Ponúkame na prenájom súbor troch skladových/výrobných hál s prislúchajúcim pozemkom v priemyselnej zóne obce Dolná Krupá, okres Trnava. Výborná dostupnosť od mesta Trnava, kde je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat (cca 15-20 minút). Asfaltový prístup priamo na pozemok zaručujú logistickú výhodu pre vaše podnikanie. TECHNICKÉ PARAMETRE HÁL: Celková úžitková plocha súboru hál je cca 1 700 m² Hala č. 1 – 695 m² - Rozmery: 30,4 × 22,85 m - Výška: 7,55 m - Železobetónová konštrukcia - Zateplená strecha - Nová elektroinštalácia - Samostatný vstup Hala č. 2 – 490 m² - Rozmery: 35 × 14 m - Výška: 7,15 m - Oblúková hala, železobetónová konštrukcia - Vstup možný z Haly č. 1 Hala č. 3 – 490 m² - Zhodná s Halou č. 2 - Prístup opäť z Haly č. 1 POZEMOK: - Prístup: asfaltová cesta - Vhodný pre skladovanie, parkovanie techniky alebo ďalšiu výstavbu + Možnosť dokúpiť susedný pozemok o výmere cca 4 700 m² INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina: napojená, pripravená aj na vysokoodber - Voda: studňa LOKALITA: - Priemyselná zóna Dolná Krupá (okres Trnava) - Len 20 minút od napojenia na diaľnicu D1 - Tichá zóna vhodná pre priemyselné a logistické využitie CENA PRENÁJMU: 4,50,-€ / m2 + dohoda + energie MOŽNOSŤ ODKÚPENIA HÁL: - Výmera súboru hál je 1700 m2 - Výmera pozemku je 11 000 m² + Možnosť dokúpiť susedný pozemok o výmere cca 4 700 m² CENA PREDAJA: 360.000,-€ Máte záujem? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745

Na predaj ponúkame užšie parkovacie státie pri stene, vhodné na parkovanie motorky alebo malého auta. Parkovacie státie sa nachádza v podzemnej garáži, priamo v centre mesta na Hornopotočnej ulici. Bez ťarchy. Cena je vrátane DPH. Výmera: 11 m2 Cena: 15.000,-EUR Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Info: MVDr. Jana Žáková, kontakt: 0903 229 119

Ponúkame Vám na prenájom administratívne priestory za VÝHODNÚ CENU na Hospodárskej ulici v Trnave s možnosťou parkovania pred administratívnou budovou alebo vo dvore. Priestor disponuje klimatizačnou jednotkou. Výmera priestoru je 90 m2. Kancelárie sa nachádzajú v suteréne budovy. Sociálne zariadenie je na chodbe. V súčasnosti je priestor využívaný prevádzkou internetového obchodu. Výhodou je výborná poloha na frekventovanom mieste a na skok do centra mesta. Výmera kancelárii: 90 m2 Energetický certifikát: B CENA: 485,-Eur s energiami + DPH Depozit: 485,- EUR Sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárii platí prenajímateľ. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel. č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom (chalupu) v prekrásnom prostredí Smoleníc (časť – Smolenická Nová ves). Ponúkaný dom je podpivničený a má pochôdznu povalu. Dom je napojený na vodovod, ale k dispozícii je aj studňa na polievanie záhrady. Odpad je riešený do žumpy, na ulici je verejná kanalizácia, na ktorú dom nie je napojený. Kúrenie je plynové, ale dá sa vykurovať aj tuhým palivom. Dom má 4 samostatné izby, obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Pod domom sa nachádza pivnica, tech. miestnosť a slovenská izba-pivnica-domáca vináreň. Pred domom je predzáhradka a plocha na parkovanie (2 autá). Vjazd autom do dvora je možný. K domu prislúchajú hospodárske budovy, šopa, chlievy...a na pozemku – na dvore je garáž. Záhrada je udržiavaná, na záhrade sa nachádza skleník, okrasné jazierko, posedenie –gril. V záhrade sú ovocné stromy a vinič, okrasné kvety a trávnik. Výmera: dom 120 m2, pozemok 873 m2 CENA: 157 000 eur Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. OBHLIADKY MOŽNÉ 7 DNÍ V TÝŽDNI Kontakt: MVDr. Jana Žáková, kontakt : 0903 229 119

