POPIS: Lokalita: Hrnčiarovce nad Parnou Rozloha pozemku: cca 1 500 m² Typ nehnuteľnosti: Jednopodlažný vidiecky rodinný dom Cena: 190.000 € ________________________________________ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame Vám na predaj starší jednopodlažný rodinný dom so zachovalým vidieckym charakterom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v obci Hrnčiarovce nad Parnou, len pár minút od Trnavy. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku o výmere cca 1500 m², v tichej ulici s výbornou dostupnosťou do krajského mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v obci. Dom je z časti v pôvodnom stave a z časti po čiastočnej rekonštrukcii, čo ponúka priestor na realizáciu vlastných predstáv. Výhodou je možnosť rekonštrukcie existujúcej stavby alebo výstavba nového rodinného domu na priestrannom pozemku. ________________________________________ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn (gamatky), verejný vodovod a kanalizácia • možnosť zachovania pôvodného vidieckeho štýlu • zastavaná plocha: podľa dohody (na vyžiadanie) • orientácia: výhodná svetelnosť a slnečný pozemok ________________________________________ MOŽNOSTI VYUŽITIA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL • rekonštrukcia na útulné vidiecke bývanie alebo víkendovú chalupu • výstavba nového rodinného domu podľa vlastného projektu • vhodné aj na podnikateľské účely (sídlo firmy, ateliér, prevádzka) • investícia s potenciálom ďalšej výstavby – možnosť dokúpenia susednej parcely na konci záhrady z druhej strany ulice ________________________________________ LOKALITA Hrnčiarovce nad Parnou sú vyhľadávanou lokalitou pre svoju blízkosť k Trnave, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko aj reštaurácie. ________________________________________ KONTAKT NA MAKLÉRA Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto ponuka môže byť základom pre Vaše nové bývanie alebo investičný projekt s vysokým potenciálom!

Ponúkame na prenájom nebytový priestor v obci Smolenice na frekventovanom, dobre viditelnom mieste s výhladom na zámok.Priestor je o celkovej výmere 70 m², rozdelený na dve podlažia. Priestor disponuje vlastným sociálnym zázemím, skladom a suchou pivnicou a nachádza sa v dobre dostupnej lokalite s dostatkom parkovacích miest priamo pred budovou. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná v reprezentatívnom štandarde a je ihneď k dispozícii. Vhodné využitie: * obchodná kancelária * vzorková predajňa * menší obchod / butik * veterinárna ambulancia * vinotéka * služby rôzneho zamerania **Nevhodné na:** gastroprevádzku V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Depozit: 650,-EUR Výmera: 70 m2 CENA: 550,-EUR+ energie 100,-EUR kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903 229 119

