Rodinný dom s podnikateľským potenciálom pri Dudinciach (Hokovce)

Na predaj: Rodinný dom s obrovským podnikateľským potenciálom v obci Hokovce Ponúkame rodinný dom s obrovským podnikateľským potenciálom v obci Hokovce (č. domu 187), situovaný priamo pri hlavnom cestnom ťahu I/66. Vďaka svojej strategickej polohe v tesnej blízkosti vyhľadávaného kúpeľného mesta Dudince je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou na vybudovanie apartmánového domu, penziónu, minihotela alebo robotníckej ubytovne. Dom sa predáva v súkromnom vlastníctve (bez provízie realitnej kancelárii) a k dispozícii je aj čerstvý znalecký posudok. Základné parametre a výmery: Celková výmera pozemku: 1 585 m² (rovinatý, oplotený, ideálny na vybudovanie parkoviska pre hostí alebo ďalšiu dostavbu) Celková úžitková plocha domu: 290 m² Čistá obytná plocha: cca 150 m² Dispozícia: 2 podlažia (Prízemie / NP + Poschodie) – skvelé rozdelenie na spoločenskú/prevádzkovú časť a ubytovacie izby. Samostatná bytová jednotka: Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne prístupná 1-izbová bytová jednotka so všetkým komfortom — vlastnou chodbou, kuchyňou, spálňou a sociálnym zariadením (kúpeľňa a WC). Tento priestor má úplne samostatný vstup, čo majiteľovi umožňuje okamžité bývanie počas rekonštrukcie hlavnej budovy, prípadne jeho okamžitý prenájom bez narušenia súkromia hostí alebo nového majiteľa. Vybavenie: Dom sa predáva vrátane existujúceho zariadenia. Inžinierske siete a technický stav: Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia). Vlastný zdroj vody: Na pozemku sa nachádza funkčná kopaná studňa (výrazné zníženie budúcich prevádzkových nákladov). Strecha a dotácia: Na výmenu pôvodnej strechy a zateplenie podkrovia je už podaná žiadosť v programe Obnov dom (príspevok 11 000 €). Túto kompletnú rekonštrukciu strechy plánujem realizovať ešte pred predajom nehnuteľnosti. Prečo je táto nehnuteľnosť skvelá investícia? Poloha pri hlavnej ceste 66: Maximálna viditeľnosť pre prechádzajúcich motoristov a turistov, ideálne pre reklamu a jednoduchú navigáciu hostí. Blízkosť kúpeľov Dudince: Neustály dopyt po ubytovaní zo strany kúpeľných hostí, turistov či firemných zamestnancov. Veľký pozemok (1 585 m²): Poskytuje dostatok súkromia a priestoru na parkovanie, altánok, wellness zónu či letnú terasu. Kompletné siete: Žiadne zdĺhavé vybavovanie prípojok, stačí sa sústrediť na interiérovú rekonštrukciu. Cena: 169 000 € (pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na cene) Kontakt na majiteľa: Tel.: ..., Mgr. Vladiszlav Teszlenko Poznámka pre RK: Realitné kancelárie, prosím volať len v prípade, že máte konkrétneho a vážneho záujemcu o kúpu.