Chcete bývať v obci s dobrou občianskou vybavenosťou len 13 km vzdialená od krajského mesta Trnava. Plánujete stavbu rodinného a hľadáte šikovný pozemok? V tom prípade je táto ponuka určená práve pre Vás. Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 433 m2 určený pre stavbu rodinného domu. Rozmery pozemku sú: 21m (šírka) x 20m (dĺžka). Pozemok je z troch strán oplotený. Nachádza sa mimo hlavnej ulice obce Šúrovce. Pozemok susedí s novostavbou rodinného domu z pravej strany pozemku, zo zvyšných strán pozemku sú záhrady. K pozemku vedie individuálna prístupová cesta ohraničená obrubníkmi a je vyštrkovaná (po výstavbe domu na danom pozemku vznikne prístupová rezidenčná cesta len pre dva domy). Aktuálne nebola cesta dokončená práve z dôvodu, aby nebola zničená technikou pri výstavbe domu na predmetnom pozemku. Súčasťou tohto prevodu sú ešte dva pozemky, z ktorého jeden je prístupová cesta k domu a druhý pozemok je vo výmere 91m2 určený na parkovanie pre 3 automobily. Spolu výmera všetkých pozemok je 643m2. Na pozemku sú vyvedené všetky inžinierske siete (elektrika, verejný vodovod, kanalizácia aj plyn a optika TELEKOM). Cena pozemku: 84.900,-€ Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku pozemku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Radi by ste uložili svoje peniaze do pozemku, z ktorého bude v budúcnosti pozemok určený pre výstavbu rodinných domov? Ponúkame Vám pozemok s potenciálom pre rozdelenie na dva stavebné pozemky. Na predaj ponúkame rovinatý pozemok s výmerou viac ako 1550 m2 v súčasnosti vedený ako záhrada. Zo zadnej časti vedie k pozemku poľná cesta vedľa, ktorej tečie miestny potok. Rozmery ponúkaného pozemku sú: 14m (šírka) x 128m (dĺžka). Na pozemku nie sú vyvedené inžinierske siete, avšak zopár pozemkov vedľa je vybudovaná obecná asfaltová komunikácia ukončená pre budúce dobudovanie k týmto pozemkom. !!! ÚZEMNÝ PLÁN OBCE MÁ V RÁMCI SVOJHO PLÁNOVANIA VEDENÉ POZEMKY V TEJTO OBLASTI PRE BUDÚCU VÝSTAVBU RODINNÝCH DOMOV !!! Obec Pavlice je vzdialená od krajského mesta Trnava cca 19 km. Bratislava je vzdialená 40km, pričom v susednej obci Voderady (2,5km od obce Pavlice) je napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Nitra a Trenčín. Obec Pavlice ponúka dobrú občiansku vybavenosť, zdravotná starostlivosť pre občanov obce Pavlice je obstaraná vo vedľajšej obci Voderady (všeobecný lekár dospelý, mládež aj deti, zubná ambulancia). Neváhajte a uložte svoje peniaze do pozemku s potenciálom budúcej výstavby rodinných domov pre Vás alebo pre budúci obchodný účel. Predpoklad je, že vedenie prístupovej komunikácie a IS Vám do budúcna umožní vznik dvoch stavebných pozemkov. CENA pozemku: 80.000,-€ Neváhajte a dohodnite si obhliadku pozemku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom HÁJENKA ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Hodnotenie na stránke booking.com je 9,5/10 a na Google je 5/5* !!!Objekt pozostáva z dvoch samostatných mezonetových apartmánov. Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade. Základné parametre: Dva samostatné mezonetové apartmány: 1. Apartmán Jánošík 2+1 o výmere 130 m2 2. Apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 m2 Ďalšie informácie k objektu: - wellness v suteréne 30 m2 (vstavaná vzduchotechnika) - barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore - obytná plocha cez 300 m2 - obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je) - kúrenie cez elektrické radiátory (každý s digitálnym termostatom) - magio TV + internet - alarm + online kamerové zabezpečenie - veľké detské ihrisko JUNGLE GYM Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne. Ročné príjmy /všetko zdokladovateľné, nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru/ 2025: 52.000€ 2024: 64.900€ 2023: 64.000€ 2022: 63.000€ 2021: 51.000€ Ročné náklady: Elektrika (svetlo + kúrenie) 4800€, voda 700€, internet + TV 480€, správa objektu (upratovanie, práčovňa, ubytovanie hostí) cca 7000€. Čisté ročné príjmy sa teda pohybujú na úrovni 40-45.000€. Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi. Cena po ZĽAVE len 359.000.- EUR bez DPH /Veľmi výhodná kúpa v prípade že máte firmu - viete kúpiť bez DPH/ Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!! Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel. č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Predstavte si bývanie, kde po náročnom dni zavriete dvere a ocitnete sa v oáze pokoja, ďaleko od ruchu mesta, no stále na dosah všetkého potrebného. Presne taký je tento výnimočný 3,5-izbový byt pri Tesco Express. Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom v približne 20-ročnej stavbe a už pri vstupe vás tento byt očarí svojou vzdušnosťou, veľkorysou výmerou 82 m² a prirodzeným svetlom, ktoré zaplavuje celý interiér. Dispozícia je premyslená do posledného detailu – ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu, pričom každý člen domácnosti má svoje súkromie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ideálna na spoločné chvíle, a s krásnym výhľadom, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo tiché večery. Kuchyňa je vybavená drevenou kuchynskou linkou, kúpeľňa pôsobí nadštandardne vďaka rohovej vani a sprchovému kútu a dvojumývadlu – komfort, ktorý oceníte každý deň. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, má plávajúce podlahy, plastové okná a pôsobí harmonicky a udržiavane. Stačí sa len nasťahovať a začať bývať – bez ďalších investícií. K bytu patrí aj pivnica v suteréne, ktorá prakticky dopĺňa úložný priestor. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti – obchody, služby aj doprava sú doslova na pár krokov. Ak hľadáte veľký, nadštandardný a vzdušný byt s atmosférou domova, kde sa budete cítiť príjemne od prvého momentu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí – škola, škôlka, detské ihriská, gymnázium, nákupné možnosti Arkadia, Galéria, Tesco, autobusové zastávky aj rýchly výjazd na diaľnicu sú doslova na pár minút chôdze alebo jazdy. Tento byt je výnimočným spojením pokojného bývania, veľkorysého priestoru a skvelej dostupnosti. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť príjemne od prvého momentu a ktoré má skutočnú atmosféru domova, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť Výmera: 82 m2 CENA: 209.000,-EUR Pre viac informácií a obhliadky volajte na tel. č. 0903 229 119 MVDr. Jana Žáková

