**3-izbový byt s loggiou v POKOJNEJ LOKALITE**

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenom meste Senec, známom svojou jedinečnou atmosférou, Slnečnými jazerami a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj mestského života s rekreačným štýlom bývania. Byt sa nachádza v tichej časti mesta na Inoveckej ulici, na 2. nadzemnom podlaží zo 6 v rekonštruovanom bytovom dome so slušnými susedmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -výmera bytu: 70,43 m² (vrátane pivnice) -loggia: 4,49 m² -poschodie: 2/6 STAV: -po rekonštrukcii DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -vstupná predsieň -samostatná kuchyňa -priestranná obývacia izba -kúpeľňa s vaňou -samostatná toaleta -samostatná spálňa so vstupom na loggiu -samostatná detská izba / druhá spálňa -loggia Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru, svetla a súkromia pre celú rodinu. REKONŠTRUKCIA: -elektroinštalácia a vodoinštalácia -plastové okná -plávajúce podlahy a dlažba -kúpeľňa – obklad, dlažba, sanita -nové omietky -2× vstavaná skriňa -bezpečnostné vchodové dvere -kuchynská linka -klimatizácia BYTOVÝ DOM: -zateplenie a nová fasáda -nové vchodové brány -rekonštrukcia stúpacích rozvodov -čistý a slušný vchod MESAČNÉ NÁKLADY: -zálohový predpis: 138 € / mesiac +elektrická energia a plyn LOKALITA: SENEC – mesto Slnečných jazier. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je lokalita. Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá v okolí Bratislavy, najmä vďaka: -Slnečným jazerám – kúpanie, šport, relax, letná atmosféra -Aquaparku Senec -kompletnej občianskej vybavenosti -výbornej dopravnej dostupnosti (vlak, autobus, diaľnica D1) V pešej alebo krátkej dostupnosti: -Billa, COOP Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland -materská a základná škola -autobusová a železničná stanica... Tento byt ponúka komfortné mestské bývanie s pridanou hodnotou rekreačnej lokality. Ideálna kombinácia pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no mať prírodu, vodu a oddych na dosah ruky. CENA: 185.000,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny RK. Nadobúda sa so spoluvlastníckym podielom na pozemku. Obhliadky: Michal Toriška tel. .... E-mail: .... WWW.QREAL.SK https://www.instagram.com/qreal.sro/ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.