Lokalita: Trnava – Kamenáč Úžitková plocha: viac ako 180 m² + terasa cca 25 m² + povala približne 100 m² - zastavaná plocha 250 m² Pozemok: 620 m² Parkovanie: 2x vonkajšie státie + 2x parkovanie v priestrannej garáži Cena: 599.000 € K dispozícii: Po dohode – dom sa postupne dokončuje, rýchlosť dokončenia závisí do preferencii klienta ________________________________________ NOVOSTAVBA AJ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA – DO 2 TÝŽDŇOV PRIPRAVENÝ K NASŤAHOVANIU! Ponúkame Vám na predaj úplne nový, tehlový a nadštandardne postavený 5-izbový rodinný dom typu bungalov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy – v časti Kamenáč. Dom ponúka výborné dispozičné riešenie, komfort pre viacčlennú rodinu a kvalitné technické spracovanie. ________________________________________ DISPOZÍCIA A INTERIÉR • Priestranná vstupná chodba • Technická miestnosť s tepelným čerpadlom + vývody na práčku a sušičku • Samostatné WC s umývadlom • Kuchyňa s jedálňou prepojená s priestrannou obývacou izbou (s priamym výstupom na terasu) • 2x detská izba • 1x hosťovská izba / pracovňa / detská izba • 1x spálňa • Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Vstup do domu aj priamo z garáže je na vstupnej chodbe ________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA V CENE • Podlahy, interiérové dvere, kompletná sanita aj s hygienickými zariadeniami • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • Podlahové kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlo Viessmann) • Vonkajšie elektrické žalúzie • Kompletné maľovky a elektroinštalačné rozvody ukončené zásuvkami a vypínačmi • Nadštandardná výška stropov – 2.90m • Priestranná povala (cca 100 m²) ako úložný priestor – vstup z garáže • Kompletné terénne úpravy a oplotenie pozemku • Po dohode záhradné úpravy pozemku vrátane výsadby zelene a výsevu trávnika, prípadne závlahový systém ________________________________________ EXTERIÉR A TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Zateplená fasáda • Terasa, chodníky, príjazdová cesta ku garáži • Pozemok s výmerou 620 m² • Pripojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu (tepelné čerpadlo) • Výborné súkromie, pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ________________________________________ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám (okolo 110,-€ mesačne) • Ideálny dom aj pre viacčlennú rodinu, ale aj pre náročného klienta • Možnosť okamžitého bývania po dohode do 2 týždňov ________________________________________ KONTAKT: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ Hľadáte pokoj, kvalitu a nadčasový dizajn vo vyhľadávanej časti Trnavy? Tento dom Vám ponúkne všetko, čo moderné bývanie v meste potrebuje. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, veľkorysý priestor a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný v pokojnej časti obce Špačince a svojím prevedením, dispozíciou a použitými materiálmi je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandard, súkromie a komfort v bezprostrednej dostupnosti krajského mesta. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 580 m², so zastavanou plochou 206 m² a podlahovou plochou približne 200 m². Ide o dvojpodlažnú stavbu s premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. ________________________________________ DISPOZÍCIA A PRIESTOR: Denná časť domu na prízemí ponúka otvorený koncept bývania – priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a jedálňou vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Komfort dopĺňa špajza, samostatný šatník, toaleta, komora a hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou. Priamy vstup do veľkorysej dvojgaráže a technické zázemie domu (práčovňa) zvyšujú praktickosť každodenného bývania. Nočná časť na poschodí pozostáva z troch samostatných izieb, pričom každá z nich má výstup na veľkú terasu, ktorá lemuje strešný priestor domu a ponúka výnimočný priestor na relax. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD: • stavba z kvalitnej pálenej tehly • príprava na krb • moderná plochá strecha • hliníkové okná v celom dome • podlahové kúrenie (plynové) • kotol a bojler značky Buderus • samostatná regulácia kúrenia pre jednotlivé podlažia • kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • optické pripojenie na pozemku ________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva v štádiu rozostavanosti, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu a štandardu. • dokončenosť približne 75-80 % • realizované potery, omietky a maľby • kúpeľne takmer dokončené (obklady, osadené vane) Nehnuteľnosť je aktuálne vedená ako rozostavaná stavba (bez súpisného čísla) a vyžaduje finálne dokončovacie úpravy a následnú kolaudáciu. ________________________________________ EXTERIÉR A POZEMOK: • rovinatý pozemok o výmere 580 m² • kompletné oplotenie • veľká elektrická posuvná brána • priamy vstup do dvojgaráže ________________________________________ PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? • nadčasová architektúra a veľkorysý priestor • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta • ideálne pre náročného klienta hľadajúceho komfort a súkromie ________________________________________ CENA: 450.000 € ________________________________________ OBHLIADKY: Obhliadky sú možné po dohode. ________________________________________ KONTAKT: Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ LOKALITA: Špačince – Hospodárska ulica V bezprostrednej blízkosti Trnava (cca 5 km)

NA PREDAJ ponúkame veľký 2 izbový byt na Družbe na ulici Vl.Clementisa na 7.poschodí v zateplenom bytovou dome s výťahom. Byt má 2 lódžie a pivnicu. Ponúkaný byt dispozične pozostáva z vstupnej chodby, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatným WC a obytnou miestnosťou slúžiacou ako obývacia izba a kuchyňa. Výhodou bytu sú dve lodžie , každá je prístupná z inej izby, jedna zo splálne a druhá z obývacej izby. Poloha bytu je veľmi lukratívna, kúsok je kúpalisko, park, na dosah je mesto a City Arena a pár metrov od domu je škola a školka a potraviny, kaváreň. Okolie domu je tiché, pri bytovou dome sú parkoviská rezidenčné aj zóna B. Byt sa predáva tak, ako ho vidíte na fotkách, zariadený. Kúpa tohto bytu je výhodná z dôvodu, že byt je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investičný byt na nájomné bývanie. Neváhajte si ešte dnes dohodnúť obhliadku tohto bytu. Uvedená cena je vrátane provízie za sprostredkovanie predaja. ULICA: V. Clementisa Výmera: 54 m2 CENA: 169.950,-EUR kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903 229 119

Ponúkame na prenájom parkovacie státie na Zelenečskej ulici v Trnave, kúsok od železničnej stanice. Parkovacie státie je v uzatvorenom dvore a ide o vonkajšie parkovacie státie. Na súkromnom parkovisku. Výmera: 12 m2 CENA: 50,-EUR kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903 229 119