Výmera: 25 m² Vybavenie: klimatizácia, DSL internet Cena: 230 € nájom + 30 € energie / mesiac (preferovaná platba nájomného majiteľom je štvrťročne – nie je to podmienkou) Depozit: 260 € Voľná: IHNEĎ Reprezentatívna kancelária v srdci Trnavy Ponúkame Vám na prenájom útulnú podkrovnú kanceláriu s klimatizáciou, ktorá sa nachádza v centre Trnavy na ulici Hlavná 11, len pár krokov od Trojičného námestia. Priestor sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu zrekonštruovanej historickej staromeštianskej budovy. VÝHODY PRIESTORU: • Prestížna lokalita v historickom centre (kúsok od Trojičného námestia) • Vstup cez spoločnú recepciu – profesionálne pôsobiace prostredie na poschodí • Vhodné ako office pre podnikateľov, právnikov, poradcov rôzneho zamerania, IT sektor • Klimatizácia + pripojenie na DSL internet • Kuchynka a WC sú spoločné pre dané poschodie • Stabilné susedstvo (advokáti, exekútor, poradenské centrum, koncipienti) DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • Kancelária je okamžite k dispozícii • Možnosť dlhodobého prenájmu KONTAKT: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Táto kancelária je ideálnym riešením pre Vaše podnikanie v lukratívnej lokalite.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Na prenájom ponúkame klimatizovaný prevádzkový priestor s výkladom, situovaný na jednej z najvyhľadávanejších adries v priamom historickom centre mesta Trnava, len pár krokov od Trojičného námestia. Priestor sa nachádza na prízemí udržiavanej historickej budovy s bezbariérovým vstupom, v lokalite s vysokým pohybom ľudí. V bezprostrednom okolí sa pravidelne konajú mestské podujatia, ako sú tradičné jarmoky, farmárske trhy, vianočné trhy, letné koncerty, kultúrne vystúpenia a spoločenské akcie, ktoré výrazne zvyšujú návštevnosť a atraktivitu tejto lokality. Poslednou prevádzkou v priestore bola záložňa. ________________________________________ DISPOZÍCIA A VÝMERA: • hlavný prevádzkový priestor s výkladom • presklená manažérska kancelária • zázemie s kuchynskou časťou • samostatné WC – dámy / páni Celková výmera priestoru: 65 m² (orientačný pôdorys je k dispozícii v galérii) ________________________________________ TECHNICKÉ VYBAVENIE A SIETE: • plynové kúrenie (vlastný plynový kotol) • elektrina • verejný vodovod • optické internetové pripojenie – Telekom • klimatizácia • zabezpečovací alarmový systém ________________________________________ VHODNOSŤ VYUŽITIA PRIESTORU: Priestor je ideálny pre obchodné prevádzky, služby, kanceláriu, showroom, klientské centrum alebo lahôdky, či obdobné prevádzky zaoberajúce sa menším občerstvením. !!! Priestor nie je vhodný na klasickú gastro prevádzku !!! Po dohode je možné povoliť lahôdky, menšie občerstvenie, kaviareň zameranú na raňajky, dezerty alebo snacky, bez varenia a ťažkej kuchyne. ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Priestor sa nachádza v stabilnom obchodno-administratívnom prostredí. V susedstve fungujú banka, poisťovňa a gastro prevádzky, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a celoročnú frekventovanosť lokality. Parkovanie je možné zabezpečiť v areáli ROH za rampou (nie je súčasťou prenájmu). ________________________________________ PODMIENKY PRENÁJMU: • Nájomné: 1 500 € / mesiac • Energie: podľa skutočnej spotreby • Depozit: 1 500 € • Priestor je voľný ihneď • Obhliadky možné po dohode ________________________________________ KONTAKT: Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0903 469 745 Bc. Radovan Lehuta

Hľadáte investičnú príležitosť, ktorá má potenciál? Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku! Na predaj je rozsiahly pozemok s výmerou 53.659 m², ktorý sa nachádza v katastrálnom území Trnava, v lokalite medzi Malženickou a Bučanskou cestou. Tento pozemok je ideálny pre poľnohospodárske projekty alebo iné zámery, ktoré využijete na rastlinnú výrobu alebo iné účely. Hlavné výhody: • Výmera: 53.659 m² • Katastrálne územie Trnava, pozemok zapísaný na LV ako orná pôda • Výborná dostupnosť: Pozemok je prístupný priamo z asfaltovej cesty • Mimo zastavaného územia obce – ideálny pre poľnohospodárske a investičné účely • Aktuálne využívaný na rastlinnú výrobu, s veľkým potenciálom pre ďalší rozvoj Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku alebo získali viac informácií o tejto jedinečnej príležitosti! Výmera: 53.659 m2 Cena: dohoda na cene v RK Viac informácií na tel.č.: 0903 229 119 Jana Žáková

Na predaj ponúkame pozemok v celosti s prístupom z asfaltovej cesty. Pozemok je určený na rastlinnú výrobu, zapísaný ako orná pôda a nachádza sa v atraktívnej lokalite pri Malženickej ceste v katastrálnom území Trnava. • Výmera: 26.830 m2 • Prístup: prístup z asfaltovej cesty • Využitie: ideálny na rastlinnú výrobu • Lokalita: katastrálne územie Trnava, pri Malženickej ceste Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Výmera: 26.830 m2 Cena: dohoda na cene v RK Viac informácií na tel.č.: 0903 229 119 Jana Žáková

