REALISS - NA PREDAJ – ZREKONŠTRUOVANÝ, PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S VLASTNÝM KÚRENÍM A DVOMA PIVNICAMI – UL. M. R. ŠTEFÁNIKA. BÁNOVCE NAD BEBRAVOU

SVETLÝ OTVORENÝ PRIESTOR A POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI CENTRA Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 58 m² na ulici Milana Rastislava Štefánika v Bánovciach nad Bebravou. Nachádza sa na 2. poschodí z dvoch v menšom tehlovom bytovom dome, v pokojnejšom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt zaujme najmä otvorenou dennou časťou, v ktorej sa prirodzene prepája kuchyňa, jedálenský priestor a obývačka. Juhovýchodná orientácia okien prináša príjemné denné svetlo, vlastné plynové kúrenie umožňuje nastaviť si tepelný komfort podľa svojich potrieb. Na podlaží je iba jeden ďalší byt a nad bytom sa nachádza povala čo vytvára podmienky pre pokojné bývanie. Odporúčanie: Túto ponuku odporúčam najmä jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú priestranný dvojizbový byt v menšom tehlovom dome a chcú bývať blízko centra. Za hlavné prednosti považujem otvorenú dennú časť, vlastné kúrenie a dve pivnice. Výhodou je aj čiastočné zariadenie a možnosť odovzdania bytu už do siedmich dní od zaplatenia kúpnej ceny. Základné informácie Lokalita: ul. Milana Rastislava Štefánika, Bánovce nad Bebravou Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Výmera: 58 m² + 2 x pivnica ( 16 m2 ) spolu 74 m2 Poschodie: 2. / 2 Orientácia okien: juhovýchod Stav: po komplexnej rekonštrukcii Konštrukcia domu: pálená tehla, bez zateplenia Vykurovanie: vlastný kondenzačný plynový kotol, radiátory Príslušenstvo: dve pivnice v suteréne Zariadenie: čiastočne zariadený Parkovanie: na vyhradených parkovacích plochách pri prístupovej komunikácii Odovzdanie: do 7 dní od zaplatenia kúpnej ceny Cena: 109 500 € Popis bytu Po vstupe do bytu vás privíta chodba s komodou a vešiakovou zástenou. Praktickým doplnkom je samostatná komora, v ktorej je umiestnený plynový kotol. Ťažiskom dispozície je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Odstránením pôvodnej priečky vznikol vzdušný priestor na každodenný život, spoločné stolovanie aj návštevy. Svetlá rohová kuchynská linka poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Pri nej je umiestnený jedálenský stôl so stoličkami, veľká obývacia časť ponúka dostatok miesta aj pre návštevy. Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej spálne, vybavenej manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou. Interiér zjednocujú podlahy v dekore dreva, svetlé steny a presklené interiérové dvere. Priestranná kúpeľňa spojená s toaletou sa nachádza v novom murovanom jadre. Je vybavená vaňou a umývadlom so skrinkou, doplnenými keramickým obkladom a dlažbou v neutrálnych odtieňoch. K bytu patria dve pivnice v suteréne domu, ktoré rozširujú možnosti uskladnenia sezónnych a ďalších vecí. Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: úpravu dispozície prepojením kuchyne a obývačky, výmenu rozvodov, osadenie plastových okien, nové omietky, rekonštrukciu murovaného jadra vrátane obkladov, dlažby a sanity, zníženie stropov sadrokartónom, položenie plávajúcich podláh v izbách, kuchyni a chodbe, rekonštrukciu vykurovania vrátane kondenzačného plynového kotla a radiátorov. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Zostáva kuchynská linka, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka v obývačke, posteľ a veľká skriňa v spálni, ako aj komoda a vešiaková zástena v chodbe. Výhody bytu priestranná otvorená denná časť s kuchyňou a jedálňou, juhovýchodná orientácia okien, vlastné plynové kúrenie s možnosťou individuálnej regulácie, menší tehlový bytový dom, iba jeden susedný byt na podlaží, najvyššie poschodie bez bytu nad vami, dve pivnice a komora priamo v byte, čiastočné zariadenie zahrnuté v predaji, blízkosť centra mesta, škôlky a školy, odovzdanie do siedmich dní od zaplatenia kúpnej ceny. Orientačné rozmery miestností podľa pôdorysu Obývacia izba: 4,5 × 4,2 m Kuchyňa s jedálenským priestorom: 4,2 × 2,9 m Spálňa: 3,5 × 4,2 m Mesačné náklady podľa aktuálnych platieb Platba správcovi: 70 € Elektrická energia: 20 € Plyn: 60 € Spolu: približne 150 € mesačne Skutočné náklady závisia od počtu osôb, spotreby a spôsobu užívania bytu. Lokalita a bytový dom Ulica Milana Rastislava Štefánika ponúka príjemné spojenie blízkosti centra a pokojnejšieho obytného prostredia. Jednosmerný režim prístupovej komunikácie obmedzuje tranzitnú premávku. V blízkosti sa nachádza materská škola, dobre dostupná je základná škola aj obchody a služby v centre mesta. Dom je murovaný z pálenej tehly a nie je zateplený. Má renovovanú valbovú strechu s krytinou z pálenej škridly. Vstup do domu je orientovaný z dvora a medzi okolitými domami sa nachádzajú zelené plochy so vzrastlými stromami. Parkovanie je možné na vyhradených plochách pozdĺž prístupovej komunikácie.