavaná plocha: 161 m² Dispozícia: Podzemné podlažie – 100 m² Podzemné podlažie ponúka technickú miestnosť a viacero variabilných priestorov. Táto časť domu neprešla rekonštrukciou, čo poskytuje novému majiteľovi ideálnu príležitosť prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Vďaka dostatku denného svetla a samostatnému vstupu je tento priestor ideálny na: ambulanciu, kanceláriu, ateliér, podnikateľské zázemie, skladové priestory, oddychovú alebo wellness zónu. Praktické oddelenie od hlavnej obytnej časti umožňuje komfortné spojenie podnikania s rodinným bývaním bez narušenia súkromia. Prvé nadzemné podlažie – 90 m² Dispozíciu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a spálňa so šatníkom. Zo spálne je zároveň priamy výstup do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Druhé nadzemné podlažie – 100 m² Na druhom podlaží sa nachádzajú dve detské izby, pričom jedna disponuje vlastným šatníkom a výstupom na terasu. Ďalej je tu kúpeľňa, samostatné WC a prístup na povalu domu, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky a poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Exteriér: Jedným z najsilnejších benefitov tejto nehnuteľnosti je nádherná záhrada so vzrastlými stromami, ktoré poskytujú prirodzený tieň, súkromie a výnimočnú atmosféru. Vytvára ideálne prostredie na relax, rodinné stretnutia či pokojné večery – a to všetko priamo v centre mesta, čo je v tejto lokalite skutočne výnimočné. Lokalita: Dom sa nachádza priamo v centre mesta Trenčín, ktoré patrí medzi najžiadanejšie mestá na bývanie na Slovensku. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Výborná dostupnosť a prestížna adresa zvyšujú nielen komfort bývania, ale aj investičnú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä svojou kombináciou lokality, priestoru a atmosféry. Ponúka jedinečnú možnosť bývať v centre mesta a zároveň si užívať súkromie a zeleň vlastnej záhrady. Možnosť prepojenia bývania s podnikaním, veľkorysá výmera a potenciál ďalšieho využitia podzemného podlažia robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť. Ak hľadáte dom s charakterom, silnou energiou a jedinečnou adresou, ktorá vám poskytne priestor pre rodinu aj pracovné ambície, táto nehnuteľnosť je presne tou voľbou, ktorú by ste si nemali nechať ujsť. Cena: 498 560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.