NA PRENÁJOM výrobné a skladové haly Hrušovany, hlavný ťah smer TO - NR

Ponúkame Vám na prenájom dve samostatné výrobné a skladové haly s výmerami približne 170 m² a 188 m², nachádzajúce sa v prevádzkovom komplexe v obci Hrušovany, okres Topoľčany, priamo pri hlavnom cestnom ťahu Nitra – Topoľčany. STRATEGICKÁ LOKALITA S VÝBORNOU DOPRAVNOU DOSTUPNOSŤOU Nehnuteľnosti predstavujú atraktívnu príležitosť pre podnikateľov a spoločnosti, ktoré hľadajú dobre dostupné a variabilne využiteľné priestory na výrobu, skladovanie, remeselné dielne, montážne činnosti či servisné priestory v bezprostrednej blízkosti významnej dopravnej komunikácie, ktorá spája krajské mesto Nitra s okresným mestom Topoľčany. VÝROBNÉ A SKLADOVÉ HALY – PRIESTORY PRISPÔSOBITEĽNÉ VAŠIM POTREBÁM Výrobné a skladové priestory boli vybudované približne v roku 2014. Ide o murované objekty z pórobetónových tvárnic, plastovými oknami a pultovou strechou s plechovou krytinou a jedna z hál so zatepleným obvodovým plášťom. Súčasťou prevádzkového zázemia je spoločné sociálne zariadenie pre obe haly. Objekt využíva vlastný zdroj vody zo studne a odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do spoločnej žumpy. HALA č. 1 – VÝMERA 188 m² Hala poskytuje vnútorný priestor vhodný na skladovanie, výrobu, montážne činnosti či technické a prevádzkové zázemie. V hale je zabezpečené vykurovanie. Hala je vybavená elektroinštaláciou s napätím 230 V a 400 V a disponuje samostatným elektromerom na meranie spotreby elektrickej energie. Budova je zateplená, s plastovými oknami, disponuje betónovou podlahou, vykurovaním a dvoma rolovacími garážovými bránami, ktorých výška umožňuje vjazd dodávkových vozidiel priamo do interiéru. HALA č. 2 – VÝMERA 170 m² Ďalšia hala ponúka obdobné dispozičné a technické riešenie a predstavuje vhodnú alternatívu pre spoločnosti, ktoré potrebujú menší výrobný alebo skladový priestor. Hala je vybavená elektroinštaláciou s napätím 230 V a 400 V a disponuje samostatným elektromerom na meranie spotreby elektrickej energie. Budova má plastové okná, disponuje betónovou podlahou, bez vykurovania s možnosťou jeho dobudovania a dvoma rolovacími garážovými bránami, ktorých výška umožňuje vjazd dodávkových vozidiel priamo do interiéru. VONKAJŠIE MANIPULAČNÉ A PARKOVACIE PLOCHY Významným benefitom ponúkaných priestorov je dostatočné vonkajšie zázemie umožňujúce pohodlný prístup k halám a manipuláciu s tovarom či materiálom. Pred halami sa nachádza spevnená plocha, ktorá poskytuje priestor na pristavenie dodávkových a nákladných vozidiel. K dispozícii je tiež vonkajší dvor v zadnej časti objektu. Významnou prednosťou ponuky je možnosť prenajať si každú halu samostatne alebo obe haly ako jeden funkčný celok. MOŽNOSŤ PRENÁJMU DOPLNKOVEJ VONKAJŠEJ PLOCHY Záujemcom ponúkame aj možnosť rozšíriť prenájom o samostatnú vonkajšiu plochu s výmerou približne 1 300 m², nachádzajúcu sa po bočnej strane budovy. Táto plocha môže slúžiť na parkovanie vozidiel alebo ďalšie prevádzkové využitie podľa charakteru podnikateľskej činnosti. Mesačné nájomné za doplnkovú plochu predstavuje 300 € nad rámec mesačného nájomného. Plochu si môže prenajať jeden z nájomcov, prípadne ju môžu na základe vzájomnej dohody využívať obaja nájomcovia. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA PRENÁJMU O ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY A UBYTOVANIE Významnou pridanou hodnotou tejto ponuky je možnosť kombinovať prenájom výrobných a skladových hál s prenájmom samostatnej administratívnej budovy, jednoizbového bytu a rozsiahlej spevnenej parkovacej plochy, ktoré sa nachádzajú v prednej časti podnikateľského areálu. Administratívna budova poskytuje kompletné kancelárske zázemie, sociálne zariadenia a samostatnú bytovú jednotku s možnosťou ubytovania zamestnancov a spevnenú parkovaciu plochu s výmerou približne 1 350 m². Záujemcom sa tak otvára príležitosť vytvoriť komplexné podnikateľské zázemie, ktoré spája výrobu, skladovanie, administratívu, parkovanie a ubytovanie zamestnancov na jednom mieste. Jednotlivé nehnuteľnosti je možné prenajať samostatne alebo ich vzájomne kombinovať podľa individuálnych potrieb nájomcu. Mesačné nájomné za každú z hál je v sume 900 € + energie. Nájomné sa platí vopred. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvoch mesačných platieb nájomného. Viac otázok Vám rada zodpoviem telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, RSc. , tel.: ...