Na predaj ponúkame 2,5árový pozemok cca obdĺžnikového tvaru (nepravidelný), priamo pri parku v centre Smoleníc. V susedstve sú menšie potraviny a bytové domy, dom seniorov a veľký park. Pozemok je vedený na LV ako zastavané plochy o výmere 250m2, má v dosahu inž. siete a pôvodný zámer majiteľa pozemku bolo umiestniť na pozemok stánok s predajom cukroviniek s malým občerstvením ( cukráreň atď.), prípadne novinový stánok-tabak atď..). Z pozemku je pekný výhľad na Smolenický zámok, preto ponúka možnosť využitia aj na prípadné služby pre turistov ( požičovňa bicyklov a iné). Dôvod predaja pozemku je časová zaneprázdnenosť realizovať na pozemku pôvodný zámer. Výmera: 250m2 CENA: 45.000,-EUR Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. OBHLIADKY MOŽNÉ 7 DNÍ V TÝŽDNI Kontakt: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Na predaj ponúkame s poverením majiteľa pozemok o veľkosti 18árov, vedený na LV ako parcela reg Cv k.ú.: Suchá nad Parnou. Pozemok je momentálne kvalifikovaný ako pozemok umiestnený mimo zastavanej časti obce ( avšak oproti cez cestu sú už domy). Pozemok má šírku 15m. Uvedená kúpna cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu a sú v ňom zahrnuté aj služby za vypracovanie kúpnej zmluvy a asistenciu, elektronické podanie na prepis nehnuteľnosti). V prípade otázok neváhajte kontaktovať makléra a dohodnúť si obhliadku a stretnutie s majiteľom nehnuteľnosti. Výmera: 1 830 m2 Cen : dohoda Info: MVDr. Jana Žáková, kontakt: 0903 229 119

Hľadáte modernú novostavbu rodinného domu v pokojnej novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy a kompletnou občianskou vybavenosťou? Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj novostavbu priestrannejšieho 4-izbového rodinného domu typu bungalov situovanú v obci Šúrovce – časť Majcichov, Michalská Alej. Dom je samostatne stojaci, nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 550 m² (šírka 17 m x dĺžka 32 m) v novovybudovanej a pokojnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok: 550 m² • Zastavaná plocha vrátane garáže: 189 m² • Úžitková plocha domu: 134 m² • Prestrešená terasa: 30 m² • Garáž: 18 m² (vyhrievaná, s priamym vstupom do domu) • Typ: samostatne stojaci 4-izbový bungalov • Stav: holodom • Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika na pozemku Dom je postavený z kvalitných certifikovaných materiálov s dôrazom na nízkoenerge-tické a moderné bývanie. TECHNICKÉ VYBAVENIE • Plynové podlahové vykurovanie v celom dome vrátane garáže • Plynový kotol a bojler značky BUDERUS • Predpríprava na krb alebo krbové kachle (komín v obývacej izbe) • Predpríprava na klimatizáciu v izbách • Predpríprava na rekuperáciu • Optický internet vyvedený na pozemku • Priamy vstup do vyhrievanej garáže zo vstupnej chodby V zimných mesiacoch oceníte možnosť vykurovania krbom, ktorý zároveň zníži ná-klady na energie a vytvorí príjemnú atmosféru domova. DISPOZÍCIA DOMU • vstupná predsieň • samostatné WC • vyhrievaná garáž s priamym vstupom do domu • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • výstup na prestrešenú terasu z obývacej izby (posuvné dvere) • komora • chodba do nočnej časti • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • 3 samostatné izby (spálňa/detské izby/pracovňa) • dve izby s výstupom na terasu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a komfortné rodinné bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI A MOŽNOSŤ DOKONČENIA Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM za cenu 276 000 €. V galérii inzerátu sú použité aj fotografie rovnakého domu po dokončení, ktoré slú-žia ako vizualizácia možného finálneho stavu. Dokončenie do štandardu (podlahy, interiérové dvere, sanita, kuchynská linka, prí-padne kompletné zariadenie a terénne úpravy) nie je zahrnuté v uvedenej cene. Stavebník však ponúka možnosť kompletného dokončenia na kľúč podľa predstáv klienta, vrátane interiéru a exteriéru, po individuálnej dohode. LOKALITA Obec Šúrovce patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a kompletnou ob-čianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, služby). Novovybudovaná lokalita Michalská Alej poskytuje moderné a pokojné bývanie vhodné pre rodiny. CENA 276 000 € – holodom Možnosť dokončenia na kľúč za doplatok podľa výberu štandardu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti: Bc. Radovan Lehuta tel.: 0903 469 745

Ponúkame na predaj moderný, už aj zariadený 2-izbový apartmán v apartmánom dome Almet len kúsok od lyžiarských vlekov. Apartmán nedávno prešiel kompletnou rekonštrukcii. Výhodou apartmánu je jeho dispozícia, má veľký vstupný priestor na uloženie lyží, bicyklov. Apartmán je 2 izbový a má samostanú spálňu.Veľjou výhodu je samostatné kúrenie čo zabezpečuje komfort -vykúrenie apartmánu na dialku a zároveň malé náklady.Ponúkaný aparmán sanachádza na prízemí a vďaka samostatnému vstupu poskytuje maximálne súkromie a komfort. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a skladu. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi, vďaka čomu je okamžite využiteľný bez nutnosti ďalších investícií pre vlastné využívanie alebo na komerčné prenajimanie. Vykurovanie a ohrev vody sú riešené úsporným elektrickým podlahovým systémom s digitálnymi termostatmi a možnosťou ovládania na diaľku cez WIFI. Pred návštevou apartmánu si na diaľku spustíte kúrenie na teplotu, ktorá vám vyhovuje a tak šetríte náklady an zbytočné vykurovanie. Samozrejmosťou je optický internet, káblová televízia a WIFI pripojenie. Možnosť využiť priľahlý pozemok na grilovanie , guláš- párty atd... K apartmánu patrí udržiavaná prístupová cesta s možnosťou bezproblémového parkovania priamo pred apartmánom, pričom parkovanie je možné aj na parkovisku apartmánového domu uzavretom rampou. Výborná poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť k lyžiarskym vlekom, obchodom, reštauráciám a všetkým službám, ktoré Donovaly ponúkajú počas celého roka. Mesačné náklady predstavujú 115e. Cena nehnuteľnosti je 129.000 € vrátane provízie. Apartmán je ideálny na celoročné rekreačné využitie, na bývanie ale aj ako investícia na krátkodobý prenájom. Výmera: 45m2 Cena: 129.000,-EUR Info: MVDr.Jana Žáková 0903229119

