MAXIS REAL: TOP NA PREDAJ: Priestranný 8-izbový rodinný dom s veľkým 10a pozemkom – Majcichov – výstavba 1999

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 8-izbový rodinný dom v obci Majcichov, ktorý je vďaka svojej dispozícii ideálny nielen na komfortné viacgeneračné bývanie, ale aj ako výborná investičná nehnuteľnosť s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky. Dom bol kolaudovaný v roku 1999, je postavený z pálenej tehly, je zateplený a nachádza sa na veľkorysom, slnečnom pozemku s výmerou približne 1 000 m². ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Majcichov • Dispozícia: 8 izieb • Počet podlaží: 2 (každé podlažie ako samostatná bytová jednotka) • Podpivničená časť domu, kde sa nachádza technické zázemie / miestnosť • Zastavaná plocha domu: cca 250 m² • Pozemok: cca 1 000 m² • Garáž: samostatne stojaca, cca 30 m² • Stav: udržiavaný, okamžite obývateľný • Kúpou ihneď voľný • Vynikajúce napojenie na diaľnicu D1 • dom sa predáva aj s väčšou časťou zariadenia ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ STAV: • každé podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku, momentálne so spoločným vstupom • možnosť oddelenia vstupov a vytvorenia dvoch nezávislých bytových jednotiek (ideálne pre prenájom alebo generačné bývanie) • dom je čiastočne podpivničený – v pivnici sa nachádza: o plynový kotol o bojler o vodárnička • dom má 3 balkóny • kvalitná strešná izolácia, okná VELUX • mesačné náklady na energie: cca 200 – 250 € / mesiac ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR: • pozemok so šírkou cca 17 m a dĺžkou cca 70 m • okrasná aj úžitková záhrada • viacero vytvorených terás a prístreškov pre oddych a letné posedenia • letná kuchyňa • záhradný domček, vytvorený z bývalej hospodárskej budovy ________________________________________ INŽINIERSKE SIETE: • plyn • obecný vodovod • kanalizácia • vlastná kopaná studňa (cca 25 m) • optické pripojenie Telekom privedené na pozemok (nie je napojené do domu) ________________________________________ INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • možnosť rozdelenia domu na 2 samostatné bytové jednotky • časť domu je možné prenajímať a výrazne si tak znížiť mesačné náklady na bývanie • vhodné aj ako viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania a prenájmu alebo podnikania, prípadne celkový prenájom nehnuteľnosti ________________________________________ CENA: 250.000 € cena je vrátane kompletného právneho servisu a realitných služieb na nehnuteľnosti nie je vedený žiadna ťarcha zaťažená hypotekárnym úverom ________________________________________ KONTAKT: Radovan Lehuta ... ... Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti, ktorá ponúka priestor, súkromie aj investičný potenciál v jednom.