3 izbový rodinný dom s garážou, veľkorysým pozemkom a 79m2 suterénom + možnosť nadstavby

Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke v obci Blatné, okres Senec, zastavanej výlučne rodinnými domami. Dom je situovaný na prednej uličnej časti pozemku čo umožňuje pohodlné parkovanie priamo pred vchodom do domu alebo v samostatnej garáži. Parkovanie je možné až pre 3 autá. Pozemok o rozlohe 1063m2 je rovinatý, obdĺžnikového tvaru s dĺžkou 97m a šírkou 11m. Pozostáva zo štyroch parciel pričom zastavaná plocha a nádvorie tvorí 458 m2 a záhrada 605 m2. Priamo za domom sa nachádza garáž (34m2) s elektrinou (400V) , ktorá súvislo prechádza do dielne (32m2) pozostávajúcej z dvoch miestností s čiastočným podpivničením , s prívodom vody a odpadom a letnej kuchynky. Obe so samostatným súpisným číslom. Za touto stavbou sa nachádza dlhý rovinatý pozemok využiteľný ako úžitková záhrada alebo miesto na oddych a voľnočasové aktivity. Na pozemku sa nachádza 25m studňa a kompletné IS vrátane plynu + žumpa. Dom je postavený z kombinácie tehál a tvárnic pričom skolaudovaný bol v v r.1986. Nová plochá strecha s izoláciami bola realizovaná v r. 2010 a následné boli menené aj okná za nové plastové trojsklá /2017/. Vnútorná elektroinštalácia je už v prevedení meď. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v PP a to formou kúrenia radiátormi + elektrický bojler na prípravu TUV. Aktuálne je dom bez zateplenia. Podľa aktuálnej UPI je na dome možné nadstaviť ešte jedno obytné podlažie. Aktuálna stropná konštrukcia je riešená ako predpríprava pre pokračovanie vo výstavbe ďalšieho podlažia: železobetónové vence prepojené so železobetónovou platňou (dekou), ktorá momentálne tvorí izolovanú rovnú strechu. Tzn. nadstavba sa môže a nemusí realizovať. Rodinný dom je rozdelený na obytnú časť v 1NP a veľkorysú vykurovanú časť v PP, ktorú je možné využívať aj na dočasné bývanie, alebo podnikateľské účely. Dispozícia: PP - 79m2: vstupná časť s chodbou, veľká miestnosť s krbom (kancelária), práčovňa , kotolňa (plynový kotol) a dve nepriechodné miestnosti. 1NP -79m2: priestranná vstupná chodba so svetlíkom a skriňou, obývacia izba s klimatizáciou, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s balkónom, kúpeľňa a WC. 2NP - možnosť nadstavby Mesačné náklady: ZSE 79Eur, SPP 102Eur, BVS 41Eur, Odpad 5,5Eur. Spolu 227,5Eur/M. Celková úžitková plocha domu: 225 m2 Obytná plocha domu: 79m2 Zastavaná plocha: 150m2 Rozloha pozemku: 1063m2 V obci sa nachádza materská škola, základná škola, 2 x potraviny, pošta, 2 x cukráreň, 1 x krčma, 1 x bistro, hotel u Wocha, predajňa s elektrosúčiastkami a v blízkosti je zároveň diaľničné napojenie na križovatku smer Trnava, alebo Bratislava. Kontakt: Ľubica Lahová ...