PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU V POKOJNOM PROSTREDÍ

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa na začiatku mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, na pokojnej ulici Tymiánová. Byt sa nachádza v komornej nehnuteľnosti, ktorá pozostáva len z dvoch bytových jednotiek situovaných nad sebou. Tento typ bývania poskytuje výrazne viac súkromia, pokoja a komfortu ako klasický bytový dom. Veľkým benefitom je priestranná terasa orientovaná na juh s hliníkovou pergolou Hobbytec (5 × 3 m) a markízou, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia. Byt je kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie a ponúka moderné technické riešenia pre maximálny komfort. Nad celým bytom sa nachádza pochôdzna povala vo výmere 99m², ktorá slúži ako bohatý úložný priestor. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: – veľká terasa s hliníkovou pergolou Hobbytec (5 × 3 m) a markízou – dva balkónové výstupy na terasu – byt sa predáva kompletne zariadený – podlahové kúrenie v celom byte – samostatný elektrický kotol – vykurovanie a chod domácnosti funguje výhradne na elektrickú energiu – vlastný termostat v každej izbe – 1 kúpeľňa s WC – predpríprava na krb – predpríprava na alarm a kamerový systém – samostatná žumpa s objemom 12 m³ Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2014. Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a vzdušne vďaka južnej orientácii. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pričom terasa výrazne rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na relax počas väčšiny roka. PARKOVANIE K bytu prislúchajú 3 vonkajšie parkovacie státia, každé v cene 16.000 EUR. Na parkovisku sa nachádza aj záhradný domček s úložným priestorom na bicykle, ktorý poskytuje praktické miesto na uskladnenie športového vybavenia. LOKALITA Tymiánová ulica sa nachádza na začiatku mestskej časti Vrakuňa a ponúka tiché a pokojné rezidenčné prostredie s rodinnou atmosférou. Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, služby, športoviská a množstvo zelene vhodnej na voľnočasové aktivity. Mesačné náklady pre 3-člennú domácnosť predstavujú približne 170 EUR.