Exkluzívna nehnuteľnosť pre náročného klienta Ak hľadáte výnimočnú a luxusnú nehnuteľnosť s nadčasovým dizajnom a modernými technológiami, táto novostavba rodinnej vily v obci Zvončín Vás očarí na prvý pohľad. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s jedinečným výhľadom na pohorie Malé Karpaty a ponúka vysoký štandard bývania pre klientov, ktorí ocenia kvalitu, dizajn a technológie. Vila je súčasťou modernej zástavby a nachádza sa na rovinatom pozemku s kompletnou úpravou exteriéru a množstvom technologických vymožeností. Základné parametre nehnuteľnosti • Plocha pozemku: 612 m² • Zastavaná plocha: 132 m² • Počet izieb: 4 • Garáž: pre 1 auto + parkovanie pre 3 autá na pozemku • Energetický certifikát: A • Kolaudácia: 05/2022 Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • samostatné WC • vstup do garáže • technická miestnosť, práčovňa a ďalšie samostatné WC prístupné z garáže • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • komora pri kuchyni • výstup z obývacej izby na vonkajšiu terasu Poschodie: • galéria • hlavná spálňa • dve detské izby • kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) • murovaný šatník Technické prevedenie a vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov a vybavený modernými technológiami: • obvodové murivo POROTHERM 30 cm • zateplenie minerálna vlna 15 cm • strešná izolácia polystyrén 40 cm • strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom • hliníkové okná – trojsklo • vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie + sieťky proti hmyzu • podlahové kúrenie v celom dome aj v garáži (ovládanie cez inteligentnú elektroinštaláciu) + termostat • plynový kotol + zásobník TÚV • plynový krb • klimatizácia na prízemí + predpríprava na poschodí • inteligentná domácnosť • centrálne vysávanie • kamerový a zabezpečovací systém • domový vrátnik • optický internet v každej miestnosti • sklenené bezpečnostné zábradlie • predpríprava na vonkajšie reproduktory a vonkajší bar Exteriér a pozemok Pozemok je kompletne upravený a navrhnutý pre komfortné rodinné bývanie aj relax: • chodníky a parkovanie zo zámkovej dlažby • kompletné oplotenie (časť gabiónový plot s kamenivom) • kompletná výsadba zelene • automatický závlahový systém (predná aj zadná časť domu) • automatická kosačka • záhradné osvetlenie • nezamŕzajúce vonkajšie ventily vody + príprava / ventil na záhradnú sprchu • dve terasy + jedna terasa krytá - altánok • bazén v štádiu dokončenia s technickou miestnosťou • záhradný domček Interiér a dizajn Dom sa predáva zariadený. Súčasťou ceny je aj exkluzívny interiérový návrh od renomovaného štúdia TOLICCI, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa profesionálnej vizualizácie. Vo fotogalérii ponuky sa nachádzajú pre predstavu klienta aj vizulizácie dozariadenia a dokončenia nehnuteľnosti od štúdia TOLICCI (fotografie sú označené logom štúdia). Inžinierske siete • verejný vodovod • elektrina • kanalizácia • plyn • optický internet (rozvod v každej izbe v dome) Prečo práve táto nehnuteľnosť? • moderná luxusná novostavba (netradičná architektúra pôsobí americkým dojmom) • inteligentná domácnosť a špičkové technológie • výborná dostupnosť do Trnavy (cca 5 minút) • súčasné zariadenie domu v cene • unikátny výhľad na Malé Karpaty • ideálna nehnuteľnosť a bývanie aj pre náročného klienta Kontakt Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať: Radovan Lehuta 0903 469 745 Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Trnave nachádzajúci sa na Spiegelsaale II, ktorý prešiel komplexnou a rozsiahlou rekonštrukciou približne 7 rokov dozadu. Dom sa v súčasnosti využíva na prenájom ako ubytovacie zariadenie. Priemerná cena prenájmu na jednu izbu je cca 250-300 €. Dom pozostáva z 8 medzi sebou nepriechodných izieb, v dome je 6 kúpeľní. Kuchyňa ako aj práčka je spoločná zvlášť pre každé poschodie. Upratovanie nehnuteľnosti je riešené priamo nájomníkmi, každý týždeň má službu v rámci upratovania iný nájomník. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, plyn, kanalizácia a elektrika). Kúrenie a ohrev vody je pomocou plynu, kotol a zásobník na vodu od značky BUDERUS sa nachádza v suteréne domu. Pozemok má celkovú výmeru 373 m2 (z toho záhrada 162 m2). V záhrade sa nachádza spoločné posedenie. Priamo na pozemku sa nachádza 5 parkovacích státí pre autá. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým vybavením a zariadením. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj s nájomníkmi. Cena nehnuteľnosti je 480.000€ Potrebujete pomoc s riešením hypotekárneho úveru? Náš hypotekárny poradca Vám rád pomôže s najlepšou alternatívou pre Vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom (minimálne 12 mesiacov) moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt, nachádzajúci sa na Halenárskej ulici priamo v historickom centre mesta Trnava. Byt ponúka komfortné mestské bývanie pre klientov, ktorí hľadajú výbornú lokalitu, kvalitné vybavenie a príjemnú atmosféru centra mesta. Veľkým benefitom je aj súkromné parkovacie miesto na uzatvorenom nadvorí, čo je v centre mesta veľkou výhodou. ________________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • priestranná obývacia izba s pohodlnou sedacou súpravou • plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi • samostatná spálňa s manželskou posteľou • pracovňa / hosťovská izba • 2 moderné kúpeľne o 1x sprchový kút o 1x vaňa • klimatizácia • vysokorýchlostné Wi-Fi pripojenie • vlastný plynový kotol značky Viessmann • celoplošné podlahové kúrenie ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza priamo v srdci historického centra Trnavy, kde máte všetko potrebné na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • reštaurácie a kaviarne • obchody a služby • školy a škôlky • zastávky MHD • centrum mesta ideálne mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. ________________________________________ DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE • byt je možné prenajať maximálne pre 2 dospelé osoby • v byte je zakázané fajčiť • domáce zvieratá nie sú povolené • byt je vhodný pre serióznych záujemcov o dlhodobý prenájom ________________________________________ CENA NÁJMU • 1 000 € / mesiac nájom • 250 € / mesiac energie spolu: 1 250 € / mesiac Depozit: vo výške jednomesačného nájmu, t. j. 1 250 € ________________________________________ DOSTUPNOSŤ byt je ihneď voľný k nasťahovaniu ________________________________________ KONTAKT Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk