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Trnave nachádzajúci sa na Spiegelsaale II, ktorý prešiel komplexnou a rozsiahlou rekonštrukciou približne 7 rokov dozadu. Dom sa v súčasnosti využíva na prenájom ako ubytovacie zariadenie. Priemerná cena prenájmu na jednu izbu je cca 250-300 €. Dom pozostáva z 8 medzi sebou nepriechodných izieb, v dome je 6 kúpeľní. Kuchyňa ako aj práčka je spoločná zvlášť pre každé poschodie. Upratovanie nehnuteľnosti je riešené priamo nájomníkmi, každý týždeň má službu v rámci upratovania iný nájomník. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, plyn, kanalizácia a elektrika). Kúrenie a ohrev vody je pomocou plynu, kotol a zásobník na vodu od značky BUDERUS sa nachádza v suteréne domu. Pozemok má celkovú výmeru 373 m2 (z toho záhrada 162 m2). V záhrade sa nachádza spoločné posedenie. Priamo na pozemku sa nachádza 5 parkovacích státí pre autá. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým vybavením a zariadením. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj s nájomníkmi. Cena nehnuteľnosti je 480.000€ Potrebujete pomoc s riešením hypotekárneho úveru? Náš hypotekárny poradca Vám rád pomôže s najlepšou alternatívou pre Vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Exkluzívna nehnuteľnosť pre náročného klienta Ak hľadáte výnimočnú a luxusnú nehnuteľnosť s nadčasovým dizajnom a modernými technológiami, táto novostavba rodinnej vily v obci Zvončín Vás očarí na prvý pohľad. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s jedinečným výhľadom na pohorie Malé Karpaty a ponúka vysoký štandard bývania pre klientov, ktorí ocenia kvalitu, dizajn a technológie. Vila je súčasťou modernej zástavby a nachádza sa na rovinatom pozemku s kompletnou úpravou exteriéru a množstvom technologických vymožeností. Základné parametre nehnuteľnosti • Plocha pozemku: 612 m² • Zastavaná plocha: 132 m² • Počet izieb: 4 • Garáž: pre 1 auto + parkovanie pre 3 autá na pozemku • Energetický certifikát: A • Kolaudácia: 05/2022 Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • samostatné WC • vstup do garáže • technická miestnosť, práčovňa a ďalšie samostatné WC prístupné z garáže • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • komora pri kuchyni • výstup z obývacej izby na vonkajšiu terasu Poschodie: • galéria • hlavná spálňa • dve detské izby • kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) • murovaný šatník Technické prevedenie a vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov a vybavený modernými technológiami: • obvodové murivo POROTHERM 30 cm • zateplenie minerálna vlna 15 cm • strešná izolácia polystyrén 40 cm • strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom • hliníkové okná – trojsklo • vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie + sieťky proti hmyzu • podlahové kúrenie v celom dome aj v garáži (ovládanie cez inteligentnú elektroinštaláciu) + termostat • plynový kotol + zásobník TÚV • plynový krb • klimatizácia na prízemí + predpríprava na poschodí • inteligentná domácnosť • centrálne vysávanie • kamerový a zabezpečovací systém • domový vrátnik • optický internet v každej miestnosti • sklenené bezpečnostné zábradlie • predpríprava na vonkajšie reproduktory a vonkajší bar Exteriér a pozemok Pozemok je kompletne upravený a navrhnutý pre komfortné rodinné bývanie aj relax: • chodníky a parkovanie zo zámkovej dlažby • kompletné oplotenie (časť gabiónový plot s kamenivom) • kompletná výsadba zelene • automatický závlahový systém (predná aj zadná časť domu) • automatická kosačka • záhradné osvetlenie • nezamŕzajúce vonkajšie ventily vody + príprava / ventil na záhradnú sprchu • dve terasy + jedna terasa krytá - altánok • bazén v štádiu dokončenia s technickou miestnosťou • záhradný domček Interiér a dizajn Dom sa predáva zariadený. Súčasťou ceny je aj exkluzívny interiérový návrh od renomovaného štúdia TOLICCI, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa profesionálnej vizualizácie. Vo fotogalérii ponuky sa nachádzajú pre predstavu klienta aj vizulizácie dozariadenia a dokončenia nehnuteľnosti od štúdia TOLICCI (fotografie sú označené logom štúdia). Inžinierske siete • verejný vodovod • elektrina • kanalizácia • plyn • optický internet (rozvod v každej izbe v dome) Prečo práve táto nehnuteľnosť? • moderná luxusná novostavba (netradičná architektúra pôsobí americkým dojmom) • inteligentná domácnosť a špičkové technológie • výborná dostupnosť do Trnavy (cca 5 minút) • súčasné zariadenie domu v cene • unikátny výhľad na Malé Karpaty • ideálna nehnuteľnosť a bývanie aj pre náročného klienta Kontakt Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať: Radovan Lehuta 0903 469 745 Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu.

