NA PRENÁJOM objekt na podnikanie s bytom a parkovacou plochou, smer NR

Ponúkame Vám na prenájom atraktívny podnikateľský objekt s kompletným administratívnym zázemím, samostatnou bytovou jednotkou a rozsiahlou spevnenou parkovacou plochou s výmerou približne 1 350 m², situovaný v obci Hrušovany, priamo pri hlavnom cestnom ťahu Nitra – Topoľčany. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre podnikateľov a spoločnosti, ktoré hľadajú strategicky umiestnené, dobre dostupné a viditeľné miesto na prevádzkovanie svojej podnikateľskej činnosti. Jej najväčšou prednosťou je spojenie výhodnej dopravnej polohy, kvalitného administratívneho zázemia, rozsiahlej vonkajšej plochy a možnosti ubytovania zamestnancov do jedného funkčného celku. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA – KOMPLETNÉ ZÁZEMIE PRE VAŠU FIRMU Súčasťou ponuky je samostatne stojaca budova, zastavaná plocha 114 m². Budova je zateplená, má silikónovú fasádu a je čiastočne podpivničená. Administratívna časť s výmerou 43 m² poskytuje pracovné prostredie vhodné na každodenný chod spoločnosti, administratívnu činnosť, obchodné rokovania či prijímanie klientov. Dispozične pozostáva z kancelárie, kuchynky pre zamestnancov, hygienického zázemia so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Priestory sú klimatizované, monitorované kamerovým a zabezpečovacím systémom zn. Jablotron, ktoré je možné pohodlne ovládať aj na diaľku prostredníctvom Wi-Fi. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Na pozemku sa nachádza studňa. SAMOSTATNÝ JEDNOIZBOVÝ BYT – PRAKTICKÝ BENEFIT PRE ZAMESTNANCOV Významnou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je samostatná jednoizbová bytová jednotka s výmerou 43 m², ktorá je súčasťou budovy a poskytuje možnosť ubytovania zamestnancov. Dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obytnej miestnosti, kuchynky, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Priestory sú klimatizované a disponujú vlastným zabezpečovacím systémom. Možnosť spojiť administratívne zázemie spoločnosti s ubytovaním zamestnancov priamo v mieste podnikania predstavuje praktickú organizačnú aj ekonomickú výhodu. LOKALITA – STRATEGICKÉ MIESTO PRE VAŠE PODNIKANIE Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti frekventovanej trasy, ktorá predstavuje významné dopravné spojenie medzi mestami Nitra a Topoľčany. Táto poloha poskytuje výborné dopravné napojenie, jednoduchú dostupnosť pre zákazníkov, obchodných partnerov aj zamestnancov a zároveň zabezpečuje veľmi dobrú viditeľnosť areálu z hlavnej komunikácie. Areál disponuje asfaltovou prístupovou komunikáciou priamo z hlavného cestného ťahu. SPEVNENÁ PARKOVACIA A MANIPULAČNÁ PLOCHA Súčasťou prenájmu je rozsiahla spevnená vonkajšia plocha s výmerou približne 1 350 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na parkovanie väčšieho počtu motorových vozidiel, záhradnej, stavebnej alebo poľnohospodárskej techniky, ich vystavenie na predaj, prípadne ďalšie prevádzkové využitie. Areál je oplotený zo všetkých strán, vybavený vonkajším osvetlením a zabezpečený kamerovým systémom zn. Hikvision. Vstup do areálu je zabezpečený posuvnou bránou s možnosťou ovládania na diaľku. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA PRENÁJMU O VÝROBNÉ A SKLADOVÉ PRIESTORY Nehnuteľnosť je súčasťou väčšieho podnikateľského areálu, v rámci ktorého ponúkame možnosť prenájmu aj ďalších výrobných a skladových priestorov. Záujemcom tak vzniká príležitosť vytvoriť komplexné podnikateľské zázemie zahŕňajúce administratívu, výrobu, skladovanie, parkovanie a ubytovanie na jednom mieste. Jednotlivé nehnuteľnosti je možné prenajať samostatne alebo ako jeden funkčný celok. Mesačné nájomné za kancelárske priestory, byt a spevnenú plochu v sume 2 000 € + energie. Nájomné sa platí vopred. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvoch platieb mesačného nájomného. Viac otázok Vám rada zodpoviem telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, RSc. , tel.: ...