Ponúkame na predaj útulný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa na ulici A. Kubinu. Byt je situovaný na 1. podlaží – vyvýšené prízemie, čo poskytuje ideálnu kombináciu pohodlného prístupu a súkromia. Nehnuteľnosť s výmerou 47 m² prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a príjemné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva zo samostatnej kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného šatníka, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Nachádza sa v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Ak hľadáte príjemné bývanie bez starostí, tento byt je skvelou voľbou. Uvedená cena je vrátane provízie za sprostredkovanie predaja. Výmera: 47 m2 CENA: 154.000,-EUR kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903 229 119

Ponúkame na predaj 1-izbový byt o výmere 29 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom na sídlisku Družba. Byt disponuje aj pivnicou a prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi. Nachádza sa v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. Je orientovaný na východnú stranu, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo. Momentálne je byt prenajatý, pričom v prípade záujmu môže nájomca pokračovať v nájme aj pod novým majiteľom, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je lokalita – byt sa nachádza v blízkosti parku, športovísk a letného kúpaliska. Pri bytovom dome je veľké parkovisko a rezidenčné parkovanie v zóne B na nájom v centre mesta pre 1 osobu. CENA: 138.000,- kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903 229 119

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývať v štýlovom a komfortnom 2 izbovom byte nachádzajúceho sa na 2. poschodí vo vyhľadávanej lokalite Arboria na Novomestskej ulici. Tento moderný byt s balkónom a šatníkom predstavuje ideálnu kombináciu komfortu a praktického bývania. Priestranstvo tohto bytu je šikovne rozdelené a zabezpečuje maximálny komfort pre jeho obyvateľov. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, štýlový šatník s úložným systémom, útulná spálňa s klimatizáciou, obývaciu izba s výstupom na balkón a moderná kuchyňa vybavená zabudovanými spotrebičmi (prepojená s obývačkou). Výhody: - Kompletne zariadený - Balkón pre relax a oddych - Úložný priestor v šatníku - Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou - Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Lokalita: Novomestská ulica vám poskytuje pohodlný prístup ku všetkému čo potrebujete, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí bytového domu je široká ponuka udržiavaných oddychových zón, čo vám umožní vychutnať si príjemné a pokojné prostredie. V okolí na nachádza aj verejné športovisko. Výmera: 54 m2 bytu + 4 m2 balkón Voľný od 01.07.2026 (možná dohoda od 01.06.2026) Parkovacie státie je zabezpečené vonku – Arboria rezidenčná parkovacia karta V byte nie sú povolené zvieratá. Byt je vhodný pre 1-2 osoby. Cena: 680,-eur (nájom 550,-eur + 130,-eur) Depozit je vo výške jednomesačného nájmu !!! Tento byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu a praktickosti v srdci Arborie. Nezmeškajte príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si mohli rezervovať osobnú prehliadku. Kontakt: Bc. Radovan Lehuta Telefón: 0903 469 745

Na prenájom ponúkame nový, zariadený 2 izbový byt v novostavbe PRÚDY. Byt je kompletne zariadený a ponúka sa tak ako je na fotkách, plne funkčný a vybavený a stačí sa len nasťahovať. Novostavba PRÚDY sa nachádza v časti Nová Trnava na ulici Včelárska s dobrou dostupnosťou na obchvat a aj do centra mesta (pešo 12 min. k CITY ARENE). K dispozícii je pivnička. Možnosť prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži. TV a internet je v cene nájmu. Depozit: 700,-EUR Potrebné platby: 1 nájom a 1 depozit. Vhodné pre 2 osoby. Depozit : 700,-Eur. VÝMERA: 50 m2 CENA: 550,-Eur +150,-Eur energie OBHLIADKY MOŽNÉ 7 DNÍ V TÝŽDNI Kontakt: MVDr. Jana Žáková - 0903229119