Na predaj ponúkame 2,5árový pozemok cca obdĺžnikového tvaru (nepravidelný), priamo pri parku v centre Smoleníc. V susedstve sú menšie potraviny a bytové domy, dom seniorov a veľký park. Pozemok je vedený na LV ako zastavané plochy o výmere 250m2, má v dosahu inž. siete a pôvodný zámer majiteľa pozemku bolo umiestniť na pozemok stánok s predajom cukroviniek s malým občerstvením ( cukráreň atď.), prípadne novinový stánok-tabak atď..). Z pozemku je pekný výhľad na Smolenický zámok, preto ponúka možnosť využitia aj na prípadné služby pre turistov ( požičovňa bicyklov a iné). Dôvod predaja pozemku je časová zaneprázdnenosť realizovať na pozemku pôvodný zámer. Výmera: 250m2 CENA: 45.000,-EUR Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. OBHLIADKY MOŽNÉ 7 DNÍ V TÝŽDNI Kontakt: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Výmera: 25 m² Vybavenie: klimatizácia, DSL internet Cena: 230 € nájom + 30 € energie / mesiac (preferovaná platba nájomného majiteľom je štvrťročne – nie je to podmienkou) Depozit: 260 € Voľná: IHNEĎ Reprezentatívna kancelária v srdci Trnavy Ponúkame Vám na prenájom útulnú podkrovnú kanceláriu s klimatizáciou, ktorá sa nachádza v centre Trnavy na ulici Hlavná 11, len pár krokov od Trojičného námestia. Priestor sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu zrekonštruovanej historickej staromeštianskej budovy. VÝHODY PRIESTORU: • Prestížna lokalita v historickom centre (kúsok od Trojičného námestia) • Vstup cez spoločnú recepciu – profesionálne pôsobiace prostredie na poschodí • Vhodné ako office pre podnikateľov, právnikov, poradcov rôzneho zamerania, IT sektor • Klimatizácia + pripojenie na DSL internet • Kuchynka a WC sú spoločné pre dané poschodie • Stabilné susedstvo (advokáti, exekútor, poradenské centrum, koncipienti) DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • Kancelária je okamžite k dispozícii • Možnosť dlhodobého prenájmu KONTAKT: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Táto kancelária je ideálnym riešením pre Vaše podnikanie v lukratívnej lokalite.

Parkovacie státie sa nachádza v hromadnej menšej garáži, chránenej vstupom cez electronicky ovádanú bránu. Depozit: 120,-EUR Voľné od 1.3.2026. Iné poplatky okrem nájmu a depozitu nie sú potrebné. Výmera: 12 m2 Cena: 120,-EUR/mesačne Info: MVDr. Jana Žáková, kontakt: 0903 229 119

Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom HÁJENKA ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Hodnotenie na stránke booking.com je 9,5/10 a na Google je 5/5* !!!Objekt pozostáva z dvoch samostatných mezonetových apartmánov. Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade. Základné parametre: Dva samostatné mezonetové apartmány: 1. Apartmán Jánošík 2+1 o výmere 130 m2 2. Apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 m2 Ďalšie informácie k objektu: - wellness v suteréne 30 m2 (vstavaná vzduchotechnika) - barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore - obytná plocha cez 300 m2 - obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je) - kúrenie cez elektrické radiátory (každý s digitálnym termostatom) - magio TV + internet - alarm + online kamerové zabezpečenie - veľké detské ihrisko JUNGLE GYM Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne. Ročné príjmy /všetko zdokladovateľné, nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru/ 2025: 52.000€ 2024: 64.900€ 2023: 64.000€ 2022: 63.000€ 2021: 51.000€ Ročné náklady: Elektrika (svetlo + kúrenie) 4800€, voda 700€, internet + TV 480€, správa objektu (upratovanie, práčovňa, ubytovanie hostí) cca 7000€. Čisté ročné príjmy sa teda pohybujú na úrovni 40-45.000€. Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi. Cena po ZĽAVE len 359.000.- EUR bez DPH /Veľmi výhodná kúpa v prípade že máte firmu - viete kúpiť bez DPH/ Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!! Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel. č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Radi by ste uložili svoje peniaze do pozemku, z ktorého bude v budúcnosti pozemok určený pre výstavbu rodinných domov? Ponúkame Vám pozemok s potenciálom pre rozdelenie na dva stavebné pozemky. Na predaj ponúkame rovinatý pozemok s výmerou viac ako 1550 m2 v súčasnosti vedený ako záhrada. Zo zadnej časti vedie k pozemku poľná cesta vedľa, ktorej tečie miestny potok. Rozmery ponúkaného pozemku sú: 14m (šírka) x 128m (dĺžka). Na pozemku nie sú vyvedené inžinierske siete, avšak zopár pozemkov vedľa je vybudovaná obecná asfaltová komunikácia ukončená pre budúce dobudovanie k týmto pozemkom. !!! ÚZEMNÝ PLÁN OBCE MÁ V RÁMCI SVOJHO PLÁNOVANIA VEDENÉ POZEMKY V TEJTO OBLASTI PRE BUDÚCU VÝSTAVBU RODINNÝCH DOMOV !!! Obec Pavlice je vzdialená od krajského mesta Trnava cca 19 km. Bratislava je vzdialená 40km, pričom v susednej obci Voderady (2,5km od obce Pavlice) je napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Nitra a Trenčín. Obec Pavlice ponúka dobrú občiansku vybavenosť, zdravotná starostlivosť pre občanov obce Pavlice je obstaraná vo vedľajšej obci Voderady (všeobecný lekár dospelý, mládež aj deti, zubná ambulancia). Neváhajte a uložte svoje peniaze do pozemku s potenciálom budúcej výstavby rodinných domov pre Vás alebo pre budúci obchodný účel. Predpoklad je, že vedenie prístupovej komunikácie a IS Vám do budúcna umožní vznik dvoch stavebných pozemkov. CENA pozemku: 80.000,-€ Neváhajte a dohodnite si obhliadku pozemku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Chcete bývať v obci s dobrou občianskou vybavenosťou len 13 km vzdialená od krajského mesta Trnava. Plánujete stavbu rodinného a hľadáte šikovný pozemok? V tom prípade je táto ponuka určená práve pre Vás. Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 433 m2 určený pre stavbu rodinného domu. Rozmery pozemku sú: 21m (šírka) x 20m (dĺžka). Pozemok je z troch strán oplotený. Nachádza sa mimo hlavnej ulice obce Šúrovce. Pozemok susedí s novostavbou rodinného domu z pravej strany pozemku, zo zvyšných strán pozemku sú záhrady. K pozemku vedie individuálna prístupová cesta ohraničená obrubníkmi a je vyštrkovaná (po výstavbe domu na danom pozemku vznikne prístupová rezidenčná cesta len pre dva domy). Aktuálne nebola cesta dokončená práve z dôvodu, aby nebola zničená technikou pri výstavbe domu na predmetnom pozemku. Súčasťou tohto prevodu sú ešte dva pozemky, z ktorého jeden je prístupová cesta k domu a druhý pozemok je vo výmere 91m2 určený na parkovanie pre 3 automobily. Spolu výmera všetkých pozemok je 643m2. Na pozemku sú vyvedené všetky inžinierske siete (elektrika, verejný vodovod, kanalizácia aj plyn a optika TELEKOM). Cena pozemku: 84.900,-€ Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku pozemku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Hľadáte reprezentatívne kancelárske priestory, ktoré budú odrážať prestíž vašej spoločnosti? Ponúkame na prenájom nadštandardný administratívny priestor s rozlohou 300 m², ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. Moderný dizajn a prémiové materiály Dostatok denného svetla a nadštandardné vybavenie Parkovanie bez starostí – dostatok parkovacích miest priamo pred budovou Vynikajúca dostupnosť a strategická lokalita Doprajte svojmu podnikaniu exkluzívne prostredie, ktoré zaujme klientov aj obchodných partnerov. K nájmu je účtovaná DPH. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Výmera: 300 m2 Cena: 3900,-EUR +energie /mesačne Sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárii platí prenajímateľ. Info: MVDr. Jana Žáková, kontakt: 0903 229 119

