JEDINEČNÝ 7 IZ. RODINNÝ DOM S MOŽNOSŤOU DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám predstavuje na predaj jedinečný 7 izbový rodinný dom s garážou a zimnou záhradou. Dom je možné využívať aj ako dvojgeneračný dom s 3 izbovým bytom na prízemí a 4 izbový bytom v podkroví. TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je samostatne stojaci 7 izbový rodinný dom s garážou a zimnou záhradou, kolaudovaný v roku 2006. Pri výstavbe nehnuteľnosti boli použité kvalitné materiály, položené laminátové podlahy v izbách, keramické podlahy v chodbách a izbách, keramické podlahy a obklady v kúpeľniach, osadené plastové okná s izolačným dvoj sklom, osadené drevené dvere s drevenými obložkami. V kuchyni osadená drevená kuchynská linka s mramorovou pracovnou doskou so vstavanými spotrebičmi Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom, na 1 NP podlahovým kúrením na 2 NP radiátormi a Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, zodpovedajúci jej veku a bežnému opotrebeniu DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=CdcAUDa5D4A Úžitkovú plochu domu predstavuje: cca 325 m2 (1. NP cca 185 m2 (z toho garáž cca 30,7 m2, zimná záhrada cca 23,5 m2) + 2. NP cca 138 m2. Po vstupe do nehnuteľnosti cez hlavný vstup sa ocitáme v zádverí (cca 2,6 m2), v zádverí je situované schodisko ktorým sa vychádza na 2 NP. Zo zádveria sa vchádza do chodby (cca 11,2 m2). Z chodby je vstup do priestrannej obývacej izby s jedálňou s výstupom do za sklenenej zimnej záhrady (cca 23,5 m2) (cca 45 m2), do kuchyne (cca 11,3 m2), garáže (cca 6,16 x 5,12 = 30,7 m2) a do komunikačnej chodby (cca 7,9 m2) so vstupom do hlavnej spálne (cca 4,58 x 4,48 = 20,5 m2), kúpeľne s toaletou (cca 7,7 m2), samostatnej nepriechodnej izby (cca 9,5 m2) a technickej miestnosti (cca 11,1 m2). Výstupom schodiskom na 2. NP sa ocitáme v centrálnej hale (cca 14,5 m2) z ktorej je vstup do prechodnej izby (cca 18,6 m2), z ktorej sa ďalej vchádza do obývacej izby s kuchynským kútom (cca 39,9 m2) a vstupom do kúpeľne s toaletou (cca 5 m2). Z haly je vstup do komunikačnej chodby (cca 3,4 m2) so vstupom do samostatnej nepriechodnej izby (cca 18 m2), priestrannej samostatnej nepriechodnej izby (cca 25 m2), a kúpeľne s toaletou (cca 10 m2). Drobnými stavebnými úpravami je možne upraviť nehnuteľnosť tak, aby ju bolo možné využívať na dvojgeneračné bývanie, kde na 1 NP by bol situovaný 3 izbový byt a na 2 NP 4 izbový byt. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je situovaná v obci Koplotovce na rovinatom pozemku s rozlohou 780 m2 s orientáciou východ (smer do ulice, čelo domu), západ (smer do záhrady). Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete elektrina, obecná voda, odpad je zvedený do žumpy. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Možnosť odkúpenia zariadenia nehnuteľnosti, v rámci dohody s majiteľom. LOKALITA: Nehnuteľnosť je situovaná v centrálnej časti obce Koplotovce, v obci je základná občianska vybavenosť, obecný úrad, potraviny a ďalšie služby sú dostupné v meste Hlohovec. V blízkosti domu sa nachádza termálne kúpalisko, futbalové ihrisko park s detským a multifunkčným ihriskom. Okresné mesto Hlohovec je vzdialené 6 km, Piešťany 15, krajské mesto Trnava je vzdialené 25 km, Nitra 32 km, hlavné mesto Bratislava vzdialené 72 km. Dostupnosť na diaľnicu D1 d o15 minút. CENA: Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér