REALISS - ZÁHRADNÁ CHATKA S POZEMKOM V PRÍRODE – MIESTO NA ODDYCH A RELAX. ĽUTOV

Hľadáte miesto, kde môžete vymeniť ruch mesta za pokoj prírody, víkendové grilovanie a chvíle strávené s rodinou či priateľmi? Ponúkame na predaj záhradnú chatku s pozemkom o výmere 443 m² v obci Ľutov, neďaleko Bánoviec nad Bebravou. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji pokojnej obce, v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou, lúkami a okolitými kopcami. Je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastné miesto na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času v prírode. Výhodou je dobrá dostupnosť po asfaltovej komunikácii, existujúce napojenie na elektrinu a vodovod a možnosť postupne si vytvoriť rekreačné zázemie podľa vlastných predstáv. ODPORÚČANIE Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou najmä pre ľudí z mesta, ktorí chcú tráviť víkendy v prírode, no zároveň ocenia pohodlný prístup a základné technické vybavenie. Za jej najväčšie prednosti považujem pokojné prostredie koncovej obce, súkromie vytvorené vzrastlou zeleňou, existujúcu chatku s elektrinou a vodou a potenciál pozemku na rekreačné využitie. Pozemok je v súčasnosti zarastený a vyžaduje si vyčistenie a úpravu. Práve to však dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si záhradu podľa vlastných predstáv – s vonkajším posedením, miestom na grilovanie, oddychovou zónou alebo priestorom na pestovanie. Po vhodnej úprave zelene sa môže z terasy chatky otvoriť pekný výhľad na obec Ľutov a okolitú krajinu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Ľutov, okres Bánovce nad Bebravou Predajná cena: 26 000 € Výmera pozemku: 443 m² Druh pozemku: záhrada Umiestnenie: zastavané územie obce Zastavaná plocha chatky: približne 40 m² Konštrukcia: drevená, s betónovou podlahou Dispozícia: predsieň, obytná miestnosť s kuchynským kútom Príslušenstvo: terasa, čiastočné podpivničenie, sklad v zadnej časti Vykurovanie: lokálne vykurovacie teleso na tuhé palivo Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, plyn pred pozemkom Orientácia: juhovýchodná Terén: svahovitý, s rovinatou časťou pri chatke Prístup: priamo z asfaltovej komunikácie ZÁHRADNÁ CHATKA – ZÁZEMIE NA VÍKENDOVÝ ODDYCH Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca drevená záhradná chatka so zastavanou plochou približne 40 m². Umiestnená je v hornej, rovinatejšej časti pozemku, obklopená vzrastlými stromami a zeleňou. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene a obytnej miestnosti spojenej s menšou kuchynkou. Tento priestor poskytuje základné zázemie na rekreačné pobyty, prípravu občerstvenia a oddych. Súčasťou chatky je menšia terasa, ktorá po úprave okolitej zelene môže ponúknuť príjemné miesto na rannú kávu či posedenie s výhľadom na obec a okolitú prírodu. Chatka má drevenú konštrukciu, betónovú podlahu a drevené okná a ochrannými mrežami. Je čiastočne podpivničená a za chatkou sa nachádza skladovací priestor vhodný na uloženie záhradného náradia a vybavenia. Vykurovanie zabezpečuje lokálne vykurovacie teleso na tuhé palivo, ktoré umožňuje využívať chatku aj počas chladnejších dní. POZEMOK S POTENCIÁLOM A PRÍRODNÝM CHARAKTEROM Pozemok s výmerou 443 m² má juhovýchodnú orientáciu a svahovitý charakter. V jeho hornej časti sa nachádza rovinatá plocha so záhradnou chatkou. Rastú tu vzrastlé ihličnaté a listnaté stromy, ktoré vytvárajú prirodzené tienenie, súkromie a príjemnú atmosféru. Súčasný porast je pomerne hustý a pozemok si vyžaduje vyčistenie, presvetlenie a úpravu. Po týchto prácach môže vzniknúť pekná rekreačná záhrada s priestorom na vonkajšie posedenie, grilovanie, oddych či pestovanie. Zaujímavým prvkom je možnosť otvorenia výhľadov na obec a okolitú kopcovitú krajinu, ktoré sú dnes čiastočne zakryté zeleňou. Výhodou je priamy prístup z miestnej asfaltovej komunikácie, ktorý uľahčuje dostupnosť nehnuteľnosti aj jej údržbu. INŽINIERSKE SIETE Praktickou prednosťou nehnuteľnosti je existujúce napojenie na základné inžinierske siete. Chatka je pripojená na elektrickú energiu a verejný vodovod. Vodovodná prípojka je vybavená vlastnou vodomernou šachtou. Rozvod zemného plynu sa nachádza pred pozemkom. Existujúce prípojky poskytujú komfortnejšie podmienky na rekreačné využívanie a vytvárajú dobrý základ pre prípadné ďalšie úpravy chatky. LOKALITA – POKOJ KONCOVEJ OBCE A PRÍRODA NA DOSAH Obec Ľutov sa nachádza v okrese Bánovce nad Bebravou, v príjemnej kopcovitej krajine obklopenej lesmi, lúkami a zeleňou. Jej charakteristickou prednosťou je poloha koncovej, neprejazdnej obce, bez bežnej tranzitnej dopravy. Prostredie tak poskytuje vhodné podmienky pre pokojný víkendový oddych mimo mestského ruchu. Okolie ponúka možnosti prechádzok, turistiky a cykloturistiky. Je vhodné pre ľudí, ktorí radi trávia čas vonku, objavujú prírodu alebo jednoducho hľadajú miesto, kde môžu počas voľných dní spomaliť. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane obecného úradu a miestneho pohostinstva. Kompletné obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť sú dostupné v neďalekých Bánovciach nad Bebravou.