Ponúkame Vám na prenájom administratívne priestory za VÝHODNÚ CENU na Hospodárskej ulici v Trnave s možnosťou parkovania pred administratívnou budovou alebo vo dvore. Priestor disponuje klimatizačnou jednotkou. Výmera priestoru je 90 m2. Kancelárie sa nachádzajú v suteréne budovy. Sociálne zariadenie je na chodbe. V súčasnosti je priestor využívaný prevádzkou internetového obchodu. Výhodou je výborná poloha na frekventovanom mieste a na skok do centra mesta. Výmera kancelárii: 90 m2 Energetický certifikát: B CENA: 485,-Eur s energiami + DPH Depozit: 485,- EUR Sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárii platí prenajímateľ. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel. č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Ponúkame na prenájom súbor troch skladových/výrobných hál s prislúchajúcim pozemkom v priemyselnej zóne obce Dolná Krupá, okres Trnava. Výborná dostupnosť od mesta Trnava, kde je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat (cca 15-20 minút). Asfaltový prístup priamo na pozemok zaručujú logistickú výhodu pre vaše podnikanie. TECHNICKÉ PARAMETRE HÁL: Celková úžitková plocha súboru hál je cca 1 700 m² Hala č. 1 – 695 m² - Rozmery: 30,4 × 22,85 m - Výška: 7,55 m - Železobetónová konštrukcia - Zateplená strecha - Nová elektroinštalácia - Samostatný vstup Hala č. 2 – 490 m² - Rozmery: 35 × 14 m - Výška: 7,15 m - Oblúková hala, železobetónová konštrukcia - Vstup možný z Haly č. 1 Hala č. 3 – 490 m² - Zhodná s Halou č. 2 - Prístup opäť z Haly č. 1 POZEMOK: - Prístup: asfaltová cesta - Vhodný pre skladovanie, parkovanie techniky alebo ďalšiu výstavbu + Možnosť dokúpiť susedný pozemok o výmere cca 4 700 m² INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina: napojená, pripravená aj na vysokoodber - Voda: studňa LOKALITA: - Priemyselná zóna Dolná Krupá (okres Trnava) - Len 20 minút od napojenia na diaľnicu D1 - Tichá zóna vhodná pre priemyselné a logistické využitie CENA PRENÁJMU: 4,50,-€ / m2 + dohoda + energie MOŽNOSŤ ODKÚPENIA HÁL: - Výmera súboru hál je 1700 m2 - Výmera pozemku je 11 000 m² + Možnosť dokúpiť susedný pozemok o výmere cca 4 700 m² CENA PREDAJA: 360.000,-€ Máte záujem? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 24.939 m², vedený ako orná pôda, nachádzajúci sa v katastrálnom území Trnava – v atraktívnej lokalite smer Zeleneč. Pozemok je v celosti a má priamy prístup z asfaltovej komunikácie, čo zaručuje výbornú dostupnosť na pozemok. Do budúcna je v dostupnej blízkosti plánovaný v rámci územného plánu Mesta Trnava budovať Južný obchvat, čo predstavuje dokonalé napojenie na diaľnicu D1 smer Nitra, Trenčín a Bratislava. Výmera: 24.939 m² Lokalita: Trnava – smer ZELENEČ Využitie v súčasnosti: pestovanie - rastlinná výroba Prístup: z asfaltovej cesty Potenciál: možnosť budúcej výstavby IBV (individuálna bytová výstavba) Inžinierske siete: elektrické a plynové vedenie Výhoda: budúce dobudovanie Južného obchvatu s napojením na diaľnicu Ďalšie výhody: možnosť postupného dokupovania ornej pôdy v okolí Ďalšia možnosť využitia: dlhodobá investícia do pôdy, prípadne pre poľnohospodárov alebo podnikateľov v agrosektore. Pozemok je vhodný ako dlhodobá investícia do pôdy, pre poľnohospodárov, ako aj investorov so zámerom budúcej výstavby rodinných domov. Cena: dohodou v RK Kontakt: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745

Ponúkame na krátkodobý nájom na jeden mesiac to je max. do 30.06.2026 kompletne zariadenú garsónku pre 1 osobu priamo v centre mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí v novostavbe Malý Paríž na ulici Horné Bašty. Byt sa skladá dispozične z obytnej izby, v ktorej je kuchynská linka, posteľ, skriňa, z kúpeľne s WC a sprchovým kútom a práčkou a z terasy, ktorá je orientovaná do vnútrobloku. V cene nájmu je internet a TV. Depozit je 650,-EUR. Kapacita bytu je 1 osoba. Zmluva sa uzatvára na obdobie len do 30.06.2026. Výmera: 22m2 CENA: 570,-EUR + 80,-EUR energie kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903229119

Pre overeného klienta hľadáme na kúpu 2-izbový byt v lokalite do 10 km od Trnavy, v celkovej cene do 130 000 €. seriózny a finančne overený záujemca rýchle jednanie bezpečný a bezproblémový priebeh predaja bez nutnosti ďalších opakovaných obhliadok Ak uvažujete o predaji svojho bytu, neváhajte nás kontaktovať. Viac informácií: 0903 229 119 jana.zakova@maxisreal.sk Predaj zabezpečuje MVDr. Jana Žáková

Ponúkame na predaj výnimočnú historickú nehnuteľnosť – zrekonštruovanú Baťovu horáreň v obci Tužina, ktorá bola vybudovaná v medzivojnovom období Tomášom Baťom ako poľovnícke sídlo. Táto nehnuteľnosť spája autentický genius loci, pokoj vidieka a veľký investičný potenciál. Horáreň sa nachádza priamo v centre obce s veľmi dobrou dostupnosťou a prislúcha k nej mimoriadne veľký pozemok o výmere 44 árov. Práve rozľahlý pozemok otvára široké možnosti ďalšieho využitia – od súkromného oddychového areálu až po investičný projekt s výstavbou doplnkových rekreačných chatiek či menšieho rezortu. Súčasný majiteľ nehnuteľnosť citlivo zrekonštruoval so zachovaním pôvodného charakteru stavby, vďaka čomu dnes ponúka príjemnú atmosféru historickej horárne s komfortom moderného využitia. Budova má pidpisvničená, s povalou a má 6 hlavných obytných izieb, 4 kúpelňe a 4 WC, kuchyňu a menšiu technickú miestnosť, ktorá je vhodná ako menšia kuchyňka a teraz sa využíva ako práčovňa. Možnosti využitia: * rodinná chata alebo víkendové sídlo, * štýlový poľovnícky dom, * menší penzión alebo boutique ubytovanie, * investičný rekreačný projekt, * firemné alebo komunitné retreat centrum. Hlavné benefity: * historická Baťova stavba s príbehom, * kompletná rekonštrukcia realizovaná s citom, * veľký 44-árový pozemok, * centrum obce a výborná dostupnosť, * pokojné prostredie obklopené prírodou, * široký investičný potenciál. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu histórie, atmosféry a budúceho rozvojového potenciálu. Ideálna príležitosť pre milovníkov autentických stavieb aj investorov hľadajúcich unikátny projekt v atraktívnom prostredí. Výmera: dom 350 m, pozemok 4392 m2 CENA: 268.000,-EUR kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903 229 119