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku nachádzajúcu sa na Spartakovskej ulici v Trnave. Byt je situovaný na 11. poschodí z 13.poschodí bytového domu s dvoma výťahmi a disponuje príjemnou juhozápadnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Garsónka prešla kompletnou rekonštrukciou približne pred 5 rokmi a je vybavená klimatizáciou, čo zaručuje komfortné bývanie aj počas letných mesiacov. Predáva sa kompletne zariadená, presne tak, ako je vidieť na fotografiách, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré zvyšujú jeho praktickosť a úložný priestor. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výhodná investícia na prenájom. Veľkou výhodou je výborná lokalita – len pár minút od centra mesta, v blízkosti nákupného centra City Arena. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a priamo pred bytovým domom je k dispozícii veľké parkovisko. **Zhrnutie:** * lokalita: Spartakovská ulica, Trnava * poschodie: 11 /13 , výťah (2x) * orientácia: juh * stav: kompletná rekonštrukcia (cca 5 rokov) * klimatizácia * balkón + pivnica * predaj vrátane zariadenia * vhodné na bývanie aj investíciu * výborná dostupnosť do centra a občianska vybavenosť V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Neváhajte si dohodnúť obhliadku, treba vidieť, klúče sú u makléra. Výmera: 25 m2 CENA: 120.000,-EUR kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903229119

NA PREDAJ ponúkame veľký 2 izbový byt na Družbe na ulici Vl.Clementisa na 7.poschodí v zateplenom bytovou dome s výťahom. Byt má 2 lódžie a pivnicu. Ponúkaný byt dispozične pozostáva z vstupnej chodby, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatným WC a obytnou miestnosťou slúžiacou ako obývacia izba a kuchyňa. Výhodou bytu sú dve lodžie , každá je prístupná z inej izby, jedna zo splálne a druhá z obývacej izby. Poloha bytu je veľmi lukratívna, kúsok je kúpalisko, park, na dosah je mesto a City Arena a pár metrov od domu je škola a školka a potraviny, kaváreň. Okolie domu je tiché, pri bytovou dome sú parkoviská rezidenčné aj zóna B. Byt sa predáva tak, ako ho vidíte na fotkách, zariadený. Kúpa tohto bytu je výhodná z dôvodu, že byt je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investičný byt na nájomné bývanie. Neváhajte si ešte dnes dohodnúť obhliadku tohto bytu. Uvedená cena je vrátane provízie za sprostredkovanie predaja. ULICA: V. Clementisa Výmera: 54 m2 CENA: 169.950,-EUR kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903 229 119

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, veľkorysý priestor a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný v pokojnej časti obce Špačince a svojím prevedením, dispozíciou a použitými materiálmi je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandard, súkromie a komfort v bezprostrednej dostupnosti krajského mesta. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 580 m², so zastavanou plochou 206 m² a podlahovou plochou približne 200 m². Ide o dvojpodlažnú stavbu s premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. ________________________________________ DISPOZÍCIA A PRIESTOR: Denná časť domu na prízemí ponúka otvorený koncept bývania – priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a jedálňou vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Komfort dopĺňa špajza, samostatný šatník, toaleta, komora a hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou. Priamy vstup do veľkorysej dvojgaráže a technické zázemie domu (práčovňa) zvyšujú praktickosť každodenného bývania. Nočná časť na poschodí pozostáva z troch samostatných izieb, pričom každá z nich má výstup na veľkú terasu, ktorá lemuje strešný priestor domu a ponúka výnimočný priestor na relax. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD: • stavba z kvalitnej pálenej tehly • príprava na krb • moderná plochá strecha • hliníkové okná v celom dome • podlahové kúrenie (plynové) • kotol a bojler značky Buderus • samostatná regulácia kúrenia pre jednotlivé podlažia • kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • optické pripojenie na pozemku ________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva v štádiu rozostavanosti, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu a štandardu. • dokončenosť približne 75-80 % • realizované potery, omietky a maľby • kúpeľne takmer dokončené (obklady, osadené vane) Nehnuteľnosť je aktuálne vedená ako rozostavaná stavba (bez súpisného čísla) a vyžaduje finálne dokončovacie úpravy a následnú kolaudáciu. ________________________________________ EXTERIÉR A POZEMOK: • rovinatý pozemok o výmere 580 m² • kompletné oplotenie • veľká elektrická posuvná brána • priamy vstup do dvojgaráže ________________________________________ PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? • nadčasová architektúra a veľkorysý priestor • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta • ideálne pre náročného klienta hľadajúceho komfort a súkromie ________________________________________ CENA: 450.000 € ________________________________________ OBHLIADKY: Obhliadky sú možné po dohode. ________________________________________ KONTAKT: Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ LOKALITA: Špačince – Hospodárska ulica V bezprostrednej blízkosti Trnava (cca 5 km)

Ponúkam na prenájom priestranný, veľký 1,5-izbový byt na sídlisku Prednádražie. Byt sa nachádza na 12. poschodí v bytovom dome s výťahom a disponuje dvoma veľkými lodžiami, ktoré ponúkajú príjemný výhľad a dostatok priestoru na oddych. Byt je zariadený. Hlavná izba je prakticky riešená ako kombinácia spálne a obývacej časti. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka. Byt poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Byt je voľný ihneď a je ideálny najmä pre pracujúci pár. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Depozit: 650,-EUR Kapacita bytu: 2 osoby Platba : nájomné mesačne vopred a vratný depozit vo výške 650,-EUR . Výmera: 41 m2 CENA: 550,-EUR plus 100,-EUR/mesačne. kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk, mobil: 0903 229 119