Už čoskoro v ponuke! Pripravujeme na predaj 2 -izbový byt o výmere 50 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu v obľúbenej lokalite Ľ. Podjavorinskej**, na sídlisku v blízkosti City Areny**. Táto lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta – ponúka veľa zelene, dobré parkovanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra**, ktoré je vzdialené len pár minút chôdze. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne podľa vašich potrieb. Dispozícia bytu: * vstupná chodba * samostatná kuchyňa * dve samostatné izby * kúpeľňa * samostatné WC Nehnuteľnosť aktuálne pripravujeme do ponuky. Ak chcete byť medzi prvými záujemcami a mať možnosť pozrieť si byt ešte pred oficiálnym zverejnením, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku už teraz. Výmera: 50 m2 Cena: 155.000€ Info: MVDr.Jana Žáková , kontakt: jana.zakova@maxisreal.sk, 0903 229 119

Hladám na kúpu 2 izbový byt v ARBORII do sumy 210.000,-EUR, bez potreby úveru, ponúkame serióznosť a ústretovosť. kontakt: 0903 229 119 alebo email: jana.zakova@maxisreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný nebytový priestor o výmere 180 m² nachádzajúci sa na 2. podlaží administratívnej budovy vo VÚB pasáži na Hlavnej ulici. Priestor sa nachádza v pasáži, kde v minulosti pôsobila banka VÚB. Priestor je ideálny na administratívne účely a je dispozične rozdelený na niekolko samostatných častí, čo umožňuje pohodlné fungovanie pre viac oddelení firmy alebo kombináciu kancelárií a školiacich priestorov. Dispozícia a vybavenie: * 180 m² administratívnej plochy * samostatné časti priestoru * sociálne zázemie * kuchynka * serverovňa * svetlý a tichý priestor * možnosť parkovacieho státia Vhodné pre: * účtovnú alebo auditorskú firmu * školiace centrum * personálnu agentúru / nábor pracovníkov * jazykovú školu * administratívne centrum spoločnosti * kancelárie služieb a poradenstva Výhodou priestoru je výborná poloha priamo v centre mesta, reprezentatívne prostredie a príjemná pracovná atmosféra. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. unikátneho pivničného priestoru v Svätého pasáži – Hlavná ulica Energie sú účtované podľa aktuálnej spotreby. Výmera:180 m2 Cena: 1250,-EUR plus DPH a energie V prípade záujmu neváhajte kontaktovať makléra kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903 229 119

Na predaj ponúkame veľký dvojpodlažný rodinný dom s veľkým 15 árovým pozemkom -veľkou záhradou. Dom sa nachádza v Bučanoch pri Trnave a ide o samostatný stavbu v tichej časti slepej ulice na začiatku obce. Dom je momentálne neobývaný a je bez ťarchy ihneď k dispozícii. Dom je podpivničený, má predzahrádku a široký vstup vedľa domu vhodný na parkovanie viacerými autami vo dvore. V prípade záujmu si neváhajte dohodnúť obhliadku, treba vidieť. Cena dohodou. Výmera : dom 200 m2, pozemok 1427 m2 Cena: 219.000 EUR kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903 229 119

Hľadáte novostavbu rodinného domu za cenu bežného 2-izbového bytu v Trnave? Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Trstín, vzdialenej iba 18 km od Trnavy, približne 55 km od Bratislavy a s výborným napojením na hlavný ťah smer Senica a Česká republika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novostavbe s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do mesta. Veľkým benefitom je pozemok s výmerou 605 m² a zároveň možnosť dokúpenia ďalších približne 350 m² zo susedného pozemku, čím môže nový vlastník získať ešte väčšiu záhradu alebo priestor na oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trstín • Pozemok: 605 m² • Možnosť dokúpenia ďalších cca 350 m² pozemku • Zastavaná plocha domu: cca 120 m² • Podlahová plocha domu: 96 m² • Typ stavby: samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Kolaudácia: novostavba • Strecha: sedlová • Stav: dokončený do základného štandardu • Cena: 229.500 € TECHNICKÉ PREVEDENIE DOMU Dom bol postavený s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Obvodové konštrukcie • YTONG 300 mm • zateplenie polystyrénom 200 mm • na povale uskladnené vedrá zostatkovej fasádnej omietky, aby ste si v prípade potreby vedeli dať namiešať správny odtieň Strecha • sedlová strecha • strešná krytina TERAN • náhradné škridly uskladnené na povale Izolácie • stropná izolácia 2 × 200 mm minerálnej vaty ukladaná priečne Okná • plastové okná s trojsklom • veľkoformátové posuvné dvere z obývacej izby na budúcu terasu MODERNÉ TECHNOLÓGIE Elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT V celom dome je inštalované moderné elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT. Výhody: • samostatné ovládanie každej miestnosti • digitálne termostaty • možnosť diaľkového ovládania cez mobilnú aplikáciu • efektívne vykurovanie iba v využívaných zónach miestnosti • nízke prevádzkové náklady Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú približne do 100 € mesačne. PRÍPRAVA NA BUDÚCNOSŤ Dom disponuje viacerými predprípravami: • predpríprava na rekuperáciu • predpríprava na klimatizáciu v dennej časti • príprava kabeláže pre fotovoltické panely • predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • príprava na krb vrátane komína a vyvložkovania V prípade doplnenia fotovoltiky je možné náklady na energie ešte výrazne znížiť. DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické oddelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. Denná časť domu pozostáva z: • vstupnej chodby, • technickej miestnosti spojenej s toaletou, • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, • výstupu na budúcu terasu prostredníctvom veľkoformátového posuvného systému. Nočná časť domu pozostáva z: • hlavnej spálne, • dvoch samostatných izieb vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, • priestrannej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Praktickým bonusom je povala s výmerou približne 12 m², ktorá je prístupná zo vstupnej chodby a poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí. POZEMOK A EXTERIÉR • pozemok kompletne oplotený • vodovodná prípojka pre závlahu záhrady • vlastná studňa • dažďové vody zvedené do trativodu • možnosť vybudovania terasy podľa vlastných predstáv • dostatok priestoru na bazén, vírivku, záhradný domček alebo detské ihrisko INŽINIERSKE SIETE • obecný vodovod • elektrická prípojka • vlastná studňa • 11 m³ žumpa • príprava na budúce napojenie kanalizácie • optický internet Telekom pri pozemku • internetová zásuvka v každej izbe • plynová prípojka na pozemku LOKALITA Obec Trstín patrí medzi obľúbené obce severozápadne od Trnavy. Nachádza sa tu: • základná škola s materskou školou • materská škola • potraviny • pošta • zdravotné služby • reštauračné zariadenia • pravidelné autobusové spojenia Obec ponúka kompletné zázemie pre rodinný život a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, Senice aj Bratislavy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? cena na úrovni nového 2-izbového bytu v Trnave vlastný 605 m² pozemok možnosť rozšírenia pozemku o ďalších cca 350 m² moderné technológie a nízke náklady príprava na fotovoltiku, rekuperáciu aj klimatizáciu výborná dostupnosť do Trnavy novostavba pripravená na okamžité dokončenie podľa predstáv nového majiteľa V súčasnosti sa nové 2-izbové byty v Trnave predávajú v podobnej cenovej relácii ako táto nehnuteľnosť. V tomto prípade však získavate novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s vlastným 605 m² pozemkom, súkromím, vlastnou záhradou, možnosťou ďalšieho rozšírenia pozemku a nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie. Ak hľadáte alternatívu k mestskému bývaniu v byte a zároveň chcete zostať v rozumnej vzdialenosti od Trnavy, ide o výnimočne zaujímavú ponuku s výborným pomerom ceny, priestoru a kvality bývania. CENA 229.500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom na mieru a individuálne k tejto nehnuteľnosti, a realitné služby a poradenstvo.

Hľadáme byty a domy na predaj

Hľadáme priestor na prenájom pre veterinárnu kliniku.

Hľadám garsónku a aktuálne mám reálnych klientov, ktorí hľadajú byt na kúpu a možno hľadajú práve ten váš. Predaj zabezpečím od obhliadky až po kompletný právny servis a prepis nehnuteľnosti. Cena: 105.000€ Kontaktujte ma telefonicky 0903 229 119, alebo emailom: jana.zakova@maxisreal.sk, alebo na navštívte v kancelárii MAXIS REAL, Hlavná 29, Svätého pasáž v centre Trnavy.

Hľadám 4 izbový byt a aktuálne mám reálnych klientov, ktorí hľadajú byt na kúpu a možno hľadajú práve ten váš. Predaj zabezpečím od obhliadky až po kompletný právny servis a prepis nehnuteľnosti. Cena: 200.000€ Kontaktujte ma telefonicky 0903 229 119, alebo emailom: jana.zakova@maxisreal.sk, alebo na navštívte v kancelárii MAXIS REAL, Hlavná 29, Svätého pasáž v centre Trnavy.