Na prenájom ponúkame obchodný priestor na frekventovanom , dobre viditeľnom mieste priamo na Kollárovej ulici.Obchodný priestor je prístupný z ulice, je na prízemí , má okna –výklady do ulice. Ponúkaný priestor sa skladá z veľkého priestoru a z sociálneho zázemí (umývadlo a WC)a kuchynky. K priestoru prináleží parkovacie státie vo dvore. Možnosť označenie predajne viditeľnou reklamou. Depozit: 550,-EUR. Energie sú vyrátané na bežnú prevádzku. Províziu za sprostredkovanie nájmu platí majiteľ priestoru( nie nájomca). VÝMERA: 50 m2 Cena: 500,-EUR +50,-EUR Viac informácií na tel.č.: 0903229119-Jana Žáková

Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2023, nachádzajúcu sa na pokojnej slepej ulici v obci Opoj. Dom je situovaný v príjemnej lokalite s komunitou mladých rodín, pričom veľkým benefitom je absolútne súkromie zo zadnej časti pozemku – za domom sa nachádza len pole, bez ďalšej výstavby. Vzdialenosť od Trnavy je len cca 9 km s výborným napojením na diaľnicu D1. Ideálne riešenie pre klientov, ktorí nechcú bývať v byte, ale hľadajú dom v rovnakej cenovej relácii s vlastnou terasou a pokojom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Opoj • Ulica: Čerešňová • Typ: rodinný dom (radová zástavba) • Kolaudácia: 2023 • Konštrukcia: tehla • Počet podlaží: 2 • Úžitková plocha: 80 m² • Zastavaná plocha: 49 m² • Pozemok: 101 m² ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • vstupná chodba • samostatné WC • komora / úložný priestor pod schodiskom • obývacia izba prepojená s kuchyňou • výstup z obývačky priamo na terasu Poschodie: • chodba • priestranná kúpeľňa s vaňou • 3 samostatné spálne ________________________________________ TERASA A EXTERIÉR • vydláždená terasa cca 20 m² • hliníková prestrešená pergola • ideálne na grilovanie, oddych či rodinné posedenia • možnosť umiestnenia jacuzzi (majiteľmi už v minulosti využívané) za domom sa nachádza iba pole – maximálne súkromie a pokoj bez susedov za domom ________________________________________ PARKOVANIE • 2 parkovacie miesta priamo pred domom ________________________________________ VYBAVENIE A KVALITA PREVEDENIA Dom nebol dokončený do štandardu developera, ale majitelia si ho dokončovali individuálne vo vyššom štandarde: nábytok na mieru od stolára kvalitné materiály a spracovanie podlahové kúrenie v celom dome možnosť si pripojiť krb alebo krbové kachle, na dome je spravený komínový rozvod, súčasnými vlastníkmi nevyužívané klimatizácia v spálni trojkomorové okná hliníkové vonkajšie žalúzie (mechanické) všetky inžinierske siete optický internet (AirNet) mesačné náklady cca 200 € / mesiac k dispozícii projektová dokumentácia Zariadenie po dohode. ________________________________________ RADOVÁ ZÁSTAVBA – KVALITNÉ RIEŠENIE každý dom má vlastnú samostatnú stenu medzi stenami jednotlivých domov je kvalitná izolácia zabezpečený minimálny prenos hluku a komfort bývania kvalitné riešenie bez rušivých vplyvov od susedov ________________________________________ PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY pre klientov, ktorí chcú dom namiesto bytu pre rodinu hľadajúcu pokoj, súkromie a terasu pre tých, ktorí chcú bývať blízko Trnavy, ale mimo ruchu mesta ________________________________________ CENA 210.000 € cena zahŕňa kompletný právny servis a realitné služby ________________________________________ DOSTUPNOSŤ • kúpa možná okamžite • nasťahovanie: máj / jún 2026 ________________________________________ 3D OBHLIADKA Na nehnuteľnosť je k dispozícii aj 3D virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si môžete dom detailne prezrieť z pohodlia domova, pričom ešte pred osobnou obhliadkou získate presnú predstavu o dispozícii a priestore. KONTAKT Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk

Ponúkame Vám na predaj štýlovo zariadený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava, ulica Andreja Kubinu. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7. poschodí s výťahom. Byt dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom a toaletou. K bytu prislúcha pivničná kobka 2 m2, ktorá sa nachádza na medziposchodí bytového domu. V bytovom dome sa nachádza miestnosť vyhradená ako kočikáreň. Celková výmera bytu je 62 m2. Byt je KLIMATIZOVANÝ a v obývacom priestore bytu je dizajnovo v stene zabudovaný elektrický krb pre vytvorenie pohodového prostredia. Rekonštrukcia bytu: kompletné rozvody elektriky, vody, kúrenia a odpadov, nové stierky, plastové okná a radiátory. Byt je veľmi dizajnovo a štýlovo zariadený Rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, nová strecha, prerobené spoločné priestory, nové stúpačky, vchodové dvere, elektrický vrátnik a zvončeky. Mesačné náklady sú 160,-€ (elektrika 30€ + fond opráv 71€ + všetky poplatky bytové družstvo 59€) Na byte je privedená optika od SWAN, tento rok priviedli do bytového domu aj TELEKOM. Byt nemá balkón, avšak v priebehu minulého roka si byty v rámci bytového domu balkóny dorábali. Byt disponuje videovrátnikom + v celom byte aj v pivnici je privedený alarm. Cena bytu: 185.000,-€ K dispozícii od 01.05.2026. Potrebujete pomoc s riešením hypotekárneho úveru? Náš hypotekárny poradca Vám rád pomôže s najlepšou alternatívou pre Vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku bytu na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta